アベニールマンション首里崎山（沖縄県那覇市首里崎山町４丁目66番地（地番） 崎山バス停（首里鳥堀向け）駅 大樹建設）新築マンション・分譲マンション

物件の特徴

歴史情緒に溶け込むこだわりの外観。全12邸の高台レジデンス誕生＜駐車場200％完備＞

豊かな歴史と美しい自然が交わる首里の城下町「首里崎山町」アドレス、那覇の主要市街地が一望できる海抜97mの立地に、地下１階・地上3階建て全12邸の＜アベニールマンション首里崎山＞が誕生します。高台ならではの大パノラマが愉しめる本物件は、温もりと気品を兼ね備えたエントランスアプローチ、鮮やかな赤瓦、琉球石灰岩で造られた沖縄伝統のひんぷん、そのどれもが歴史情緒に溶け込み、ここに住まうことへの誇りと心地よさを演出してくれます。
さらに地下1階にも駐車場を設け、駐車場率200％を確保。車社会である沖縄でゆとりある快適なカーライフもサポートします。

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  外観完成予想図(※1)

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  眺望写真(※2)

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  眺望写真(※2)

バルコニー奥行き最大2.5mのワイド３面バルコニー。心地よさを実感できる理想の空間

ご紹介するのは、最大2.5mの奥行きを確保したバルコニーを贅沢に3面備えた「Dタイプ」(※5)。美しい那覇の街、空、海の広がる壮大なスケールのパノラマを暖かい陽に包まれる日中から、煌めく夜景まで、いつでも3方面から愉しめる歓びを体感できます。
さらに玄関→キッチン→洗面室→バルコニーまでを一直線にすることで家事効率を高める動線設計が生まれ、忙しい日々をサポートしてくれます。
玄関前には門扉付きのポーチを設置し、独立性とプライバシー性を確保。さらに家族との会話を楽しめる対面キッチンなど、暮らし心地を追求したアベニールマンションシリーズのこだわりが随所に施され、理想の空間を実現します。

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  「Dタイプ」(※3)3LDK＋WIC＋SIC/専有面積：90.25m²/バルコニー面積：47.49m²

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  バルコニー完成予想図(※4)

充実の教育施設と利便も兼ね備えた首里の城下町で、歴史と豊かな自然とともに暮らす

ファミリーにも安心して暮らしていただける環境が揃う本物件は、「那覇市立城南小学校」まで徒歩4分や、「城南こども園」まで徒歩6分など教育施設が身近に揃うのも大きな魅力です。
首里のシンボルロードとして再生された龍潭通りは、個性豊かなカフェや、「我那覇一史 アートギャラリー」などのギャラリーが揃い、情緒あふれる景観と共に楽しむことができる人気のスポットです(※6)。また今日まで多くの人に愛されてきた琉球王朝の象徴とも言える「首里城公園」にも気軽に訪れることができ、沖縄、首里ならではの贅沢な住環境が揃います。

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  「那覇市立城南小学校」約300m（徒歩4分）

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  「首里城公園」約950m（車で約2分）

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  「我那覇一史 アートギャラリー」約1.4km（車で約2分）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    A

    間取り

    3LDK+WIC

    専有面積

    96.72m²

    バルコニー面積

    35.61m²・37.49m²

    価格

    5830万円～6330万円

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  • タイプ

    B

    間取り

    3LDK+WIC+SIC

    専有面積

    90.25m²

    バルコニー面積

    35.86m²・37.68m²

    価格

    5850万円～6180万円

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  • タイプ

    C

    間取り

    3LDK+WIC

    専有面積

    68.92m²

    バルコニー面積

    18m²

    価格

    4430万円～4730万円

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  • タイプ

    D

    間取り

    3LDK+WIC+SIC

    専有面積

    90.25m²

    バルコニー面積

    47.49m²

    価格

    5850万円～6180万円

地図沖縄県那覇市首里崎山町４丁目66番地（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  那覇市立首里中学校（徒歩15分／約1.2km）

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  那覇市役所首里支所（車で約3分／約1.6km）

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  ゆいレール首里駅（車で約2分／約1.3km）

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  首里 知念製菓 和菓子 四季彩当蔵店（車で約3分／約1.6km）

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  首里染織館 suikara（車で約2分／約1.3km）

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  エノガストロノミア（車で約2分／約1.4km）

室内・設備

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  【大きな調理器具も洗える広々シンク】シンク中央が広々と使え、大きな鍋やまとめ洗いもゆったり洗いやすくなります。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。

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  【使いたい時にすぐ取り出せるワイドな収納】少しだけ引き出して、必要なモノを取り出すことができる便利な引き出し収納。取り外して洗える調味料トレイ付き。

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  【フルオープンスライドレールソフトクロージング機能】閉まりきる約6cm手前からダンバーが働き、衝撃で食器同士がぶつかりあうのをおさえながら、静かに閉まります。（奥行400mm以下の引出しは、約3cm手前から）

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  【省エネ性とおそうじ性を追求「スマートフードII」】フード照明にLEDを採用し、フード底面をフラットにすることで、省エネ性とおそうじ性を両立しました。

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  【浄水一体型水栓】料理で使う水もきれいに。浄水機能を備えた水栓です。きめ細やかなシャワーに切り替えできます。

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  【Siセンサーコンロ】「調理油過熱防止装置」、「立消え安全装置」、「消し忘れ消火」の安全機能を標準装備しています。

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  【内部は大容量の収納スペース。洗面室の木製3面鏡】背の高さに関係なく、お子様も使いやすい。どの高さでもしっかり照らすので快適。手元まで明るく見えるから、つけ置洗いの汚れも見落としにくくなります。

