涙橋駅(鹿児島県)の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

涙橋駅(鹿児島県)の建築条件なしの土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

建築条件なしの土地物件特集: 注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

建築条件なしの土地物件特集

路線路線を変更する駅を変更する	鹿児島市谷山線：高見馬場甲東中学校前新屋敷武之橋二中通荒田八幡騎射場鴨池郡元涙橋南鹿児島駅前二軒茶屋宇宿一丁目脇田笹貫上塩屋谷山
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2,480万円鹿児島市電谷山線涙橋駅徒歩4分	1,250万円鹿児島市電谷山線涙橋駅徒歩12分	1,280万円鹿児島市電谷山線涙橋駅徒歩3分

所在地鹿児島県鹿児島市郡元２土地面積 279.89m² 用途地域１種住居建ぺい率 60% 容積率 160%	所在地鹿児島県鹿児島市南郡元町土地面積 162.76m² 用途地域２種中高建ぺい率 60% 容積率 200%	所在地鹿児島県鹿児島市郡元３土地面積 64.18m² 用途地域近隣商業建ぺい率 80% 容積率 200%
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1,250万円鹿児島市電谷山線涙橋駅徒歩12分	1,280万円鹿児島市谷山線涙橋駅徒歩3分	2,090万円鹿児島市谷山線涙橋駅徒歩2分

所在地鹿児島県鹿児島市南郡元町土地面積 162.76m² 用途地域２種中高建ぺい率 60% 容積率 200%	所在地鹿児島県鹿児島市郡元３丁目土地面積 64.18m² 用途地域近隣商業建ぺい率 80% 容積率 200%	所在地鹿児島県鹿児島市南郡元町土地面積 116.12m² 用途地域準住居建ぺい率 60% 容積率 200%
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850万円鹿児島市谷山線涙橋駅徒歩17分	760万円鹿児島市谷山線涙橋駅徒歩8分	2,680万円鹿児島市谷山線涙橋駅徒歩3分

所在地鹿児島県鹿児島市三和町土地面積 59.5m² 用途地域２種中高建ぺい率 60% 容積率 200%	所在地鹿児島県鹿児島市真砂本町土地面積 43.26m² 用途地域近隣商業建ぺい率 80% 容積率 200%	所在地鹿児島県鹿児島市郡元２丁目土地面積 279.89m² 用途地域１種住居建ぺい率 60% 容積率 160%
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1,280万円
鹿児島市谷山線 涙橋駅
徒歩3分

所在地

鹿児島県鹿児島市郡元３丁目

土地面積

64.18m²

用途地域

近隣商業

建ぺい率

80%

容積率

200%

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
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郡元駅と南鹿児島駅前駅の土地物件一覧

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鹿児島県鹿児島市紫原１土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市紫原１ＪＲ指宿枕崎線郡元駅バス2分/「平和公園前」バス停停歩6分	2,280 万円	264.59m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水都市ガスおすすめポイント土地購入から建築まで弊社にお任せください。住宅ローンについても詳しくお伝えできます。

鹿児島県鹿児島市紫原１土地

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土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市紫原１
ＪＲ指宿枕崎線郡元駅バス2分/「平和公園前」バス停停歩6分

2,280
万円

264.59m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス

鹿児島県鹿児島市郡元１土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市郡元１ＪＲ指宿枕崎線郡元駅徒歩2分鹿児島市電唐湊線純心学園前駅徒歩5分鹿児島市電唐湊線中郡駅徒歩4分	700 万円	111.74m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地即引渡し可整形地おすすめポイント月極駐車場の需要が見込めるエリアです！

鹿児島県鹿児島市郡元１土地

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土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市郡元１
ＪＲ指宿枕崎線郡元駅徒歩2分
鹿児島市電唐湊線純心学園前駅徒歩5分
鹿児島市電唐湊線中郡駅徒歩4分

700
万円

111.74m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
即引渡し可
整形地

鹿児島県鹿児島市唐湊４土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市唐湊４ＪＲ指宿枕崎線郡元駅徒歩3分	200 万円	69.25m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地即引渡し可おすすめポイント第二種中高層住居専用地域になり、立派なお家が建築可能です♪徒歩3分圏内にドラッグストア、コンビニがあり充実した不便の無い暮らしができます！立地の良い場所で土地の金額を押さえたいという方におすすめしたい物件になります。車いらずの生活が実現できる場所です！

鹿児島県鹿児島市唐湊４土地

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土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市唐湊４
ＪＲ指宿枕崎線郡元駅徒歩3分

