新川駅(北海道)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

新川駅(北海道)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集: 住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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北海道札幌市北区新琴似二条２土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区新琴似二条２ＪＲ札沼線新川駅徒歩10分ＪＲ札沼線新琴似駅徒歩20分地下鉄南北線麻生駅徒歩20分	3,400 万円	330.7m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし上物有り 1種低層地域整形地おすすめポイント ◆敷地面積：330.70㎡（100.03坪）◆間口：約16.7ｍ◆第一種低層住居専用地域◆建ぺい率：50％　容積率：80％◆生活利便良好～Life　information～　・新琴似ふれあい公園　約210ｍ　・ファミリーマート札幌新琴似1番通店　約180ｍ　・セブンイレブン札幌新琴似1条店　約490ｍ　・マックスバリュ北32条店　約460ｍ　・サンドラッグ北34条西店　約620ｍ　・新琴似南小学校　約250ｍ　・新琴似中学校　約1200ｍ

北海道札幌市北区新琴似二条２土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区新琴似二条２
ＪＲ札沼線新川駅徒歩10分
ＪＲ札沼線新琴似駅徒歩20分
地下鉄南北線麻生駅徒歩20分

3,400
万円

330.7m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
上物有り
1種低層地域
整形地

北海道札幌市北区新川四条５土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区新川四条５ＪＲ札沼線新川駅徒歩13分地下鉄南北線麻生駅徒歩34分地下鉄南北線北３４条駅徒歩35分	1,700 万円	140.57m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地都市ガス即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント〈おすすめポイント〉〇　南西・北西の二方道路接道●　南西側公道幅員約8.0m、北西側公道幅員約10.8m〇　建築条件なし～お好きな住宅メーカーで建築可能～●　日当たり・通風良好〇　開放感のある整形地●　周辺生活利便施設充実〇　JR新川駅　徒歩13分

北海道札幌市北区新川四条５土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市北区新川四条５
ＪＲ札沼線新川駅徒歩13分
地下鉄南北線麻生駅徒歩34分
地下鉄南北線北３４条駅徒歩35分

1,700
万円

140.57m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域

北海道札幌市北区新琴似二条４土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区新琴似二条４ＪＲ札沼線新川駅徒歩16分	1,280 万円	138.14m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水 1種低層地域おすすめポイントコンビニ・郵便局・ファーストフード・ホームセンター・ドラッグストア・銭湯・スーパー等の商業施設が多くある地域です、前面道路は8.0ｍあるので除雪車が入ります

北海道札幌市北区新琴似二条４土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区新琴似二条４
ＪＲ札沼線新川駅徒歩16分

1,280
万円

138.14m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
1種低層地域

北海道札幌市北区新琴似一条１３土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区新琴似一条１３ＪＲ札沼線新川駅バス10分/「新琴似2条13丁目」バス停停歩6分	1,480 万円	152.95m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水都市ガス角地即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント ○建築条件無し○お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です〇間口11.5mのため様々なプランに対応可能です○前面道路には都市ガス管有○前面道路は幅員ゆとりのある8.0mを確保○周辺にはスーパー、コンビニ、学校等、利便施設が点在！○ご予算やご希望プランに応じて、ハウスメーカー、工務店のご紹介も可能です！お気軽にご相談ください♪

北海道札幌市北区新琴似一条１３土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区新琴似一条１３
ＪＲ札沼線新川駅バス10分/「新琴似2条13丁目」バス停停歩6分

1,480
万円

152.95m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
角地
即引渡し可
1種低層地域
整形地

北海道札幌市北区新琴似一条５土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区新琴似一条５ＪＲ札沼線新川駅徒歩16分地下鉄南北線麻生駅徒歩20分	1,880 万円	198.37m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント前面道路に都市ガス配管あり近隣に商業施設多数あり

北海道札幌市北区新琴似一条５土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区新琴似一条５
ＪＲ札沼線新川駅徒歩16分
地下鉄南北線麻生駅徒歩20分

