ひばりが丘駅(北海道)の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

ひばりが丘駅(北海道)の建築条件なしの土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

建築条件なしの土地物件特集: 注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

建築条件なしの土地物件特集

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路線	札幌市東西線：宮の沢発寒南琴似二十四軒西２８丁目円山公園西１８丁目西１１丁目大通バスセンター前菊水東札幌白石南郷７丁目南郷１３丁目南郷１８丁目大谷地ひばりが丘新さっぽろ
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2598万円地下鉄東西線ひばりが丘駅徒歩5分	2190万円地下鉄東西線ひばりが丘駅徒歩24分	2600万円地下鉄東西線ひばりが丘駅徒歩19分

所在地北海道札幌市厚別区厚別南２土地面積 166.77m² 用途地域２種中高建ぺい率 60% 容積率 200%	所在地北海道札幌市厚別区青葉町９土地面積 190.33m² 用途地域２種低層建ぺい率 50% 容積率 80%	所在地北海道札幌市厚別区青葉町７土地面積 336m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 80%
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1190万円地下鉄東西線ひばりが丘駅徒歩17分	1900万円地下鉄東西線ひばりが丘駅徒歩28分	6850万円地下鉄東西線ひばりが丘駅徒歩18分

所在地北海道札幌市厚別区厚別南４土地面積 181.29m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 80%	所在地北海道札幌市清田区平岡十条１土地面積 214.86m² 用途地域１種低層建ぺい率 40% 容積率 80%	所在地北海道札幌市厚別区上野幌一条１土地面積 899.15m² 用途地域１種低層建ぺい率 40% 容積率 80%
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2780万円地下鉄東西線ひばりが丘駅徒歩19分	1850万円地下鉄東西線ひばりが丘駅徒歩34分	2280万円地下鉄東西線ひばりが丘駅徒歩34分

所在地北海道札幌市厚別区上野幌一条１土地面積 330m² 用途地域１種低層建ぺい率 40% 容積率 80%	所在地北海道札幌市厚別区上野幌二条５土地面積 213.3m² 用途地域２種低層建ぺい率 50% 容積率 80%	所在地北海道札幌市厚別区もみじ台北５土地面積 300.3m² 用途地域１種低層建ぺい率 40% 容積率 80%
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1880万円
地下鉄東西線 ひばりが丘駅
徒歩3.1km

所在地

北海道札幌市清田区北野三条４

土地面積

195.69m²

用途地域

１種低層

建ぺい率

40%

容積率

80%

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北海道札幌市清田区平岡七条１土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市清田区平岡七条１地下鉄東西線大谷地駅バス13分/「北野6条5丁目」バス停停歩3分	1980 万円	177m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ◆徒歩3分のバス停「北野6条5丁目」停からは地下鉄南北線「札幌駅」地下鉄東西線「大谷地」までもアクセス可能◆平岡わかば公園まで徒歩約2分、北野台児童会館まで徒歩約8分など近い子育て環境です♪◆第一種低層住居専用地域のため閑静な住宅街が広がります◆建築条件はございません。お好きなハウスメーカー・工務店にて建築が可能です◆境界明示のうえ、お引渡します◆解体更地物件です◆前面道路に都市ガス管有◆土地面積：177.00㎡（約53．54坪）◆前面道路の幅員はゆとりのある幅員８．０ｍを確保◆北東側約１1．8ｍの間口のため、様々なプランに対応可能です♪

北海道札幌市清田区平岡七条１土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市清田区平岡七条１
地下鉄東西線大谷地駅バス13分/「北野6条5丁目」バス停停歩3分

1980
万円

177m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域

北海道札幌市清田区清田五条３土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市清田区清田五条３地下鉄東西線南郷１８丁目駅徒歩4.4km 地下鉄東豊線福住駅徒歩4.5km 地下鉄東西線大谷地駅徒歩4.8km	2480 万円	530.97m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし本下水上物有り 1種低層地域整形地おすすめポイント・収益回しながら、隣に新築を・建築条件無し、お好みのハウスメーカー等での建築が可能※お問合せは事務所不在が多いため、メールにてお願いいたします

北海道札幌市清田区清田五条３土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市清田区清田五条３
地下鉄東西線南郷１８丁目駅徒歩4.4km
地下鉄東豊線福住駅徒歩4.5km
地下鉄東西線大谷地駅徒歩4.8km

