| 住所 | 兵庫県尼崎市三反田町２丁目488番1の一部、488番3（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/立花 歩13分 |
| 価格 | 未定 |
＜新登場＞JR「大阪」駅直通11分。京阪神の3つのビッグターミナル＜大阪・三ノ宮・京都＞へダイレクトにアクセス。快適な都心ライフを実現。地上10階建・全68邸の緑あふれるゆとりのランドプラン。2LDK・3LDK、59.67m2～70.38m2の幅広いプランをご用意
| 住所 | 兵庫県尼崎市三反田町２丁目488番1の一部、488番3（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/立花 歩13分 |
| 価格 | 未定 |
＜新登場＞JR「大阪」駅直通11分。京阪神の3つのビッグターミナル＜大阪・三ノ宮・京都＞へダイレクトにアクセス。快適な都心ライフを実現。地上10階建・全68邸の緑あふれるゆとりのランドプラン。2LDK・3LDK、59.67m2～70.38m2の幅広いプランをご用意
| 販売スケジュール |
2025年6月下旬販売開始予定 |
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西日本最大のターミナルステーション(※2)JR「大阪」駅まで直通11分。「大阪」駅、「三ノ宮」駅、「京都」駅へダイレクトにアクセス可能なJR神戸線を普段使い出来る恵まれたロケーションです(※3)。また、名神高速道路「尼崎」ICも身近、ライフスタイルに合わせた自由な動線も魅力です(※4)。地上10階建て・全68邸の本物件は、2LDK・3LDK、59.67m2～70.38m2のプランをご用意し、ご家族構成や暮らし方に寄り添う住まいを提供します。
現地周辺航空写真(※1)
本物件周辺は暮らしに嬉しい生活施設が充実。日常使いしやすい「ライフ 尼崎大西店」や「立花」駅利用時に嬉しい駅前商業施設「フェスタ立花」など、ライフシーンに合わせた買い物施設があります。小学校、中学校が徒歩6分圏内、多様な遊具や噴水広場のある「橘公園」が徒歩5分、万が一の際にかかる総合病院も徒歩圏内と、子育て世帯に安心なロケーションも魅力です。休日には「あまがさきキューズモール」や「山手幹線」でショッピングやグルメを楽しんだり、「橘通り」で緑を楽しみながらウォーキングしたりと充実した自分時間・家族時間を過ごすことができます(※5)。
JR神戸線「立花」駅(徒歩13分)から関西の3大都心＜大阪・神戸・京都＞へ乗り換え不要、直通でアクセスが可能。都心を自在につかいこなせるアクセス環境が魅力です。また、「新大阪」駅まで直通16分(※3)と快適にアクセスできるので、出張や旅行など、新幹線利用時も便利です。
| 販売スケジュール | 2025年6月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第1期の販売住戸が未確定のため物件データは第1期以降の全販売対象住戸(68戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK・3LDK | 専有面積 | 59.67m2～70.38m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.91m2～12.16m2、サービスバルコニー面積：3.19m2～3.48m2、アルコーブ面積：3.03m2～9.01m2、テラス(ユーティリティスペース)面積：8.26m2～9.69m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 68戸 |
| 完成時期 | 2026年11月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年12月中旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 専用駐車場面積：15.33m2 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| マンション名 | (仮称)JR神戸線・尼崎・新築マンションプロジェクト | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 兵庫県尼崎市三反田町２丁目488番1の一部、488番3（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線/立花 歩13分 | ||
| 総戸数 | 68戸 | 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 準工業 | 敷地面積 | 2222.25m2 |
| 建築面積 | 671.71m2 | 建築延床面積 | 4858.21m2 |
| 駐車場 | 敷地内38台（料金未定、平面式12台、機械式26台） | 自転車置場 | 136台収容（料金未定）スライドラック式120台、平面式16台 |
| バイク置場 | 10台収容（料金未定）(1)2台[平面式] (2)8台[平面式] | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R06確認建築近確0002564号(令和7年2月18日) | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 不二建設(株) | 管理会社 | フジ・アメニティサービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 221148世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 458046人 |
| 転入者数 | 19347人
|
| 転出者数 | 17462人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | 尼崎市子どもの育ち支援条例(わいわいキッズプランあまがさき、地域社会の子育て機能向上支援事業、ティーンズミーティング開催事業 等)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 15所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所） | ||
| 私立保育所数 | 69所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 11人 | ||
| 認定こども園数 | 25園 | 預かり保育実施園数 | 公立：9園 私立：10園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 尼崎市2552円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 尼崎市1714円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
65件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
5053件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 23ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 490ヶ所 |
| 小児科医師数 |
124人
|
| 産婦人科医師数 |
44人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 7493円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 6分別8種〔燃やすごみ びん・缶・ペットボトル 紙類(新聞、ダンボール、その他紙類) 衣類 金属製小型ごみ 危険なもの〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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