| 住所 | 大阪府大阪市北区中崎１丁目34番1、34番4（地番、計2筆） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄谷町線/中崎町 歩3分、阪急京都線/大阪梅田 歩12分、ＪＲ大阪環状線/天満 歩7分 |
| 価格 | 6160万円～2億2500万円 |
【物件エントリー受付中】進化する梅田で自然と共鳴し、心地よく、生きることを目指した、地上38階建・総256邸の都心タワーレジデンス
| 住所 | 大阪府大阪市北区中崎１丁目34番1、34番4（地番、計2筆） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄谷町線/中崎町 歩3分、阪急京都線/大阪梅田 歩12分、ＪＲ大阪環状線/天満 歩7分 |
| 価格 | 6160万円～2億2500万円 |
【物件エントリー受付中】進化する梅田で自然と共鳴し、心地よく、生きることを目指した、地上38階建・総256邸の都心タワーレジデンス
| 販売スケジュール |
2026年5月2日(土)～第3期1次 登録申込受付開始 |
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進化する梅田で自然と共鳴し、
心地よく、生きることを目指した、
新しい価値観の、都心タワーレジデンスが誕生します。
外観完成予想図
毎日の帰宅はリゾートのような上質な安らぎに包まれ、
広大な緑を見渡す景観は心を癒し、穏やかな時間を紡ぎだす。
健康と快適さを求め、細部にまでこだわり抜かれたデザイン。
生活を豊かに彩り、日常を特別な体験へと誘っていく、
SHIN-LA シンラ 都市に、呼吸するタワーの登場です。
外観完成予想図
関西鉄道網の中核を成し、多くの企業のビジネス拠点でもあり、
ショッピングやグルメなど、あらゆるトレンドが手に入る＜梅田＞エリア。
2013年にグランフロント大阪が開業した先行開発区域に続き、うめきた2期地区開発プロジェクトでは
オフィスやホテル、商業施設などが整備され、世界をリードするまちづくりが進んでいます。
2024年夏には先行まちびらきが予定され、＜梅田＞エリアでの過ごし方はさらに多様性が広がります。
本物件は、まさに＜梅田＞が生活圏。
衣・食・住すべてにおいて、こだわりはもちろん、便利さや楽しさを享受できます。
| 販売スケジュール | 2026年5月2日(土)～第3期1次 登録申込受付開始 登録申込受付期間／2026年5月2日(土)～5月16日(土) 登録申込受付時間／10：00～18：00 ※最終日は13：00まで 抽選日時／2026年5月18日(月)10：00～ 登録申込受付・抽選場所／「ブランズタワー大阪梅田」マンションギャラリー ※登録申込の際は印鑑と2024年及び2025年分の収入を証明するもの(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。 ※住宅ローンご利用の場合は事前に金融機関の承認が必要となります。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 6160万円～2億2500万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 1億3300万円台（2戸） |
| 間取り | 1LDK～3LDK (1LDK～3LDK+WIC) | 専有面積 | 45.75m2～87.36m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.81m2～13.95m2、サービスバルコニー面積：2.55m2～7.99m2 | ||
| 販売戸数 | 18戸 | 総戸数 | 256戸 |
| 完成時期 | 2027年1月予定 | 引渡可能年月 | 2027年3月下旬予定 |
| 管理費 | 1万9800円～3万7800円／月 | 管理準備金 | 1万1000円～2万2000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7300円～1万4000円／月 | 修繕積立基金 | 73万2000円～139万8000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/04/28 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1045円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ブランズタワー大阪梅田 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府大阪市北区中崎１丁目34番1、34番4（地番、計2筆） | ||
| 交通 | 地下鉄谷町線/中崎町 歩3分 | ||
| 総戸数 | 256戸 | 構造・階建て | RC38階建一部鉄骨 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 2910.76m2 |
| 建築面積 | 1744.93m2 | 建築延床面積 | 30095.64m2 |
| 駐車場 | 敷地内99台（料金3万3000円～6万円／月、屋内タワーパーキング92台、屋内平置式6台、来客用屋外平置式1台） | 自転車置場 | 512台収容（料金300円～1000円／月）屋内平置式157台、屋内機械式355台 |
| バイク置場 | 6台収容（料金4000円／月）大型 | ミニバイク置場 | 47台収容（料金2000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R06確認建築GBRC00004号(令和6年4月12日付) | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 西松建設(株) | 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2778917人 |
| 転入者数 | 238778人
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| 転出者数 | 195331人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所） | ||
| 私立保育所数 | 393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 139園 | 預かり保育実施園数 | 公立：51園 私立：0園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大阪市2112円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
553件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
39408件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 172ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 3807ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人
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| 産婦人科医師数 |
366人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 9249円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) プラスチック資源 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | あり
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|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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