2480
万円

530.97m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
本下水
上物有り
1種低層地域
整形地

北海道札幌市厚別区厚別南２土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市厚別区厚別南２地下鉄東西線ひばりが丘駅徒歩5分地下鉄東西線大谷地駅徒歩19分	2598 万円	166.77m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし本下水整形地おすすめポイント ◆利便性に優れた駅近立地：地下鉄東西線「ひばりが丘」駅まで徒歩5分、さらにJRバス「厚別南2丁目」停まで徒歩4分と、交通アクセスが大変良好な立地です◆建築条件なし・広々50坪超の土地：土地面積は166.77㎡（50.44坪）とゆとりがあり、建築条件がないためお好みのハウスメーカーや工務店で理想の住まいを建築いただけます◆解体更地渡しによるスムーズな着工：現在は上物がありますが、売主負担による「解体更地渡し」のため、余計な費用を抑えてスムーズに建築準備に入ることが可能です◆充実した周辺の生活環境：スーパーやドラッグストアまで徒歩4分と、毎日の買い物にも非常に便利な住環境です

北海道札幌市厚別区厚別南２土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市厚別区厚別南２
地下鉄東西線ひばりが丘駅徒歩5分
地下鉄東西線大谷地駅徒歩19分

2598
万円

166.77m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
整形地

北海道札幌市厚別区厚別東四条８土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市厚別区厚別東四条８ＪＲ函館本線森林公園駅徒歩7分ＪＲ函館本線大麻駅徒歩25分地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩28分	1680 万円	165m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域

北海道札幌市厚別区厚別東四条８土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市厚別区厚別東四条８
ＪＲ函館本線森林公園駅徒歩7分
ＪＲ函館本線大麻駅徒歩25分
地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩28分

1680
万円

165m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域

北海道北広島市西の里土地
	土地最近見た物件	北海道北広島市西の里ＪＲ千歳線上野幌駅徒歩8分地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩33分ＪＲ千歳線新札幌駅徒歩32分	300 万円	247m²	無指定なし	60% 200%
建築条件なし更地おすすめポイント ■ JR千歳線「上野幌」駅徒歩約8分■ 家庭菜園に最適！プレハブ小屋付き■ 陽当り良好です■ 現況更地！家庭菜園に利用中です※引渡条件：現状渡し（家庭菜園利用に限る）※引渡日：令和7年11月以降

北海道北広島市西の里土地

土地
最近見た物件

北海道北広島市西の里
ＪＲ千歳線上野幌駅徒歩8分
地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩33分
ＪＲ千歳線新札幌駅徒歩32分

300
万円

247m²

無指定
なし

60%
200%

建築条件なし
更地

北海道札幌市厚別区青葉町２土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市厚別区青葉町２地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩8分ＪＲ千歳線新札幌駅徒歩11分	4380 万円	289.43m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし都市ガス上物有り 1種低層地域おすすめポイント ◆地下鉄東西線「新さっぽろ」駅　徒歩8分◆JR千歳線「新札幌」駅　徒歩11分◆建物あり、解体更地渡し◆土地面積289.43㎡（87.55坪）◆建ぺい率50％　容積率80％◆前面道路幅員　約12.0ｍ◆間口　約14.3ｍ　北東向き◆建築条件付き土地ではありません～周辺環境～・青葉中央公園：約80ｍ・新さっぽろアークシティサンピアザ：約670ｍ・ローソン札幌厚別中央店：約710ｍ・共栄小学校：約680ｍ・青葉中学校：約1020ｍ

北海道札幌市厚別区青葉町２土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市厚別区青葉町２
地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩8分
ＪＲ千歳線新札幌駅徒歩11分

4380
万円

289.43m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
都市ガス
上物有り
1種低層地域

北海道札幌市厚別区大谷地西４土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市厚別区大谷地西４地下鉄東西線大谷地駅徒歩10分	2400 万円	179.92m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし本下水 1種低層地域整形地おすすめポイント ▼▽予約来店キャンペーン開催中！▽予約来店（アンケート記入）でQUOカード５００円分プレゼント！・…━━━☆・…━━━☆●地下鉄「大谷地」駅・バスターミナルまで徒歩１０分。通勤・通学にも便利。●約５４坪の北東向きの土地です。解体更地渡しで建築条件は付いておりません。　ご家族の理想を自由にプランニングできます。●北東１０ｍ公道に面した整形地で、車の出入りもストレスなし。●近隣には買い物施設や商業施設が揃っており、住環境が良好。●休日は緑あふれる公園でリフレッシュ、自然の潤いと都市の利便性を兼ね備えたこの地で、　ご家族の新しい日常を描いてみませんか。

