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山形市(山形県) の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

山形県山形市の建築条件なしの土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

建築条件なしの土地物件特集
注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

建築条件なしの土地物件特集

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坪単価
土地面積 用途地域
建築条件
建ぺい率
容積率

山形県山形市東山形2丁目 土地

  • 土地
  • 山形県山形市東山形2丁目 土地
山形県山形市東山形2丁目
奥羽本線 山形駅 徒歩4.7km
1028
万円

19.4万円
175.11m2 2種中高
なし
60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 平坦地
  • 本下水
  • 即引渡し可
おすすめポイント
◆区画整理されたきれいな分譲地◆♪高速インター近くで交通アクセスが良い場所♪

山形県山形市大字七浦 土地

  • 土地
  • 山形県山形市大字七浦 土地
山形県山形市大字七浦
奥羽本線 南出羽駅 徒歩4分
1150
万円

15.09万円
251.79m2 無指定
なし
60%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 平坦地
  • 本下水
  • 即引渡し可
おすすめポイント
◆ゆったりとした景色の中で過ごせる住宅地♪駅が近く通学にも便利◆区画整理されたきれいな土地です♪

山形県山形市大字七浦 土地

  • 土地
  • 山形県山形市大字七浦 土地
山形県山形市大字七浦
奥羽本線 南出羽駅 徒歩4分
1250
万円

17.42万円
237.1m2 無指定
なし
60%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 平坦地
  • 本下水
  • 即引渡し可
おすすめポイント
◆ゆったりとした景色の中で過ごせる住宅地♪駅が近く通学にも便利◆区画整理されたきれいな土地です♪

山形県山形市長町3丁目 土地

  • 土地
  • 山形県山形市長町3丁目 土地
山形県山形市長町3丁目
奥羽本線 羽前千歳駅 徒歩10分
1257.6
万円

17.99万円
231m2 1種住居
なし
60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 即引渡し可
おすすめポイント
◆231.00m2(69.87坪)羽前千歳駅まで徒歩10分の利便性の良い住宅地◆

山形県山形市成沢西4丁目 土地

  • 土地
  • 山形県山形市成沢西4丁目 土地
山形県山形市成沢西4丁目
奥羽本線 蔵王駅 徒歩18分
1203
万円

23.68万円
167.94m2 1種住居
なし
60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 即引渡し可
おすすめポイント
◆区画整理されたきれいな分譲地◆♪小学校・中学校が近く、子育て環境の良い住宅地♪

山形県山形市成沢西4丁目 土地

  • 土地
  • 山形県山形市成沢西4丁目 土地
山形県山形市成沢西4丁目
奥羽本線 蔵王駅 徒歩18分
1203
万円

23.75万円
167.44m2 1種住居
なし
60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 即引渡し可
おすすめポイント
◆区画整理されたきれいな分譲地◆♪小学校・中学校が近く子育て環境の良い住宅地♪

山形県山形市飯田5丁目 土地

  • 土地
  • 山形県山形市飯田5丁目 土地
山形県山形市飯田5丁目
奥羽本線 蔵王駅 徒歩35分
1350
万円

19.7万円
226.45m2 1種住居
なし
60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 即引渡し可
おすすめポイント
◆226.45m2(68.50坪)13号線近くの利便性の良い住宅地◆

山形県山形市鈴川町2丁目 土地

  • 土地
  • NO PHOTO
山形県山形市鈴川町2丁目
奥羽本線 北山形駅 徒歩35分
1586.93
万円

22.49万円
233.18m2 2種低層
なし
60%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 即引渡し可
おすすめポイント
◆鈴川幼稚園近くの分譲地♪鈴川幼稚園・小学校が近く親御さんも安心◆建築条件なし◆

山形県山形市鈴川町2丁目 土地

  • 土地
  • NO PHOTO
山形県山形市鈴川町2丁目
奥羽本線 北山形駅 徒歩35分
1589.63
万円

22.49万円
233.58m2 2種低層
なし
60%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 即引渡し可
おすすめポイント
◆鈴川幼稚園近くの分譲地♪鈴川幼稚園・小学校が近く親御さんも安心◆建築条件なし◆

山形県山形市鈴川町2丁目 土地

  • 土地
  • NO PHOTO
山形県山形市鈴川町2丁目
奥羽本線 北山形駅 徒歩35分
1589.85
万円

22.49万円
233.6m2 2種低層
なし
60%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 即引渡し可
おすすめポイント
◆鈴川幼稚園近くの分譲地♪鈴川幼稚園・小学校が近く親御さんも安心◆建築条件なし◆

山形県山形市南三番町 土地

  • 土地
  • 山形県山形市南三番町 土地
山形県山形市南三番町
仙山線 山形駅 徒歩37分
1480
万円

23.64万円
206.93m2 1種住居
なし
60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 即引渡し可
おすすめポイント
◆206.93m2(62.59坪)みなみ公園近くの閑静な住宅地♪◆◇水路のある個性的な住宅地◇

