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岡山駅(岡山県)の売主・代理の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

岡山駅(岡山県)の売主・代理の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

売主・代理の土地物件特集
希望にあう土地を見つけたけれど、購入費用が不安…とお悩みではありませんか？購入費用をできるだけ抑えたい方は、売主・代理で取引される土地を購入することがおすすめです。取引の種類が売主、または代理の場合、仲介手数料がかからない大きなメリットがあります。購入費用を抑えられるので、売主・代理で取引される土地から理想の場所を探しましょう。

売主・代理の土地物件特集

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路線
検索条件 条件：売主・代理
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選択 物件タイプ
画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

岡山県岡山市北区駅前町１ 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市北区駅前町１ 土地
    間取り図
岡山県岡山市北区駅前町１
ＪＲ山陽本線 岡山駅 徒歩6分
岡山電軌東山本線 西川緑道公園駅 徒歩4分		 5500
万円		 98.31m2 商業地域
なし		 80%
500%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
〇岡山駅前の土地！山陽本線「岡山」駅まで徒歩6分です！〇1区画、98.31㎡（29.73坪）〇間口7.22ｍ、全面道路幅員約8ｍ。（一方通行）〇長方形の区画です。〇コンビニ「ファミリーマート」まで徒歩3分！〇スーパー「天満屋ハピーズ」にて徒歩6分！〇岡山中央小学校・岡山中央中学校エリア！〇現況コインパーキングとして貸出中です◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆創業30年！地域に根付いた安心の不動産取引ならスカイホームへお任せください！！宅地分譲開発・売買・賃貸まで全て取扱い♪土地・マンション・戸建・アパート・テナント・駐車場までご相談可能♪

岡山県岡山市北区京山１ 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市北区京山１ 土地
岡山県岡山市北区京山１
ＪＲ吉備線 備前三門駅 徒歩16分
ＪＲ山陽本線 岡山駅 徒歩24分		 4250
万円		 330.6m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
おすすめポイント
土地100坪以上、更地渡し、即引渡し可、スーパー 徒歩10分以内、市街地が近い、陽当り良好、閑静な住宅地、建築条件なし、都市近郊、小学校 徒歩10分以内、周辺交通量少なめ、現況渡し、住宅用地、集合住宅不可、境界確定済み

岡山県岡山市北区津島福居２ 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市北区津島福居２ 土地
岡山県岡山市北区津島福居２
ＪＲ山陽本線 岡山駅 徒歩3.5km
ＪＲ津山線 法界院駅 徒歩25分		 2209.5
万円		 176m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
人気の京山エリア、南側道路

岡山県岡山市北区伊福町３ 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市北区伊福町３ 土地
    間取り図
岡山県岡山市北区伊福町３
ＪＲ山陽本線 岡山駅 徒歩13分		 3990
万円		 153.45m2 ２種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 即引渡し可
  • 整形地
おすすめポイント
■建築条件はございませんので、お好きな住宅メーカーにて建築いただけます。■生活利便施設が徒歩圏内に揃う、子育てに適した環境。■岡山県総合グラウンドまで、約700ｍ（徒歩9分）。散歩や週末のレジャーに最適です。■岡電バス「岡工口」へは徒歩3分という近さで、通勤や通学も快適に。■岡山市立伊島小学校へは徒歩7分と子育て世代にも安心の距離感。■JR山陽本線 岡山駅まで1000m、都会へのアクセスと静かな住環境のバランスをとる絶好のロケーションです。

岡山県岡山市北区厚生町１ 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市北区厚生町１ 土地
岡山県岡山市北区厚生町１
ＪＲ山陽本線 岡山駅 徒歩15分		 3780
万円		 115.93m2 商業地域
なし		 80%
500%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 整形地
new

岡山県岡山市北区京山１丁目 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市北区京山１丁目 土地
    間取り図
岡山県岡山市北区京山１丁目
吉備線 備前三門駅 徒歩16分
東海道・山陽新幹線 岡山駅 徒歩23分		 4250
万円

42.5万円		 330.6m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
おすすめポイント
土地面積約１００坪の広々とした土地です！
チェックした物件を一括で
  • チェックした物件をまとめて
6件
表示件数

申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「大元駅と備前西市駅」の物件情報を表示しています。

大元駅と備前西市駅の土地 物件一覧

チェックした物件を一括で
選択 物件タイプ
画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

岡山県岡山市北区十日市中町 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市北区十日市中町 土地
    間取り図
岡山県岡山市北区十日市中町
岡山電軌清輝橋線 清輝橋駅 徒歩23分
宇野線 大元駅 徒歩32分		 3980
万円

37.77万円		 348.28m2 準工業
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
☆岡山港線と下中野平井線が交わる視認性の高い交差点沿いに立地してます♪

