宇宿一丁目駅(鹿児島県)の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

宇宿一丁目駅(鹿児島県)の建築条件なしの土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

建築条件なしの土地物件特集: 注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

建築条件なしの土地物件特集

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980万円鹿児島市谷山線宇宿一丁目駅徒歩2分	1780万円鹿児島市電谷山線宇宿一丁目駅徒歩8分	2190万円鹿児島市電谷山線宇宿一丁目駅徒歩16分

所在地鹿児島県鹿児島市宇宿４丁目土地面積 470.73m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 80%	所在地鹿児島県鹿児島市日之出町土地面積 255.45m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 80%	所在地鹿児島県鹿児島市紫原３土地面積 140.92m² 用途地域２種中高建ぺい率 60% 容積率 200%
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1200万円鹿児島市電谷山線宇宿一丁目駅徒歩1分	680万円鹿児島市電谷山線宇宿一丁目駅徒歩18分

所在地鹿児島県鹿児島市日之出町土地面積 140.5m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 80%	所在地鹿児島県鹿児島市宇宿６土地面積 198.38m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 80%
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二軒茶屋駅と脇田駅の土地物件一覧

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鹿児島県鹿児島市宇宿３丁目土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市宇宿３丁目鹿児島市谷山線脇田駅徒歩1分指宿枕崎線宇宿駅徒歩3分	2750 万円 56.98万円	159.54m²	近隣商業なし	80% 200%
建築条件なし平坦地都市ガスおすすめポイント ■宇宿小学校まで歩2分■市電脇田電停まで歩1分■タイヨー宇宿店まで歩2分■交通、買い物便利なロケーション■平坦地■更地渡し■建築条件なし■住宅以外の用途にも適

鹿児島県鹿児島市宇宿３丁目土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市宇宿３丁目
鹿児島市谷山線脇田駅徒歩1分
指宿枕崎線宇宿駅徒歩3分

2750
万円

56.98万円

159.54m²

近隣商業
なし

80%
200%

建築条件なし
平坦地
都市ガス

鹿児島県鹿児島市宇宿３丁目土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市宇宿３丁目鹿児島市谷山線脇田駅徒歩2分指宿枕崎線宇宿駅徒歩3分	2750 万円 56.98万円	159.54m²	近隣商業なし	80% 200%
建築条件なし平坦地都市ガスおすすめポイント ◆市電/脇田電停まで徒歩2分◆JR/宇宿駅まで徒歩3分◆平坦地◆建築条件なし◆建物解体渡し◆生活利便良好な立地

鹿児島県鹿児島市宇宿３丁目土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市宇宿３丁目
鹿児島市谷山線脇田駅徒歩2分
指宿枕崎線宇宿駅徒歩3分

2750
万円

56.98万円

159.54m²

近隣商業
なし

80%
200%

建築条件なし
平坦地
都市ガス

鹿児島県鹿児島市宇宿４丁目土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市宇宿４丁目指宿枕崎線宇宿駅徒歩3分鹿児島市谷山線脇田駅徒歩3分	2980 万円 30.89万円	318.87m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし 1種低層地域

鹿児島県鹿児島市宇宿４丁目土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市宇宿４丁目
指宿枕崎線宇宿駅徒歩3分
鹿児島市谷山線脇田駅徒歩3分

2980
万円

30.89万円

318.87m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
1種低層地域

鹿児島県鹿児島市宇宿４丁目土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市宇宿４丁目指宿枕崎線宇宿駅徒歩3分鹿児島市谷山線脇田駅徒歩3分	2980 万円 30.89万円	318.87m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水 1種低層地域おすすめポイント ■宇宿小学校まで歩2分■JR宇宿駅、市電脇田電停まで歩3分■タイヨー宇宿店まで歩2分

鹿児島県鹿児島市宇宿４丁目土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市宇宿４丁目
指宿枕崎線宇宿駅徒歩3分
鹿児島市谷山線脇田駅徒歩3分

