サンメゾン浜松元浜(静岡県浜松市中央区元浜町80番地-1(住居表示) 浜松駅 サンヨーホームズ) 物件詳細

サンメゾン浜松元浜

住所 静岡県浜松市中央区元浜町80番地-1(住居表示)
交通 JR東海道本線/浜松 歩15分、遠州鉄道/遠州病院 歩7分
価格 3580万円~4460万円

建物内モデルルーム公開中!先着順申込受付中。「遠州病院」駅徒歩7分のアクセス。約29m道路に面し日当たり良好。全邸南向き 1フロア3邸(うち2邸角住戸)のプライバシー性、全台平面駐車場等、実際の建物を体感できます。

情報の見方

サンメゾン浜松元浜
外観(※3)
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~6:00PM※水・木曜日定休
受付場所/サンメゾン浜松元浜 現地販売センター
※お申込の際は、本人確認書類(運転免許証・パスポート等)、ご印鑑(認印)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)をご持参ください。

モデルルーム情報

■建物内モデルルーム公開中!<来場予約受付中>

このマンションのこだわり条件

  • 電磁調理器
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • オール電化
  • 即入居可

物件の特徴

都心と浜松城と緑とのバランスを極めたライフポジション浜松元浜に、堂々完成

都心と浜松城と緑とのバランスを極めたライフポジション浜松元浜。
建物も、自然も、道行く人さえも穏やかで、この街独自のコードがあらゆる世界に張り巡らされ、
この地ならではの心地よい印象が醸成されています。
この素敵な街の作法に則り、<HAMACODE >(※1)という規範のもとに、
丁寧に創造された美しい住まいがここに誕生します。
1.歴史と利便を纏い、都心と緑を享受する。
2.暮らす人の意志を、建物デザインが物語る。
3.全邸南向き、角住戸中心で光と風と開放感を極める。
4.「エコ&セーフティ」を都心邸宅の思想とする。

現地11階相当から南西方向を望む(2019年8月撮影)

陽光あふれ開放的な全戸南向き、角住戸中心。ワンフロア3邸のプライベートステージ

" 南側の住宅地に暮らしの顔を向け、爽やかな陽光を室内いっぱいに導く住棟レイアウトを展開。すべての住戸が採光豊かな南向きで、穏やかな日だまりが家族の団欒を包みます。またワンフロア3邸で、そのうち半数以上が角住戸という、プライベートライクな設計。他の住戸の方の気配をあまり感じることなく、静寂につつまれた高い独立感を享受できます。ゆったりと開放的な時間が満ちてくる、心からリラックスできる独立型のライフステージです。また他にも、24時間ゴミステーション、ペット足洗い場、宅配BOX、災害時も安心なオール電化、全台平置き式駐車場など、心地よい暮らしのための設備や共用部も魅力のポイントです。"

  • 建物外観(※3)
  • エントランスホール(※3)
  • 敷地配置図

都心エリアと住宅エリアが重なり合う、浜松城を望む穏やかなゾーン

ここは、浜松の都心に寄り添う浜松市中区元浜町。浜松城を背後に抱く落ち着いた住環境にありながら、浜松都心の煌めきを間近にする立地です。
遠州鉄道「遠州病院」駅へ徒歩7分、JR東海道本線・東海道新幹線「浜松」駅へ徒歩15分という軽快なアクセスです。周辺には「浜松市役所・中区役所」(約780m)「遠州病院」(約320m)などが身近です。さらに桜の名所として知られる「浜松城公園」(約470m)など、あふれる緑が心を癒してくれます。公的機関が集結し、百貨店、金融、専門店、グルメなどの都市機能も集中する都心エリア、住むエリアは浜松城公園を間近に望み、浜松都心を身近にしながら、静寂と緑彩が支配する、穏やかな住宅地です。

  • 現地周辺空撮。※2
  • 遠鉄百貨店(約1150m/徒歩15分)
  • JR東海道本線・東海道新幹線「浜松」駅(約1190m/徒歩15分)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      75.33m2
      バルコニー面積
      11.3m2
      価格
      3580万円~4070万円

