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岡山駅(岡山県)の売主・代理の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

岡山駅(岡山県)の売主・代理の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

売主・代理の土地物件特集
希望にあう土地を見つけたけれど、購入費用が不安…とお悩みではありませんか？購入費用をできるだけ抑えたい方は、売主・代理で取引される土地を購入することがおすすめです。取引の種類が売主、または代理の場合、仲介手数料がかからない大きなメリットがあります。購入費用を抑えられるので、売主・代理で取引される土地から理想の場所を探しましょう。

売主・代理の土地物件特集

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  • 牧山
  • 玉柏
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  • 法界院
  • 岡山
検索条件 条件：売主・代理
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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

岡山県岡山市北区厚生町１丁目 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市北区厚生町１丁目 土地
岡山県岡山市北区厚生町１丁目
山陽本線 岡山駅 徒歩15分		 3780
万円

107.79万円		 115.93m2 商業地域
なし		 80%
500%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地

岡山県岡山市北区下伊福上町 土地
  • 建築条件付土地
  • 岡山県岡山市北区下伊福上町 建築条件付土地
    間取り図
岡山県岡山市北区下伊福上町
ＪＲ吉備線 備前三門駅 徒歩7分
ＪＲ山陽本線 岡山駅 徒歩16分
ＪＲ吉備線 大安寺駅 徒歩26分		 2598.2
万円		 152.23m2 近隣商業
あり		 70%
200%
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 整形地
おすすめポイント
岡山市中心部の46坪の敷地！！●○完全自由設計で理想のマイホームづくりをお手伝いします！○●【毎日の暮らしにうれしい周辺環境】■セブンイレブン岡山三門東町店まで徒歩3分■トマト銀行三門支店まで徒歩3分■奉還町商店街まで西口徒歩5分■ザグザグ三門店まで徒歩11分■ニシナフードバスケット三門店まで徒歩12分■コーナン高柳店まで徒歩11分■イオンモール岡山まで徒歩20分■三門小学校まで徒歩7分■三門保育園まで徒歩9分☆岡山市北区下伊福、下伊福本町、下伊福西町をお探しの方もぜひご検討ください♪

岡山県岡山市北区京山１ 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市北区京山１ 土地
岡山県岡山市北区京山１
ＪＲ吉備線 備前三門駅 徒歩16分
ＪＲ山陽本線 岡山駅 徒歩24分		 4150
万円		 330.6m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
おすすめポイント
土地100坪以上、更地渡し、即引渡し可、スーパー 徒歩10分以内、市街地が近い、陽当り良好、閑静な住宅地、建築条件なし、都市近郊、小学校 徒歩10分以内、周辺交通量少なめ、現況渡し、住宅用地、集合住宅不可、境界確定済み

岡山県岡山市北区津島福居２ 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市北区津島福居２ 土地
岡山県岡山市北区津島福居２
ＪＲ山陽本線 岡山駅 徒歩3.5km
ＪＲ津山線 法界院駅 徒歩25分		 2209.5
万円		 176m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
人気の京山エリア、南側道路

岡山県岡山市北区富田町２ 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市北区富田町２ 土地
    間取り図
岡山県岡山市北区富田町２
岡山電軌東山本線 柳川駅 徒歩7分
岡山電軌東山本線 岡山駅前駅 徒歩12分
岡山電軌東山本線 城下駅 徒歩11分		 3780
万円		 103.78m2 商業地域
なし		 80%
400%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
おすすめポイント
【sales　points】◆建築条件付き土地ではありません。（お好きなメーカーで建築いただけます）◆土地面積：103.78㎡（約31.39坪）◆JR岡山駅まで徒歩11分（約880m）◆徒歩10分圏内に利便施設が充実しています。

岡山県岡山市北区京山１丁目 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市北区京山１丁目 土地
    間取り図
岡山県岡山市北区京山１丁目
吉備線 備前三門駅 徒歩16分
東海道・山陽新幹線 岡山駅 徒歩23分		 4150
万円

41.5万円		 330.6m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
おすすめポイント
土地面積約１００坪の広々とした土地です！
チェックした物件を一括で
  • チェックした物件をまとめて
6件
表示件数

申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「法界院駅と備前原駅」の物件情報を表示しています。

法界院駅と備前原駅の土地 物件一覧

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選択 物件タイプ
画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

岡山県岡山市北区学南町２ 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市北区学南町２ 土地
    間取り図
岡山県岡山市北区学南町２
ＪＲ津山線 法界院駅 徒歩7分		 3330
万円		 199.18m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
おすすめポイント
JR津山線「法界院」駅まで徒歩7分、岡電バス「岡大入口」バス停まで徒歩4分と、日々の通勤や外出にも便利な立地です。徒歩5分には「ファミリーマート岡山大学前店」があり、日常のちょっとした買い物にも便利です。さらに岡山駅までは約2.5kmとアクセスがよく、週末の外出やショッピングも気軽に楽しめます。都市の利便性がありながら、穏やかで落ち着いた住環境が広がり、四季の移ろいを感じながら心地よく暮らせる街です。

岡山県岡山市北区津島福居１ 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市北区津島福居１ 土地
岡山県岡山市北区津島福居１
ＪＲ津山線 法界院駅 徒歩24分		 3198
万円		 172.67m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
■担当 髙岡：r-takaoka@housedo.co.jp■京山保育園…約500ｍ（徒歩7分）／セブン-イレブン 岡山大学店…約800ｍ（徒歩10分）／天満屋ハピーズ 津島店…約170ｍ（徒歩3分）／ココカラファイン フレスタモール津島店…約900ｍ（徒歩12分）／ほそたにクリニック…約750ｍ（徒歩10分）