2980
万円

30.89万円

318.87m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
1種低層地域

鹿児島県鹿児島市紫原３丁目土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市紫原３丁目指宿枕崎線宇宿駅徒歩11分鹿児島市谷山線脇田駅徒歩11分	2480 万円 40.99万円	199.98m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地南道路おすすめポイント ◆鹿交/日之出町西バス停まで徒歩4分◆セブンイレブン紫原南店まで徒歩5分◆建築条件なし◆南西向き◆整形地◆敷地面積約60坪

鹿児島県鹿児島市紫原３丁目土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市紫原３丁目
指宿枕崎線宇宿駅徒歩11分
鹿児島市谷山線脇田駅徒歩11分

2480
万円

40.99万円

199.98m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
南道路

鹿児島県鹿児島市日之出町土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市日之出町鹿児島市谷山線二軒茶屋駅徒歩3分指宿枕崎線南鹿児島駅徒歩9分	2900 万円 29.07万円	329.69m²	１種低層なし	60% 80%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域おすすめポイント ◆市電/二軒茶屋電停まで徒歩3分◆東角地◆建築条件なし◆日当り、眺望良好現地のご案内致します！お気軽にお問い合わせください♪

鹿児島県鹿児島市日之出町土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市日之出町
鹿児島市谷山線二軒茶屋駅徒歩3分
指宿枕崎線南鹿児島駅徒歩9分

2900
万円

29.07万円

329.69m²

１種低層
なし

60%
80%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域

鹿児島県鹿児島市日之出町土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市日之出町鹿児島市谷山線二軒茶屋駅徒歩3分指宿枕崎線南鹿児島駅徒歩8分	2900 万円 29.07万円	329.69m²	１種低層なし	60% 80%
建築条件なし更地都市ガス角地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ■北西角地■敷地広々99坪■分割可■市電二軒茶屋電停まで歩3分■南小学校まで歩9分■日当たり良好■建築条件なし

鹿児島県鹿児島市日之出町土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市日之出町
鹿児島市谷山線二軒茶屋駅徒歩3分
指宿枕崎線南鹿児島駅徒歩8分

2900
万円

29.07万円

329.69m²

１種低層
なし

60%
80%

建築条件なし
更地
都市ガス
角地
即引渡し可
1種低層地域

鹿児島県鹿児島市紫原３丁目土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市紫原３丁目指宿枕崎線南鹿児島駅徒歩17分鹿児島市谷山線二軒茶屋駅徒歩16分	1150 万円 24.39万円	155.81m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なしおすすめポイント ◆タイヨー紫原店まで徒歩3分◆建築条件なし◆建物解体渡しです◆敷地面積約47坪！【現地のご案内可能です！お気軽にお問い合わせください♪】

鹿児島県鹿児島市紫原３丁目土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市紫原３丁目
指宿枕崎線南鹿児島駅徒歩17分
鹿児島市谷山線二軒茶屋駅徒歩16分

1150
万円

24.39万円

155.81m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし

鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘７丁目土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘７丁目指宿枕崎線宇宿駅徒歩27分鹿児島市谷山線脇田駅徒歩28分	1498 万円 24.23万円	204.36m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地都市ガス即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ■桜丘東小学校まで歩13分■マイホーム用地におすすめ■更地■建築条件なし■眺望、日当たり良好

鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘７丁目土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘７丁目
指宿枕崎線宇宿駅徒歩27分
鹿児島市谷山線脇田駅徒歩28分

1498
万円

24.23万円

204.36m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域

鹿児島県鹿児島市小原町土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市小原町指宿枕崎線宇宿駅徒歩9分鹿児島市谷山線脇田駅徒歩10分	1624.8 万円 29.99万円	179.05m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地南道路即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ■建築条件なし■タイヨー宇宿店まで800ｍ■JR宇宿駅まで720ｍ■ローソン笹貫電停店まで510ｍ■南向き■日当たり良好

鹿児島県鹿児島市小原町土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市小原町
指宿枕崎線宇宿駅徒歩9分
鹿児島市谷山線脇田駅徒歩10分

