サンメゾン浜松元浜
| 住所 | 静岡県浜松市中央区元浜町80番地-1（住居表示） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/浜松 歩15分、遠州鉄道/遠州病院 歩7分 |
| 価格 | 3580万円～4460万円 |
建物内モデルルーム公開中！先着順申込受付中。「遠州病院」駅徒歩7分のアクセス。約29m道路に面し日当たり良好。全邸南向き 1フロア3邸(うち2邸角住戸)のプライバシー性、全台平面駐車場等、実際の建物を体感できます。
| 住所 | 静岡県浜松市中央区元浜町80番地-1（住居表示） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/浜松 歩15分、遠州鉄道/遠州病院 歩7分 |
| 価格 | 3580万円～4460万円 |
建物内モデルルーム公開中！先着順申込受付中。「遠州病院」駅徒歩7分のアクセス。約29m道路に面し日当たり良好。全邸南向き 1フロア3邸(うち2邸角住戸)のプライバシー性、全台平面駐車場等、実際の建物を体感できます。
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
■建物内モデルルーム公開中！＜来場予約受付中＞ |
都心と浜松城と緑とのバランスを極めたライフポジション浜松元浜。
建物も、自然も、道行く人さえも穏やかで、この街独自のコードがあらゆる世界に張り巡らされ、
この地ならではの心地よい印象が醸成されています。
この素敵な街の作法に則り、＜HAMACODE ＞(※1)という規範のもとに、
丁寧に創造された美しい住まいがここに誕生します。
1.歴史と利便を纏い、都心と緑を享受する。
2.暮らす人の意志を、建物デザインが物語る。
3.全邸南向き、角住戸中心で光と風と開放感を極める。
4.「エコ&セーフティ」を都心邸宅の思想とする。
現地11階相当から南西方向を望む（2019年8月撮影）
" 南側の住宅地に暮らしの顔を向け、爽やかな陽光を室内いっぱいに導く住棟レイアウトを展開。すべての住戸が採光豊かな南向きで、穏やかな日だまりが家族の団欒を包みます。またワンフロア３邸で、そのうち半数以上が角住戸という、プライベートライクな設計。他の住戸の方の気配をあまり感じることなく、静寂につつまれた高い独立感を享受できます。ゆったりと開放的な時間が満ちてくる、心からリラックスできる独立型のライフステージです。また他にも、24時間ゴミステーション、ペット足洗い場、宅配BOX、災害時も安心なオール電化、全台平置き式駐車場など、心地よい暮らしのための設備や共用部も魅力のポイントです。"
ここは、浜松の都心に寄り添う浜松市中区元浜町。浜松城を背後に抱く落ち着いた住環境にありながら、浜松都心の煌めきを間近にする立地です。
遠州鉄道「遠州病院」駅へ徒歩7分、JR東海道本線・東海道新幹線「浜松」駅へ徒歩15分という軽快なアクセスです。周辺には「浜松市役所・中区役所」(約780m)「遠州病院」(約320m)などが身近です。さらに桜の名所として知られる「浜松城公園」(約470ｍ)など、あふれる緑が心を癒してくれます。公的機関が集結し、百貨店、金融、専門店、グルメなどの都市機能も集中する都心エリア、住むエリアは浜松城公園を間近に望み、浜松都心を身近にしながら、静寂と緑彩が支配する、穏やかな住宅地です。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10：00AM～6：00PM※水・木曜日定休 受付場所／サンメゾン浜松元浜 現地販売センター ※お申込の際は、本人確認書類(運転免許証・パスポート等)、ご印鑑(認印)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)をお持ちください。 |
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| 価格 | 3580万円～4460万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 75.33m2～81.74m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.1m2～11.3m2 | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | 30戸 |
| 完成時期 | 2021年2月※竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 1万6800円～1万8200円／月 | 管理準備金 | 3万6400円～3万9600円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6800円～7400円／月 | 修繕積立基金 | 45万2000円～49万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/07/28 | ||
| その他諸費用 | スマートコンシェルジュ利用料：550円／月、e暮らし利用料：330円／月、ホームセキュリティ利用料：770円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| マンション名 | サンメゾン浜松元浜 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 静岡県浜松市中央区元浜町80番地-1（住居表示） | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線/浜松 歩15分 | ||
| 総戸数 | 30戸 | 構造・階建て | RC11階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 562.17m2 |
| 建築面積 | 343.17m2 | 建築延床面積 | 2671.62m2 |
| 駐車場 | 自転車置場 | ||
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | 2台収容（料金1000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-19027245号（2019年7月30日） | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)鈴木組 | 管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)ひとり親家庭等自立支援手当(子どもが2人以上いる児童扶養手当受給者に対し、児童扶養手当支給事由該当後3年間、市独自の手当を支給)。(2)遺児等福祉手当(児童の父母等が交通事故、病気により死亡し、又は障害の状態となった場合に市独自の手当を支給。支給対象年齢は18歳に達する日以後の最初の3月31日までの間にある者)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 20所 （うち0歳児保育を実施している保育所：20所） | ||
| 私立保育所数 | 39所 （うち0歳児保育を実施している保育所：39所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 79園 | 預かり保育実施園数 | 公立：21園 私立：39園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(「指定校の通学区域と境界を接する中学校」が対象。新入学時または転居による転校時のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | あり | 新築購入 補助／助成金制度 | あり |
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浜松市浜名区｜磐田市
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