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真駒内駅(北海道)の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧（4ページ目）

真駒内駅(北海道)の建築条件なしの土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

建築条件なしの土地物件特集
注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

建築条件なしの土地物件特集

路線
検索条件 建築条件：建築条件なし
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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

北海道札幌市南区南沢三条４ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区南沢三条４ 土地
    間取り図
北海道札幌市南区南沢三条４
地下鉄南北線 真駒内駅 バス19分/「南沢3条4丁目」バス停 停歩4分		 1,698
万円		 393m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◆第一種低層住居専用地域◆建ぺい率50％◆容積率80％◆日当り良好（天候による）◆建築条件無し～周辺環境～南沢あすなろ公園　約260ｍセイコーマート南沢5条店　約490ｍ南の沢小学校　約540ｍ南が丘中学校　約970ｍ

北海道札幌市南区藻岩下１ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区藻岩下１ 土地
    間取り図
北海道札幌市南区藻岩下１
地下鉄南北線 真駒内駅 バス17分/「南34条西11丁目」バス停 停歩9分		 1,980
万円		 355.83m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
ご覧いただきありがとうございます。この度藻岩下1丁目の土地を販売させて頂くことになりました。周辺は緑豊かで四季の移ろいが豊かに感じられる環境です♪現状建物はありませんが、以前の建物の二階からの眺望は良好との事です◎周辺はカフェや素敵な住宅がございますので、静かな自然環境を活かした物件をお探しの方におススメです♪■現況 更地　■北西・南西角地■敷地面積 355.83㎡(107.63坪)お問い合わせは、ヒルズ不動産「稻田 健作」まで直接ご連絡ください。TEL：090-7513-0647

北海道札幌市南区南沢五条２ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区南沢五条２ 土地
北海道札幌市南区南沢五条２
地下鉄南北線 真駒内駅 バス23分/「南の沢4条3丁目」バス停 停歩4分		 450
万円		 175m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
土地50坪以上、整形地、緑豊かな住宅地、高台に立地

北海道札幌市南区簾舞三条５ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区簾舞三条５ 土地
    間取り図
北海道札幌市南区簾舞三条５
地下鉄南北線 真駒内駅 バス31分/「簾舞」バス停 停歩6分		 980
万円		 510.34m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
札幌市南区簾舞3条5丁目に位置する、510.34㎡（154.37坪）の広大な売土地。建築条件はなく、お好きなハウスメーカーで理想の住まいを実現できます。東西両側に道路がある立地は開放感があり、住宅用地としても魅力的。周辺は自然に囲まれた穏やかな住環境でありながら、じょうてつバス「簾舞」停まで徒歩約6分、真駒内駅までバスで約31分とアクセスも確保されています。コープさっぽろや東光ストアなど商業施設が車で10分圏内に揃い、簾舞小学校・簾舞中学校も徒歩圏内。日常生活に便利な施設と自然が調和する、子育て世代にもおすすめの立地です。

北海道札幌市南区定山渓温泉西１ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区定山渓温泉西１ 土地
    間取り図
北海道札幌市南区定山渓温泉西１
地下鉄南北線 真駒内駅 バス37分/「定山渓学園前」バス停 停歩4分		 1,980
万円		 618m2 ２種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
おすすめポイント
札幌市南区定山渓温泉西1丁目に位置する186.95坪の広大な売土地。現況更地で、建築条件はなくお好きなハウスメーカーで理想の住まいを建築可能です。北西側8ｍ公道に約24ｍ接道し、日当たりや開放感も魅力。徒歩4分のバス停から真駒内駅まで乗車約37分と都心アクセスも良好。義務教育学校まで徒歩約5分で子育て世代にも安心です。周辺には白糸の滝や人気ベーカリー・カフェなど、自然と温泉街の賑わいを楽しめる環境が広がります。日常利便性とリゾート感を兼ね備えた希少立地で、新生活を叶えてみませんか？

北海道札幌市南区石山一条３ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区石山一条３ 土地
    間取り図
北海道札幌市南区石山一条３
地下鉄南北線 真駒内駅 バス12分/「石山中央」バス停 停歩1分		 1,880
万円		 219.24m2 近隣商業
なし		 80%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 整形地
おすすめポイント
約66.3坪のゆとりある敷地。近隣商業地域、建ぺい率80％・容積率200％で、住宅はもちろん、店舗・事務所・小規模収益物件など幅広いプランをご検討いただけます。南側道路・前面道路幅員6m以上、建築条件なし。現況建物は2026年10月末退去予定、売買契約後に売主負担で解体し、更地にてお引渡しします。