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地図静岡県浜松市中央区元浜町80番地-1(住居表示) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • 【現地周辺の空撮】※注1
  • 【眺望】現地11階相当から南西方向を望む(2019年8月撮影)
  • 【セブンイレブン浜松山下町店】(約100m/徒歩2分)
  • 【マックスバリュ浜松助信店】(約820m/徒歩11分)
  • 【天林寺保育園】(約350m/徒歩5分)
  • 【市立浜松中部学園 中部小学校・中学校】(約750m/徒歩10分)
  • 【浜松城公園】(約470m/徒歩6分)
  • 【牛山公園】(約830m/徒歩11分)
  • 【遠州病院】(約320m/徒歩4分)

案内図

現地案内図
現地案内図
アクセス図(注2)
アクセス図

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室内・設備

  • 【人工大理石カウンタートップ】人工大理石をキッチンのカウンタートップに標準装備しました。上質感が、キッチンにインテリアのような美しさをもたらします。(同仕様)
  • 【ビルトイン食器洗浄乾燥機】食後の片付けをサポートする食器洗浄乾燥機を設置。節水・経済効果が高い仕様で、一度に5人分の食器が洗浄できます。(同仕様)
  • 【オールインワン浄水器】ホースが引き出せ、シンクの隅々まで洗えます。スリムなボディながら、浄水カートリッジがセットされているので、いつでも美味しい水がご利用できます。(同仕様)
  • 【IHクッキングヒーター】光センサーと温度センサーの組合せで調理に合わせて火加減をコントロール。下部には水なし自動両面焼グリルも備えています。(同仕様)
  • 【整流板付レンジフード】ニオイや煙を効率的に排気する、整流板レンジフード。油汚れに強く、容易に取り外せ、お手入れも簡単です。また、LED照明が付いています。(同仕様)
  • 【フラッグストーンフロア】床表面に刻まれたパターンが水の流れを誘導。乾きやすく、滑りにくく、お手入れも簡単です。(同仕様)
  • 【ヘアキャッチャー】凹凸の少ないシンプルな形状により髪の毛やゴミが捨てやすくなり、清掃性がアップしたヘアキャッチャーを採用。(同仕様)
  • 【メタルヘッドシャワー】節水効果の高いシャワーヘッドを採用。手元のスイッチで湯量やオンオフが切り替えられるタイプです。(同仕様)
  • 【三面鏡付洗面化粧台】身だしなみのチェックがしやすい三面鏡。鏡裏には化粧品など小物類を収納できる、便利なキャビネットを設けました。(同仕様)
  • 【ボウル一体型カウンター】緩やかなカーブを描いたデザインのボウル一体型カウンターを採用。(同仕様)
  • 【リネン庫】家族分のタオルや買い置きのシャンプーをストック。煩雑になりがちな洗面室を美しく保つリネン庫を用意しました。(同仕様)
  • 【ヘルスメータースペース】ヘルスメーターが置けるスペースを洗面台下部に確保しました。(同仕様)
  • 【リビング・ダイニングキッチン】
    ※掲載の写真はモデルルーム Cタイプを2023年8月に撮影したものです。一部オプション仕様も含まれている他、家具・備品等は販売価格に含まれておりません。(申込期限終了・無償)
  • 【リビング・ダイニングキッチン】
  • 【リビング・ダイニングキッチン】
  • 【リビング・ダイニングキッチン】
  • 【ベットルーム】
  • 【吊戸棚】
    トイレの上部に吊り戸棚を設置。衛生用品、洗剤やトイレットペーパーなどさまざまなグッズが便利に収納できます。

建物・施設

  • 【外観】※2021年2月撮影
  • 【エントランス】
  • 【エントランス完成予想CG】
  • 【エントランスホール】※2021年2月撮影
  • 【防災倉庫】※同仕様
  • 【宅配BOX】※同仕様
  • 【非接触キー】
    Tebraキー(テブラキー)を鞄やポケットに入れたままリーダに近づいたり、手をかざすことでオートドアの解錠や宅配ボックスの操作を可能にする、利便性とセキュリティ性の向上を両立したハンズフリーシステムです。(同仕様)
  • 【エコキュート】
    貯湯式の電気給湯機「エコキュート」なら、貯湯タンクにある水を生活用水として確保でき安心です。(同仕様)
  • 【ペット足洗い場】
    ※写真は飼えるペットの一例です。

