| 住所 | 沖縄県那覇市壺屋１丁目50-34 外9筆（地番） |
|---|---|
| 交通 | 沖縄都市モノレール/牧志 歩9分、琉球・沖縄・那覇・東陽バス/開南 歩6分 |
| 価格 | 4298万円～5598万円 |
ゆいレール「旭橋」駅前にて那覇モデルルーム公開中！那覇市内でありながら古き良き沖縄の街並みが残る「壺屋やちむん通り」。歴史が息づき、落ち着いた住環境の壺屋やちむん通り沿いに、約40年ぶりに新築分譲マンションが誕生。護られてきたこの風情を継承し新しい景観を映し出す全47邸のプライベートレジデンスをあなたに
| 住所 | 沖縄県那覇市壺屋１丁目50-34 外9筆（地番） |
|---|---|
| 交通 | 沖縄都市モノレール/牧志 歩9分、琉球・沖縄・那覇・東陽バス/開南 歩6分 |
| 価格 | 4298万円～5598万円 |
ゆいレール「旭橋」駅前にて那覇モデルルーム公開中！那覇市内でありながら古き良き沖縄の街並みが残る「壺屋やちむん通り」。歴史が息づき、落ち着いた住環境の壺屋やちむん通り沿いに、約40年ぶりに新築分譲マンションが誕生。護られてきたこの風情を継承し新しい景観を映し出す全47邸のプライベートレジデンスをあなたに
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
先着順申込受付中！お客様のご都合に応じて選べる案内会を開催中です。 |
沖縄・那覇のメインストリートである国際通りの喧騒から少し離れた石畳の通り「壺屋やむちん通り」。
入口付近には「ハイアットリージェンシー那覇 沖縄」も居を構える風景と趣を構えるエリア。
壺屋地区は首里と並ぶ那覇の歴史・文化的景観が息づく地として「都市景観形成地域」に指定されています。
この地の文化と風景を継承するよう素材と意匠を駆使した全47邸のプライベートレジデンスの誕生です。
歴史ある情緒とモダンな雰囲気が融合した「壺屋やむちん通り」沿いでは、約40年ぶりの供給となるレジデンス※となります。
(「やむちん通り」に隣接して誕生するレジデンスは1973年以降でわずか2件。)
プライバシー性の高い角住戸中心をプランニングした全47邸です。
上層階からは那覇市内を見晴らす眺望も広がります。
ウォークインクロゼットなど各所に豊富な収納を設けた角住戸の2LDKをはじめ、暮らしやすさを追求した機能的な1LDKなど
多彩なニーズに応えるプランを用意しています。
家具などをすっきり配置できる梁のないアウトフレーム設計を採用、豊富な収納スペースをはじめ、
リビング・ダイニングと一体利用できるフレキシブルドアを配置するなど、有効活用できるこだわりの設計プラン。
また、キッチンや水回りなど、新築マンションならではの先進の設備・仕様を採用しています。
徒歩3分のハイアットリージェンシー那覇 沖縄でホテルラウンジの優雅な時間を愉しんだり、
沖縄らしさと都会的なセンスのあるグルメ店※が徒歩圏に充実。
那覇都心ならではの生活利便施設※が徒歩圏に多数揃うのもこのエリアの魅力です。
徒歩6分のメインストリート「国際通り」はもちろん、周辺に大型商業施設※も豊富で日々の愉しみ方が広がります。
そして、ゆいレール「牧志」駅へ徒歩9分。那覇空港へ18分とアクセス利便。また那覇ICへ車で20分(約5860m)とカーライフも快適。
徒歩19分の泊港(泊ふ頭ターミナル)から、渡嘉敷島、座間味島などの離島へ気軽に渡ることもできます。
沖縄を存分愉しむことができるアクセスポジションです。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／デュオヒルズ那覇壺屋マンションギャラリー ※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。また、申込の際には、2023年・2024年分の収入証明書、身分証明書(健康保険証・運転免許証）および認印が必要です。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4298万円～5598万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK・2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 42.4m2～60.38m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.9m2～9.5m2 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 47戸 |
| 完成時期 | 2025年8月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年9月下旬予定 |
| 管理費 | 1万1450円～1万6300円／月 | 管理準備金 | 2万2900円～3万2700円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5510円～7850円／月 | 修繕積立基金 | 55万1200円～78万5000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/06/15 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：880円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2025年6月中旬 ※価格は未定です。販売開始まで契約や予約のお申し込み及び申込順位の確保等には応じられません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3800万円台～6100万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK・2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 42.4m2・60.38m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8m2～9.5m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 47戸 |
| 完成時期 | 2025年8月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年9月下旬予定 |
| 管理費 | 1万1450円・1万6300円／月 | 管理準備金 | 2万2900円・3万2700円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5510円・7850円／月 | 修繕積立基金 | 55万1200円・78万5000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：880円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | 那覇壺屋やちむん通りマンションプロジェクト（デュオヒルズ那覇壺屋） | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 沖縄県那覇市壺屋１丁目50-34 外9筆（地番） | ||
| 交通 | 沖縄都市モノレール/牧志 歩9分 | ||
| 総戸数 | 47戸 | 構造・階建て | RC9階建 |
| 用途地域 | 2種中高 商業 | 敷地面積 | 1251.32m2、（建築確認申請面積1242.64m2） |
| 建築面積 | 516.81m2 | 建築延床面積 | 3219.65m2 |
| 駐車場 | 敷地内39台（料金5000円～2万5000円／月、平置3台、機械式36台） | 自転車置場 | 20台収容（料金150円・300円／月）（二段式下部スライド型20台）来客用自転車置場3台 |
| バイク置場 | 2台収容（料金1500円／月） | ミニバイク置場 | 5台収容（料金1000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-FUK23-10-0887号（令和5年12月27日付） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 上門工業(株) | 管理会社 | (株)フージャースリビングサービス |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 144011世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 315485人 |
| 転入者数 | 16486人
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| 転出者数 | 16747人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)乳幼児をもつ親と子を対象にした在園児との交流保育体験や園行事への参加、給食試食(有料)の実施。(2)子育て世帯への園庭・園舎の開放と育児相談の実施。(3)子育て支援に関する取り組みの周知と情報発信の工夫(「那覇市子育て応援ガイド」の配布とInstagramの活用)。(4)就学前教育・保育施設に従事する職員への研修実施。(5)こども誰でも通園制度試行的事業。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 私立保育所数 | 74所（うち0歳児保育を実施している保育所：70所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 18人 | ||
| 認定こども園数 | 63園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：5園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(隣接校選択制。新入学1年生のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 沖縄ガス株式会社6056円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 那覇市3040円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 那覇市1641円 |
| 下水道普及率 | 98.3％ |
| 建物火災出火件数 |
47件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2791件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 15ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 263ヶ所 |
| 小児科医師数 |
86人
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| 産婦人科医師数 |
35人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6876円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 6分別15種〔もやすごみ もやさないごみ(小型家電、その他) 有害ごみ 危険ごみ 乾電池 資源ごみ(缶、びん、ペットボトル、雑がみ・本類、新聞紙・チラシ、段ボール、紙パック、古布、草木)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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