北海道札幌市南区中ノ沢４ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区中ノ沢４ 土地
    間取り図
北海道札幌市南区中ノ沢４
地下鉄南北線 真駒内駅 バス28分/「真駒内駅」バス停 停歩1分		 680
万円		 436.14m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◆中ノ沢4丁目周辺環境の魅力◆高台に位置し、間取りによっては2階からの眺望も期待できます。バス停も近く、循環バスにより通勤通学の利便性良!・地下鉄真駒内駅行バス停徒歩３分。・藻岩北小学校まで約１６００ｍ・ショッピングプラザ レックスまで約６５０ｍ・札幌川沿郵便局まで約１５００ｍ◆マルトモホームのコンセプト◆既成のプランに合わせるのではなく、思い描いた生活に合わせた住まいづくりをご提案します。◆多様なニーズに応え、住まいづくりをサポートします◆・ローン相談、プランのご提案、ご契約からお引渡し、アフターフォローまで、一人の担当者が責任をもって対応いたします。

北海道札幌市南区石山三条８ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区石山三条８ 土地
    間取り図
北海道札幌市南区石山三条８
地下鉄南北線 真駒内駅 徒歩5.6km
地下鉄南北線 自衛隊前駅 徒歩7.3km		 480
万円		 185.64m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地

北海道札幌市南区南沢六条２ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区南沢六条２ 土地
北海道札幌市南区南沢六条２
地下鉄南北線 真駒内駅 バス27分/「南沢4条3丁目」バス停 停歩9分		 389
万円		 158.72m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
□ライフインフォメーション・南沢スワン公園　約１４０ｍ徒歩２分・セイコーマート南沢５条店　約６５０ｍ徒歩９分・ローソン東海大札幌校舎前店　約１１００ｍ徒歩１５分・ショッピングプラザレックス　約１９００ｍ徒歩２５分・札幌市立南の沢小学校　約９６０ｍ徒歩１２分・札幌市立南が丘中学校　約１６００ｍ徒歩２０分ご購入のご相談、資金計画、ハウスメーカーのご相談等ございましたらお気軽にご相談ください！ 周辺環境1

北海道札幌市南区川沿五条４ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区川沿五条４ 土地
    間取り図
北海道札幌市南区川沿五条４
地下鉄南北線 真駒内駅 バス16分/「川沿５－３」バス停 停歩7分		 1,150
万円		 164.92m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 角地
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
【立地】川沿の比較的平坦な住宅地。南西角地×前面道路8m以上で開放感があり、整形地でプランの自由度も高い区画です。【交通】バス停徒歩7分、「真駒内」駅へバス16分。通勤・通学も現実的なアクセスです。【生活利便】コープさっぽろソシア店徒歩9分、イオン藻岩店約1.5kmで買物環境が整っています。【教育・医療】藻岩小学校徒歩約12分、周辺に内科など医療施設も徒歩圏で安心です。【環境】公園徒歩約564m、閑静な住宅地で交通量も少なく、子育てにも適した住環境です。

北海道札幌市南区石山東４丁目 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
北海道札幌市南区石山東４丁目
札幌市南北線 真駒内駅 バス10分/「石山東4丁目」バス停 停歩3分		 200
万円

2.57万円		 257.28m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
スーパーや公園が徒歩圏内にあり、毎日のお買い物や子育てにも便利な住環境です。※建物有り現状渡し

北海道札幌市南区真駒内南町７丁目 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区真駒内南町７丁目 土地
    間取り図
北海道札幌市南区真駒内南町７丁目
札幌市南北線 真駒内駅 バス11分/「石山陸橋」バス停 停歩5分		 1,790
万円

21.68万円		 273.02m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
建築条件なし！南側8m道路に接する約82坪の整形地で理想の住まいを。

北海道札幌市南区藤野六条９丁目 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区藤野六条９丁目 土地
    間取り図
北海道札幌市南区藤野六条９丁目
札幌市南北線 真駒内駅 バス25分/「藤野5条9丁目」バス停 停歩5分		 180
万円

3.84万円		 155m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 角地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
閑静な住宅街。47坪の住宅用地。角地。

北海道札幌市南区川沿十四条２丁目 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区川沿十四条２丁目 土地
    間取り図
北海道札幌市南区川沿十四条２丁目
札幌市南北線 真駒内駅 バス20分/「川沿14条2丁目」バス停 停歩4分		 1,300
万円

21.01万円		 204.58m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 角地
おすすめポイント
約61坪の広さ。庭や複数台の駐車スペースも作れる建築条件なしの土地

北海道札幌市南区豊滝２丁目 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区豊滝２丁目 土地
    間取り図
北海道札幌市南区豊滝２丁目
札幌市南北線 真駒内駅 バス35分/「豊滝」バス停 停歩7分		 200
万円

2.61万円		 254.09m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 角地
おすすめポイント
札幌市内でも自然が多く残るエリアで四季折々の美しい景色が楽しめます♪

北海道札幌市南区石山一条９丁目 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区石山一条９丁目 土地
    間取り図
北海道札幌市南区石山一条９丁目
札幌市南北線 真駒内駅 バス18分/「石山2条8丁目」バス停 停歩8分
札幌市南北線 澄川駅 徒歩8.3km		 1,560
万円

15.17万円		 340.12m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 1種低層地域

北海道札幌市南区真駒内 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区真駒内 土地
    間取り図
北海道札幌市南区真駒内
札幌市南北線 真駒内駅 バス18分/「サンブライト真駒内」バス停 停歩2分		 650
万円