山形県山形市鈴川町3丁目 土地

  • 土地
  • 山形県山形市鈴川町3丁目 土地
    間取り図
山形県山形市鈴川町3丁目
奥羽本線 北山形駅 徒歩3.4km
1200
万円

10.11万円
392m2 2種低層
なし
60%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 平坦地
おすすめポイント
◆敷地広々◆ガレージも家庭菜園も作れる敷地◆学校も近く子育ても安心♪

山形県山形市東青田1丁目 土地

  • 土地
  • 山形県山形市東青田1丁目 土地
山形県山形市東青田1丁目
仙山線 山形駅 徒歩3.6km
1000
万円

21万円
157.37m2 1種低層
なし
50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◆滝山小・第六中の人気エリア!日当たりの良い高台◆

山形県山形市山家本町2丁目 土地

  • 土地
  • 山形県山形市山家本町2丁目 土地
    間取り図
山形県山形市山家本町2丁目
奥羽本線 北山形駅 徒歩4.0km
734.6
万円

15万円
161.89m2 無指定
なし
50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 平坦地
  • 本下水
おすすめポイント
◇建築条件なし◇新しいきれいな分譲地♪市街地近くの自然かな環境♪

山形県山形市山家本町2丁目 土地

  • 土地
  • 山形県山形市山家本町2丁目 土地
    間取り図
山形県山形市山家本町2丁目
奥羽本線 北山形駅 徒歩4.0km
980.4
万円

15.99万円
202.57m2 無指定
なし
50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 平坦地
  • 本下水
おすすめポイント
◇建築条件なし◇新しいきれいな分譲地♪市街地近くの自然かな環境♪

山形県山形市山家本町2丁目 土地

  • 土地
  • 山形県山形市山家本町2丁目 土地
    間取り図
山形県山形市山家本町2丁目
奥羽本線 北山形駅 徒歩4.0km
1002
万円

13.99万円
236.61m2 無指定
なし
50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
おすすめポイント
◇建築条件なし◇新しいきれいな分譲地♪市街地近くの自然かな環境♪

山形県山形市飯塚町 土地

  • 土地
  • 山形県山形市飯塚町 土地
    間取り図
山形県山形市飯塚町
奥羽本線 山形駅 徒歩4.6km
825.1
万円

13.49万円
202.06m2 無指定
なし
60%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
おすすめポイント
◇建築条件なし◇新しいきれいな分譲地♪山形駅近くの飯塚町♪

山形県山形市飯塚町 土地

  • 土地
  • 山形県山形市飯塚町 土地
    間取り図
山形県山形市飯塚町
奥羽本線 山形駅 徒歩4.6km
883.9
万円

14.49万円
201.55m2 無指定
なし
60%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
おすすめポイント
◇建築条件なし◇新しいきれいな分譲地の角地♪山形駅近くの飯塚町♪

山形県山形市東山形2丁目 土地

  • 土地
  • 山形県山形市東山形2丁目 土地
山形県山形市東山形2丁目
奥羽本線 山形駅 徒歩4.7km
1100
万円

25.97万円
140.01m2 2種中高
なし
60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 平坦地
  • 本下水
  • 即引渡し可
おすすめポイント
◆区画整理されたきれいな分譲地◆高速インター近くの交通アクセスの良い場所です♪
チェックした物件を一括で

山形県山形市江南1丁目 土地

  • 土地
  • 山形県山形市江南1丁目 土地
    間取り図
山形県山形市江南1丁目
奥羽本線 北山形駅 バス10分/「江南入口」バス停 停歩3分
1130
万円

18.8万円
198.24m2 2種低層
なし
60%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
おすすめポイント
☆西小・第二中学区☆目の前に公園があり、のびのびと子育てができる環境です。

山形県山形市東青田3丁目 土地

  • 土地
  • NO PHOTO
山形県山形市東青田3丁目
奥羽本線 山形駅 バス16分/「東青田三丁目」バス停 停歩3分
2198
万円

22.01万円
330.08m2 2種低層
なし
60%
150%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
おすすめポイント
解体更地渡し建築条件なし

山形県山形市桜田南 土地

  • 土地
  • 山形県山形市桜田南 土地
山形県山形市桜田南
奥羽本線 蔵王駅 徒歩35分
2600
万円

28.49万円
301.59m2 1種中高
なし
60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
おすすめポイント
【建築条件なし!お好きなハウスメーカーで建築できます】

