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板橋駅(東京都)の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

板橋駅(東京都)の建築条件なしの土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

建築条件なしの土地物件特集
注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

建築条件なしの土地物件特集

16 並び替え
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選択 物件タイプ
画像
所在地/交通
(駅/バス 所要時間)
価格
坪単価
土地面積 用途地域
建築条件
建ぺい率
容積率

東京都北区滝野川5 土地

  • 土地
  • 東京都北区滝野川5 土地
    間取り図
東京都北区滝野川5
都営三田線 新板橋駅 徒歩4分
JR埼京線 板橋駅 徒歩7分
東武東上線 下板橋駅 徒歩13分
8900
万円
184.42m2 1種住居
なし
70%
200%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
【南北両面道路/坪159万】公簿184.42㎡(55.78坪) 所有権■条件無売地 陽当良好■新板橋駅4分 板橋駅7分お急ぎの問合せは下記にお電話くださいませ。永田工務店不動産部TEL:044-589-8008=====永田工務店 不動産部とは=====(1)不動産経験豊富な社員のみ在籍。お客様のペースにあった物件探しサポートをお約束。(2)工務店ならではの建築やリフォーム知識は勿論のこと。一級建築士が常駐なので、ご希望プランを入れたり、建物見積もスピーディー。他社ハウスメーカー、リフォーム会社等もご紹介可能。

東京都豊島区上池袋4 土地

  • 土地
  • 東京都豊島区上池袋4 土地
    間取り図
東京都豊島区上池袋4
東武東上線 北池袋駅 徒歩5分
JR埼京線 板橋駅 徒歩7分
都営三田線 西巣鴨駅 徒歩13分
8600
万円
86.02m2 1種住居
なし
60%
160%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 整形地
おすすめポイント
<アクセス>・東武東上線「北池袋」駅徒歩5分・埼京線「板橋」駅徒歩7分・三田線「西巣鴨」駅徒歩13分・都電荒川線「巣鴨新田」駅徒歩13分<セールスポイント>・整形地・更地渡し・4駅4路線利用可能・公簿面積86.02㎡(26.02坪)・閑静な住宅街に立地・建築条件付土地ではありません・小学校まで徒歩5分以内・中学校まで徒歩10分以内・コンビニまで徒歩5分以内・スーパーまで徒歩5分以内

東京都北区滝野川7 土地

  • 土地
  • 東京都北区滝野川7 土地
    間取り図
東京都北区滝野川7
JR埼京線 板橋駅 徒歩5分
都営三田線 西巣鴨駅 徒歩8分
都電荒川線 新庚申塚駅 徒歩11分
15000
万円
191.83m2 1種住居
なし
60%
240%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
〇交通アクセス~2駅2路線利用可能~・JR埼京線「板橋」駅徒歩5分・都営三田線「西巣鴨」駅徒歩8分〇物件概要・土地面積(公簿):191.83㎡(58.02坪)・現況:建物あり・建ぺい率:60%・容積率:240%(容積率は、前面道路幅員による制限値です)・準防火地域・高度地区:第3種・用途地域:第1種住居地域

東京都北区滝野川5 土地

  • 土地
  • 東京都北区滝野川5 土地
    間取り図
東京都北区滝野川5
都営三田線 新板橋駅 徒歩6分
JR埼京線 板橋駅 徒歩9分
都営三田線 西巣鴨駅 徒歩10分
4480
万円
48.8m2 1種中高
なし
60%
160%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
┃▼アクセス┗━━━━━━━━━━━━━━━━・都営三田線「新板橋」駅徒歩6分と通勤、通学に便利な立地です。・JR埼京線「板橋」駅徒歩9分、都営三田線「西巣鴨」駅徒歩10分と3駅2路線利用可能です。┃▼周辺環境・立地環境┗━━━━━━━━━━━━━━━━・周辺は、マンションや戸建てが立ち並ぶ閑静な住宅街です。┃▼道路・方位┗━━━━━━━━━━━━━━━━・東側幅員2.7m道路に間口5.7m接道しています。・南側は通路となる為、角地のような雰囲気で解放感がございます。┃▼建築条件について┗━━━━━━━━━━━━━━━━・建築条件付き売地ではございません。

