| 住所 | 愛知県名古屋市中区千代田５-1804（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央本線/鶴舞 歩4分、地下鉄鶴舞線/鶴舞 歩5分 |
| 価格 | 未定 |
都心ライフが愉しめる立地「鶴舞」駅徒歩4分[JR]・5分[地下鉄]。桜をはじめ緑溢れる「鶴舞公園」徒歩5分、「イオンタウン千種」自転車約4分など多彩な周辺環境も魅力。都市邸宅にふさわしい充実設備で上質な日常をサポート
| 住所 | 愛知県名古屋市中区千代田５-1804（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央本線/鶴舞 歩4分、地下鉄鶴舞線/鶴舞 歩5分 |
| 価格 | 未定 |
都心ライフが愉しめる立地「鶴舞」駅徒歩4分[JR]・5分[地下鉄]。桜をはじめ緑溢れる「鶴舞公園」徒歩5分、「イオンタウン千種」自転車約4分など多彩な周辺環境も魅力。都市邸宅にふさわしい充実設備で上質な日常をサポート
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2025年6月上旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
マンションサロン公開準備中＜資料請求受付中＞ |
JR中央本線「鶴舞」駅徒歩4分、地下鉄鶴舞線「鶴舞」駅徒歩5分で、2駅2路線利用可の「都心近接・駅近立地」に誕生するのが「プレサンス レイズ 鶴舞公園」です。栄エリアへは自転車約6分(※1)で出かけられるので、都心への通勤・通学、ショッピングなどで自由にアクセス手段を使い分けられます。鶴舞公園も身近にあり、都市にいながら豊かな自然が息づく環境が魅力です。建物は内廊下設計で角住戸率80％のプライベート性の高さが魅力。間取りを自在にアレンジできるフレキシブルプランの採用で、ライフスタイルの幅が広がる暮らしが実現します。駅近の「利便性」、周辺環境の「穏やかさ」、住戸プランの「自由度」が揃う都市邸宅が誕生します。
現地周辺には多彩な生活利便施設が揃います。自転車約4分の近さにイオンタウン千種があり、日常の買い物は便利そのもの。スーパーは他にも点在するので、都合にあわせてコンビニ感覚で使えます。日用品から生鮮食品、医薬品、銀行ATM、飲食店、フィットネスジムまで「足元で暮らしに必要なものが揃う環境」が魅力です。
同物件は、都心を間近に穏やかな暮らしができる環境も魅力です。その源になるのは「鶴舞公園」です。四季の美しい景色を眺めながらのジョギングや散歩、サイクリングなど名古屋を代表する公園がわが庭になる暮らしが叶います。公園内には図書館やスポーツ・レクリエーション施設も揃うので充実した余暇を過ごせるでしょう。
現地より徒歩4分のJR中央本線「鶴舞」駅から「金山」駅まで1駅直通2分、「名古屋」駅直通7分。徒歩5分の地下鉄鶴舞線「鶴舞」駅から「伏見」駅まで直通5分、「丸の内」駅直通8分の2駅2路線利用可のアクセス利便性があります。他路線との連携も良く、転勤などで仕事環境が変わったり、ライフスタイルが変化しても通勤・通学環境への影響の少なさが安心できる要素になるでしょう。また前述の通り、自転車利用で栄エリアまで約6分（※1）のほか、栄直通のバス便「千代田五丁目」バス停が徒歩2分にあり、高速インターも車約5分の場所にあります。地下鉄も車もバスも自転車も、都合にあわせて選べるアクセス環境の良さが物件の魅力といえるでしょう。
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2025年6月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第1期の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期以降の全販売対象住戸(70戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～3LDK（1LDK・2LDK・3LDK） | 専有面積 | 31.5m2～56.11m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.52m2～9.24m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 70戸 |
| 完成時期 | 2026年6月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年7月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 自治会費：金額未定 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、防火地域(路線防火)、緑化地域、特定用途誘導地区、駐車場整備地区、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内 | ||
| マンション名 | プレサンス レイズ 鶴舞公園 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 愛知県名古屋市中区千代田５-1804（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ中央本線/鶴舞 歩4分 | ||
| 総戸数 | 70戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 634.15m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・ 建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 295.81m2 | 建築延床面積 | 3778.51m2 |
| 駐車場 | 自転車置場 | ||
| バイク置場 | 4台収容（料金未定）屋内平面式 | ミニバイク置場 | 5台収容（料金未定）屋内平面式 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(巡回) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-NAG24-10-0490号(令和6年8月19日) | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)福田組 名古屋支店 | 管理会社 | (株)プレサンスコミュニティ・グローバルコミュニティ(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 1119847世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2297745人 |
| 転入者数 | 168667人
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| 転出者数 | 154544人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)なごや子育てアプリ「NAGOMii(なごみー)」による子育て支援情報の提供。(2)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付。(3)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈する、ナゴヤわくわくプレゼント事業の実施。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 84所（うち0歳児保育を実施している保育所：84所） | ||
| 私立保育所数 | 367所（うち0歳児保育を実施している保育所：365所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 107園 | 預かり保育実施園数 | 公立：20園 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東邦瓦斯株式会社5307円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 名古屋市2915円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 名古屋市1804円 |
| 下水道普及率 | 99.4％ |
| 建物火災出火件数 |
335件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
19857件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 110ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 2272ヶ所 |
| 小児科医師数 |
770人
|
| 産婦人科医師数 |
319人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6951円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別9種〔可燃ごみ 不燃ごみ 発火性危険物 電池類 資源(プラスチック資源、紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶)〕 拠点回収：資源(ペットボトル 紙パック 食用油 小型家電 充電式家電 蛍光管・水銀体温計・水銀温度計) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施(可燃ごみ、不燃ごみ、発火性危険物、電池類、プラスチック資源のみ。紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶はステーション収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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