上塩屋駅(鹿児島県)の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

上塩屋駅(鹿児島県)の建築条件なしの土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

建築条件なしの土地物件特集: 注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

建築条件なしの土地物件特集

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路線	鹿児島市谷山線：高見馬場甲東中学校前新屋敷武之橋二中通荒田八幡騎射場鴨池郡元涙橋南鹿児島駅前二軒茶屋宇宿一丁目脇田笹貫上塩屋谷山
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820万円鹿児島市谷山線上塩屋駅徒歩34分	10500万円鹿児島市電谷山線上塩屋駅徒歩20分	820万円鹿児島市電谷山線上塩屋駅バス8分/「家畜試験場前」バス停停歩3分

所在地鹿児島県鹿児島市自由ヶ丘２丁目土地面積 124.52m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 80%	所在地鹿児島県鹿児島市谷山中央２土地面積 806.55m² 用途地域商業地域建ぺい率 80% 容積率 400%	所在地鹿児島県鹿児島市自由ヶ丘２土地面積 124.52m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 80%
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1680万円鹿児島市電谷山線上塩屋駅徒歩27分	1780万円鹿児島市電谷山線上塩屋駅徒歩4.1km	1490万円鹿児島市電谷山線上塩屋駅徒歩7分

所在地鹿児島県鹿児島市魚見町土地面積 231.93m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 80%	所在地鹿児島県鹿児島市中山町土地面積 372m² 用途地域無指定建ぺい率 50% 容積率 80%	所在地鹿児島県鹿児島市東谷山２土地面積 120.85m² 用途地域２種中高建ぺい率 60% 容積率 200%
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820万円
鹿児島市谷山線 上塩屋駅
徒歩34分

所在地

鹿児島県鹿児島市自由ヶ丘２丁目

土地面積

124.52m²

用途地域

１種低層

建ぺい率

50%

容積率

80%

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鹿児島県鹿児島市自由ヶ丘２丁目土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市自由ヶ丘２丁目指宿枕崎線谷山駅徒歩25分鹿児島市谷山線谷山駅徒歩28分	680 万円 25.56万円	87.96m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし南道路本下水 1種低層地域おすすめポイント ■マイホーム用地におすすめ■解体更地渡し■両面道路■整形地■建築条件なし■なりざわ中山店まで820ｍ■日当たり良好

鹿児島県鹿児島市自由ヶ丘２丁目土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市自由ヶ丘２丁目
指宿枕崎線谷山駅徒歩25分
鹿児島市谷山線谷山駅徒歩28分

680
万円

25.56万円

87.96m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
南道路
本下水
1種低層地域

鹿児島県鹿児島市小松原２丁目土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市小松原２丁目鹿児島市谷山線谷山駅徒歩7分	4300 万円 57.35万円	247.88m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし平坦地本下水角地おすすめポイント ■イオンモール鹿児島店まで歩12分■市電谷山電停まで歩7分■北東角地■敷地広々74坪の角地■更地渡し■建築条件なし

鹿児島県鹿児島市小松原２丁目土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市小松原２丁目
鹿児島市谷山線谷山駅徒歩7分

4300
万円

57.35万円

247.88m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
平坦地
本下水
角地

鹿児島県鹿児島市魚見町土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市魚見町鹿児島市谷山線笹貫駅徒歩21分	1680 万円 24.88万円	223.3m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ■東谷山小学校まで歩10分■ローソン魚見町店まで歩3分■マイホーム用地におすすめ

鹿児島県鹿児島市魚見町土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市魚見町
鹿児島市谷山線笹貫駅徒歩21分

1680
万円

24.88万円

223.3m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
即引渡し可
1種低層地域

鹿児島県鹿児島市中山町土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市中山町鹿児島本線広木駅徒歩3.6km 指宿枕崎線谷山駅徒歩3.7km	1410 万円 21.05万円	221.49m²	無指定なし	50% 80%
建築条件なし更地南道路おすすめポイント ■中山小学校まで歩9分■■全2区画■更地■建築条件なし■マイホーム用地におすすめ

鹿児島県鹿児島市中山町土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市中山町
鹿児島本線広木駅徒歩3.6km
指宿枕崎線谷山駅徒歩3.7km

1410
万円

21.05万円

221.49m²

無指定
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
南道路

鹿児島県鹿児島市中山町土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市中山町鹿児島本線広木駅徒歩3.6km 指宿枕崎線谷山駅徒歩3.7km	1450 万円 23.01万円	208.4m²	無指定なし	50% 80%
建築条件なし更地南道路おすすめポイント ■中山小学校まで歩9分■■全2区画■更地■建築条件なし■マイホーム用地におすすめ

鹿児島県鹿児島市中山町土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市中山町
鹿児島本線広木駅徒歩3.6km
指宿枕崎線谷山駅徒歩3.7km

