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山陽垂水駅(兵庫県)の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

山陽垂水駅(兵庫県)の建築条件なしの土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

建築条件なしの土地物件特集
注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

建築条件なしの土地物件特集

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検索条件 建築条件：建築条件なし
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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

兵庫県神戸市垂水区高丸５丁目 土地
  • 土地
  • 兵庫県神戸市垂水区高丸５丁目 土地
    間取り図
兵庫県神戸市垂水区高丸５丁目
山陽本線 垂水駅 徒歩12分
山陽電気鉄道本線 山陽垂水駅 徒歩12分		 2690
万円

86.71万円		 102.56m2 １種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
建築条件なし、有効土地約31坪

兵庫県神戸市垂水区高丸５丁目 土地
  • 土地
  • 兵庫県神戸市垂水区高丸５丁目 土地
    間取り図
兵庫県神戸市垂水区高丸５丁目
山陽本線 垂水駅 徒歩12分
山陽電気鉄道本線 山陽垂水駅 徒歩12分		 2690
万円

85.81万円		 103.64m2 １種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
建築条件なし、有効土地約31坪

兵庫県神戸市垂水区仲田１ 土地
  • 土地
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田１ 土地
    間取り図
兵庫県神戸市垂水区仲田１
山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩9分
ＪＲ山陽本線 垂水駅 徒歩9分
山陽電鉄本線 霞ヶ丘駅 徒歩15分		 3270
万円		 124.59m2 １種住居
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
〇まずはご相談ください〇福屋不動産販売では、次のようなニーズにもお応えしています。◆ お家さがしの段取りを知りたい◆ご検討からご契約までの一連の流れをご説明します。初めての住まい購入のご参考にしてください♪◆ 予算を知りたい◆収入や家賃から予算やローン金額のシミュレーションをします。物件購入の際に不安となる諸費用や税金のことにお答えします。その他リフォーム・住み替えのお悩みなど幅広くお手伝いさせていただきます。お家さがしをし始めてすぐの方もお気軽にお問合せください♪

兵庫県神戸市垂水区高丸５ 土地
  • 土地
  • 兵庫県神戸市垂水区高丸５ 土地
    間取り図
兵庫県神戸市垂水区高丸５
ＪＲ山陽本線 垂水駅 徒歩11分
山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分		 3980
万円		 204.21m2 １種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
【すみふの仲介ステップ担当：綱】◇敷地面積204.21㎡（傾斜地49.85㎡含む）◇JR垂水駅まで徒歩11分◇閑静な住宅地の整形地◇敷地内から瀬戸内海望めます◇西側隣地と距離があり開放感ございます

兵庫県神戸市垂水区高丸５ 土地
  • 土地
  • 兵庫県神戸市垂水区高丸５ 土地
    間取り図
兵庫県神戸市垂水区高丸５
ＪＲ山陽本線 垂水駅 徒歩11分
山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分		 3980
万円		 182.04m2 １種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
【すみふの仲介ステップ担当：綱】◇敷地面積182.04㎡（傾斜地27.65㎡含む）◇JR垂水駅まで徒歩11分◇閑静な住宅地の整形地◇敷地内から瀬戸内海望めます◇西側隣地と距離があり開放感ございます

兵庫県神戸市垂水区旭が丘１ 土地
  • 土地
  • 兵庫県神戸市垂水区旭が丘１ 土地
    間取り図
兵庫県神戸市垂水区旭が丘１
ＪＲ山陽本線 垂水駅 徒歩11分
山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩11分		 4480
万円		 196.6m2 １種低層
なし		 70%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 都市ガス
  • 角地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
【建築条件無し】【現況更地】お好きなハウスメーカーで建築できます北西・南西向きの角地　敷地内より明石海峡、瀬戸内海望めます（天候による）敷地面積196.60㎡（約59.4坪）高台につき日当たり・通風良好令和7年5月地積更正登記完了閑静な住宅街の一画

兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘６ 土地
  • 土地
  • 兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘６ 土地
    間取り図
兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘６
山陽電鉄本線 霞ヶ丘駅 徒歩11分
山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩14分		 4698
万円		 156.79m2 １種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
建築条件もありませんので、お好きな建築会社様にて検討いただけます

兵庫県神戸市垂水区中道５ 土地
  • 土地
  • 兵庫県神戸市垂水区中道５ 土地
    間取り図
兵庫県神戸市垂水区中道５
ＪＲ山陽本線 垂水駅 徒歩12分
山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分
山陽電鉄本線 東垂水駅 徒歩9分		 2180
万円		 141.73m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
■交通・山陽電鉄本線「東垂水」駅まで徒歩9分・JR山陽本線「垂水」駅まで徒歩12分■2駅2沿線利用可能で、通勤・通学に便利な立地。■古家あり。(建物修繕履歴)・2006年12月 耐震工事実施・2007年1月 外壁塗装実施■土地面積約42坪で、ゆとりある敷地です。■建築条件なしのため、お好みのハウスメーカーや工務店で建築可能。■福田川近くの住宅街に位置しており、落ち着いた環境です。■前面道路はアスファルト舗装されており、ベビーカーや自転車も安心して通行できます。■周辺施設・ローソン神戸坂上四丁目店まで徒歩3分・レバンテ垂水1番館まで徒歩10分

兵庫県神戸市垂水区五色山２ 土地
  • 土地
  • 兵庫県神戸市垂水区五色山２ 土地
    間取り図
兵庫県神戸市垂水区五色山２
ＪＲ山陽本線 垂水駅 徒歩6分
山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩6分
山陽電鉄本線 霞ヶ丘駅 徒歩10分		 2700
万円		 90.43m2 １種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■JR「垂水」駅徒歩約6分！通勤・通学・お買い物等大変便利な立地です♪■建築条件ございません！お好きなメーカー、工務店さんで建築できます♪■北東角地で開放的！敷地も高低差なくフラットです♪

兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘１ 土地
  • 土地
  • 兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘１ 土地
    間取り図
兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘１
山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩9分
ＪＲ山陽本線 垂水駅 徒歩11分		 3680
万円		 113.1m2 １種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
更地渡し、スーパー 徒歩10分以内、市街地が近い、南側道路面す、建築条件なし、小学校 徒歩10分以内

兵庫県神戸市垂水区星が丘１ 土地
  • 土地
  • 兵庫県神戸市垂水区星が丘１ 土地
    間取り図
兵庫県神戸市垂水区星が丘１
ＪＲ山陽本線 垂水駅 徒歩13分
山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩13分		 1880
万円		 426.57m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
【学校】・千代が丘小学校　徒歩11分・星陵台中学校　徒歩19分【周辺施設】・JR垂水駅　徒歩13分・山電山陽垂水駅　徒歩13分・山陽バス「星が丘」停　徒歩2分・イオン　垂水店　徒歩10分・コープ高丸　徒歩8分・キリン堂　垂水星が丘店　徒歩7分・ローソン　垂水仲田三丁目店　徒歩5分・セブンイレブン　神戸垂水星が丘1丁目店　徒歩5分・神戸旭が丘郵便局　徒歩2分

兵庫県神戸市垂水区五色山２ 土地
  • 土地
  • 兵庫県神戸市垂水区五色山２ 土地
    間取り図
兵庫県神戸市垂水区五色山２
ＪＲ山陽本線 垂水駅 徒歩6分
山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩6分
山陽電鉄本線 霞ヶ丘駅 徒歩11分		 3480
万円		 133.17m2 １種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◆土地面積約133.17平米◆弊社はショールームを兼ねた店舗です◆キッチン等の設備や、クロスなど実際にご覧いただけます♪◆更地渡しですので、ご契約後はすぐにご建築が可能です◆旗竿部分にお車3台駐車可能(車種による)◆霞ヶ丘小学校/歌敷山中学校エリア◆周辺環境充実の立地♪◇◆神戸不動産リアルティ◆◇私たちは神戸・西宮・明石エリア密着の不動産売買専門会社です。ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！物件の売却相談も承ります圧倒的な広告量でより早く高く売ります！

