ルグラン別府 The Central Luxe（大分県別府市野口元町1016-1（地番） 別府駅 NKトラスト）新築マンション・分譲マンション

JR日豊本線「別府」駅まで徒歩6分。都市利便性の高い駅近エリアで賢く暮らす

徒歩6分のJR日豊本線「別府」駅をはじめ、大分交通・亀の井バス「富士見四丁目」バス停も徒歩3分にあるので、通勤・通学でのスムーズな移動を実現します。
周辺には商業施設も充実。徒歩3分の「ローソン別府北的ヶ浜町店」や、徒歩5分の「ドン・キホーテ別府店」、徒歩7分のドラッグストア「ダイレックス別府幸町店」は毎日の買い物に便利です。家電量販店「ヤマダデンキテックランド別府駅前店」まで徒歩7分、83の専門店とスーパーからなるショッピングモール「ゆめタウン別府」まで徒歩16分と、生活に必要なお店が徒歩圏内に揃っています。駅近エリアだからこそ享受できる、都市利便性の高さが魅力の一つです。

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  JR日豊本線「別府」駅（徒歩6分・約460m）

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  ドン・キホーテ別府店（徒歩5分・約350m）

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  ゆめタウン別府（徒歩16分・約1250m）

教育施設や病院も身近に揃う。海と緑に囲まれた、自然とともに暮らす理想の日々

徒歩6分にある「的ヶ浜公園・別府スパビーチ」は、和風庭園や彫刻がある広大な公園。お子様の遊び場となる噴水や、開放感あふれるスパビーチもあり、憩いの場として市民や観光客の方々に親しまれています。徒歩10分には、桜と梅の名所でもある「別府公園」があり、緑と海に囲まれた理想的なロケーションです。
「別府隣保館保育園」（徒歩2分）、「さくらんぼ保育園」（徒歩3分）などの教育施設や、「おおさわクリニック」（徒歩3分）、「セイノ歯科医院」（徒歩4分）などの病院も徒歩圏内に揃っており、安心して子育てができる環境が整っています。

自然と都市の利便性が融合した、快適で豊かな暮らしがここから始まります。

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  的ヶ浜公園・別府スパビーチ（徒歩6分・約460m）

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  別府公園（徒歩10分・約780m）

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  別府中央小学校（徒歩9分・約700m）

地図大分県別府市野口元町1016-1（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  大分交通・亀の井バス「富士見四丁目」バス停　徒歩3分（約190m）

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  別府隣保館保育園　徒歩2分（約130m）

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  別府市立中部中学校　徒歩22分（約1710m）

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  ローソン別府北的ヶ浜町店　徒歩3分（約190m）

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  ダイレックス別府幸町店　徒歩7分（約490m）

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  大分銀行別府支店兼鶴見支店　徒歩4分（約320m）

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  別府幸郵便局　徒歩6分（約440m）

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  松本記念児童図書館おじいさんのもり　徒歩9分（約680m）

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  別府タワー　徒歩8分（約630m）
  
  

室内・設備

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  【キッチン収納たっぷり、オールスライドキャビネット】スライドキャビネットだから、収納物を上からひと目で確認でき、奥にしまった物まで楽に取り出せます。大きな鍋や卓上コンロの収納に対応したワイドで奥行があるタイプや、小物を仕舞うタイプなど、機能的な収納スペースをご提案します。※以下掲載の設備写真は全て同仕様。

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  【アクリル人造大理石シンク】大きな鍋も洗えるワイドなシンク。スポンジや洗剤が置けるカゴ付き。段差や隙間がないのでお手入れも簡単。キズや衝撃にも強く、熱い鍋を置いても変色しにくいのが特徴です。※C・Dタイプを除く

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  【ビルトインガスコンロ】充実した調理性能で、コンロも焼網グリルも幅広い調理に対応。天板部の細部まで美しいフラットエッジ仕上げのガラストップはお手入れも簡単。

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  【蛇口一体型浄水器】浄水器部ごとホースが引き出せるから、ポットやお鍋などに浄水を注ぐ時にも便利です。

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  【家事もパパッと。ビルトイン食器洗い乾燥機】家事効率を高める食器洗い乾燥機を標準設置しました。ターボ噴射と噴射角度・方向が変わる強力水流で高い洗浄力。稼働中も静かで家族の会話を邪魔しません。使い勝手に優れた基本性能で家事をサポートします。

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  【いつもキレイに、拭き掃除ラクラクホーロークリーンキッチンパネル】コンロからの油ハネで汚れやすいキッチンパネル。表面がガラス質の「高品質ホーロー」なので頑固な油汚れもサッと拭き取るだけで綺麗になります。

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  【レンジフード】整流板の効果で吸引力アップ。高品位ホーローでお手入れも簡単。

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  【メラミン化粧板】表面硬度が高くキズがつきづらい上、清掃性に優れた素材を採用。

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  【ミナモ浴槽】浴槽の上縁を極限まで広げて、湯面の広がりと入浴時の開放感が感じられる浴槽です。角の少ないやわらかな曲線で快適な入浴姿勢がとりやすく、ゆったりとくつろげます。

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  【まる洗いカウンター】カウンターをワンアクションで折りたたんで、壁に掛けることができます。壁掛けできるから、洗い場を広く使えます。

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  【パッとくるりんポイ排水口】頭や身体を洗うときなどの排水で、排水口内に渦を発生させて、排水口にたまった毛髪やゴミをまとめて捨てやすくします。ゴミ捨てカンタン。お掃除カンタンな排水口です。