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サンメゾン浜松元浜 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~6:00PM※水・木曜日定休
受付場所/サンメゾン浜松元浜 現地販売センター
※お申込の際は、本人確認書類(運転免許証・パスポート等)、ご印鑑(認印)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)をご持参ください。
価格 3580万円~4460万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 75.33m2~81.74m2
その他面積 バルコニー面積:11.1m2~11.3m2
販売戸数 6戸 総戸数 30戸
完成時期 2021年2月※竣工済 引渡可能年月 即引渡可
管理費 1万6800円~1万8200円/月 管理準備金 3万6400円~3万9600円(一括払い)
修繕積立金 6800円~7400円/月 修繕積立基金 45万2000円~49万円(一括払い)
取引条件有効期限 2024/04/21
その他諸費用 スマートコンシェルジュ利用料:550円/月、e暮らし利用料:330円/月、ホームセキュリティ利用料:770円/月
その他制限事項 準防火地域

物件共通情報

マンション名 サンメゾン浜松元浜
物件種別 マンション
住所 静岡県浜松市中央区元浜町80番地-1(住居表示)
交通 JR東海道本線/浜松 歩15分
総戸数 30戸 構造・階建て RC11階建
用途地域 商業 敷地面積 562.17m2
建築面積 343.17m2 建築延床面積 2671.62m2
駐車場 自転車置場
バイク置場 - ミニバイク置場 2台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-19027245号(2019年7月30日)
問い合わせ先
サンメゾン浜松元浜 現地販売センター
【通話料無料】TEL:0120-991-034資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:水・木曜日定休
会社情報
<売主>
国土交通大臣(5)第6105 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
サンヨーホームズ株式会社サンヨーホームズ株式会社のその他のマンション情報を見る
[中部マンション支店]〒464-0075 愛知県名古屋市千種区内山3丁目30番9号(nonoha千種6階)
施工会社 (株)鈴木組 管理会社 日本ハウズイング(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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浜松市中央区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)ひとり親家庭等自立支援手当(子どもが2人以上いる児童扶養手当受給者に対し、児童扶養手当支給事由該当後3年間、市独自の手当を支給)。(2)遺児等福祉手当(児童の父母等が交通事故、病気により死亡し、又は障害の状態となった場合に市独自の手当を支給。支給対象年齢は18歳に達する日以後の最初の3月31日までの間にある者)。
出産祝い なし
公立保育所数 20所 (うち0歳児保育を実施している保育所:20所)
私立保育所数 39所 (うち0歳児保育を実施している保育所:39所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 79園 預かり保育実施園数 公立:21園  私立:39園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(「指定校の通学区域と境界を接する中学校」が対象。新入学時または転居による転校時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 あり

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浜松市中央区内の各駅の住みやすさ

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浜松市浜名区磐田市

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東海道本線
御厨|磐田|豊田町|天竜川浜松|高塚|舞阪|弁天島|新居町
遠州鉄道
新浜松第一通り遠州病院|八幡|助信|曳馬|上島

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 79,952円/月 92,150円/月 109,238円/月 134,883円/月 177,643円/月 263,190円/月
5万円 70,866円/月 83,174円/月 100,371円/月 126,124円/月 168,992円/月 254,645円/月
10万円 61,781円/月 74,198円/月 91,504円/月 117,366円/月 160,340円/月 246,099円/月
15万円 52,695円/月 65,223円/月 82,638円/月 108,607円/月 151,689円/月 237,554円/月
20万円 43,610円/月 56,247円/月 73,771円/月 99,848円/月 143,037円/月 229,009円/月
25万円 ローン不可 47,271円/月 64,904円/月 91,090円/月 134,386円/月 220,464円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 56,037円/月 82,331円/月 125,734円/月 211,919円/月
支払い利息合計 2,794,330円~ 2,389,360円~ 1,986,800円~ 1,584,400円~ 1,185,070円~ 789,020円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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