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  【可動式の収納スペース】収納物に合わせて棚の位置を変更可能。取り外せば丸ごと洗えます。キャビネット内部はスーパーホワイト仕上げ。半透明な樹脂の透過が全体に清潔感をもたらします。

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  【汚れの原因“水”をはじくから、さっとふくだけでキレイに】はっ水・はつ油性に優れているので、もし汚れてもサッとふくだけで、キレイにラクにお手入れができます。（概念図）

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  【排水口にスキマがなく、お手入れしやすい】汚れが溜まりやすいフチのスキマをなくした、スキマレス設計の「ささっと排水口」に加え、「ささっとキレイヘアキャッチャー」で、髪の毛などのゴミを簡単に捨てられます。

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  【体を包み込む弓形浴槽】浴槽の内側はエッジがなく、入るとお湯が体に流れ込むような感覚。張った一枚布に水を溜めて沈み込むような丸みが印象的。

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  【繊細な凹凸で乾きやすく滑りにくい床】水にぬれても水の表面張力を壊す効果で水玉ができにくく乾きやすい。

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  【3Dツイスター水流】時間をかけて（約20秒）まんべんなく洗い、流れの方向を変えて一気に排水。スゴピカ素材（有機ガラス系）ならではの形状が生み出した、おそうじラクラク水流です。

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  【手洗いのある空間でもっと快適なトイレに】限られたスペースでも、手洗いを取り付ければゆったり居心地の良い空間に。使いやすい設計と、お掃除しやすい形状や素材の手洗いをご用意しました。

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  【収納付きミラー】壁の備え付けられたミラーの中に収納が付いています。トイレ内を広く、スッキリと見せる事ができます。

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  【LED照明でエコロジー＆エコノミー】専有部分と共用部分の一部に消費電力が少なく長寿命なLED照明を採用。

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  【洗面室の出入り口を設置
  快適洗濯ライフ】洗面室からバルコニーの動線を最短にすることで、家事効率をアップ。※Cタイプのみキッチンからバルコニー（概念図）

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  【停電時の安全確保！自動点灯保安灯】廊下には停電と同時に自動点灯する保安灯を設置。取り外せば懐中電灯にもなります。

建物・施設

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  【カラーモニター付ハンズフリーインターホン】カラー映像と音声で来訪者が確認できる録画機能付き、不在時にも来訪者の確認が可能です。（同仕様）

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  【ディンプルキー】複雑な構造により、ピッキングなどの不正解錠をほぼ不可能にしたディンプルキーを玄関ドアに採用。差し込む方向を気にしないリバーシブルタイプです。（概念図）

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  【防犯カメラ】エントランスホールやエレベーター、駐車場等、共用部分の各所に防犯カメラを設置。防犯抑止力が高まります。（同仕様）

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  【ハイセキュリティー・スマートキー】スマートキーを携帯してアンテナに近づくだけで、エントランスなど共用部のドアを解除し、アンテナから離れると自動的に施錠するシステムを採用。キーを取り出す必要がなく、両手に荷物を持っていても不便さを感じません。（概念図）

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  【高強度コンクリート】構造躯体部分には高い耐久性を目指した設計基準強度27～33N/mm²（一部を除く）のコンクリートを採用。完成後には見ることのできない構造躯体だからこそ、妥協は許されません。（コンクリート強度概念図）

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  【ダブル配筋】戸境壁などの鉄筋は、鉄筋を格子状に組み上げる工程で鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べて高い強度と耐久性を実現します。（ダブル配筋強度概念図）

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  【コンクリートかぶり厚】コンクリートの厚さ（かぶり厚）が大きいほど、鉄筋が外気や雨に濡れ腐食するのを防ぎます。十分なかぶり厚を確保して躯体の劣化対策を行っています。（コンクリートかぶり厚柱概念図）

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  【耐久性・遮音性に優れた、二重床・壁構造】コンクリート床スラブ厚は約180mm（一部除く）を確保し、二重床を採用。下階への振動や騒音などを軽減しています。戸境壁は約150・180mm厚と隣接住戸からの音漏れを軽減させます。（戸境壁概念図）

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  【遮音性・水密性・耐風圧性の高いサッシ】開口部のサッシには遮音等級T-2（30db低減）を採用。また、台風時でも安心して生活できる、水密性（雨水の浸入を防ぐなど）および耐風圧性（強風などの力に対する耐性）を備えた基準のものを採用しています。（概念図）

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  【フルフラット設計】リビング・ダイニングや居室と廊下はもちろん、キッチン・洗面室などの水廻りには床段差をなくしたフルフラット設計を採用。つまずきや転倒防止に配慮しました。（概念図）

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  【24時間換気システム】24時間稼働で、住戸内の汚れた空気を強制的に排出し、外部の新鮮な空気を取り入れる換気システム。室内の空気はいつもフレッシュ。低風量タイプで省エネも考慮しました。（概念図）

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  【安心して暮らしていただくための独立基礎】建築の土台となる、ベタ基礎に支持地盤（支持層）をバイルで支持します。建物の重量を強固に支え優れた強度や耐震性のある安心設計です。（概念図）

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  【24時間高速インターネット】インターネットコンセントをリビングに設置。高速大容量のブロードバンド対応。※使用料管理費込み

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  【PET OK】ペットと暮らす夢が実現！家族として一緒に過ごす楽しい毎日が始まります。※ペット飼育については管理規約に準ずる。

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  【留守でも荷物受取OK！宅配BOX】エントランスには荷物の受け取りに安心便利な宅配ボックスを設置しました。