| 住所 | 大阪府大阪市北区堂島浜２丁目4番1他（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/大阪 歩10分、地下鉄四つ橋線/西梅田 歩6分、地下鉄御堂筋線/淀屋橋 歩10分 |
| 価格 | 7,700万円台～3億5,000万円台 |
地上40階建て、超高層・リバーサイドレジデンス。JR「大阪」駅徒歩10分。三井不動産グループ初、分譲マンションとホテルとの大規模複合開発プロジェクト！ビジネスタイムもリラックスタイムも快適にすごせる、大規模ならではの充実の共用施設。大阪市内一円へ、関西一円へスムーズに＜物件エントリー受付中＞
| 住所 | 大阪府大阪市北区堂島浜２丁目4番1他（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/大阪 歩10分、地下鉄四つ橋線/西梅田 歩6分、地下鉄御堂筋線/淀屋橋 歩10分 |
| 価格 | 7,700万円台～3億5,000万円台 |
地上40階建て、超高層・リバーサイドレジデンス。JR「大阪」駅徒歩10分。三井不動産グループ初、分譲マンションとホテルとの大規模複合開発プロジェクト！ビジネスタイムもリラックスタイムも快適にすごせる、大規模ならではの充実の共用施設。大阪市内一円へ、関西一円へスムーズに＜物件エントリー受付中＞
| 販売スケジュール |
2026年11月上旬販売開始予定 |
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近代日本の礎を築き上げ、今も世界都市へ進化し続ける大阪。
その時代の流れを生む要衝となった地といえる堂島浜に、総512邸・超高層リバーサイドレジデンスが誕生する。
三井不動産グループが手掛ける分譲マンションとホテルとの大規模複合開発プロジェクト。
めざすのは物質的、身体的な心地よさだけにとどまらず、心の豊かさ、幸福を育んでゆける住まいづくり。
感性を研ぎ澄ます空間と、心を満たすサービスで日本を代表する高いクオリティを追求し、
次世代のタワーレジデンスのあり方を、この堂島浜から世界へ発信する。
外出することなく楽しめる、リラックスタイムがある住まいを提案。
24階にはバーやプールをはじめ、サウナ、ホットバス、水風呂、そして外気浴ができる「チルアウトテラス」を採用。自宅にいながら存分にサウナの楽しみを味わうことができる。
さらに、個室ブースや会議室、オープンスペースなど多様化する働き方に対応したワークスペースを設置。
ライブラリーラウンジなどオンもオフも、心地よく過ごせる場所が用意されている。
三井不動産グループ初のホテル・住宅の複合開発物件。ホテル内のレストラン施設利用時に部屋番号を伝えるだけで決済ができるサービスや、コンシェルジュサービスなどのホテルと連携したサービスが受けられる。
ここは水都・大阪の発展を担った歴史のある地。街と人の気配に、水のつながりに、過去から今へと続く時の流れを実感する。大阪らしさを培った歴史の重みを感じるからこそ、日々の暮らしにも揺るぎない。
ビッグターミナルであるJR「大阪」駅を擁する大阪梅田エリア。大阪中之島美術館（徒歩7分）をはじめ、カルチャーの情報発信拠点としてますます発展する中之島エリア。
堂島浜はその中間に位置し、それぞれの都市機能を自在に使いこなせる場所にある。
| 販売スケジュール | 2026年11月上旬販売開始予定 ※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 7,700万円台～3億5,000万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 40.72m2～85.12m2、 ※トランクルーム面積(0.42m2～1.6m2)・バトラーボックス面積(0.88m2)を含む |
| その他面積 | バルコニー面積：8.91m2～13.17m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 512戸 |
| 完成時期 | 2027年1月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年5月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 |
【変更のお知らせ】 建築確認の変更申請に伴い、建築確認番号および総戸数が変更となりました。 ・建築確認番号： (変更前)主敷地：第ERI-25005546号(2025年4月2日付)、従敷地：第ERI-26008086号(2026年3月31日付) (変更後)主敷地：第ERI-26021752号(2026年8月31日付)、従敷地：第ERI-26024543号(2026年8月31日付) ・総戸数：(変更前)513戸 (変更後)512戸 |
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| マンション名 | パークタワー大阪堂島浜 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府大阪市北区堂島浜２丁目4番1他（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線/大阪 歩10分 | ||
| 総戸数 | 512戸 | 構造・階建て | タワー棟／RC40階地下1階建、パーキング棟／RC4階地下1階建一部鉄骨、ANNEX／鉄骨2階建一部RC |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 5755.23m2 |
| 建築面積 | 3106.11m2 | 建築延床面積 | 74638.71m2 |
| 駐車場 | 敷地内217台（料金5万4000円～10万円／月、敷地内機械式210台(うち来客用1台、カーシェア用1台)料金5万4000円～7万9000円／月、敷地内平面7台(うちサービス用3台)料金10万円／月※総戸数512戸に対して） | 自転車置場 | 1030台収容（料金300円～1200円／月）(平置式310台、機械式720台)※総戸数512戸に対して |
| バイク置場 | 14台収容（料金3000円／月）※総戸数512戸に対して | ミニバイク置場 | 89台収容（料金2000円／月）※総戸数512戸に対して |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(常駐) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：主敷地：第ERI-26021752号(2026年8月31日付)、従敷地：第ERI-26024543号(2026年8月31日付) | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 清水建設(株) | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2778917人 |
| 転入者数 | 238778人
|
| 転出者数 | 195331人
|
| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所） | ||
| 私立保育所数 | 393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 139園 | 預かり保育実施園数 | 公立：51園 私立：0園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大阪市2112円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
578件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
40011件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 172ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 3807ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人
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| 産婦人科医師数 |
366人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 9249円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) プラスチック資源 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | あり
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|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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