東京都豊島区上池袋3 土地

  • 土地
  • 東京都豊島区上池袋3 土地
    間取り図
東京都豊島区上池袋3
東武東上線 北池袋駅 徒歩6分
JR埼京線 板橋駅 徒歩11分
JR山手線 池袋駅 徒歩19分
9280
万円
73.45m2 1種中高
なし
60%
160%
  • 建築条件なし
おすすめポイント
□■-------------------------------・・・・・・……     豊島区上池袋3丁目 売地 【A区画】    お好きなハウスメーカーで建築が可能です……・・・・・・-------------------------------□■・土地面積:約73.45㎡・現況:解体中・用途地域:第一種高層住居専用地域・北側公道幅員約4.0m・開口約7.9m・建築条件無・隣地【B区画】と一括購入もご相談ください。景観法 宅地造成及び特定盛土等規制法 航空法 上池袋二・三・四丁目地区地区計画

東京都豊島区池袋本町3 土地

  • 土地
  • NO PHOTO
東京都豊島区池袋本町3
東武東上線 下板橋駅 徒歩6分
JR埼京線 板橋駅 徒歩14分
都営三田線 新板橋駅 徒歩14分
9680
万円
106.93m2 準工業
なし
60%
240%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
=======================  ◆ 建築条件付売地 ◆【 土地おすすめポイント 】・希少な池袋エリア×大型32坪・建物参考プラン有 … 31帖LDK+4部屋・建物面積148㎡超えの大型間取りプラン有り・仕様・間取り相談可 … ライフスタイルに合わせた設計対応・2階建ての住まいの可能性が広がる整形地【 ロケーション 】・複数駅・複数路線利用可 … 毎日の移動が快適・都心へスムーズアクセス … 利便性と住環境を両立【 サポート内容 】・間取り/建築相談可・住宅ローン相談対応=======================

東京都豊島区上池袋2 土地

  • 土地
  • 東京都豊島区上池袋2 土地
東京都豊島区上池袋2
東武東上線 北池袋駅 徒歩7分
JR埼京線 板橋駅 徒歩12分
JR山手線 池袋駅 徒歩17分
8480
万円
70.12m2 1種中高
なし
60%
300%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
-物件のおすすめポイント-▼立地・東武東上線「北池袋」駅 徒歩7分 他▼特徴・土地面積70.12平米(約21.21坪)※別途私道約68.72平米有(共有持分1/5)・前面道路は北西側幅員約4mの私道、間口は約7.2mで接道・お好きなハウスメーカー等で建築可能・本下水・都市ガス対応エリア▼周辺環境・スーパー「まいばすけっと北池袋駅東店」徒歩4分(約300m)・豊島区立池袋第一小学校 徒歩5分(約400m)※容積率は道路幅員により160%に制限されます■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

東京都豊島区上池袋4 土地

  • 土地
  • 東京都豊島区上池袋4 土地
東京都豊島区上池袋4
JR埼京線 板橋駅 徒歩10分
東武東上線 北池袋駅 徒歩8分
JR山手線 池袋駅 徒歩18分
7800
万円
47.4m2 1種住居
なし
60%
160%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 整形地
おすすめポイント
《アクセス》・東武東上線『北池袋』駅まで徒歩8分 JR埼京線『板橋』駅まで徒歩10分 JR山手線『池袋』駅まで徒歩18分と3駅3路線の利用が可能です。・ターミナル駅である『池袋』駅まで徒歩18分の立地です。《物件の特徴》・現地は、明治通りから約120m奥まったところに立地。現地周辺は閑静な住宅地が広がっています。・建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。間取り、設備、外観、全て自分好みのスタイルで一からご検討いただくことが可能です。