岡山県岡山市北区津島福居２ 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
岡山県岡山市北区津島福居２
ＪＲ津山線 法界院駅 徒歩25分		 3443.6
万円		 210.82m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
第一種低層住居専用地域の良質な環境。教育・生活利便のバランスが魅力。

岡山県岡山市北区津島福居２ 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
岡山県岡山市北区津島福居２
ＪＲ津山線 法界院駅 徒歩25分		 3453.3
万円		 193.5m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
第一種低層住居専用地域の良質な環境。教育・生活利便のバランスが魅力。

岡山県岡山市北区津島福居２ 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
岡山県岡山市北区津島福居２
ＪＲ津山線 法界院駅 徒歩25分		 3754.2
万円		 197m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
第一種低層住居専用地域の良質な環境。教育・生活利便のバランスが魅力。

岡山県岡山市北区津島南２ 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市北区津島南２ 土地
    間取り図
岡山県岡山市北区津島南２
ＪＲ津山線 法界院駅 徒歩28分		 3650
万円		 185.77m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
～～建築条件がないのでお好きなメーカー・工務店で建築可能です。～～≪周辺環境≫スーパー、病院、学校が近く生活に便利な立地です♪フレスタモールまで　　　　徒歩5分コンビニローソンまで　　　徒歩4分岡山中央病院まで　　　　自動車5分シティライトスタジアムまで　　　徒歩13分●現地ご案内受付中●お気軽にお問合せください。ＴＥＬ．０８６－２５４－０００１

岡山県岡山市北区津島福居２ 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市北区津島福居２ 土地
岡山県岡山市北区津島福居２
ＪＲ山陽本線 岡山駅 徒歩3.5km
ＪＲ津山線 法界院駅 徒歩25分		 2209.5
万円		 176m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
人気の京山エリア、南側道路

岡山県岡山市北区津島福居１ 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市北区津島福居１ 土地
    間取り図
岡山県岡山市北区津島福居１
ＪＲ津山線 法界院駅 徒歩19分		 2853.2
万円		 168.42m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■建築条件無し
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岡山市北区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 326986世帯
人口総数 695690人
転入者数 35031人
転入率（人口1000人当たり）
50.35人
転出者数 33832人
転出率（人口1000人当たり）
48.63人
土地平均価格
住宅地
62786円／m2
商業地
231953円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。(3)「外遊び」を通して、子どもの心を豊かに、親世代や地域住民に対して「子育てにおける外遊びの重要性」を伝え、子どもが安心して健全に育つ地域環境の整備のために、「プレーパーク普及事業」を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。
出産祝い なし
公立保育所数 27所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所）
私立保育所数 55所（うち0歳児保育を実施している保育所：55所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 80園 預かり保育実施園数 公立：0園　私立：7園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食　給食なし
公立中学校の学校選択制 実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続※各学校ごとに定員あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

岡山市北区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 岡山ガス株式会社6387円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 岡山市3366円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 岡山市3011円
下水道普及率 69.3％

安心・安全

建物火災出火件数 96件
人口10000人当たり
1.32件
刑法犯認知件数 4552件
人口1000人当たり
6.28件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 50ヶ所
一般診療所総数 681ヶ所
小児科医師数 248人
小児人口10000人当たり
28.80人
産婦人科医師数 92人
15～49歳女性人口1万人当たり
6.61人
介護保険料基準額（月額） 6640円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ)。
家庭ごみの分別方式 5分別15種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック資源　資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、古布、ペットボトル、天ぷら油)　廃乾電池・体温計等〕　拠点回収：蛍光管　小型家電
家庭ごみの戸別収集 一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入すること。直接持ち込む場合は購入不要(無料)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
50.0％

岡山市北区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年04月06日

岡山駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 1724万円 2245万円 3620万円 2448万円 3363万円

周辺駅の価格相場

  法界院 備前原 玉柏 牧山 野々口
土地 1641万円 - - - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

岡山県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
伯備線
2位
山陽本線
3位
東海道・山陽新幹線
4位
津山線
5位
芸備線
6位
赤穂線
7位
因美線
8位
岡山電軌清輝橋線
9位
井原鉄道
10位
岡山電軌東山本線

駅別ランキング

1位
岡山
2位
庭瀬
3位
茶屋町
4位
早島
5位
倉敷
6位
大元
7位
新倉敷
8位
高島
9位
東岡山
10位
北長瀬

エリア別ランキング

1位
倉敷市
2位
岡山市北区
3位
岡山市中区
4位
岡山市南区
5位
総社市
6位
岡山市東区
7位
瀬戸内市
8位
津山市
9位
笠岡市
10位
井原市
※このランキングは2026年03月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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津山線
牧山｜玉柏｜備前原｜法界院｜岡山
山陽本線
上道｜東岡山｜高島｜西川原｜岡山｜北長瀬｜庭瀬｜中庄｜倉敷
赤穂線
大多羅｜東岡山｜高島｜西川原｜岡山
吉備線
岡山｜備前三門｜大安寺｜備前一宮｜吉備津
宇野線
岡山｜大元｜備前西市｜妹尾｜備中箕島
伯備線
岡山｜北長瀬｜庭瀬｜中庄｜倉敷
岡山電軌東山本線
岡山駅前｜西川緑道公園｜柳川｜城下｜県庁通り
岡山電軌清輝橋線
岡山駅前｜西川緑道公園｜柳川｜郵便局前｜田町
東海道・山陽新幹線
岡山｜新倉敷｜福山｜新尾道｜三原

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