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プレサンス レイズ 鶴舞公園（愛知県名古屋市中区千代田５-1804（地番） 鶴舞駅 プレサンス）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 愛知県名古屋市中区千代田５-1804（地番）
交通 ＪＲ中央本線/鶴舞　歩4分、地下鉄東山線/栄　バス11分「千代田五丁目」停歩2分、地下鉄桜通線/桜山　バス16分「千代田五丁目」停歩2分
価格 2,790万円・4,390万円

3LDK・4390万円（4930万円から540万円のプライスダウン／先着順）。平面式駐車場優先権付き住戸有(※)。JR中央本線・地下鉄鶴舞線「鶴舞」駅2路線徒歩4分に12年ぶりの新築分譲マンション。名古屋駅直通7分、豊田市方面も直通。鶴舞公園徒歩5分。

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プレサンス名古屋スタイルギャラリー

情報の見方

現地周辺の航空写真（※1）
現地周辺の航空写真（※1）
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間／平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00
場所／プレサンス名古屋スタイルギャラリー
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。
モデルルーム情報

ギャラリー公開中！来場予約受付中！＜資料請求受付中＞
  • 外観完成予想図
    外観完成予想図
  • ランドプラン説明図
    ランドプラン説明図
  • エントランスホール完成予想図
    エントランスホール完成予想図
  • 【Dタイプ】3LDK+WIC+SIC　専有面積56.11m2　バルコニー面積9.24m2 ※専有面積にはメーターボックス面積0.51m2・専用防災備蓄倉庫面積0.99m2含む
    【Dタイプ】3LDK+WIC+SIC　専有面積56.11m2　バルコニー面積9.24m2 ※専有面積にはメーターボックス面積0.51m2・専用防災備蓄倉庫面積0.99m2含む

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      56.11m2
      バルコニー面積
      9.24m2
      価格
      4,390万円

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地図愛知県名古屋市中区千代田５-1804（地番） 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • STATION Ai（徒歩13分/約1020m）
  • イオンタウン千種（自転車約4分/約940m）
  • マックスバリュ グランド
    千種若宮大通店（徒歩12分/約940m）
  • サンエース 記念橋店（徒歩12分/約960m）
  • JR中央本線「鶴舞」駅（徒歩4分/約290m）
  • ヤマナカ つるまい店（徒歩8分/約640m）
  • JOYFIT24 ジムLIFE
    名古屋千早（徒歩7分/約560m）
  • ヘルスバンク 鶴舞店（徒歩3分/約180m）
  • 名古屋鶴舞郵便局（徒歩5分/約360m）
  • テラスポ鶴舞（徒歩8分/約630m）
  • 愛知県中警察署（徒歩10分/約740m）
  • 岡谷鋼機名古屋公会堂（徒歩6分/約410m）

案内図

案内図
現地案内図
案内図
※「伏見」駅直通5分・「丸の内」駅直通8分（地下鉄鶴舞線利用）、「金山」駅直通2分・「名古屋」駅直通7分（JR中央本線利用）
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■ローソン 千代田一丁目店(徒歩2分／約130m)
  • ■セブン-イレブン 名古屋丸田町店(徒歩3分／約230m)
  • ■大須商店街(徒歩13分／約1020m)
  • ■ドン・キホーテ 大須店(徒歩13分／約1030m)
  • ■ロピア 千種店(徒歩22分／約1760m)
  • ■モテット鶴舞クリニック(徒歩2分／約150m)
  • ■鶴舞歯科(徒歩3分／約230m)
  • ■安間眼科(徒歩8分／約570m)
  • ■三菱UFJ銀行 鶴舞支店(徒歩4分／約310m)
  • ■久屋大通公園(徒歩10分／約730m)
  • ■久屋大通庭園フラリエ(徒歩12分／約960m)
  • ■名古屋市中区役所(徒歩20分／約1590m)
  • ■コネクトジム 鶴舞店(徒歩3分／約230m)
  • ■スポーツクラブ メガロス千種(徒歩14分／約1080m)
  • ■天然温泉アーバンクアSPA＆LIVING(徒歩18分／約1430m)

