| 住所 | 大阪府大阪市北区浮田１丁目128-1、128-20、128-21（地番） |
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| 交通 | 地下鉄谷町線/中崎町 歩3分、阪急京都線/大阪梅田 歩12分、阪急神戸線/大阪梅田 歩12分 |
| 価格 | 4098万円～7198万円 |
モデルルームOPEN！11／29(土)～第1期分譲開始【8駅10路線のマルチアクセス】阪急「大阪梅田」駅徒歩12分。谷町線「中崎町」駅徒歩3分。【プラン】34m2台～50m2台・全8タイプ【全戸標準装備】ウォークインクロゼット・シューズインクロゼット・ガス衣類乾燥機「乾太くん」。ホテルライクな内廊下設計も魅力
| 販売スケジュール |
登録申込受付期間／2025年11月29日(土)～12月6日(土) |
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| モデルルーム情報 |
モデルルームOPEN！ |
| 販売スケジュール | 登録申込受付期間／2025年11月29日(土)～12月6日(土) 登録申込受付時間／10：00～18：00 ※最終日は15：00まで 抽選日時／2025年12月6日(土)16：00～ 登録申込受付・抽選場所／「ヴェリテモア大阪梅田」マンションサロン ※登録申込の際は印鑑と直近2年分の収入証明書、及び本人確認書類をお持ちください。 |
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| 価格 | 4098万円～7198万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4500万円台（5戸） |
| 間取り | 1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+2WIC+SIC)間取り・価格 | 専有面積 | 34.6m2～50.05m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：3.57m2～8.82m2、サービスバルコニー面積：0.89m2～3.39m2 | ||
| 販売戸数 | 33戸 | 総戸数 | 104戸 |
| 完成時期 | 2027年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年3月下旬予定 |
| 管理費 | 7850円～1万1360円／月 | 管理準備金 | 2万円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 3460円～5010円／月 | 修繕積立基金 | 27万7000円～40万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/06 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：935円／月 | ||
| その他制限事項 | 防火地域、準防火地域、宅地造成等工事規制区域・駐車場整備地区 (都心部地区)・下水道処理区域 | ||
| 販売スケジュール | 2026年1月下旬販売開始予定 ※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK・2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 34.6m2～50.05m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：3.57m2～8.82m2 | ||
| 販売戸数 | 9戸 | 総戸数 | 104戸 |
| 完成時期 | 2027年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年3月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：金額未定 | ||
| その他制限事項 | 防火地域、準防火地域、宅地造成等工事規制区域・駐車場整備地区 (都心部地区)・下水道処理区域 | ||
| マンション名 | ヴェリテモア大阪梅田 | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府大阪市北区浮田１丁目128-1、128-20、128-21（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄谷町線/中崎町 歩3分 | ||
| 総戸数 | 104戸 | 構造・階建て | RC14階建一部鉄骨（駐輪場） |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 727.82m2、(売買対象面積)、開発区域面積：724.58m2、建築確認対象面積：721.69m2 |
| 建築面積 | 488.43m2 | 建築延床面積 | 5357.04m2 |
| 駐車場 | 敷地内5台（料金2万6000円／月、平面式） | 自転車置場 | 100台収容（料金200円～700円／月）平面式：13台、スライドラック式：87台 |
| バイク置場 | 4台収容（料金3000円／月） | ミニバイク置場 | 6台収容（料金2000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-25014954号 (2025年6月27日付) | ||
| お問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | スナダ建設(株) | 管理会社 | 南海ビルサービス(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2757642人 |
| 転入者数 | 225000人
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| 転出者数 | 188180人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 53所（うち0歳児保育を実施している保育所：52所） | ||
| 私立保育所数 | 395所（うち0歳児保育を実施している保育所：385所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 2人 | ||
| 認定こども園数 | 117園 | 預かり保育実施園数 | 公立：52園 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大阪市2112円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
553件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
39408件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 170ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 3734ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人
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| 産婦人科医師数 |
380人
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| 介護保険料基準額（月額） | 9249円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) 容器包装プラスチック 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | あり
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|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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