岡山県岡山市北区下中野 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市北区下中野 土地
    間取り図
岡山県岡山市北区下中野
ＪＲ宇野線 大元駅 徒歩12分		 2498
万円		 105.18m2 ２種住居
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
・西古松南部公園…約180m（徒歩3分）・セブン-イレブン 岡山大元２丁目店…約300m（徒歩4分）・マルナカ 下中野店…約550m（徒歩7分）・ドン・キホーテ 岡山下中野店…約600m（徒歩8分）■担当 髙岡：r-takaoka@housedo.co.jp

岡山県岡山市北区野田４ 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市北区野田４ 土地
    間取り図
岡山県岡山市北区野田４
ＪＲ山陽本線 北長瀬駅 徒歩20分
ＪＲ宇野線 大元駅 徒歩25分		 2887.5
万円		 136.38m2 準工業
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 即引渡し可
おすすめポイント
・私道部分、側溝部分(宅地)持分有・接道：私道(位置指定道路)です

岡山県岡山市南区福田 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市南区福田 土地
岡山県岡山市南区福田
ＪＲ宇野線 備前西市駅 徒歩30分
ＪＲ宇野線 大元駅 徒歩3.4km		 1490.9
万円		 165.39m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可
  • 整形地
おすすめポイント
物件より1ｋｍ圏内に保育園、幼稚園、小学校、中学校があり、子育て環境に良い立地です。また、24時間営業のスーパーも近くにあり、仕事で帰りが遅くなった場合でも安心です。

岡山県岡山市南区芳泉４ 土地
  • 建築条件付土地
  • 岡山県岡山市南区芳泉４ 建築条件付土地
岡山県岡山市南区芳泉４
ＪＲ宇野線 備前西市駅 徒歩31分
ＪＲ宇野線 大元駅 徒歩3.3km
岡山電軌清輝橋線 清輝橋駅 徒歩3.6km		 1871.5
万円		 125.78m2 １種中高
あり		 60%
200%
  • 更地
  • 本下水
おすすめポイント
【 ファミリーホームの家づくり 】■土地+建物+外構全部セットで安心価格■毎月の住宅ローンの支払いは家賃並み■予算・間取り・仕様等、様々なニーズにお応えします■価格だけでなく品質にも妥協しません■設立30年の経験と実績。品質と価格にこだわる家づくり

岡山県岡山市南区福田 土地
  • 建築条件付土地
  • 岡山県岡山市南区福田 建築条件付土地
    間取り図
岡山県岡山市南区福田
ＪＲ宇野線 備前西市駅 徒歩3.2km
ＪＲ宇野線 大元駅 徒歩3.8km
岡山電軌清輝橋線 清輝橋駅 徒歩3.7km		 2100
万円		 198.34m2 １種中高
あり		 60%
200%
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 整形地
おすすめポイント
◆家づくり相談会開催中◆理想の間取りやお悩みなど何でもお気軽にご相談ください！＜特徴1：ゆとりある土地＞約60坪のゆったりした敷地で平屋も建築可能！参考プランをご覧ください！＜特徴2：立地条件＞教育施設や買い物施設が充実した、子育て環境に良い物件です！■芳泉小学校まで徒歩12分■かわい保育園まで徒歩10分■マルナカ　福富店まで徒歩8分＜特徴3：自由設計可能＞■自由設計可能なので、お好きな間取り、外観で建築が可能■こだわりのお家造りを専属の設計士、コーディネーターがご提案いたします！※「SUUMOを見て」とお問い合わせいただきますとご案内がスムーズです

岡山県岡山市南区万倍 土地
  • 建築条件付土地
  • 岡山県岡山市南区万倍 建築条件付土地
岡山県岡山市南区万倍
ＪＲ宇野線 備前西市駅 徒歩8分		 1699
万円		 174.77m2 １種住居
あり		 60%
160%
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
おすすめポイント
備前西市駅徒歩8分（５５０ｍ）・　芳明小学校徒歩５分（４００ｍ）・バス停徒歩５分（３５０ｍ）南道路スーパー・ドラックストア・コンビニなど便利な施設が徒歩圏内です。２号線バイパスにもアクセス簡単な好立地な物件です。売主側指定仲介業者あり

岡山県岡山市南区福富中２ 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市南区福富中２ 土地
    間取り図
岡山県岡山市南区福富中２
ＪＲ宇野線 備前西市駅 徒歩4.0km
岡山電軌清輝橋線 清輝橋駅 徒歩4.2km
ＪＲ宇野線 大元駅 徒歩4.5km		 1577
万円		 220.53m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 即引渡し可
  • 整形地
おすすめポイント
国道４０号線、国道２号線へのアクセス◎です♪ロードサイドには飲食店や商業施設がたくさんあり、周辺環境が充実しています！閑静な住宅街ですので夜間は静かにお過ごしいただけますよ。

