新川駅(北海道)の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧（2ページ目）

新川駅(北海道)の建築条件なしの土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

建築条件なしの土地物件特集: 注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

建築条件なしの土地物件特集

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北海道札幌市北区北三十一条西１４土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区北三十一条西１４ＪＲ札沼線新川駅徒歩7分地下鉄南北線北３４条駅徒歩20分	1,880 万円	113.21m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水おすすめポイント２沿線以上利用可、スーパー徒歩10分以内、駅まで平坦、前道６ｍ以上、小学校徒歩10分以内、平坦地

北海道札幌市北区北三十一条西１４土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区北三十一条西１４
ＪＲ札沼線新川駅徒歩7分
地下鉄南北線北３４条駅徒歩20分

1,880
万円

113.21m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水

北海道札幌市北区北二十七条西１０土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区北二十七条西１０ＪＲ札沼線新川駅徒歩13分地下鉄南北線北２４条駅徒歩15分	1,230 万円	71.17m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水都市ガス角地即引渡し可おすすめポイント JR札沼線、地下鉄南北線の複数路線利用可能です！建築条件付きの土地ではないため、お好きなハウスメーカーで建築可能です。

北海道札幌市北区北二十七条西１０土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市北区北二十七条西１０
ＪＲ札沼線新川駅徒歩13分
地下鉄南北線北２４条駅徒歩15分

1,230
万円

71.17m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
角地
即引渡し可

北海道札幌市西区八軒九条西５土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区八軒九条西５ＪＲ札沼線八軒駅徒歩16分ＪＲ札沼線新川駅徒歩19分ＪＲ函館本線琴似駅徒歩25分	1,800 万円	145.66m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし本下水上物有り整形地おすすめポイント ■建築条件無しなのでお好きなハウスメーカーで建築可能です。■八軒北小学校　徒歩2分・八軒中学校　徒歩5分■ファミリー層におすすめな立地。大人気の農試公園徒歩9分！夏も冬も楽しめます♪■買い物施設はマックスバリュー・ツルハ・サツドラが徒歩10分圏内にあります。

北海道札幌市西区八軒九条西５土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市西区八軒九条西５
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩16分
ＪＲ札沼線新川駅徒歩19分
ＪＲ函館本線琴似駅徒歩25分

1,800
万円

145.66m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
上物有り
整形地

北海道札幌市西区八軒九条西６土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区八軒九条西６ＪＲ札沼線八軒駅徒歩18分ＪＲ札沼線新川駅徒歩22分ＪＲ函館本線琴似駅徒歩25分	4,290 万円	280.98m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし本下水上物有り整形地おすすめポイント賃貸アパートあり・令和8年7月現在、利回り10.16％・満室時想定年収449万円・1LDK×8戸

北海道札幌市西区八軒九条西６土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市西区八軒九条西６
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩18分
ＪＲ札沼線新川駅徒歩22分
ＪＲ函館本線琴似駅徒歩25分

4,290
万円

280.98m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
上物有り
整形地

北海道札幌市北区新琴似一条８土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区新琴似一条８ＪＲ札沼線新川駅徒歩21分ＪＲ札沼線新琴似駅徒歩32分地下鉄南北線麻生駅徒歩37分	1,380 万円	124.04m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし 1種低層地域整形地おすすめポイント解体更地渡し建ぺい率50％／容積率80％＜周辺環境＞業務スーパー　徒歩5分圏内ツルハドラッグ　徒歩5分圏内札幌市新琴似・新川地区センター図書室　徒歩5分圏内ファッションセンターしまむら　徒歩5分圏内

北海道札幌市北区新琴似一条８土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区新琴似一条８
ＪＲ札沼線新川駅徒歩21分
ＪＲ札沼線新琴似駅徒歩32分
地下鉄南北線麻生駅徒歩37分

1,380
万円

124.04m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
1種低層地域
整形地

北海道札幌市北区新琴似七条１４土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区新琴似七条１４ＪＲ札沼線新琴似駅徒歩31分地下鉄南北線麻生駅徒歩35分ＪＲ札沼線新川駅徒歩4.0km	1,790 万円	247.93m²	近隣商業なし	80% 200%
建築条件なし更地本下水即引渡し可おすすめポイント ◆土地７４坪◆バス停徒歩５分