200
万円

69.25m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
即引渡し可

鹿児島県鹿児島市唐湊４土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市唐湊４ＪＲ指宿枕崎線郡元駅徒歩3分	250 万円	95.5m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地即引渡し可おすすめポイント第二種中高層住居専用地域になり、立派なお家が建築可能です♪徒歩3分圏内にドラッグストア、コンビニがあり充実した不便の無い暮らしができます！

鹿児島県鹿児島市唐湊４土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市唐湊４
ＪＲ指宿枕崎線郡元駅徒歩3分

250
万円

95.5m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
即引渡し可

鹿児島県鹿児島市郡元２土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市郡元２鹿児島市電谷山線涙橋駅徒歩4分鹿児島市電谷山線郡元駅徒歩8分	2,480 万円	279.89m²	１種住居なし	60% 160%
建築条件なし更地本下水即引渡し可おすすめポイント建築条件なし！約８４．６６坪のゆとりある売土地です。お好きなハウスメーカー・工務店で理想の住まいを建築できます。敷地の広さを活かし、平屋や二世帯住宅、広いお庭や複数台分の駐車スペースなど、多彩なプランに対応可能です。交通面では涙橋電停まで徒歩３分と通勤・通学にも便利な立地。マックスバリュ東郡元店まで徒歩１４分、中郡小学校まで徒歩７分、鴨池中学校まで徒歩１６分と、子育て世帯にも嬉しい住環境が整っています。

鹿児島県鹿児島市郡元２土地

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土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市郡元２
鹿児島市電谷山線涙橋駅徒歩4分
鹿児島市電谷山線郡元駅徒歩8分

2,480
万円

279.89m²

１種住居
なし

60%
160%

建築条件なし
更地
本下水
即引渡し可

鹿児島県鹿児島市鴨池１土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市鴨池１鹿児島市電唐湊線中郡駅徒歩4分鹿児島市電谷山線鴨池駅徒歩5分ＪＲ指宿枕崎線郡元駅徒歩8分	6,680 万円	238.6m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし上物有り角地おすすめポイント物件詳細・ローンの相談・資金計画など不動産のご相談はぜひ弊社へお任せください♪また中古戸建の売却についてもお気軽にご相談ください！スタッフ一同、心よりお待ちしております。

鹿児島県鹿児島市鴨池１土地

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土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市鴨池１
鹿児島市電唐湊線中郡駅徒歩4分
鹿児島市電谷山線鴨池駅徒歩5分
ＪＲ指宿枕崎線郡元駅徒歩8分

6,680
万円

238.6m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
上物有り
角地

鹿児島県鹿児島市鴨池１土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市鴨池１鹿児島市電唐湊線郡元駅徒歩4分鹿児島市電谷山線鴨池駅徒歩5分	6,980 万円	303.12m²	１種住居なし	60% 160%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可整形地おすすめポイント鹿児島市鴨池1丁目、利便性と住環境を兼ね備えた好立地の売土地です。敷地は303.12㎡（約91.69坪）、間口約12.9mのゆとりある広さで、現在は建物のない更地。戸建住宅はもちろん、共同住宅など幅広い土地活用をご検討いただけます。市電「郡元」電停まで徒歩約4分で、鹿児島中央駅・天文館方面へのアクセスも良好。周辺には教育・医療・商業施設が揃い、生活利便性にも恵まれています。さらに鴨池エリアではスーパー跡地周辺の再開発も予定されており、今後の街の発展や利便性向上も期待できる、将来性にも注目したい物件です。

鹿児島県鹿児島市鴨池１土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市鴨池１
鹿児島市電唐湊線郡元駅徒歩4分
鹿児島市電谷山線鴨池駅徒歩5分

6,980
万円

303.12m²

１種住居
なし

60%
160%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
整形地

鹿児島県鹿児島市南郡元町土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市南郡元町ＪＲ指宿枕崎線南鹿児島駅徒歩5分鹿児島市電谷山線二軒茶屋駅徒歩7分	3,800 万円	214.87m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし本下水上物有りおすすめポイント物件詳細・ローンの相談・資金計画など不動産のご相談はぜひ弊社へお任せください♪また中古戸建の売却についてもお気軽にご相談ください！スタッフ一同、心よりお待ちしております。

鹿児島県鹿児島市南郡元町土地

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土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市南郡元町
ＪＲ指宿枕崎線南鹿児島駅徒歩5分
鹿児島市電谷山線二軒茶屋駅徒歩7分