兵庫県神戸市垂水区旭が丘１ 土地
  • 土地
  • 兵庫県神戸市垂水区旭が丘１ 土地
    間取り図
兵庫県神戸市垂水区旭が丘１
ＪＲ山陽本線 垂水駅 徒歩9分
山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩9分
山陽電鉄本線 東垂水駅 徒歩16分		 5698
万円		 166.4m2 １種中高
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 即引渡し可
  • 整形地
おすすめポイント
〇まずはご相談ください〇福屋不動産販売では、次のようなニーズにもお応えしています。◆ お家さがしの段取りを知りたい◆ご検討からご契約までの一連の流れをご説明します。初めての住まい購入のご参考にしてください♪◆ 予算を知りたい◆収入や家賃から予算やローン金額のシミュレーションをします。物件購入の際に不安となる諸費用や税金のことにお答えします。その他リフォーム・住み替えのお悩みなど幅広くお手伝いさせていただきます。お家さがしをし始めてすぐの方もお気軽にお問合せください♪

兵庫県神戸市垂水区泉が丘３ 土地
  • 土地
  • 兵庫県神戸市垂水区泉が丘３ 土地
    間取り図
兵庫県神戸市垂水区泉が丘３
山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 徒歩11分
ＪＲ山陽本線 垂水駅 徒歩20分
山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩20分		 2350
万円		 102.29m2 １種中高
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 整形地
おすすめポイント
〇まずはご相談ください〇福屋不動産販売では、次のようなニーズにもお応えしています。◆ お家さがしの段取りを知りたい◆ご検討からご契約までの一連の流れをご説明します。初めての住まい購入のご参考にしてください♪◆ 予算を知りたい◆収入や家賃から予算やローン金額のシミュレーションをします。物件購入の際に不安となる諸費用や税金のことにお答えします。その他リフォーム・住み替えのお悩みなど幅広くお手伝いさせていただきます。お家さがしをし始めてすぐの方もお気軽にお問合せください♪

兵庫県神戸市垂水区大町３ 土地
  • 土地
  • 兵庫県神戸市垂水区大町３ 土地
    間取り図
兵庫県神戸市垂水区大町３
ＪＲ山陽本線 垂水駅 徒歩15分
山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩14分
山陽電鉄本線 東垂水駅 徒歩17分		 1400
万円		 62.79m2 １種低層
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■建築条件なし■　JR『垂水』駅　徒歩13分と生活至便　　　　　　　見晴らしの良い角地前面道路も広々として開放感のある立地▼おすすめポイント　・角地　・開放感のある立地　・陽当たり通風共に良好　・前面道路広々　・3WAYアクセスで通勤通学便利　・建築条件なし　　お好きはハウスメーカーで建築可能▼垂水駅はこんな駅　明石海峡大橋の景色が楽しめる街。　快速停車で三宮・大阪へ好アクセス。　商業施設や公園・医療機関も整い、　落ち着いた住環境で子育てにも　安心な点も魅力です　▼備考　・上物あり（現状有姿・解体無）　・契約不適合責任免責

兵庫県神戸市垂水区高丸５ 土地
  • 土地
  • 兵庫県神戸市垂水区高丸５ 土地
兵庫県神戸市垂水区高丸５
ＪＲ山陽本線 垂水駅 徒歩13分
山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分		 2690
万円		 121.14m2 １種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
建築条件はございません！お好きなハウスメーカー、工務店で建築可能です！

兵庫県神戸市垂水区御霊町 土地
  • 土地
  • 兵庫県神戸市垂水区御霊町 土地
    間取り図
兵庫県神戸市垂水区御霊町
ＪＲ山陽本線 垂水駅 徒歩12分
山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩11分
山陽電鉄本線 東垂水駅 徒歩13分		 4380
万円		 104.36m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 整形地
おすすめポイント
・建築条件なし　お客様の自由なプランで建築可能・コンビニエンスストアまで徒歩約３分・コープ垂水まで徒歩約７分・JR・山陽垂水駅までフラットな閑静な住宅街です・区画②　４，５８０万円もございます