北海道札幌市北区新琴似七条１４土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区新琴似七条１４
ＪＲ札沼線新琴似駅徒歩31分
地下鉄南北線麻生駅徒歩35分
ＪＲ札沼線新川駅徒歩4.0km

1,790
万円

247.93m²

近隣商業
なし

80%
200%

建築条件なし
更地
本下水
即引渡し可

北海道札幌市北区新琴似町土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区新琴似町ＪＲ札沼線新琴似駅徒歩3.6km ＪＲ函館本線発寒駅徒歩3.9km ＪＲ札沼線新川駅徒歩4.4km	300 万円	69m²	無指定なし	60% 200%
建築条件なし更地即引渡し可おすすめポイント ■住宅街に近くアクセスのよい立地

北海道札幌市北区新琴似町土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市北区新琴似町
ＪＲ札沼線新琴似駅徒歩3.6km
ＪＲ函館本線発寒駅徒歩3.9km
ＪＲ札沼線新川駅徒歩4.4km

300
万円

69m²

無指定
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
即引渡し可

北海道札幌市北区新川三条５土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区新川三条５ＪＲ札沼線新川駅徒歩11分ＪＲ札沼線八軒駅徒歩27分地下鉄南北線麻生駅徒歩34分	2,300 万円	196.6m²	２種住居なし	60% 200%
建築条件なし角地おすすめポイント ◆札幌市北区新川3条5丁目に位置する、公簿面積196.60㎡（約59.47坪）の住宅用地です。JR札沼線「新川」駅まで徒歩11分と交通利便性の高い立地にあります。南東側幅員11.0m公道と北西側幅員8.0m公道の2つの道路に面した開放的な角地物件で、陽当たりや通風も良好です。◆建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーや工務店をお選びいただき、理想の住まいを自由設計できます。周辺には「マックスバリュエクスプレス新川3条店」などの買い物施設が徒歩圏内に揃っており、日々の生活利便性も申し分ありません。2026年8月31日以降に更地にてお引渡し可能です。

北海道札幌市北区新川三条５土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市北区新川三条５
ＪＲ札沼線新川駅徒歩11分
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩27分
地下鉄南北線麻生駅徒歩34分

2,300
万円

196.6m²

２種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
角地

北海道札幌市北区新川四条５土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区新川四条５ＪＲ札沼線新川駅徒歩13分地下鉄南北線麻生駅徒歩34分地下鉄南北線北３４条駅徒歩35分	1,700 万円	140.57m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地都市ガス即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント〈おすすめポイント〉〇　南西・北西の二方道路接道●　南西側公道幅員約8.0m、北西側公道幅員約10.8m〇　建築条件なし～お好きな住宅メーカーで建築可能～●　日当たり・通風良好〇　開放感のある整形地●　周辺生活利便施設充実〇　JR新川駅　徒歩13分

北海道札幌市北区新川四条５土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市北区新川四条５
ＪＲ札沼線新川駅徒歩13分
地下鉄南北線麻生駅徒歩34分
地下鉄南北線北３４条駅徒歩35分

1,700
万円

140.57m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域

北海道札幌市北区北二十五条西１５土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区北二十五条西１５ＪＲ札沼線新川駅徒歩13分ＪＲ札沼線八軒駅徒歩13分地下鉄南北線北２４条駅徒歩24分	1,980 万円	151.56m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし上物有りおすすめポイント ■リフォームのことまで全てお任せください■賃貸から売買、資産運用まで幅広く不動産事業を展開している札幌宅商グループ。そのリフォーム部門となる札幌宅商リビングデザインは、これまでの実績と経験を元にしたきめ細やかな提案や社員大工による品質の高い工事などに自信があります。大切にしているのは「お客様それぞれの想い」。時間を惜しまず打ち合わせを行い、お客様のライフスタイルや要望に合わせたご提案致します。プロとしてのアドバイスも加えながら想いに寄り添った住まいを実現致します。

北海道札幌市北区北二十五条西１５土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市北区北二十五条西１５
ＪＲ札沼線新川駅徒歩13分
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩13分
地下鉄南北線北２４条駅徒歩24分