室内・設備

  • 建物・施設
    【浄水器一体型シングルレバー水栓】
    シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水を利用できる浄水器も内蔵しています。（設備写真はすべて同仕様）
  • 建物・施設
    【ボウル一体型洗面カウンター】
    スタイリッシュで、お手入れもしやすい人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。※A・Bタイプは形状が異なります。
  • 建物・施設
    【ウルトラファインバブル水】
    全ての給水口から、100万分の1mmの小さな泡のウルトラファインバブル水を供給。肌に優しい水で心も身体もリラックス。（イメージ写真）
  • 建物・施設
    【リネン庫】
    タオル類などの収納に便利なリネン庫をパウダールームに設けました。
  • 建物・施設
    【人造大理石カウンター】
    カウンターには、清潔でメンテナンスも容易な人造大理石を採用。キッチン空間を格調高く演出します。
  • 建物・施設
    【2口ホーロートッププレート】
    使用頻度の高い操作つまみを操作しやすい天面に配置しています。ゴトクは取りはずしできるため洗いやすく、お手入れも簡単です。（A・B・Eタイプのみ）
  • 建物・施設
    【静音シンク】
    シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。
  • 建物・施設
    【人造大理石プレート】
    調理スペースを確保するため、人造大理石プレートを採用。シンクと一体型ではないため、自由に取り外すことが可能。スペースを有効に使うことが出来ます。（A・B・Eタイプのみ）
  • 建物・施設
    【レンジフード】
    優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。ホーロー整流板付きなのでお手入れも簡単です。
  • 建物・施設
    【吊戸棚】
    食材や食器、調理器具など多目的に使える収納に便利な吊戸棚を設けました。
  • 建物・施設
    【ホーローパネル】
    油などが付着しやすいコンロまわりの壁には、油汚れを簡単に落とせるホーローパネルを採用しました。
  • 建物・施設
    【たっぷりの保温剤と頑丈なホーローでできた浴室パネル】
    厚さ16mmの保温材と、高品位ホーローで作られた浴室パネルだから、断熱性能はもちろん、耐久性も抜群です。（概念図）
  • 建物・施設
    【ホーロークリーンパネル】
    汚れに強い浴室パネルだから、手入れ簡単。湯アカもサッと拭くだけで落とせます。表面がガラス質だから、カビも寄せ付けません。頑丈なので、強くこすっても傷つきにくく、汚れにくいです。（概念図）
  • 建物・施設
    【どこでもラック】
    マグネットが付くホーロー素材の壁だから、好きな場所にマグネット小物を取り付けできます。自分に合った高さに小物を置けるので使いやすいです。
  • 建物・施設
    【断熱風呂フタ+高断熱浴槽】
    浴槽外側に保温材を吹き付けた高断熱浴槽を採用。保温剤入りの断熱風呂フタで、温かさも長続きし、追い焚きの回数も減少し、光熱費の節約にもなります。（概念図）
  • 建物・施設
    【サーモスタット付混合水栓】
    簡単に温度調節がしやすいサーモ機能が付いた混合水栓を採用。
  • 建物・施設
    【ヘアキャッチャー】
    浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。
  • 建物・施設
    【FRPフロア】
    溝幅が1.5mmと広く、スポンジ洗いだけで汚れをキレイに落とせます。
  • 建物・施設
    【エコシャワー】
    旋回流を発生させて水の勢いは変えずに節水。水流はエコ・ハード・マッサージの3パターンから選べます。
  • 建物・施設
    【キープクリーンドア】
    お手入れもしやすくカビも生えにくい。換気口のドア下部から移動することで、お手入れしやすくスッキリした見た目に。
  • 建物・施設
    【シングルレバー混合水栓】
    吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮ノズルを採用。スタイリッシュなデザインも印象的。
  • 建物・施設
    【温水洗浄暖房便座付トイレ】
    温水洗浄暖房便座を設置したトイレ。また、予備のトイレットペーパーや洗剤などを置ける便利な収納棚を上部に設けました。
  • 建物・施設
    【玄関オートライトセンサー】
    センサーが人を感知して自動的に点灯・消灯を行う便利なオートライトセンサー。夜間の帰宅時も明るく迎えてくれます。また、節電効果もあります。

