| 住所 | 滋賀県大津市浜大津４丁目116番、浜大津3丁目7番3（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京阪京津線/びわ湖浜大津 歩5分、京阪石山坂本線/三井寺 歩3分、ＪＲ東海道本線/大津 歩19分 |
| 価格 | 3438万円～4298万円 |
【限定2邸 家具付分譲／72m2超×3600万円台】【部屋からびわ湖大花火大会の花火を楽しめる！全邸琵琶湖VIEW】【駅徒歩5分】即入居可／全住戸内覧可／3LDK×70m2超3400万円台～。ワイドスパン・角住戸50％。京阪山科直通13分。烏丸御池・京阪三条へ直通30分以内でアクセス可能。新生活応援キャンペーン開催中
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
建物内新モデルルーム公開中！ |
琵琶湖レイクサイドに立地する地上15階建て、総56邸。全邸から湖を望むことができます。
その開放感は想像以上!!【即入居可】実物で見て触れて購入できるのも大きなポイントです。
敷地は、遊歩道「大津絵の道」につながる西口に歩行者専用のアプローチを、東口に車道を設けた歩車分離設計。
住居は2階以上に配置され、ワンフロア４邸。全邸がレイクビューで、角住戸が50％を占めます。
毎日ほどよくリゾート気分で、在宅ワークはワーケーション気分。
1階のラウンジには、モバイルカウンターが備えられており、そちらを在宅ワークなどビジネスシーンに利用することもできます。
少し歩けば琵琶湖。ミシガンクルーズを眺めたり、琵琶湖沿いの道を散歩するのも楽しい時間。
『心地よい時間』を堪能できるのはこのポジションだからこそ。
尾花川公園や皇子山総合運動公園など、自然豊かな公園も近くに揃っています。
日常生活を快適にサポートする買物施設も充実しています。
徒歩8分･9分に、菱屋町商店街・長等商店街・丸屋町商店街がアーケードでつながる通称「ナカマチ商店街」が延びます。
「フレンドマート」や「フレスコ」などスーパーも身近。ライフスタイルに合わせて買物先を選ぶことができますね。
アミューズメント パーク「浜大津アーカス」へは徒歩8分。何をするのも便利な琵琶湖ライフが叶います。
京阪京津線「びわ湖浜大津」駅徒歩5分。同駅から「三条京阪」駅へ23～24分、「烏丸御池」駅へ26～28分、
京都の中心エリアへダイレクトにアクセスできます。お寺を巡ったり京料理に舌鼓をうったり古都の楽しみもふだんのものになりそうです。
JR「京都」駅や「大阪」駅へは「京阪山科」駅下車、JR「山科」駅から新快速でアプローチ。「京都」駅へ22～35分で到着できます。
京阪石山坂本線「三井寺」駅へ徒歩3分。同線は石山寺と比叡山口を結び、車窓に琵琶湖や豊かな緑を映す風情ある路線です。
沿線散歩で旅気分が味わえることでしょう。名神高速道路大津ICへは約2.8㎞。京都や名古屋方面のビジネスやレジャーはマイカー利用も便利です。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「ル・サンク浜大津AQUA」現地販売センター ※申込の際は、印鑑(認印)、直近1年分収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済の場合があります。予めご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3438万円～4298万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 70.49m2～73.53m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.58m2～25.55m2、アルコーブ面積：3.45m2～5.1m2、室外機置場面積：4m2 | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | 56戸 |
| 完成時期 | 2023年2月竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き終了次第 |
| 管理費 | 1万1640円～1万2140円／月 | 管理準備金 | 4万680円～4万2430円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7050円～7360円／月 | 修繕積立基金 | 70万5000円～73万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/06/16 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：2888円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「ル・サンク浜大津AQUA」現地販売センター ※申込の際は、印鑑(認印)、直近1年分収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済の場合があります。予めご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3658万円・3798万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 72.3m2・73.53m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：15.76m2・25.55m2、アルコーブ面積：3.45m2・5.1m2、室外機置場面積：4m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 56戸 |
| 完成時期 | 2023年2月竣工済 | 引渡可能年月 | 2025年8月1日予定 |
| 管理費 | 1万1930円・1万2140円／月 | 管理準備金 | 4万1720円・4万2430円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7230円・7360円／月 | 修繕積立基金 | 72万3000円・73万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/06/16 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：2888円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ル・サンク浜大津AQUA | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 滋賀県大津市浜大津４丁目116番、浜大津3丁目7番3（地番） | ||
| 交通 | 京阪京津線/びわ湖浜大津 歩5分 | ||
| 総戸数 | 56戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 1016m2 |
| 建築面積 | 449.78m2 | 建築延床面積 | 4602.77m2 |
| 駐車場 | 敷地内28台（料金1万円～1万8000円／月、敷地外：18台(料金1万2100円／月、 ※敷地外駐車場は、貸主と個別に賃貸借契約を締結していただきます。敷地外の契約時には別途手数料と保証金がかかります。当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません)） | 自転車置場 | 112台収容（料金100円～300円／月） |
| バイク置場 | 3台収容（料金1000円／月） | ミニバイク置場 | 6台収容（料金500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-OSA21-10-0091号 (令和3年5月25日付)、第BVJ-OSA21-11-0091号(令和3年10月1日付) | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 東レ建設(株) | 管理会社 | 東洋コミュニティサービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 145891世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 343916人 |
| 転入者数 | 12438人
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| 転出者数 | 11870人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)新生児及び転入者に対し、市内の子育て支援情報が掲載した子育てハンドブック「大津っ子」を配布。(2)乳幼児連れの外出支援の取り組みとして、気軽に授乳やオムツ替えができる施設を「赤ちゃんの駅」として認定し、周知している。(3)市立小中学校に通う児童生徒のうち、18歳以下(2024年10月から22歳以下)の3人目以降の児童生徒の給食費を免除する。(4)子育てアプリ「とも☆育」による、子育て情報の発信やオンライン掲示板による相談対応を行っている。(5)幼児2人同乗用電動自転車の購入費の一部を助成している。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 14所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所） | ||
| 私立保育所数 | 41所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 184人 | ||
| 認定こども園数 | 37園 | 預かり保育実施園数 | 公立：28園 私立：4園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(隣接区域選択制[新入学時のみ]) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 大津市5063円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大津市2772円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大津市2931円 |
| 下水道普及率 | 98.5％ |
| 建物火災出火件数 |
50件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1927件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 13ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 304ヶ所 |
| 小児科医師数 |
98人
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| 産婦人科医師数 |
53人
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| 介護保険料基準額（月額） | 5715円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別9種〔可燃ごみ 不燃ごみ 紙ごみ(新聞、雑誌・雑がみ、段ボール) プラスチック製容器包装 かん びん ペットボトル〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ごみ出し支援戸別収集サービス】無料で実施。別途有料の収集あり。45リットルの大津市指定ごみ袋1袋で350円) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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