北海道札幌市厚別区大谷地西４土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市厚別区大谷地西４
地下鉄東西線大谷地駅徒歩10分

2400
万円

179.92m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
本下水
1種低層地域
整形地

北海道札幌市厚別区厚別中央三条４土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市厚別区厚別中央三条４地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩10分ＪＲ函館本線厚別駅徒歩8分	9300 万円	444.16m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし都市ガス上物有りおすすめポイント ■地下鉄×ＪＲ2沿線の3駅利用可・地下鉄東西線「新さっぽろ」駅まで約800ｍ　徒歩10分・ＪＲ千歳線「新札幌」駅まで約800ｍ　徒歩10分・ＪＲ函館本線「厚別」駅まで約580ｍ　徒歩8分■土地面積444.16㎡（134.35坪）■第１種住居地域■建ぺい率60％　容積率200％■二方道路・北西側前面道路　公道幅員約12.0ｍ　間口約14.5ｍ・南東側前面道路　公道幅員約8.0ｍ　間口約14.5ｍ■都市ガス■現況渡し

北海道札幌市厚別区厚別中央三条４土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市厚別区厚別中央三条４
地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩10分
ＪＲ函館本線厚別駅徒歩8分

9300
万円

444.16m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
都市ガス
上物有り

北海道江別市文京台土地
	土地最近見た物件	北海道江別市文京台ＪＲ函館本線大麻駅徒歩11分ＪＲ函館本線森林公園駅徒歩30分地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩4.2km	1180 万円	165.32m²	１種低層なし	40% 60%
建築条件なし更地本下水即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント・建築条件無し、お好きなハウスメーカーでの建築が可能！◆土地1筆、もしくはまとめての販売も可能です。1：60.5坪、1280万2：52.9坪、1310万3：52.9坪、1260万4：50.0坪、1180万5：60.4坪、1410万※詳細はお問い合わせください※事務所不在が多いため、まずはメールにてお問い合わせ申し上げます

北海道江別市文京台土地

土地
最近見た物件

北海道江別市文京台
ＪＲ函館本線大麻駅徒歩11分
ＪＲ函館本線森林公園駅徒歩30分
地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩4.2km

1180
万円

165.32m²

１種低層
なし

40%
60%

建築条件なし
更地
本下水
即引渡し可
1種低層地域
整形地

北海道札幌市厚別区厚別中央三条１土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市厚別区厚別中央三条１地下鉄東西線大谷地駅徒歩11分	2380 万円	152.54m²	準工業なし	60% 200%
建築条件なし本下水整形地おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・地下鉄東西線「大谷地」徒歩11分▼特徴・土地面積152.54平米(約46.14坪)・前面道路は北東側幅員約7.7m公道・間口は約10.0mと広く、スペースを有効に活用可能・建築条件付宅地販売ではありません・周辺には既に建物があり、採光等を考慮したプランニングが可能▼周辺環境・大谷地流通団地南緑地徒歩3分(約190m)・スーパーアークスイースト徒歩9分(約660m)・セイコーマート流通センター店徒歩5分(約380m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

北海道札幌市厚別区厚別中央三条１土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市厚別区厚別中央三条１
地下鉄東西線大谷地駅徒歩11分

2380
万円

152.54m²

準工業
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
整形地

北海道札幌市厚別区青葉町７土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市厚別区青葉町７地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩11分	6000 万円	392.84m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし都市ガス上物有り角地 1種低層地域整形地おすすめポイント ◆土地面積：392.84㎡◆地下鉄東西線「新さっぽろ」駅　徒歩11分◆現況：建物あり。◆北東側　前面公道幅員　約16.0ｍ◆南西側　前面公道幅員　約8.0ｍ◆第一種低層住居専用地域◆建ぺい率：50％　容積率：80％◆建築条件付き土地ではありません【周辺環境】・札幌市立新札幌わかば小学校約1050m 徒歩14分・札幌市立青葉中学校約840m 徒歩11分・セブンイレブン　札幌青葉町8丁目店約670m 徒歩9分・ツルハドラッグ　ひばりが丘店約920m 徒歩12分・イオン　新さっぽろ店約1020m 徒歩13分・ホクノースーパー　新札幌店約1060m 徒歩14分・はるみ公園約70m 徒歩1分・青葉中央公園約240m 徒歩3分

