| 住所 | 愛媛県松山市祝谷３丁目74番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 伊予鉄バス/道後緑台 歩8分、伊予鉄道環状線/平和通一丁目 歩12分 |
| 価格 | 2800万円台～3300万円台 |
湯築小学校(約260m)徒歩4分。全52邸南向きの新築分譲マンション、いよいよ完成間近【第4期以降予定販売価格帯】3LDK(70.51m2)2800万円台～。敷地内平面駐車場109％確保/2台目駐車可/ハイルーフ車駐車可/様々なライフスタイルに対応する全9タイプ16バリエーションの間取りプラン/全タイプ収納量豊富なマルチクロゼット付き
| 住所 | 愛媛県松山市祝谷３丁目74番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 伊予鉄バス/道後緑台 歩8分、伊予鉄道環状線/平和通一丁目 歩12分 |
| 価格 | 2800万円台～3300万円台 |
湯築小学校(約260m)徒歩4分。全52邸南向きの新築分譲マンション、いよいよ完成間近【第4期以降予定販売価格帯】3LDK(70.51m2)2800万円台～。敷地内平面駐車場109％確保/2台目駐車可/ハイルーフ車駐車可/様々なライフスタイルに対応する全9タイプ16バリエーションの間取りプラン/全タイプ収納量豊富なマルチクロゼット付き
| 販売スケジュール |
2025年6月下旬販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
【モデルルームグランドオープン】＜完全予約制＞ご予約は①10:00～ ②13:00～ ③16:00～ の時間帯で承っております |
| 販売スケジュール | 2025年6月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第4期の販売住戸が未確定のため、物件データは第4期以降の全販売対象住戸（13戸）のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2800万円台～3300万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 3200万円台（10戸） |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 70.51m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.67m2、テラス：34.38m2（使用料無）（1階住戸）、アルコーブ面積：2.67m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 52戸 |
| 完成時期 | 2025年5月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年7月下旬予定 |
| 管理費 | 5700円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 4600円／月 | 修繕積立基金 | 34万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／アルファスマート道後湯築マンションギャラリー ※申込の際には、ご印鑑と身分証明書、直近2年分の収入証明書が必要です。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※第2期および第3期1次・2次分譲住戸を含みます。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3280万円～3480万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 3200万円台（11戸） |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 70.51m2～75.64m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.67m2～18.28m2、テラス：34.38m2（使用料無）（1階住戸）、アルコーブ面積：2.67m2 | ||
| 販売戸数 | 14戸 | 総戸数 | 52戸 |
| 完成時期 | 2025年5月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年7月下旬予定 |
| 管理費 | 5700円～6100円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 4600円～5000円／月 | 修繕積立基金 | 34万6000円～37万1000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/06/03 | ||
| その他諸費用 | 災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | アルファスマート道後湯築 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 愛媛県松山市祝谷３丁目74番1（地番） | ||
| 交通 | 伊予鉄バス/道後緑台 歩8分 | ||
| 総戸数 | 52戸 | 構造・階建て | RC6階建 |
| 用途地域 | 1種中高 | 敷地面積 | 2745.83m2、（確認申請時） |
| 建築面積 | 949.28m2 | 建築延床面積 | 4144.45m2 |
| 駐車場 | 敷地内57台（料金5000円～1万円／月、※縦列平面駐車場4台含む） | 自転車置場 | 83台収容（料金無）（平置） |
| バイク置場 | 5台収容（料金1000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23035203号（2023年12月15日付） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)小竹組 | 管理会社 | (株)穴吹ハウジングサービス |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 240734世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 500231人 |
| 転入者数 | 15290人
|
| 転出者数 | 15505人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)松山市に居住する子育て、発達、虐待、いじめ、不登校、問題行動等のこどもに関することや、妊娠・出産についてのさまざまな相談窓口として「こども相談」を設置し、関係機関と連携し、対応している。(2)いじめ相談専用電話「いじめほっとらいん」を設置し、いじめに関する相談に対し学校や教育委員会等関係機関と連携し対応している。(3)LINEを使った相談窓口「こども・子育て・DVらいん相談@まつやま」を開設し、子どもや子育てに関すること等さまざまな相談に対応し、必要に応じて支援につなげている。(4)家族に病気や障害がある等の事情で、本来大人が担う家事や家族の世話等を日常的にしている子ども本人や保護者等の相談専用電話「ヤングケアラーほっとらいん」を設置している。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 23所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所） | ||
| 私立保育所数 | 21所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 48園 | 預かり保育実施園数 | 公立：4園 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(隣接校区選択制を実施。新入学時、転入転居時において申請可) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 四国ガス株式会社7131円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 松山市3170円 松山市(中島地区 簡易水道)5678円 松山市(北条地区 簡易水道)2625円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 松山市3385円 |
| 下水道普及率 | 66.4％ |
| 建物火災出火件数 |
92件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3086件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 36ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 475ヶ所 |
| 小児科医師数 |
74人
|
| 産婦人科医師数 |
54人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6650円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 【松山・北条地域】7分別10種【中島地域】9分別12種〔可燃ごみ プラスチック製容器包装 ペットボトル 金物・ガラス類 紙類(新聞紙・折りこみチラシ、段ボール、紙パック、本類・雑がみ) 埋立ごみ 水銀ごみ 【中島地域のみ】びん類 缶類〕 拠点回収：使用済小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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