山形県山形市大字船町 土地

  • 土地
  • 山形県山形市大字船町 土地
山形県山形市大字船町
奥羽本線 山形駅 バス32分/「石橋」バス停 停歩1分
490
万円

4.23万円
382.13m2 無指定
なし
70%
200%
  • 建築条件なし
  • 上物有り

山形県山形市大野目2丁目 土地

  • 土地
  • 山形県山形市大野目2丁目 土地
    間取り図
山形県山形市大野目2丁目
奥羽本線 羽前千歳駅 バス10分/「大の目」バス停 停歩5分
1450
万円

22.5万円
212.98m2 2種低層
なし
60%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
おすすめポイント
解体更地渡し 建築条件なし お好きなハウスメーカーで建築できます

山形県山形市大字長谷堂 土地

  • 土地
  • 山形県山形市大字長谷堂 土地
    間取り図
山形県山形市大字長谷堂
奥羽本線 蔵王駅 徒歩37分
630
万円

8.41万円
247.38m2 無指定
なし
70%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可
おすすめポイント
お子様の笑顔が見える家。本沢小学校まで徒歩1分の安心立地!

山形県山形市大字上桜田 土地

  • 土地
  • 山形県山形市大字上桜田 土地
山形県山形市大字上桜田
奥羽本線 山形駅 徒歩5.5km
1234.44
万円

19.99万円
204.04m2 無指定
なし
60%
150%
  • 建築条件なし

山形県山形市大字上桜田 土地

  • 土地
  • 山形県山形市大字上桜田 土地
山形県山形市大字上桜田
奥羽本線 山形駅 徒歩5.5km
1243.94
万円

19.99万円
205.61m2 無指定
なし
60%
150%
  • 建築条件なし

山形県山形市大字上桜田 土地

  • 土地
  • 山形県山形市大字上桜田 土地
山形県山形市大字上桜田
奥羽本線 山形駅 徒歩5.5km
1251.26
万円

19.99万円
206.82m2 無指定
なし
60%
150%
  • 建築条件なし

山形県山形市大字上桜田 土地

  • 土地
  • 山形県山形市大字上桜田 土地
山形県山形市大字上桜田
奥羽本線 山形駅 徒歩5.5km
1278.88
万円

20.99万円
201.32m2 無指定
なし
60%
150%
  • 建築条件なし

山形県山形市大字上桜田 土地

  • 土地
  • 山形県山形市大字上桜田 土地
山形県山形市大字上桜田
奥羽本線 山形駅 徒歩5.5km
1399.54
万円

19.99万円
231.33m2 無指定
なし
60%
150%
  • 建築条件なし

山形県山形市大字上桜田 土地

  • 土地
  • 山形県山形市大字上桜田 土地
山形県山形市大字上桜田
奥羽本線 山形駅 徒歩5.5km
1404.41
万円

20.99万円
221.08m2 無指定
なし
60%
150%
  • 建築条件なし

山形県山形市大字上桜田 土地

  • 土地
  • 山形県山形市大字上桜田 土地
山形県山形市大字上桜田
奥羽本線 山形駅 徒歩5.5km
1416.82
万円

22.99万円
203.64m2 無指定
なし
60%
150%
  • 建築条件なし

山形県山形市大字上桜田 土地

  • 土地
  • 山形県山形市大字上桜田 土地
山形県山形市大字上桜田
奥羽本線 山形駅 徒歩5.5km
1426.65
万円

19.99万円
235.81m2 無指定
なし
60%
150%
  • 建築条件なし

山形県山形市大字上桜田 土地

  • 土地
  • 山形県山形市大字上桜田 土地
山形県山形市大字上桜田
奥羽本線 山形駅 徒歩5.5km
1482.86
万円

20.99万円
233.43m2 無指定
なし
60%
150%
  • 建築条件なし

山形県山形市大字上桜田 土地

  • 土地
  • 山形県山形市大字上桜田 土地
山形県山形市大字上桜田
奥羽本線 山形駅 徒歩5.5km
1570.71
万円

21.99万円
236.02m2 無指定
なし
60%
150%
  • 建築条件なし

山形県山形市大字上桜田 土地

  • 土地
  • 山形県山形市大字上桜田 土地
山形県山形市大字上桜田
奥羽本線 山形駅 徒歩5.5km
1606.27
万円

17.99万円
295m2 無指定
なし
60%
150%
  • 建築条件なし

山形県山形市大字若木 土地

  • 土地
  • 山形県山形市大字若木 土地
山形県山形市大字若木
奥羽本線 山形駅 徒歩8.4km
1150
万円

0.92万円
4129.78m2 無指定
なし

 
  • 建築条件なし
  • 上物有り

山形県山形市桧町4丁目 土地

  • 土地
  • 山形県山形市桧町4丁目 土地
山形県山形市桧町4丁目
奥羽本線 北山形駅 徒歩22分
1480
万円

24.95万円
196.03m2 準工業
なし
60%
200%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
おすすめポイント
【山形市桧町・好立地土地】周辺環境充実!!

