| 住所 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根３丁目2559-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ日豊本線/下曽根 歩7分 |
| 価格 | 2760万円～3750万円 |
JR「下曽根」駅徒歩7分。2LDK～4LDK、63.17m2～85.35m2の多彩なプランをご用意。1フロア2邸、最上階プレミアム住戸・4LDK・85.35m2／ルーフバルコニー付。生活利便性、医療施設、買い物、子育てなど充実の生活環境に「サンライフ下曽根II」誕生。モデルルーム公開中！
| 住所 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根３丁目2559-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ日豊本線/下曽根 歩7分 |
| 価格 | 2760万円～3750万円 |
JR「下曽根」駅徒歩7分。2LDK～4LDK、63.17m2～85.35m2の多彩なプランをご用意。1フロア2邸、最上階プレミアム住戸・4LDK・85.35m2／ルーフバルコニー付。生活利便性、医療施設、買い物、子育てなど充実の生活環境に「サンライフ下曽根II」誕生。モデルルーム公開中！
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中！ |
「小倉南区下曽根エリア」でサンライフシリーズ11棟目となる新プロジェクト「サンライフ下曽根Ⅱ」が始動します。同マンションはJR「下曽根」駅徒歩7分。敷地内に駐車場が130%以上完備され、2台目駐車も可能。快適なカーライフをサポートしてくれます。
現地付近の航空写真
地上13階建て・全46邸の端正なフォルムで誕生する「サンライフ下曽根II」。中津街道沿いで目の前に建物がない開放的な立地を生かした、ゆとりある敷地プランを実現。南面バルコニーからは、下曽根の街を一望でき、のびやかな暮らしを実感できることでしょう。プランは2LDK～4LDKまで、家族構成やライフスタイルに合わせて選べる多彩なバリエーションです。特筆したいのは1フロア2邸の最上階プレミアム住戸。たとえば、Eタイプは3面採光の明るく独立性に優れた角住戸。56m2超のルーフバルコニーが付いて開放感もひときわです。山や海の景色を眺めながら、至福のひとときを堪能できる贅沢な住まいです。
リビング・ダイニング・キッチン(Aタイプモデルルーム)
毎日の暮らしを支える生活利便施設も身近に充実しています。なかでも、JR「下曽根」駅前の「サニーサイドモール小倉」はスーパーマーケット「ハローデイ」をはじめ、ドラッグストア、ファッション、生活雑貨など多彩な専門店が集まるショッピングモール。レストランやカフェも多数揃い、グルメも楽しみです。少し足を延ばせば、四季折々、豊かな自然と触れ合えるのも魅力。心やすらぐロケーションです。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00AM～6:00PM 申込受付場所／サンライフ下曽根II 現地販売センター |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2760万円～3750万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 2800万円台（5戸） |
| 間取り | 2LDK～4LDK | 専有面積 | 63.17m2～82.92m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.52m2～22.22m2 | ||
| 販売戸数 | 15戸 | 総戸数 | 46戸 |
| 完成時期 | 2025年2月27日 | 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 8700円～1万1400円／月 | 管理準備金 | 1万7400円～2万2800円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6000円～7880円／月 | 修繕積立基金 | 34万8000円～45万7040円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/31 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | サンライフ下曽根II | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根３丁目2559-1（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ日豊本線/下曽根 歩7分 | ||
| 総戸数 | 46戸 | 構造・階建て | RC13階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 1679.84m2 |
| 建築面積 | 484.65m2 | 建築延床面積 | 3935.01m2 |
| 駐車場 | 敷地内60台（料金6000円～1万4000円／月、200万円～280万円／分譲 ＜屋外平置賃貸駐車場＞普通車 24台 8000円／月・軽自動車2台 6000円／月 ＜屋外平置賃貸縦列駐車場＞普通車＋普通車 7区画 14台 1万4000円／月・普通車＋軽自動車 3区画 6台 1万2000円／月 ＜屋内分譲駐車場＞14台 200万円～280万円）） | 自転車置場 | |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23015064号（2023年6月30日） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)大島組北九州支店 | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ九州 |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 435364世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 921241人 |
| 転入者数 | 42666人
|
| 転出者数 | 42812人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)大規模な屋内プレイパーク「子育てふれあい交流プラザ」「子どもの館」の運営。(2)子どもの遊び場&親同士の交流の場「親子ふれあいルーム」の全区設置。(3)授乳やオムツ替えのできる施設「赤ちゃんの駅」の官民協働実施(全国初)。(4)毎月第2日曜日に市内の登録店舗で様々な特典を受けられる「わらべの日」の実施。(5)小学校3～4年生、中学校1～3年生を対象に、放課後等を活用した学習機会を提供する「ひまわり教室」の実施。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 17所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所） | ||
| 私立保育所数 | 106所（うち0歳児保育を実施している保育所：106所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 65園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：70園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円 直方ガス株式会社6503円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 北九州市2442円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 北九州市2248円 |
| 下水道普及率 | 99.9％ |
| 建物火災出火件数 |
139件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
6044件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 76ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 941ヶ所 |
| 小児科医師数 |
224人
|
| 産婦人科医師数 |
122人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6590円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別〔家庭ごみ かん・びん ペットボトル プラスチック〕 拠点回収：トレイ 紙パック 蛍光管 水銀体温計など 小物金属 小型電子機器 電池類(充電式電池等含む) 古紙 古着 使用済み食用油 インクカートリッジ |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】ごみステーションに家庭ごみを出すことが困難な世帯を対象に、ご自宅の玄関先でのごみ収集を実施[利用条件あり]) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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