1,880
万円

198.37m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
1種低層地域

北海道札幌市北区新琴似二条３土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区新琴似二条３ＪＲ札沼線新川駅徒歩16分	2,200 万円	188.41m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし上物有り 1種低層地域整形地おすすめポイント ■土地面積：188.41㎡（56.99坪）■北西向き　■整形地■土地間口：約13.4ｍ■前面道路（公道）幅員：8.0ｍ■第一種低層住居専用地域■建ぺい率：50％　容積率：80％■建築条件付き土地ではありません（引き込む際には費用要：買主様負担となります）■生活利便性良好

北海道札幌市北区新琴似二条３土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区新琴似二条３
ＪＲ札沼線新川駅徒歩16分

2,200
万円

188.41m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
上物有り
1種低層地域
整形地

北海道札幌市北区新川四条９土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区新川四条９ＪＲ札沼線新川駅バス8分/「新琴似２条１０丁目」バス停停歩9分	1,000 万円	332.58m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域おすすめポイント・スーパー・ホームセンター・コンビニが徒歩10分圏内に揃い、生活利便性良好な住環境。・南東向きにつき、陽当たり良好。・二世帯住宅用地としてもご検討いただけるゆとりある敷地。・広々とした敷地のため、広いお庭やドッグランなど理想の住まいづくりが可能です。・公園や学校が近く、子育て世帯にも嬉しい落ち着いた住宅街。・ファミリー層にも人気のエリアです。【学校】小学校・・・新光小学校(徒歩約7分)中学校・・・新川中学校(徒歩約19分)

北海道札幌市北区新川四条９土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区新川四条９
ＪＲ札沼線新川駅バス8分/「新琴似２条１０丁目」バス停停歩9分

1,000
万円

332.58m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域

北海道札幌市北区新川二条８土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区新川二条８ＪＲ札沼線新川駅徒歩18分	2,310 万円	222.47m²	１種低層なし	60% 80%
建築条件なし本下水都市ガス 1種低層地域整形地おすすめポイント ◆札沼線「新川」駅徒歩約18分◆南東、南西、北西向きの三方角地、通風、採光良好◆売主解体更地渡し◆電柱がなく間口を遮りません◆近隣に商業施設多数点在◆前面道路除雪あり◆前面道路都市ガス配管敷設◆建築条件がなく、お好きなハウスメーカーで建築可能【ライフインフォメーション】・ドン・キホーテMEGA新川店.....約120ｍ(徒歩約2分)・マックスバリュエクスプレス新川３条店......約1100ｍ・ローソン札幌新川２条十丁目店.......約350ｍ(徒歩約5分)・新光小学校......約1100ｍ・新川中学校......約1300ｍ

北海道札幌市北区新川二条８土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区新川二条８
ＪＲ札沼線新川駅徒歩18分

2,310
万円

222.47m²

１種低層
なし

60%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
1種低層地域
整形地

北海道札幌市北区新川二条８土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区新川二条８ＪＲ札沼線新川駅徒歩20分ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩29分	1,530 万円	171m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水 1種低層地域おすすめポイント ●オススメポイント●〇お好きなハウスメーカーで建築可能な解体更地渡し物件！土地面積約51坪の広々とした敷地で理想の間取りを実現できます♪〇MEGAドン・キホーテ新川店まで徒歩2分！日用品や食品の買い物に困らない、毎日の家事を助ける利便性が魅力です♪〇前面道路はゆったり幅員8ｍ！対向車とのすれ違いもスムーズで、お車の出し入れや毎日の運転が苦手な方でも安心の環境です♪〇ドラッグストアやコンビニ、飲食店などの生活施設が身近に充実！利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた過ごしやすい立地です♪〇小・中学校が通いやすいエリアに揃っており、お子様の毎日の通学も安心！お気軽にお問合せくださいませ♪

北海道札幌市北区新川二条８土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市北区新川二条８
ＪＲ札沼線新川駅徒歩20分
ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩29分