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  【水はけの良い床】洗い場の床の水はけがよく、滑りにくい床を採用。床の溝にスポンジが届きやすい構造で、お掃除の手間を減らします。

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  【キレイドア】カビが発生しやすい浴室側のゴムパッキンをなくしました。汚れがたまりやすかったガラリはタテ枠に配置し、汚れをたまりにくくしました。また、扉表面の段差も小さいので、お掃除ラクラクです。

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  【スタイリッシュで使いやすいボウル一体型カウンター】天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンタートップ。ゆるやかにラウンドしたボウル形状と光沢仕上げの天板が、高級感を演出します。※B・C・Dタイプは別仕様となります。

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  【排水口】排水口の金具をなくし、水はけの良い形状なので、お手入れがしやすく汚れも簡単に拭き取れます。

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  【ムダなお湯の使用をカット「eレバー」採用水栓】eレバー採用により、無意識にレバー中央で操作しても水しか出ないので、給湯器の作動によるムダがなくなります。

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  【eレバー/泡沫吐水】泡を含んだやさしい水で水ハネが気になりません。

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  【eレバー/ホース引き出し式】吐水ヘッドが引き出せて便利です。

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  【LED照明付き三面鏡】長寿命のLED照明を採用。鏡面の裏には棚がついた収納スペース。整理する小物に合わせ、トレーの高さが変えられます。

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  【収納スペース（体重計収納）】観音開きタイプの収納スペースで洗剤や小物もスッキリ。収納場所に困りがちな体重計もスマートに収納できるスペースも設けました。

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  【TOTO／シンプルなデザインが生む、心地よさ】便器と「ウォシュレット」の段差やすきまを抑えた、クリーンデザイン。ラクにお掃除できるのが魅力です。

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  【しっかり洗浄！“トルネード洗浄”】水を流す時、渦を巻くような「トルネード洗浄」で便器の中をぐるりとしっかり洗浄します。少ない水で効率よく洗い流します。

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  【便座の内側にも外側にもつぎ目がないので、お掃除ラクラク】「ウォシュレット」の便座とノズルには、防汚効果の高いクリーン樹脂を採用。汚れをはじくから、汚れてもサッとひとふきでお掃除できます。

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  【フチなし形状“スゴフチ”】「スゴフチ」はお掃除のしやすさを究めたデザインで、奥までぐるーっとフチがないから、サッとひとふき、お掃除もラクラクです。

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  【みんなが手洗いしやすい“深ひろボウル”】大人から子どもまで、しっかり手が洗いやすい高さに設計しています。水はねもしにくく、いつでも気持ちよく洗えます。

建物・施設

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  【建物全体をしっかり支える強固な基礎】N値（エヌチ）50という硬い地層が5m 連続する、建物の重さに充分耐えられ る地中深くの支持層まで、場所打ちコン クリート杭を15本貫入し、支えています。 これにより、地震時には、揺れに抵抗で きる強度と剛性を確保しています。（概念図）
  
  

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  【遮音＆断熱＆結露防止の外壁】躯体のコンクリート厚を、150mm以上に設定しました。また、断熱材を入れ、断熱性・省エネ性を高めるとともに、結露の防止にも努めています。 ※タイプにより一部異なる場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。（概念図）

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  【遮音＆断熱の戸境壁】躯体のコンクリート厚を、210mm（一部180mm）に設定しました。 ※タイプにより一部異なる場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。（概念図）

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  【遮音性能のある二重床構造】上下階住戸へ生活音の伝わりを軽減するため、床スラブ厚を200mm以上確保。さらに軽量ΔLL（II）-3、重量ΔLH（II）-2の置床式二重床を採用することによって、遮音性に優れた建物構造を目指しています。（概念図）
  

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  【コンクリートかぶり厚】鉄筋を雨から守るコンクリートの厚み「かぶり厚」は、法律で〈柱梁30mm、その他の部位20mm～60mm〉の厚さが義務づけられています。ルグラン別府 The Central Luxeは、30mm～40mmのかぶり厚で建物を保護しています。（概念図）
  
  

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  【堅牢な鉄筋コンクリート造】柱や梁、壁に流し込むコンクリートはセメント量に対して加える水分量を55％以下に設定して、コンクリートの収縮を低減。建物の耐久性を高める、より堅牢な造りになっています。（概念図）
  
  

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  【耐震壁のダブル配筋】地震時に建物にかかる水平力が作用する耐震壁に、よりねばり強さを発揮する二列配列のダブル配筋を採用しています。（概念図）
  
  

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  【耐久性の高いコンクリート】主要構造体である柱や梁に、27～42N/mm²のコンクリートを採用しました。緻密で劣化しにくく、耐久性の高いコンクリートです。（概念図）
  
  

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  【消音効果を高めた排水設備】水まわりと居室（LD以外）の壁は可能な限り天井・床スラブまでプラスターボードを貼り伸ばし、また、排水立て管には、遮音シートを巻き遮音効果を高めています。（概念図）
  
  

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  【マンション全体を包む断熱構造】住戸内の冷気や暖房を逃さないようにすることが、夏は涼しく、冬は暖かく暮らすポイントです。外壁全体に断熱材を採用、屋根には外断熱を採用しました。（概念図）
  
  
  

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  【遮音性に優れた窓】毎日を快適にお過ごしいただけるように、外部からの音を軽減するT1遮音サッシを採用しています。（概念図）