岡山県岡山市南区あけぼの町 土地
  • 建築条件付土地
  • 岡山県岡山市南区あけぼの町 建築条件付土地
岡山県岡山市南区あけぼの町
ＪＲ宇野線 備前西市駅 徒歩5.6km		 1878
万円		 167.78m2 １種中高
あり		 60%
200%
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 整形地

岡山県岡山市南区築港栄町 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市南区築港栄町 土地
    間取り図
岡山県岡山市南区築港栄町
ＪＲ宇野線 備前西市駅 徒歩5.7km		 1520
万円		 168.86m2 近隣商業
なし		 80%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 即引渡し可
  • 整形地
おすすめポイント
〇南道路に面した日当たりの良い土地です、お好きなメーカーで建築いただけます。〇福島小学校まで400Mで安心な通学路〇エブリイ、岡南ハッピータウン、南郵便局等、商業施設も充実しています

岡山県岡山市北区西古松 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市北区西古松 土地
    間取り図
岡山県岡山市北区西古松
ＪＲ宇野線 大元駅 徒歩8分		 1080
万円		 66.1m2 ２種住居
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 上物有り
  • 即引渡し可
  • 整形地
おすすめポイント
駐車場としても使えます
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立地・特徴
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岡山市北区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 326986世帯
人口総数 695690人
転入者数 35031人
転入率（人口1000人当たり）
50.35人
転出者数 33832人
転出率（人口1000人当たり）
48.63人
土地平均価格
住宅地
61077円／m2
商業地
222130円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。(3)「外遊び」を通して、子どもの心を豊かに、親世代や地域住民に対して「子育てにおける外遊びの重要性」を伝え、子どもが安心して健全に育つ地域環境の整備のために、「プレーパーク普及事業」を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。
出産祝い なし
公立保育所数 27所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所）
私立保育所数 55所（うち0歳児保育を実施している保育所：55所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 80園 預かり保育実施園数 公立：0園　私立：7園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食　給食なし
公立中学校の学校選択制 実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続※各学校ごとに定員あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

岡山市北区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 岡山ガス株式会社6387円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 岡山市3366円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 岡山市3011円
下水道普及率 69.3％

安心・安全

建物火災出火件数 96件
人口10000人当たり
1.32件
刑法犯認知件数 4552件
人口1000人当たり
6.28件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 50ヶ所
一般診療所総数 625ヶ所
小児科医師数 243人
小児人口10000人当たり
27.59人
産婦人科医師数 91人
15～49歳女性人口1万人当たり
6.44人
介護保険料基準額（月額） 6640円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ)。
家庭ごみの分別方式 5分別15種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック資源　資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、古布、ペットボトル、天ぷら油)　廃乾電池・体温計等〕　拠点回収：蛍光管　小型家電
家庭ごみの戸別収集 一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入すること。直接持ち込む場合は購入不要(無料)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
50.0％

岡山市北区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

岡山市北区の暮らしデータをもっと見る

価格相場

更新日：2026年01月26日

岡山駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - 1920万円 2994万円 2201万円 3063万円

周辺駅の価格相場

  大元 備前西市 妹尾 備中箕島 早島
土地 - - - - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ50㎡~80㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

岡山県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
山陽本線
2位
芸備線
3位
水島臨海鉄道
4位
井原鉄道
5位
赤穂線
6位
宇野線
7位
因美線
8位
岡山電軌東山本線
9位
岡山電軌清輝橋線
10位
本四備讃線

駅別ランキング

1位
新倉敷
2位
岡山
3位
倉敷
4位
茶屋町
5位
北長瀬
6位
里庄
7位
和気
8位
万富
9位
庭瀬
10位
大元

エリア別ランキング

1位
岡山市北区
2位
倉敷市
3位
岡山市南区
4位
岡山市中区
5位
岡山市東区
6位
総社市
7位
笠岡市
8位
津山市
9位
玉野市
10位
瀬戸内市
※このランキングは2025年12月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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宇野線
岡山｜大元｜備前西市｜妹尾｜備中箕島
山陽本線
上道｜東岡山｜高島｜西川原｜岡山｜北長瀬｜庭瀬｜中庄｜倉敷
赤穂線
大多羅｜東岡山｜高島｜西川原｜岡山
津山線
牧山｜玉柏｜備前原｜法界院｜岡山
吉備線
岡山｜備前三門｜大安寺｜備前一宮｜吉備津
伯備線
岡山｜北長瀬｜庭瀬｜中庄｜倉敷
岡山電軌東山本線
岡山駅前｜西川緑道公園｜柳川｜城下｜県庁通り
岡山電軌清輝橋線
岡山駅前｜西川緑道公園｜柳川｜郵便局前｜田町
東海道・山陽新幹線
岡山｜新倉敷｜福山｜新尾道｜三原

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