1,530
万円

171m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
1種低層地域

北海道札幌市北区新琴似一条８土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区新琴似一条８ＪＲ札沼線新川駅徒歩21分ＪＲ札沼線新琴似駅徒歩32分地下鉄南北線麻生駅徒歩37分	1,230 万円	124.04m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし 1種低層地域整形地おすすめポイント解体更地渡し建ぺい率50％／容積率80％＜周辺環境＞業務スーパー　徒歩5分圏内ツルハドラッグ　徒歩5分圏内札幌市新琴似・新川地区センター図書室　徒歩5分圏内ファッションセンターしまむら　徒歩5分圏内

北海道札幌市北区新琴似一条８土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市北区新琴似一条８
ＪＲ札沼線新川駅徒歩21分
ＪＲ札沼線新琴似駅徒歩32分
地下鉄南北線麻生駅徒歩37分

1,230
万円

124.04m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
1種低層地域
整形地

北海道札幌市北区新琴似三条２土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区新琴似三条２ＪＲ札沼線新川駅徒歩14分地下鉄南北線麻生駅徒歩21分ＪＲ札沼線新琴似駅徒歩18分	800 万円	87.34m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地角地 1種低層地域おすすめポイント近隣に商業施設や金融機関あり

北海道札幌市北区新琴似三条２土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区新琴似三条２
ＪＲ札沼線新川駅徒歩14分
地下鉄南北線麻生駅徒歩21分
ＪＲ札沼線新琴似駅徒歩18分

800
万円

87.34m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
角地
1種低層地域

北海道札幌市北区新川四条７土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区新川四条７ＪＲ札沼線新川駅徒歩17分	2,980 万円	265.78m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域

北海道札幌市北区新川四条７土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区新川四条７
ＪＲ札沼線新川駅徒歩17分

2,980
万円

265.78m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域

北海道札幌市北区新川五条６土地見学予約をする（無料）
	建築条件付土地最近見た物件	北海道札幌市北区新川五条６ＪＲ札沼線新川駅徒歩13分地下鉄南北線北３４条駅徒歩30分	1,980 万円	196m²	１種低層あり	50% 80%
更地本下水 1種低層地域整形地おすすめポイントＪＲ新川駅徒歩13分、利便性と住環境を兼ね備えた建築条件付き売土地です。約196㎡のゆとりある整形地は、北西側6ｍ公道に約10ｍ接道し、車の出入りもスムーズ。平坦地のため建築計画が立てやすく、ご家族の理想の住まいを実現できます。参考プランは約100㎡・3LDK＋WICを採用し、16帖超のLDKや豊富な収納、家事動線にも配慮した暮らしやすい間取りをご提案。徒歩10分圏内にはスーパー・コンビニ・小中学校・保育園が揃い、付近には公園もあるため子育て環境も良好です。電気・上下水道完備で建築もスムーズ。建物プランのご相談も承りますので、お気軽にお問い合わせください。

北海道札幌市北区新川五条６土地

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建築条件付土地
最近見た物件

北海道札幌市北区新川五条６
ＪＲ札沼線新川駅徒歩13分
地下鉄南北線北３４条駅徒歩30分

1,980
万円

196m²

１種低層
あり

50%
80%

更地
本下水
1種低層地域
整形地

北海道札幌市北区新川二条８土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区新川二条８ＪＲ札沼線新川駅徒歩20分ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩31分	1,780 万円	171.84m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水都市ガス角地 1種低層地域整形地おすすめポイント＼ご来店特典あり／初めての家探し・売却の不安を解消する「カスタマーブック」進呈！詳細は下部のプレゼント情報をチェック♪・…━━━☆・…━━━☆・…━━━☆・…━━━☆『新川２条８丁目』のオススメＰＯＩＮＴ！・…━━━☆・…━━━☆・…━━━☆・…━━━☆■建築条件無し。お好きなハウスメーカー・工務店でマイホームを建築できます。■日々の買い物を支える大型商業施設まで徒歩わずか１分！■公園や保育施設も近く、落ち着いた閑静な住宅街！子育て世帯にも安心！■角地かつ広い公道に面しており、車の出入りや駐車スペースの配置もしやすい形状！