1450
万円

23.01万円

208.4m²

無指定
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
南道路

鹿児島県鹿児島市中山町土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市中山町指宿枕崎線谷山駅徒歩3.2km 鹿児島市谷山線谷山駅徒歩3.5km	3500 万円 38.68万円	299.18m²	無指定なし	50% 80%
建築条件なし平坦地おすすめポイント ■更地渡し■中山小学校まで100ｍ■事業用地に適した県道沿いの90坪■更地渡し■県道沿い■市街化調整区域内にありますが、建築の制限が緩和されている地区になります(事業用地等)

鹿児島県鹿児島市中山町土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市中山町
指宿枕崎線谷山駅徒歩3.2km
鹿児島市谷山線谷山駅徒歩3.5km

3500
万円

38.68万円

299.18m²

無指定
なし

50%
80%

建築条件なし
平坦地

鹿児島県鹿児島市中山町土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市中山町指宿枕崎線谷山駅徒歩3.2km	1300 万円 15.91万円	270.2m²	無指定なし	50% 80%
建築条件なし更地即引渡し可おすすめポイント ■150坪を分割した81坪の広い敷地■ジョイフル鹿児島中山店迄480ｍ■谷山北公民館迄680ｍ■3.3m2（1坪）あたり15.9万円■中山でも桜島の眺望良好■建築条件なし

鹿児島県鹿児島市中山町土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市中山町
指宿枕崎線谷山駅徒歩3.2km

1300
万円

15.91万円

270.2m²

無指定
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
即引渡し可

鹿児島県鹿児島市中山町土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市中山町指宿枕崎線谷山駅徒歩3.2km	1300 万円 18.76万円	229.2m²	無指定なし	50% 80%
建築条件なし更地即引渡し可おすすめポイント ■150坪を分割した69坪の広い敷地■ジョイフル鹿児島中山店迄480ｍ■谷山北公民館迄680ｍ■3.3m2（1坪）あたり18.75万円■中山でも桜島の眺望良好■建築条件なし

鹿児島県鹿児島市中山町土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市中山町
指宿枕崎線谷山駅徒歩3.2km

1300
万円

18.76万円

229.2m²

無指定
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
即引渡し可

鹿児島県鹿児島市小原町土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市小原町鹿児島市谷山線笹貫駅徒歩8分指宿枕崎線宇宿駅徒歩13分	700 万円 8.73万円	265m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ■東谷山小・中学校まで歩11分■資材置き場向き

鹿児島県鹿児島市小原町土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市小原町
鹿児島市谷山線笹貫駅徒歩8分
指宿枕崎線宇宿駅徒歩13分

700
万円

8.73万円

265m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
即引渡し可
1種低層地域

鹿児島県鹿児島市谷山中央７丁目土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市谷山中央７丁目指宿枕崎線慈眼寺駅徒歩10分指宿枕崎線谷山駅徒歩15分	2450 万円 63.03万円	128.51m²	準住居なし	60% 200%
建築条件なし更地角地おすすめポイント ■コープかごしま南谷山店まで歩1分■谷山小学校まで歩5分■JR慈眼寺駅まで歩10分

鹿児島県鹿児島市谷山中央７丁目土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市谷山中央７丁目
指宿枕崎線慈眼寺駅徒歩10分
指宿枕崎線谷山駅徒歩15分

2450
万円

63.03万円

128.51m²

準住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
角地

鹿児島県鹿児島市魚見町土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市魚見町鹿児島市谷山線笹貫駅徒歩17分	1080 万円 30.7万円	116.31m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地南道路平坦地角地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ■平坦角地■建築条件なし■鹿銀桜ヶ丘支店まで600ｍ■東谷山小まで歩11分■上下水道完備

鹿児島県鹿児島市魚見町土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市魚見町
鹿児島市谷山線笹貫駅徒歩17分

1080
万円

30.7万円

116.31m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
南道路
平坦地
角地
即引渡し可
1種低層地域

鹿児島県鹿児島市小原町土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市小原町鹿児島市谷山線笹貫駅徒歩9分	730 万円 19.45万円	124.02m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント ■東谷山小学校まで490ｍ■建築条件なし・3区画◆2026年4月造成完了予定◆上下水道完備・アスファルト舗装道

鹿児島県鹿児島市小原町土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市小原町
鹿児島市谷山線笹貫駅徒歩9分

730
万円

19.45万円

124.02m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
1種低層地域

鹿児島県鹿児島市小原町土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市小原町鹿児島市谷山線笹貫駅徒歩9分	780 万円 16.2万円	159.08m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント ■東谷山小学校まで490ｍ■建築条件なし・3区画◆2026年4月造成完了予定◆上下水道完備・アスファルト舗装道

鹿児島県鹿児島市小原町土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市小原町
鹿児島市谷山線笹貫駅徒歩9分