1624.8
万円

29.99万円

179.05m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
南道路
即引渡し可
1種低層地域

鹿児島県鹿児島市日之出町土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市日之出町鹿児島市電谷山線二軒茶屋駅徒歩4分鹿児島市電谷山線宇宿一丁目駅徒歩8分ＪＲ指宿枕崎線南鹿児島駅徒歩10分	1780 万円	255.45m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水 1種低層地域おすすめポイント広々とした敷地が魅力の売土地です。高台に位置しており、陽当たりと眺望が良好です！桜島と錦江湾の見える景色を是非一度ご覧ください。建物の中からの眺望も確認できます！※建物は鉄筋コンクリート造でしっかりとした造りで、リフォームすることで活用できます！中古住宅での販売も可能です。（中古住宅の場合は1 580万円です）

鹿児島県鹿児島市日之出町土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市日之出町
鹿児島市電谷山線二軒茶屋駅徒歩4分
鹿児島市電谷山線宇宿一丁目駅徒歩8分
ＪＲ指宿枕崎線南鹿児島駅徒歩10分

1780
万円

255.45m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
1種低層地域

鹿児島県鹿児島市宇宿５土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市宇宿５ＪＲ指宿枕崎線宇宿駅徒歩6分鹿児島市電谷山線笹貫駅徒歩8分鹿児島市電谷山線脇田駅徒歩9分	467 万円	103.01m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント建築条件がないので、お客様に合ったスケジュール、建築会社、間取りなどを選ぶことができます。物件のある団地は昔の団地にはなりますが、建替え等で子育て世帯の方も増えております。平坦地ではありませんが、平坦地にはない、開放感のある眺望や、駅から徒歩6分と、公共交通機関へのアクセスも良く、人気の団地になります。南西側道路なので日当りはもちろん風通しも良いのが魅力です。

鹿児島県鹿児島市宇宿５土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市宇宿５
ＪＲ指宿枕崎線宇宿駅徒歩6分
鹿児島市電谷山線笹貫駅徒歩8分
鹿児島市電谷山線脇田駅徒歩9分

467
万円

103.01m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
即引渡し可
1種低層地域

鹿児島県鹿児島市宇宿５土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市宇宿５ＪＲ指宿枕崎線宇宿駅徒歩7分鹿児島市電谷山線笹貫駅徒歩7分鹿児島市電谷山線脇田駅徒歩8分	1590 万円	214.87m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント宇宿駅からほど近い住宅街(通称：米盛団地）にある、敷地面積60坪越えの敷地です。昭和に造成された団地ですが、駅近くの団地ということもあり、建て替えがすすみ、新しい建物もある、雰囲気のある団地です。南側が下がっており、良好な陽当たりを確保することができます。

鹿児島県鹿児島市宇宿５土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市宇宿５
ＪＲ指宿枕崎線宇宿駅徒歩7分
鹿児島市電谷山線笹貫駅徒歩7分
鹿児島市電谷山線脇田駅徒歩8分

1590
万円

214.87m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
1種低層地域

鹿児島県鹿児島市南新町土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市南新町ＪＲ指宿枕崎線南鹿児島駅徒歩8分鹿児島市電谷山線南鹿児島駅前駅徒歩8分鹿児島市電谷山線二軒茶屋駅徒歩8分	1800 万円	414.3m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地南道路本下水即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント高台に立地して、眺望良好です。桜島の見える南新町の125坪売地

鹿児島県鹿児島市南新町土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市南新町
ＪＲ指宿枕崎線南鹿児島駅徒歩8分
鹿児島市電谷山線南鹿児島駅前駅徒歩8分
鹿児島市電谷山線二軒茶屋駅徒歩8分

1800
万円

414.3m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
即引渡し可
1種低層地域

鹿児島県鹿児島市日之出町土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市日之出町鹿児島市電谷山線二軒茶屋駅バス5分/「日之出町西」バス停停歩4分	750 万円	67.86m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし本下水上物有りおすすめポイント〇現況建物有ですが、解体更地渡し等ご相談可能！〇建築条件なし！お好みのハウスメーカー&工務店で建築可能です♪〇鹿児島市電１系統二軒茶屋電停まで徒歩10分圏内！通勤通学も問題ありません！〇少しでも興味がありましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ(^^)/　⇒0120-64-8550

鹿児島県鹿児島市日之出町土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市日之出町
鹿児島市電谷山線二軒茶屋駅バス5分/「日之出町西」バス停停歩4分