北海道札幌市北区新川二条８土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市北区新川二条８
ＪＲ札沼線新川駅徒歩20分
ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩31分

1,780
万円

171.84m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
角地
1種低層地域
整形地

北海道札幌市北区新琴似一条１３土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区新琴似一条１３ＪＲ札沼線新川駅徒歩30分ＪＲ札沼線新琴似駅徒歩3.4km 地下鉄南北線麻生駅徒歩3.8km	1,630 万円	185.17m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水都市ガス角地 1種低層地域整形地おすすめポイント □北東・南東向き角地□敷地面積約185.17㎡（約56.01坪）□建ぺい率50％　容積率80％□解体更地渡し・建築条件なし□間口　南東側約12.8ｍ北東側約8.1ｍ □前面道路幅員　南東側12.0ｍ　北東側12.0ｍ

北海道札幌市北区新琴似一条１３土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区新琴似一条１３
ＪＲ札沼線新川駅徒歩30分
ＪＲ札沼線新琴似駅徒歩3.4km
地下鉄南北線麻生駅徒歩3.8km

1,630
万円

185.17m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
角地
1種低層地域
整形地

北海道札幌市北区新川三条９土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区新川三条９ＪＲ札沼線新川駅徒歩22分	1,350 万円	158.67m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし 1種低層地域整形地おすすめポイント建築条件なし、更地渡し、スーパー徒歩10分以内、小学校徒歩10分以内、整形地、平坦地

北海道札幌市北区新川三条９土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区新川三条９
ＪＲ札沼線新川駅徒歩22分

1,350
万円

158.67m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
1種低層地域
整形地

北海道札幌市北区新琴似五条１４土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区新琴似五条１４ＪＲ札沼線新琴似駅徒歩35分ＪＲ札沼線新川駅徒歩3.5km 地下鉄南北線麻生駅徒歩3.2km	2,293 万円	300.82m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし上物有り 1種低層地域おすすめポイント新琴似5条14丁目の売り土地は、閑静で住みやすい住宅街に位置し、家族連れやシニア世代に人気のエリアです。周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの生活必需施設が充実しており、日々の買い物も便利です。また、小中学校も徒歩圏内にあり、子育て世代にとって理想的な環境です。バス停も近く、JR駅や地下鉄駅へのアクセスが良好なため、札幌中心部への通勤や通学もスムーズに行えます。さらに、周囲には公園や緑地も多く、自然に親しむことができる環境も整っています。静かな環境と都市機能が調和した新琴似5条14丁目で、理想の住まいを実現してみませんか？

北海道札幌市北区新琴似五条１４土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区新琴似五条１４
ＪＲ札沼線新琴似駅徒歩35分
ＪＲ札沼線新川駅徒歩3.5km
地下鉄南北線麻生駅徒歩3.2km

2,293
万円

300.82m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
上物有り
1種低層地域

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札幌市北区の暮らしデータ

札幌市北区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	967372世帯
人口総数	1955678人
転入者数	120683人転入率（人口1000人当たり） 61.71人
転出者数	106643人転出率（人口1000人当たり） 54.53人
土地平均価格	住宅地 108378円／m² 商業地 653520円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	268園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：43園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

札幌市北区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	札幌市3652円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	札幌市1397円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	286件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	11430件人口1000人当たり 5.79件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	170ヶ所
一般診療所総数	1448ヶ所
小児科医師数	368人小児人口10000人当たり 18.28人
産婦人科医師数	207人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.29人
介護保険料基準額（月額）	5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

札幌市北区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

新川駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	1,810万円	1,920万円	2,924万円

周辺駅の価格相場

	八軒	新琴似	桑園	太平	札幌
土地	2,118万円	1,133万円	-	1,239万円	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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