建物・施設

  • 建物・施設
    【防災備蓄倉庫】
    非常時の備えとして、防災備蓄倉庫を共用部分に用意。防災救急セット等を備えます。※防災備品につきましては、当初管理準備金にて購入します。また、入居後の補充・維持管理は管理組合で行っていただきます。（同仕様）
  • 建物・施設
    【クリーニングサービス】
    契約クリーニング会社が依頼物を引き取り、後日仕上がり品を宅配ボックスにお届けします。※申込者のみ利用可能なサービスです。また、利用にあたっては別途費用が必要です。（イメージ写真）
  • 建物・施設
    【防音サッシ】
    室内の快適性を高めるため、全住戸の窓サッシには、遮音性能T-2等級の防音サッシを採用することで遮音に配慮しました。※数値はサッシの性能を示したもので、本物件における室外・室内の性能を示したものではありません。※共用部は除きます。（概念図）
  • 建物・施設
    【宅配便荷物発送サービス】
    発送したい荷物をロッカーに入れておくだけで、契約宅配会社が引き取り、全国に発送します。※申込者のみ利用可能なサービスです。また、利用にあたっては別途費用が必要です。（イメージ写真）
  • 建物・施設
    【スマートフォンでエレベーターが呼べるスマホ呼びサービス】
    スマートフォンに専用アプリをダウンロードして、事前にエレベーターの乗車階、行先階を登録しておけば、専用アプリを立ち上げワンタップでエレベーターを呼び出せます。※操作・設定に関する応答性は、回線の速度・負荷、他の利用者の利用状況等により変化する場合があります。（イメージ写真）
  • 建物・施設
    【非接触キーによるエントリー】
    エントランス（風除室）のオートロックは、非接触キーを採用。操作盤のリーダーにキーをかざすだけで解鍵できるので、荷物を持っている際にも便利です。※非接触キーは標準で2本付属します。（同仕様）
  • 建物・施設
    【防犯センサー】
    2階の玄関ドアおよび住戸の窓に、防犯センサーを装備。 不正な侵入をチェックします。（同仕様）

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プレサンス名古屋スタイルギャラリー

プレサンス レイズ 鶴舞公園　先着順　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間／平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00
場所／プレサンス名古屋スタイルギャラリー
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。
価格 2,790万円・4,390万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 31.5m2・56.11m2
その他面積 バルコニー面積：6.52m2・9.24m2
販売戸数 2戸 総戸数 70戸
完成時期 2026年6月下旬予定 引渡可能年月 2026年7月下旬予定(※204号室は2026年9月上旬予定)
管理費 5040円・8980円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) 管理準備金 2万5000円（一括払い）
修繕積立金 3150円・5610円／月 修繕積立基金 20万4800円・36万4700円（一括払い）
取引条件有効期限 2026/06/28
その他諸費用 町内会費：100円／月(※町内会の入会は任意となります)
その他制限事項 準防火地域、防火地域(路線防火)、緑化地域、特定用途誘導地区、駐車場整備地区、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内

プレサンス レイズ 鶴舞公園　第3期　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間／平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00
場所／プレサンス名古屋スタイルギャラリー
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。
価格 3,300万円～5,290万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK～3LDK(1LDK・2LDK・3LDK)間取り・価格 専有面積 35m2・56.11m2
その他面積 バルコニー面積：6.81m2～9.24m2
販売戸数 6戸 総戸数 70戸
完成時期 2026年6月下旬予定 引渡可能年月 2026年7月下旬予定
管理費 5600円・8980円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) 管理準備金 2万5000円（一括払い）
修繕積立金 3500円・5610円／月 修繕積立基金 22万7500円・36万4700円（一括払い）
取引条件有効期限 2026/06/28
その他諸費用 町内会費：100円／月(※町内会の入会は任意となります)
その他制限事項 準防火地域、防火地域(路線防火)、緑化地域、特定用途誘導地区、駐車場整備地区、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内