北海道札幌市厚別区青葉町７土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市厚別区青葉町７
地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩11分

6000
万円

392.84m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
都市ガス
上物有り
角地
1種低層地域
整形地

北海道札幌市厚別区厚別東一条５土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市厚別区厚別東一条５地下鉄東西線新さっぽろ駅バス9分/「もみじ台北３丁目」バス停停歩3分	380 万円	238.5m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水都市ガスおすすめポイント建築条件はありません！

北海道札幌市厚別区厚別東一条５土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市厚別区厚別東一条５
地下鉄東西線新さっぽろ駅バス9分/「もみじ台北３丁目」バス停停歩3分

380
万円

238.5m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス

北海道札幌市厚別区青葉町７土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市厚別区青葉町７地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩12分ＪＲ千歳線新札幌駅徒歩14分	6000 万円	392.84m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水都市ガス角地 1種低層地域整形地おすすめポイント予約来店（アンケート記入）でQUOカード５００円分プレゼント！●ダブルアクセス＆都市再開発で注目の「新札幌」エリアが生活圏！●大きな庭や複数台分のカースペース、二世帯住宅の建築もゆとりを持って検討いただけます。●解体更地渡し（現況上物有り）で、建物解体の手間や費用を抑えて建築計画をスタートできます。●北側16ｍ×西側8ｍの広い公道に面した北西角地です。角地緩和により建ぺい率が50%で自由度の高い建築が可能。●厚別区役所や羊ヶ丘病院が共に徒歩10分以内にあり、生活の安心感が違います。●広大な青葉中央公園まで徒歩4分。四季の移ろいを感じながらお子様とのびのび遊べる環境が整っています。

北海道札幌市厚別区青葉町７土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市厚別区青葉町７
地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩12分
ＪＲ千歳線新札幌駅徒歩14分

6000
万円

392.84m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
角地
1種低層地域
整形地

北海道江別市文京台土地
	土地最近見た物件	北海道江別市文京台ＪＲ函館本線大麻駅徒歩13分ＪＲ函館本線森林公園駅徒歩29分地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩4.1km	1150 万円	199.99m²	１種低層なし	40% 60%
建築条件なし更地本下水即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント ■現況更地！即時お引き渡し可能！■野幌森林公園近くで閑静でありながら自然と調和した住宅街！■約６０坪の土地面積を活かし、前面に駐車スペースを２台分確保に加え、敷地裏側の南面にお庭やドッグランも造作可能！■文教通り近くで１２号線へのアクセスも良好！ジョイフルエーケー大麻店まで車で８分！

北海道江別市文京台土地

土地
最近見た物件

北海道江別市文京台
ＪＲ函館本線大麻駅徒歩13分
ＪＲ函館本線森林公園駅徒歩29分
地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩4.1km

1150
万円

199.99m²

１種低層
なし

40%
60%

建築条件なし
更地
本下水
即引渡し可
1種低層地域
整形地

北海道札幌市清田区平岡五条２土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市清田区平岡五条２地下鉄東西線大谷地駅バス10分/「平岡5条2丁目」バス停停歩3分	1580 万円	165.3m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし本下水 1種低層地域おすすめポイント更地渡し-建築条件なしです！　閑静な住宅街で、徒歩圏内に小・中学校、食品スーパー、ホームセンター等もあり生活環境良好です！

北海道札幌市清田区平岡五条２土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市清田区平岡五条２
地下鉄東西線大谷地駅バス10分/「平岡5条2丁目」バス停停歩3分

1580
万円

165.3m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
本下水
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ひばりが丘駅のおすすめ新築一戸建て

厚別南2丁目

価格

2700万円

住所

北海道札幌市厚別区厚別南２

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札幌市厚別区の暮らしデータ

札幌市厚別区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	967372世帯
人口総数	1955678人
転入者数	120683人転入率（人口1000人当たり） 61.71人
転出者数	106643人転出率（人口1000人当たり） 54.53人
土地平均価格	住宅地 108378円／m² 商業地 653520円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	268園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：43園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

札幌市厚別区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	札幌市3652円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	札幌市1397円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	286件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	11263件人口1000人当たり 5.71件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	170ヶ所
一般診療所総数	1448ヶ所
小児科医師数	368人小児人口10000人当たり 18.28人
産婦人科医師数	207人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.29人
介護保険料基準額（月額）	5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

札幌市厚別区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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