3,800
万円

214.87m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
上物有り

鹿児島県鹿児島市三和町土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市三和町ＪＲ指宿枕崎線南鹿児島駅バス4分/「鶴ヶ崎（鹿児島県）」バス停停歩2分	850 万円	59.5m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水都市ガスおすすめポイント最新の住宅ローン、補助金や住宅ローン控除の情報をご準備してお待ちしております。不動産購入は地元の不動産屋で！地元の担当者が地域の情報やオプション工事単価や入居後のお世話に自信があります。一生を通じてお付き合いさせて下さい。 ☆現地ご案内・ご内覧予約受付中♪事前にご連絡頂きましたら土日祝日・平日いつでもご案内・内覧可能です！

鹿児島県鹿児島市三和町土地

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土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市三和町
ＪＲ指宿枕崎線南鹿児島駅バス4分/「鶴ヶ崎（鹿児島県）」バス停停歩2分

850
万円

59.5m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス

鹿児島県鹿児島市南新町土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市南新町ＪＲ指宿枕崎線南鹿児島駅徒歩7分	900 万円	210.93m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水上物有り 1種低層地域おすすめポイント JR南鹿児島駅まで徒歩7分、約64坪の東向き整形地、眺望・通風・日当たり良好です＾＾

鹿児島県鹿児島市南新町土地

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土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市南新町
ＪＲ指宿枕崎線南鹿児島駅徒歩7分

900
万円

210.93m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
上物有り
1種低層地域

鹿児島県鹿児島市南郡元町土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市南郡元町ＪＲ指宿枕崎線南鹿児島駅徒歩8分鹿児島市電谷山線涙橋駅徒歩12分	1,250 万円	162.76m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なしおすすめポイント物件詳細・ローンの相談・資金計画など不動産のご相談はぜひ弊社へお任せください♪また中古戸建の売却についてもお気軽にご相談ください！スタッフ一同、心よりお待ちしております。

鹿児島県鹿児島市南郡元町土地

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土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市南郡元町
ＪＲ指宿枕崎線南鹿児島駅徒歩8分
鹿児島市電谷山線涙橋駅徒歩12分

1,250
万円

162.76m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし

鹿児島県鹿児島市南新町土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市南新町ＪＲ指宿枕崎線南鹿児島駅徒歩8分鹿児島市電谷山線南鹿児島駅前駅徒歩8分鹿児島市電谷山線二軒茶屋駅徒歩8分	1,800 万円	414.3m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地南道路本下水即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント高台に立地して、眺望良好です。桜島の見える南新町の125坪売地

鹿児島県鹿児島市南新町土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市南新町
ＪＲ指宿枕崎線南鹿児島駅徒歩8分
鹿児島市電谷山線南鹿児島駅前駅徒歩8分
鹿児島市電谷山線二軒茶屋駅徒歩8分

1,800
万円

414.3m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
即引渡し可
1種低層地域

鹿児島県鹿児島市紫原１土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市紫原１ＪＲ指宿枕崎線南鹿児島駅徒歩8分鹿児島市電谷山線南鹿児島駅前駅徒歩7分	3,497 万円	238.09m²	２種中高なし	70% 200%
建築条件なし更地南道路本下水角地即引渡し可整形地おすすめポイント市営バス15番線バス通り沿いの角地で日当たり良好。視認性良好で整形地角地なので、事業用店舗事務所の兼用住宅にも向いています。

鹿児島県鹿児島市紫原１土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市紫原１
ＪＲ指宿枕崎線南鹿児島駅徒歩8分
鹿児島市電谷山線南鹿児島駅前駅徒歩7分

3,497
万円

238.09m²

２種中高
なし

70%
200%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
角地
即引渡し可
整形地

鹿児島県鹿児島市南郡元町土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市南郡元町ＪＲ指宿枕崎線南鹿児島駅徒歩9分	1,250 万円	162.76m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし 1種低層地域おすすめポイント建築条件なし！お好きなハウスメーカーで建築できます。日当たり良好！建物解体更地渡し！全面道路広く駐車もしやすいです。お気軽にお問い合わせください。お電話頂いてから最短30分でご案内可能！

鹿児島県鹿児島市南郡元町土地

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土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市南郡元町
ＪＲ指宿枕崎線南鹿児島駅徒歩9分

1,250
万円

162.76m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
1種低層地域

鹿児島県鹿児島市郡元３土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市郡元３ＪＲ指宿枕崎線南鹿児島駅徒歩9分鹿児島市電谷山線涙橋駅徒歩3分	1,280 万円	64.18m²	近隣商業なし	80% 200%
建築条件なし本下水おすすめポイント ☆解体更地渡し・建築条件なし☆市電涙橋電停まで徒歩3分・整形地です