兵庫県神戸市垂水区仲田１丁目 土地
  • 土地
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田１丁目 土地
    間取り図
兵庫県神戸市垂水区仲田１丁目
山陽本線 垂水駅 徒歩9分
山陽電気鉄道本線 山陽垂水駅 徒歩9分		 3270
万円

86.77万円		 124.59m2 １種住居
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
建築条件無し。敷地面積約37坪。お好きなハウスメーカーで建築が可能です。垂水小学校まで約650ｍ。垂水中学校まで約1200ｍ。
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神戸市垂水区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 734091世帯
人口総数 1493543人
転入者数 79510人
転入率（人口1000人当たり）
53.24人
転出者数 74967人
転出率（人口1000人当たり）
50.19人
土地平均価格
住宅地
196681円／m2
商業地
844842円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み 妊産婦タクシー利用券。産後ケア事業(35ヶ所)。多胎児家庭支援(ホームヘルプサービス等)。多様な保育施設で待機児童4年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。病児保育(24ヶ所)。夜間・休日年中無休診療(神戸こども初期急病センター)。無料で遊べる場所充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。学童保育希望者全員受入。夏休み期間限定学童保育(54ヶ所)。インフルエンザ予防接種費一部助成(12歳まで)。市民が市内高校に通う通学定期代無料(市外高校に通う場合は半額)。子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料一時保育付)。大人同伴の小学生以下市バス・地下鉄料金無料。住み替え補助(住みかえーる)。ウェルカム定期便(見守り・対面で育児用品等配達)。
出産祝い あり
公立保育所数 56所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所）
私立保育所数 67所（うち0歳児保育を実施している保育所：65所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 196園 預かり保育実施園数 公立：28園　私立：35園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食　デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(ランチボックス校のみ) (2026年1月～全校全員喫食となる予定)
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

神戸市垂水区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大阪瓦斯株式会社4544円
伊丹産業株式会社7185円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 神戸市2926円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 神戸市1760円
下水道普及率 98.7％

安心・安全

建物火災出火件数 236件
人口10000人当たり
1.55件
刑法犯認知件数 12014件
人口1000人当たり
7.88件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 98ヶ所
一般診療所総数 1643ヶ所
小児科医師数 408人
小児人口10000人当たり
24.03人
産婦人科医師数 190人
15～49歳女性人口1万人当たり
6.47人
介護保険料基準額（月額） 6580円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式 5分別〔缶・びん・ペットボトル　容器包装プラスチック　燃えないごみ　カセットボンベ・スプレー缶　燃えるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　カセットボンベ・スプレー缶　水銀体温計・温度計・血圧計　蛍光管　乾電池・充電式電池・ボタン電池
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。申込みの後、大型ごみシール券を購入し貼付けて出すか、キャッシュレス決済を行う。申込みから1～2週間程度で収集。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

神戸市垂水区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年02月16日

山陽垂水駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - 3165万円 3656万円 -

周辺駅の価格相場

  東垂水 霞ヶ丘 滝の茶屋 舞子公園 山陽塩屋
土地 3015万円 3501万円 2128万円 2914万円 -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

兵庫県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
東海道本線
2位
阪急電鉄神戸線
3位
阪急電鉄宝塚線
4位
山陽本線
5位
福知山線
6位
山陽電気鉄道本線
7位
能勢電鉄
8位
阪急電鉄伊丹線
9位
東海道・山陽新幹線
10位
神戸電鉄三田線

駅別ランキング

1位
西明石
2位
明石
3位
御影
4位
西神中央
5位
大久保
6位
藤江
7位
甲東園
8位
三田
9位
相生
10位
武庫之荘

エリア別ランキング

1位
姫路市
2位
神戸市西区
3位
明石市
4位
西宮市
5位
神戸市東灘区
6位
神戸市灘区
7位
神戸市兵庫区
8位
神戸市北区
9位
尼崎市
10位
神戸市垂水区
※このランキングは2026年01月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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