780
万円

16.2万円

159.08m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
1種低層地域

鹿児島県鹿児島市谷山中央４丁目土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市谷山中央４丁目指宿枕崎線谷山駅徒歩15分	9000 万円 72.49万円	410.45m²	商業地域なし	80% 400%
建築条件なし平坦地おすすめポイント ■国道225号線沿いの124坪、歩道付■明石屋谷山店まで160ｍ■建物解体更地渡し

鹿児島県鹿児島市谷山中央４丁目土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市谷山中央４丁目
指宿枕崎線谷山駅徒歩15分

9000
万円

72.49万円

410.45m²

商業地域
なし

80%
400%

建築条件なし
平坦地

鹿児島県鹿児島市谷山中央３丁目土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市谷山中央３丁目指宿枕崎線谷山駅徒歩11分	950 万円 16.98万円	184.88m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水即引渡し可

鹿児島県鹿児島市谷山中央３丁目土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市谷山中央３丁目
指宿枕崎線谷山駅徒歩11分

950
万円

16.98万円

184.88m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
即引渡し可

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鹿児島市の暮らしデータ

鹿児島市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	279011世帯
人口総数	591263人
転入者数	19472人転入率（人口1000人当たり） 32.93人
転出者数	19861人転出率（人口1000人当たり） 33.59人
土地平均価格	住宅地 95269円／m² 商業地 257015円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子どもすこやか安心ねっと事業(就学前の子どもの発達支援のための教室や園への巡回相談及び保護者の育児不安の軽減を図るための相談事業、にじの会[小児慢性特定疾病児の保護者の会]の開催)。(2)ぷれママ・ママのほっとスペース事業(育児不安を抱える母親を対象に心理相談員等によるカウンセリングやグループでの交流の場をもつ)。(3)子育て応援ポータルサイト(夢すくすくねっと)の運用。
出産祝い	あり
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	108所（うち0歳児保育を実施している保育所：107所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	75園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：18園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　給食なし(1校)
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模校入学特別認可制度[特認校制度])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで(ただし、住民税非課税世帯は18歳3月末まで)	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで(ただし、住民税非課税世帯は18歳3月末まで)

鹿児島市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	日本瓦斯株式会社6199円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	鹿児島市3157円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	鹿児島市1837円
下水道普及率	79.7％

安心・安全

建物火災出火件数	96件人口10000人当たり 1.62件
刑法犯認知件数	3217件人口1000人当たり 5.42件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	73ヶ所
一般診療所総数	539ヶ所
小児科医師数	142人小児人口10000人当たり 18.48人
産婦人科医師数	98人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.33人
介護保険料基準額（月額）	6242円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	2分別15種〔ごみ(もやせるごみ、もやせないごみ)　資源物(缶・びん、ペットボトル、プラスチック容器類、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、衣類、電球・蛍光灯、乾電池、小型充電式電池等、スプレー缶類、金属類)〕　拠点回収：使用済小型家電　戸別収集：剪定枝
家庭ごみの戸別収集	介護保険法又は障害者総合支援法に基づく居宅サービスを現に利用しており、ごみ出しが困難な一人暮らしの者で、次に該当する者。(1)要介護認定者(要介護1～5)、(2)障害者(身体障害者1～2級、知的障害A判定、精神障害1級)※(1)、(2)だけで構成される世帯も対象とする。
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

鹿児島市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 15万円備考【子育て世帯住替支援事業】鹿児島市在住の子育て世帯が、鹿児島市の居住誘導区域内において、2025年3月31日までに着工した省エネ住宅を新築する場合、住宅取得費用の1/2(上限額10万円)を補助。なお、三世代同居・近居の場合、上限額に5万円を加算した額を上限とする。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 15万円

備考: 【子育て世帯住替支援事業】鹿児島市在住の子育て世帯が、鹿児島市の居住誘導区域内において、2025年3月31日までに着工した省エネ住宅を新築する場合、住宅取得費用の1/2(上限額10万円)を補助。なお、三世代同居・近居の場合、上限額に5万円を加算した額を上限とする。

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 15万円備考【子育て世帯住替支援事業】鹿児島市在住の子育て世帯が、鹿児島市の居住誘導区域内において、2025年3月31日までに着工した新築の省エネ住宅を購入する場合、住宅取得費用の1/2(上限額10万円)を補助。なお、三世代同居・近居の場合、上限額に5万円を加算した額を上限とする。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 15万円

備考: 【子育て世帯住替支援事業】鹿児島市在住の子育て世帯が、鹿児島市の居住誘導区域内において、2025年3月31日までに着工した新築の省エネ住宅を購入する場合、住宅取得費用の1/2(上限額10万円)を補助。なお、三世代同居・近居の場合、上限額に5万円を加算した額を上限とする。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

上塩屋駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	1208万円	-	-

周辺駅の価格相場

	笹貫	谷山	脇田	宇宿一丁目	二軒茶屋
土地	923万円	1456万円	-	1976万円	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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条件を変更する	建築条件：建築条件なしこの条件を保存

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