鹿児島県鹿児島市郡元３土地

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土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市郡元３
ＪＲ指宿枕崎線南鹿児島駅徒歩9分
鹿児島市電谷山線涙橋駅徒歩3分

1,280
万円

64.18m²

近隣商業
なし

80%
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建築条件なし
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涙橋駅のおすすめ新築一戸建て

【中央ハウス】　郡元３丁目モデル

価格

4,390万円

住所

鹿児島県鹿児島市郡元３

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鹿児島市の暮らしデータ

鹿児島市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	279011世帯
人口総数	591263人
転入者数	19472人転入率（人口1000人当たり） 32.93人
転出者数	19861人転出率（人口1000人当たり） 33.59人
土地平均価格	住宅地 95269円／m² 商業地 257015円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子どもすこやか安心ねっと事業(就学前の子どもの発達支援のための教室や園への巡回相談及び保護者の育児不安の軽減を図るための相談事業、にじの会[小児慢性特定疾病児の保護者の会]の開催)。(2)ぷれママ・ママのほっとスペース事業(育児不安を抱える母親を対象に心理相談員等によるカウンセリングやグループでの交流の場をもつ)。(3)子育て応援ポータルサイト(夢すくすくねっと)の運用。
出産祝い	あり
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	108所（うち0歳児保育を実施している保育所：107所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	75園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：18園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　給食なし(1校)
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模校入学特別認可制度[特認校制度])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで(ただし、住民税非課税世帯は18歳3月末まで)	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで(ただし、住民税非課税世帯は18歳3月末まで)

鹿児島市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	日本瓦斯株式会社6199円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	鹿児島市3157円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	鹿児島市1837円
下水道普及率	79.7％

安心・安全

建物火災出火件数	82件人口10000人当たり 1.38件
刑法犯認知件数	3311件人口1000人当たり 5.58件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	73ヶ所
一般診療所総数	539ヶ所
小児科医師数	142人小児人口10000人当たり 18.48人
産婦人科医師数	98人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.33人
介護保険料基準額（月額）	6242円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	2分別15種〔ごみ(もやせるごみ、もやせないごみ)　資源物(缶・びん、ペットボトル、プラスチック容器類、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、衣類、電球・蛍光灯、乾電池、小型充電式電池等、スプレー缶類、金属類)〕　拠点回収：使用済小型家電　戸別収集：剪定枝
家庭ごみの戸別収集	一部実施(介護保険法又は障害者総合支援法に基づく居宅サービスを現に利用しており、ごみ出しが困難な一人暮らしの者で、次に該当する者。[1]要介護認定者[要介護1～5]、[2]障害者[身体障害者1～2級、知的障害A判定、精神障害1級]。※[1]、[2]だけで構成される世帯も対象とする)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

鹿児島市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 15万円備考【子育て世帯住替支援事業】鹿児島市在住の子育て世帯が、鹿児島市の居住誘導区域内において、2025年3月31日までに着工した省エネ住宅を新築する場合、住宅取得費用の1/2(上限額10万円)を補助。なお、三世代同居・近居の場合、上限額に5万円を加算した額を上限とする。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 15万円

備考: 【子育て世帯住替支援事業】鹿児島市在住の子育て世帯が、鹿児島市の居住誘導区域内において、2025年3月31日までに着工した省エネ住宅を新築する場合、住宅取得費用の1/2(上限額10万円)を補助。なお、三世代同居・近居の場合、上限額に5万円を加算した額を上限とする。

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 15万円備考【子育て世帯住替支援事業】鹿児島市在住の子育て世帯が、鹿児島市の居住誘導区域内において、2025年3月31日までに着工した新築の省エネ住宅を購入する場合、住宅取得費用の1/2(上限額10万円)を補助。なお、三世代同居・近居の場合、上限額に5万円を加算した額を上限とする。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 15万円

備考: 【子育て世帯住替支援事業】鹿児島市在住の子育て世帯が、鹿児島市の居住誘導区域内において、2025年3月31日までに着工した新築の省エネ住宅を購入する場合、住宅取得費用の1/2(上限額10万円)を補助。なお、三世代同居・近居の場合、上限額に5万円を加算した額を上限とする。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

涙橋駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	-	-	-

周辺駅の価格相場

	郡元	南鹿児島駅前	鴨池	二軒茶屋	騎射場
土地	-	1,592万円	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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