物件共通情報

マンション名 プレサンス レイズ 鶴舞公園
物件種別 マンション
住所 愛知県名古屋市中区千代田５-1804（地番）
交通 ＪＲ中央本線/鶴舞　歩4分
総戸数 70戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 634.15m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・ 建築確認対象面積)
建築面積 295.81m2 建築延床面積 3778.51m2
駐車場 自転車置場
バイク置場 4台収容（料金3000円／月）屋内平面式 ミニバイク置場 5台収容（料金1500円／月）屋内平面式
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(巡回)
その他概要 建築確認番号：第BVJ-NAG24-10-0490号
お問い合わせ先
プレサンス名古屋スタイルギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-816-777資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間：平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00
定休日：毎週火曜・水曜 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（5）第7042 号(一社)関西住宅産業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンス株式会社プレサンスのその他のマンション情報を見る
本社　〒540-6027　大阪府大阪市中央区城見1-2-27　クリスタルタワー27F
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（4）第8061 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンス住販株式会社プレサンス住販のその他のマンション情報を見る
本社　〒540-6028　大阪府大阪市中央区城見1-2-27　クリスタルタワー28F
＜販売提携(復代理)＞
国土交通大臣（1）第10501 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスホームデザイン株式会社プレサンスホームデザインのその他のマンション情報を見る
〒540-6316　大阪府大阪市中央区城見1-3-7　松下IMPビル16階
施工会社 (株)福田組 名古屋支店 管理会社 (株)プレサンスコミュニティ・グローバルコミュニティ(株)
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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名古屋市中区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 1119847世帯
人口総数 2303004人
転入者数 170369人
転入率（人口1000人当たり）
73.98人
転出者数 152559人
転出率（人口1000人当たり）
66.24人
土地平均価格
住宅地
231475円／m2
商業地
1136552円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)妊娠中の体調不良で病院を利用するときなどに使える妊婦のための緊急時タクシー利用券(1万円分)事業(2)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈するナゴヤわくわくプレゼント事業(3)「なごや子育てアプリなごみー」による子育て支援情報の提供(4)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付(5)インフルエンザ予防接種費用(12歳、15歳、18歳)の全額助成(6)子どもたち本物のヒト・モノ・コトとの出あいを通じて、自分らしい生き方を実現する力を身に付ける授業等の時間「キャリアタイム」(7)私立高等学校授業料補助、高等学校給付型奨学金制度、高等学校等入学支援金制度
出産祝い あり
公立保育所数 83所（うち0歳児保育を実施している保育所：83所）
私立保育所数 365所（うち0歳児保育を実施している保育所：364所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 115園 預かり保育実施園数 公立：20園　私立：105園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

名古屋市中区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 名古屋市3124円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 名古屋市1914円
下水道普及率 99.4％

安心・安全

建物火災出火件数 355件
人口10000人当たり
1.52件
刑法犯認知件数 21245件
人口1000人当たり
9.11件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 105ヶ所
一般診療所総数 2307ヶ所
小児科医師数 764人
小児人口10000人当たり
28.69人
産婦人科医師数 322人
15～49歳女性人口1万人当たり
6.80人
介護保険料基準額（月額） 6950円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
指定ごみ袋制だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式 5分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　発火性危険物　電池類　資源(プラスチック資源、紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶)〕　拠点回収：資源(ペットボトル　紙パック　食用油　小型家電　充電式家電)　蛍光管・水銀体温計・水銀温度計・水銀血圧計
家庭ごみの戸別収集 実施(可燃ごみ、不燃ごみ、発火性危険物、電池類、プラスチック資源を戸別収集。紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶はステーション収集)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。各戸収集。事前申込制。月1回収集で手数料(品目ごとに250円、500円、1,000円、1,500円)が必要。粗大ごみ受付センターにインターネットもしくは電話にて申し込み。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

名古屋市中区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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名古屋市中区内の各駅の住みやすさ

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名古屋市東山線
本陣｜亀島｜名古屋｜伏見｜栄｜新栄町｜千種｜今池｜池下
名古屋市桜通線
車道｜今池｜吹上｜御器所｜桜山｜瑞穂区役所｜瑞穂運動場西｜新瑞橋｜桜本町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 59,445円/月 68,514円/月 81,219円/月 100,286円/月 132,079円/月 195,683円/月
5万円 50,359円/月 59,538円/月 72,352円/月 91,528円/月 123,427円/月 187,138円/月
10万円 41,274円/月 50,563円/月 63,485円/月 82,769円/月 114,776円/月 178,593円/月
15万円 32,188円/月 41,587円/月 54,619円/月 74,010円/月 106,124円/月 170,048円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 45,752円/月 65,252円/月 97,473円/月 161,503円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 56,493円/月 88,821円/月 152,957円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 80,170円/月 144,412円/月
支払い利息合計 2,077,540円～ 1,774,400円～ 1,476,050円～ 1,179,120円～ 883,550円～ 588,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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