東京都豊島区上池袋3 土地

  • 土地
  • 東京都豊島区上池袋3 土地
    間取り図
東京都豊島区上池袋3
JR山手線 池袋駅 徒歩16分
東武東上線 北池袋駅 徒歩6分
JR埼京線 板橋駅 徒歩10分
18560
万円
146.9m2 1種中高
なし
60%
300%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 整形地
おすすめポイント
グローバルインクでは初期費用の一部をクレジットカードでお支払い頂けます♪詳しくはお気軽にお問合せご相談下さいませ。■「池袋」駅徒歩16分。■4駅8路線利用可のアクセスを享受する暮らし。■の大型敷地につき大型建築可能。■接道間口15m以上で開放感があります。■美形の整形地につき間取プランの自由度が高く、お好みの間取が実現可能。■建築条件はありません。お好きなハウスメーカーや工務店にて理想の建物をトコトン追求していただけます。■更地渡予定です。【無料】お車送迎サービスを実施しております。

東京都豊島区池袋1 土地

  • 土地
  • 東京都豊島区池袋1 土地
東京都豊島区池袋1
JR山手線 池袋駅 徒歩7分
東武東上線 北池袋駅 徒歩12分
JR埼京線 板橋駅 徒歩21分
17000
万円
80.24m2 近隣商業
なし
80%
240%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 整形地
おすすめポイント
自由度の高い、近隣商業エリアの土地!建蔽率80%・容積率240%で自由な建築会社をお選びいただけます!池袋駅徒歩7分のアクセス良好な立地でご自宅用や収益用、賃貸併用など理想の物件を是非!

東京都豊島区上池袋2 土地

  • 土地
  • 東京都豊島区上池袋2 土地
    間取り図
東京都豊島区上池袋2
東武東上線 北池袋駅 徒歩8分
JR埼京線 板橋駅 徒歩15分
東京メトロ丸ノ内線 池袋駅 徒歩16分
8980
万円
102.44m2 1種中高
なし
60%
166%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
☆━━━…‥・ 物件の特徴 ・‥…━━━☆◆通勤通学に便利な東武東上線『北池袋』駅 利用可能♪ ◆周辺は閑静な住宅地につき落ち着いた街並みでお過ごし頂けます♪◆スーパー、コンビニ、公園等、生活環境良好♪◆同仕様モデルハウスのご案内や建物プレゼンテーションも随時受付中♪是非、現地をご確認ください!♪物件の詳細はADCAST駒込支店迄【0120-917-197】♪☆━━━…‥・  ━☆━  ・‥…━━━☆

東京都北区滝野川4 土地

  • 土地
  • 東京都北区滝野川4 土地
    間取り図
東京都北区滝野川4
都営三田線 新板橋駅 徒歩11分
JR埼京線 板橋駅 徒歩15分
JR京浜東北線 王子駅 徒歩17分
5299
万円
62.27m2 1種中高
なし
60%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
☆━━━…‥・ 物件の特徴 ・‥…━━━☆◆通勤通学に便利な都営三田線『新板橋』駅 利用可能♪ ◆周辺は閑静な住宅地につき落ち着いた街並みでお過ごし頂けます♪◆スーパー、コンビニ、公園等、生活環境良好♪◆同仕様モデルハウスのご案内や建物プレゼンテーションも随時受付中♪是非、現地をご確認ください!♪物件の詳細はADCAST駒込支店迄【0120-917-197】♪☆━━━…‥・  ━☆━  ・‥…━━━☆