9.63万円		 223.25m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
おすすめポイント
建築条件なし！真駒内の約67坪の更地、公園徒歩1分の落ち着いた住環境

北海道札幌市南区川沿四条５丁目 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区川沿四条５丁目 土地
    間取り図
北海道札幌市南区川沿四条５丁目
札幌市南北線 真駒内駅 バス14分/「川沿5条3丁目」バス停 停歩7分		 1,230
万円

10.03万円		 405.7m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 上物有り
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
自然豊かな住宅地。敷地広々約122坪の南東角地です。建築条件はありませんのでお好きなハウスメーカーで建てられます。

北海道札幌市南区藤野六条６丁目 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区藤野六条６丁目 土地
    間取り図
北海道札幌市南区藤野六条６丁目
札幌市南北線 真駒内駅 バス26分/「藤野5条7丁目」バス停 停歩5分		 90
万円

1.40万円		 214m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
建築条件なし！ お好きなハウスメーカーで建築可能。小中学校徒歩10分圏内です！
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北海道札幌市南区川沿十四条２丁目 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区川沿十四条２丁目 土地
    間取り図
北海道札幌市南区川沿十四条２丁目
札幌市南北線 真駒内駅 バス14分/「川沿14条2丁目」バス停 停歩4分		 980
万円

27.54万円		 117.67m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水

北海道札幌市南区南沢二条４丁目 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区南沢二条４丁目 土地
    間取り図
北海道札幌市南区南沢二条４丁目
札幌市南北線 真駒内駅 バス24分/「南沢3条4丁目」バス停 停歩9分		 200
万円

4.50万円		 147m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
閑静な住環境で近くには公園もあり自然が近く落ち着いて暮らしが叶います。高い位置にあるため景観が良好です。また、建築条件がなくお好きな施工店で建てられます。

北海道札幌市南区簾舞四条６丁目 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区簾舞四条６丁目 土地
    間取り図
北海道札幌市南区簾舞四条６丁目
札幌市南北線 真駒内駅 バス30分/「簾舞」バス停 停歩9分		 350
万円

5.84万円		 198.36m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
豊かな自然環境に囲まれた簾舞エリアです！ アウトドアやウィンタースポーツが趣味の方におすすめです！

北海道札幌市南区川沿五条３丁目 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区川沿五条３丁目 土地
    間取り図
北海道札幌市南区川沿五条３丁目
札幌市南北線 真駒内駅 バス18分/「川沿5-3」バス停 停歩3.6km		 1,600
万円

21.95万円		 241m2 近隣商業
なし		 80%
200%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 本下水
おすすめポイント
住宅用地、アパート用地最適。コープさっぽろが徒歩１分で買い物便良好。小中学校も近く通学も安心です。

北海道札幌市南区簾舞四条１丁目 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区簾舞四条１丁目 土地
    間取り図
北海道札幌市南区簾舞四条１丁目
札幌市南北線 真駒内駅 バス25分/「簾舞団地」バス停 停歩5分		 135
万円

1.70万円		 264m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
家庭菜園も出来ます。

北海道札幌市南区簾舞二条４丁目 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区簾舞二条４丁目 土地
    間取り図
北海道札幌市南区簾舞二条４丁目
札幌市南北線 真駒内駅 バス28分/「簾舞小学校」バス停 停歩2分		 60
万円

1.20万円		 163.13m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
☆家庭菜園用地に最適☆緑豊かな住宅街に立地☆前面道路に上下水あり

北海道札幌市南区石山一条３丁目 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区石山一条３丁目 土地
北海道札幌市南区石山一条３丁目
札幌市南北線 真駒内駅 バス16分/「石山緑小学校」バス停 停歩2分		 1,500
万円

13.55万円		 366.14m2 近隣商業
なし		 80%
200%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 本下水
おすすめポイント
石山１条３丁目　平岸通りバス停まで徒歩２分！110坪の面積を活かして事務所、店舗等も可能です！戸建なら駐車場やガーデニングスペースも！
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札幌市南区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 967372世帯
人口総数 1955678人
転入者数 120683人
転入率（人口1000人当たり）
61.71人
転出者数 106643人
転出率（人口1000人当たり）
54.53人
土地平均価格
住宅地
108378円／m2
商業地
653520円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い なし
公立保育所数 20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数 134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 268園 預かり保育実施園数 公立：5園　私立：43園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

札幌市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 札幌市3652円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 札幌市1397円
下水道普及率 99.9％

安心・安全

建物火災出火件数 286件
人口10000人当たり
1.45件
刑法犯認知件数 11430件
人口1000人当たり
5.79件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 170ヶ所
一般診療所総数 1448ヶ所
小児科医師数 368人
小児人口10000人当たり
18.28人
産婦人科医師数 207人
15～49歳女性人口1万人当たり
5.29人
介護保険料基準額（月額） 5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式 9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
10000円
上限比率
50.0％

札幌市南区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

真駒内駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - 638万円 723万円 1,299万円

周辺駅の価格相場

  自衛隊前 澄川 南平岸 平岸 中の島
土地 - - 2,473万円 - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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