1,980
万円

151.56m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
上物有り

北海道札幌市北区新琴似五条１４土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区新琴似五条１４ＪＲ札沼線新琴似駅徒歩35分ＪＲ札沼線新川駅徒歩3.5km 地下鉄南北線麻生駅徒歩3.2km	2,293 万円	300.82m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし上物有り 1種低層地域おすすめポイント新琴似5条14丁目の売り土地は、閑静で住みやすい住宅街に位置し、家族連れやシニア世代に人気のエリアです。周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの生活必需施設が充実しており、日々の買い物も便利です。また、小中学校も徒歩圏内にあり、子育て世代にとって理想的な環境です。バス停も近く、JR駅や地下鉄駅へのアクセスが良好なため、札幌中心部への通勤や通学もスムーズに行えます。さらに、周囲には公園や緑地も多く、自然に親しむことができる環境も整っています。静かな環境と都市機能が調和した新琴似5条14丁目で、理想の住まいを実現してみませんか？

北海道札幌市北区新琴似五条１４土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区新琴似五条１４
ＪＲ札沼線新琴似駅徒歩35分
ＪＲ札沼線新川駅徒歩3.5km
地下鉄南北線麻生駅徒歩3.2km

2,293
万円

300.82m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
上物有り
1種低層地域

北海道札幌市北区北二十七条西１５丁目土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区北二十七条西１５丁目札沼線新川駅徒歩6分	4,500 万円 45.64万円	325.95m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし平坦地本下水上物有り即引渡し可おすすめポイント 8/1（土）～8/2（日）で予約制販売開催します。

北海道札幌市北区北二十七条西１５丁目土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区北二十七条西１５丁目
札沼線新川駅徒歩6分

4,500
万円

45.64万円

325.95m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
平坦地
本下水
上物有り
即引渡し可

北海道札幌市西区八軒九条西１丁目土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区八軒九条西１丁目札沼線八軒駅徒歩10分札沼線新川駅徒歩16分	2,500 万円 21.25万円	389m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地平坦地本下水都市ガス即引渡し可おすすめポイント ●ＪＲ八軒駅徒歩１０分　●南西向き日当たり良好

北海道札幌市西区八軒九条西１丁目土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市西区八軒九条西１丁目
札沼線八軒駅徒歩10分
札沼線新川駅徒歩16分

2,500
万円

21.25万円

389m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
平坦地
本下水
都市ガス
即引渡し可

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北海道札幌市北区北二十五条西１３
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3,399万円～4,399万円

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北海道札幌市西区八軒九条東２
八軒九条東２（八軒駅） 3399万円～4399万…

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3,399万円～4,399万円

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北海道札幌市西区八軒九条東２
八軒七条東４（八軒駅） 3580万円・3880万…

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3,580万円・3,880万円

住所

北海道札幌市西区八軒七条東４
八軒七条東３（八軒駅） 3280万円・3580万…

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3,280万円・3,580万円

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新琴似五条１６ 2990万円

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2,990万円

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新琴似五条１６ 2890万円～2990万円

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2,890万円～2,990万円

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北海道札幌市北区新琴似五条１６
八軒九条東２（八軒駅） 3399万円～4399万…

価格

3,399万円～4,399万円

住所

北海道札幌市西区八軒九条東２

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札幌市北区の暮らしデータ

札幌市北区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	967372世帯
人口総数	1955678人
転入者数	120683人転入率（人口1000人当たり） 61.71人
転出者数	106643人転出率（人口1000人当たり） 54.53人
土地平均価格	住宅地 108378円／m² 商業地 653520円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	268園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：43園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

札幌市北区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	札幌市3652円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	札幌市1397円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	286件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	11430件人口1000人当たり 5.79件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	170ヶ所
一般診療所総数	1448ヶ所
小児科医師数	368人小児人口10000人当たり 18.28人
産婦人科医師数	207人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.29人
介護保険料基準額（月額）	5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

札幌市北区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

新川駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	1,709万円	2,018万円	2,982万円

周辺駅の価格相場

	八軒	新琴似	桑園	太平	札幌
土地	1,998万円	1,264万円	-	1,260万円	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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