東京都豊島区池袋本町3 土地

  • 土地
  • 東京都豊島区池袋本町3 土地
    間取り図
東京都豊島区池袋本町3
東武東上線 下板橋駅 徒歩6分
都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩11分
JR埼京線 板橋駅 徒歩12分
10800
万円
98.67m2 1種住居
なし
80%
400%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 即引渡し可
おすすめポイント
◆ 東武東上線「下板橋」駅まで徒歩6分◇ 都営三田線「板橋区役所前」駅まで徒歩11分◆ JR埼京線「板橋」駅まで徒歩12分◇ 土地面積:98.67㎡(約29.84坪)◆ 小さなお子様の通学も無理なく通える「豊島区立池袋本町小学校」まで約790m(徒歩10分)◇ 毎日のお買い物に便利な立地「ヨークマート下板橋店」まで約600m(徒歩8分)~Life Information~■豊島区立池袋中学校まで約790m■セブン-イレブン池袋本町店まで約150m■マツモトキヨシ下板橋店まで約420m■スギドラッグ池袋本町店まで約510m

東京都豊島区上池袋2 土地

  • 土地
  • 東京都豊島区上池袋2 土地
東京都豊島区上池袋2
東武東上線 北池袋駅 徒歩8分
JR山手線 池袋駅 徒歩15分
JR埼京線 板橋駅 徒歩15分
8980
万円
102.44m2 1種中高
なし
60%
300%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
グローバルインクでは初期費用の一部をクレジットカードでお支払い頂けます♪詳しくはお気軽にお問合せ・ご相談ください。■東武東上本線「北池袋」駅徒歩8分。JR山手線ほか各線が乗入れる隣駅・池袋は徒歩14分。■計8路線が乗入れるビッグターミナル・池袋が徒歩圏内で通学・通勤に便利です。■生活・交通利便性の高い立地ながら、約30坪の土地面積を確保しゆとりがあります。■建築条件はありません。お好きなハウスメーカーで理想のお住まいをトコトン追求していただけます。■17帖LDK+4寝室+バルコニー+駐車場も実現可能な土地です。参考プランございます。【無料】お車送迎サービスを実施しております。

東京都豊島区上池袋3丁目 土地

  • 土地
  • 東京都豊島区上池袋3丁目 土地
    間取り図
東京都豊島区上池袋3丁目
埼京線 板橋駅 徒歩10分
東武鉄道東上線 北池袋駅 徒歩6分
9280
万円

417.83万円
73.45m2 1種中高
なし
60%
300%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
【豊島区エリア】は城北不動産にお任せください! 地域密着でお客様のお家探しを全力でサポート致します。

東京都豊島区上池袋4丁目 土地

  • 土地
  • 東京都豊島区上池袋4丁目 土地
    間取り図
東京都豊島区上池袋4丁目
東武鉄道東上線 北池袋駅 徒歩5分
埼京線 板橋駅 徒歩7分
7460
万円

395.91万円
62.29m2 1種住居
なし
60%
300%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
おすすめポイント
総額8,980万円(土地+建物)★フリープラン★カラーセレクト★土地のみ★柔軟に対応いたします!
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板橋区の住みやすさ情報

板橋区ってどんなところ?

板橋区はファミリー向けの住宅地として人気のエリア。物件価格が手頃なだけでなく、医療機関が充実していたり、日常の買い物に困らない大きな商店街があったりと、子育てしやすい環境が整っています。
池袋・新宿・渋谷・大手町など、都心の主要駅へのアクセスが良いのも魅力。東武東上線、都営地下鉄三田線、JR埼京線、東京メトロ有楽町線・副都心線といった5つの路線が通り、都心と埼玉県方面を結んでいます。

街ガイド

高野 友樹

公認不動産コンサルティングマスター/相続対策専門士/宅地建物取引士/賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
板橋区の住みやすさTOP10

  1. 1位都心に近い
  2. 2位必要なものが近場でそろう
  3. 3位大きな商店街がある

夫婦・カップルに聞いた
板橋区の住みやすさTOP10

  1. 1位都心に近い
  2. 2位公共の交通機関が充実している
  3. 3位自然や公園が多い

ファミリーに聞いた
板橋区の住みやすさTOP10

  1. 1位都心に近い
  2. 2位公共の交通機関が充実している
  3. 3位自然や公園が多い

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代~60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