750
万円

67.86m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
上物有り

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宇宿一丁目駅のおすすめ新築一戸建て

鹿児島市桜ヶ丘第２８　全２棟　新築分譲…

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2880万円

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2780万円・2980万円

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3780万円～3800万円(予定)

住所

鹿児島県鹿児島市紫原３

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鹿児島市の暮らしデータ

鹿児島市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	279011世帯
人口総数	591263人
転入者数	19472人転入率（人口1000人当たり） 32.93人
転出者数	19861人転出率（人口1000人当たり） 33.59人
土地平均価格	住宅地 95269円／m² 商業地 257015円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子どもすこやか安心ねっと事業(就学前の子どもの発達支援のための教室や園への巡回相談及び保護者の育児不安の軽減を図るための相談事業、にじの会[小児慢性特定疾病児の保護者の会]の開催)。(2)ぷれママ・ママのほっとスペース事業(育児不安を抱える母親を対象に心理相談員等によるカウンセリングやグループでの交流の場をもつ)。(3)子育て応援ポータルサイト(夢すくすくねっと)の運用。
出産祝い	あり
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	108所（うち0歳児保育を実施している保育所：107所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	75園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：18園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　給食なし(1校)
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模校入学特別認可制度[特認校制度])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで(ただし、住民税非課税世帯は18歳3月末まで)	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで(ただし、住民税非課税世帯は18歳3月末まで)

鹿児島市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	日本瓦斯株式会社6199円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	鹿児島市3157円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	鹿児島市1837円
下水道普及率	79.7％

安心・安全

建物火災出火件数	96件人口10000人当たり 1.62件
刑法犯認知件数	3217件人口1000人当たり 5.42件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	73ヶ所
一般診療所総数	539ヶ所
小児科医師数	142人小児人口10000人当たり 18.48人
産婦人科医師数	98人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.33人
介護保険料基準額（月額）	6242円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	2分別15種〔ごみ(もやせるごみ、もやせないごみ)　資源物(缶・びん、ペットボトル、プラスチック容器類、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、衣類、電球・蛍光灯、乾電池、小型充電式電池等、スプレー缶類、金属類)〕　拠点回収：使用済小型家電　戸別収集：剪定枝
家庭ごみの戸別収集	介護保険法又は障害者総合支援法に基づく居宅サービスを現に利用しており、ごみ出しが困難な一人暮らしの者で、次に該当する者。(1)要介護認定者(要介護1～5)、(2)障害者(身体障害者1～2級、知的障害A判定、精神障害1級)※(1)、(2)だけで構成される世帯も対象とする。
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

鹿児島市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 15万円備考【子育て世帯住替支援事業】鹿児島市在住の子育て世帯が、鹿児島市の居住誘導区域内において、2025年3月31日までに着工した省エネ住宅を新築する場合、住宅取得費用の1/2(上限額10万円)を補助。なお、三世代同居・近居の場合、上限額に5万円を加算した額を上限とする。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 15万円

備考: 【子育て世帯住替支援事業】鹿児島市在住の子育て世帯が、鹿児島市の居住誘導区域内において、2025年3月31日までに着工した省エネ住宅を新築する場合、住宅取得費用の1/2(上限額10万円)を補助。なお、三世代同居・近居の場合、上限額に5万円を加算した額を上限とする。

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 15万円備考【子育て世帯住替支援事業】鹿児島市在住の子育て世帯が、鹿児島市の居住誘導区域内において、2025年3月31日までに着工した新築の省エネ住宅を購入する場合、住宅取得費用の1/2(上限額10万円)を補助。なお、三世代同居・近居の場合、上限額に5万円を加算した額を上限とする。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 15万円

備考: 【子育て世帯住替支援事業】鹿児島市在住の子育て世帯が、鹿児島市の居住誘導区域内において、2025年3月31日までに着工した新築の省エネ住宅を購入する場合、住宅取得費用の1/2(上限額10万円)を補助。なお、三世代同居・近居の場合、上限額に5万円を加算した額を上限とする。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月23日

宇宿一丁目駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	-	-	-

周辺駅の価格相場

	二軒茶屋	脇田	南鹿児島駅前	笹貫	涙橋
土地	-	-	-	802万円	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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