山形県山形市元木2丁目 土地

  • 土地
  • 山形県山形市元木2丁目 土地
    間取り図
山形県山形市元木2丁目
奥羽本線 山形駅 バス20分/「桜田北」バス停 停歩5分
8877
万円

23万円
1275.94m2 2種低層
なし
60%
150%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 平坦地
  • 上物有り
おすすめポイント
事務所や倉庫、工場に最適な敷地。駐車スペースも確保でき、大型車の乗り入れも可能です。

山形県山形市西江俣 土地

  • 土地
  • 山形県山形市西江俣 土地
    間取り図
山形県山形市西江俣
左沢線 東金井駅 徒歩15分
1590
万円

13万円
404.81m2 1種住居
なし
60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 平坦地
  • 本下水
おすすめポイント
商業施設や幹線道路が近く、生活に便利な立地。金井小学校・金井中学校まで徒歩約13分。
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山形市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 102101世帯
人口総数 236164人
転入者数 7258人
転入率(人口1000人当たり)
30.73人
転出者数 7449人
転出率(人口1000人当たり)
31.54人
土地平均価格
住宅地
57795円/m2
商業地
120291円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)山形市生徒冬季通学補助事業(片道4km以上6km未満徒歩・自転車以外の交通手段で通学する中学生の保護者に対し1冬季あたり5,000円補助。登下校いづれかが条件に該当すれば対象)。(2)第3子以降の認可保育所等保育料・副食費完全無料化。(3)山形市健やか教育手当制度(市町村民税の所得割額が非課税世帯かつ義務教育中の児童を養育しているひとり親等に対する支給。手当額[月額/人]:ひとり親の児童2,500円・両親がいない児童4,000円)。(4)おやこよりそいチャットやまがた(市内在住の保護者や児童が子育て等に関する悩みをLINE上で相談。暮らしや子育てに役立つ情報も配信)。
出産祝い あり
公立保育所数 10所(うち0歳児保育を実施している保育所:10所)
私立保育所数 29所(うち0歳児保育を実施している保育所:29所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 32園 預かり保育実施園数 公立:- 私立:7園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

山形市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 山形ガス株式会社5929円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 山形市4345円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 山形市3355円
下水道普及率 98.0%

安心・安全

建物火災出火件数 29件
人口10000人当たり
1.17件
刑法犯認知件数 947件
人口1000人当たり
3.82件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 13ヶ所
一般診療所総数 247ヶ所
小児科医師数 69人
小児人口10000人当たり
25.11人
産婦人科医師数 53人
15~49歳女性人口1万人当たり
11.75人
介護保険料基準額(月額) 5800円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 有料
備考
有料指定ごみ袋等を自己負担により購入。有料対象は、もやせるごみ、雑貨品・小型廃家電類、プラスチック類、埋立ごみ、ふとん類。※指定ごみ袋に入らないごみには共通収集シールを貼付する。※ビン・カン(スプレー缶・カセットボンベ)、ペットボトル、水銀含有ごみ、古紙類は指定袋なし(無料)。※もやせるごみの中で、発生抑制の難しい紙おむつ及び剪定枝のみ無料回収。
家庭ごみの分別方式 10分別16種〔もやせるごみ ビン・カン ペットボトル 雑貨品・小型廃家電類 プラスチック類 水銀含有ごみ(電池類、蛍光管、鏡・水銀体温計) 埋立ごみ 古紙類(新聞、雑誌、紙パック、段ボール、雑がみ) 使用済みスプレー缶・カセットボンベ ふとん類〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ごみ出し支援事業】ごみ出しが困難な市民に対して実施※要件あり)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ用証紙は500円/枚。品目により料金が異なる。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
50.0%

山形市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 あり
上限金額
90万円
備考
【環境貢献市産材支援家づくり事業】市内に自ら住む戸建て新築住宅で、山形市産材8m3以上を使用した場合は50万円/戸補助。加算制度があり、全て該当する場合は最大40万円加算。(a)世帯加算において、移住世帯・子育て世帯・三世代世帯・近居世帯のいずれかの加算要件に該当する場合は10万円加算。(b)環境貢献加算において、市産材10m3以上12m3未満の使用する場合10万円加算、市産材12m3以上使用の場合は20万円加算。(c)薪ストーブ等設置加算において、薪ストーブ、ペレットストーブ、ボイラーいずれかを新築に合わせ設置する場合は10万円加算。

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日:2026年03月09日

山形市の価格相場

  50㎡~80㎡ 80㎡~100㎡ 100㎡~150㎡ 150㎡~200㎡ 200㎡以上
土地 - - 795万円 1091万円 1543万円

周辺エリアの価格相場

  天童市 東村山郡山辺町 東村山郡中山町
土地 - - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

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※このランキングは2026年02月01日~28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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