板橋区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 314133世帯
人口総数 578914人
転入者数 48183人
転入率(人口1000人当たり)
83.23人
転出者数 38612人
転出率(人口1000人当たり)
66.70人
土地平均価格
住宅地
488053円/m2
商業地
851462円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)すくすくカード事業。(2)赤ちゃんの駅事業。(3)児童館における乳幼児親子向けプログラム及び相談事業の拡充。(4)乳幼児親子専用のお部屋「すくすくサロン」の児童館全館設置。(5)発達が気になる乳幼児親子向け事業「ほっとプログラム」の実施、その親子が安心して過ごせるお部屋「ほっとサロン」の設置。(6)東京家政大学内の緑豊かで安全な環境で実施される「森のサロン」(地域子育て支援拠点事業)。(7)子育て出張相談。(8)いたばし子育て応援アプリの配信。
出産祝い あり
公立保育所数 34所(うち0歳児保育を実施している保育所:28所)
私立保育所数 110所(うち0歳児保育を実施している保育所:103所)
保育所入所待機児童数 7人
認定こども園数 4園 預かり保育実施園数 公立:1園 私立:28園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

板橋区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 東京都水道局2816円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0%

安心・安全

建物火災出火件数 104件
人口10000人当たり
1.78件
刑法犯認知件数 2916件
人口1000人当たり
4.99件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 41ヶ所
一般診療所総数 399ヶ所
小児科医師数 181人
小児人口10000人当たり
31.10人
産婦人科医師数 87人
15~49歳女性人口1万人当たり
6.47人
介護保険料基準額(月額) 6520円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
引越しなどで、1日に10kg以上の資源、可燃ごみ、不燃ごみを出す場合は、通常とは別に臨時に有料にて収集を行う(家庭から出るもので、分別されたものに限る)。
家庭ごみの分別方式 3分別11種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(古紙[新聞、雑誌、段ボール、紙パック、紙箱・紙袋・OA用紙]、びん、缶、ペットボトル、プラスチック)〕 拠点回収:廃食用油 古布・古着 使用済小型家電、ハブラシ 集団回収:古紙(新聞、雑誌、段ボール、紙パックその他古紙) 布類、缶(スチール缶、アルミ缶) びん(リターナブルびん、ワンウェイびん)
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【板橋区高齢者・障害者ごみ戸別収集サービス】障がい者・高齢者のみ実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

板橋区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 あり
上限金額
(1)100万円(2)449.1万円
備考
(1)【木造住宅耐震化推進事業:建替え工事助成】特定地域内の既存建物の建て替え工事助成。国認定耐震診断法で評点1.0未満、準耐火以上の耐火性能がある、外壁面が隣地境界から50cm離れている、高齢者等が居住している等の条件あり。(2)【不燃化特区事業】建替え設計助成は、事業期間内である、個人である、耐火・準耐火建築物等である、敷地・建築形式等の条件あり。建替え工事助成は、老朽建築物で、一定の要件を満たした建替え工事である等の条件あり。また、設計・工事助成ともに、同一事業における除却助成を受けていることが前提。除却の場合150万円、建替設計は100万円、建替工事は耐火性能(耐火・準耐火)および床面積に応じた上限金額を助成。

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日:2026年02月09日

板橋駅の価格相場

  50㎡~80㎡ 80㎡~100㎡ 100㎡~150㎡ 150㎡~200㎡ 200㎡以上
土地 7940万円 11256万円 - - -

周辺駅の価格相場

  池袋 十条 新宿 赤羽 渋谷
土地 9756万円 6003万円 - 6547万円 19397万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ50㎡~80㎡の平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング(土地)

※このランキングは2026年01月01日~31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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特徴

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