| 住所 | 静岡県浜松市中央区西伊場町2300-182（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/浜松 3.2Ｋｍ、ＪＲ東海道本線/浜松 バス12分西伊場停歩5分 |
| 価格 | 3690万円～5200万円 |
「浜松」駅3km圏に誕生する約10万m2超の住宅×商業×教育の複合型開発。新しい街の象徴となる美しきランドマーク。一条工務店が贈るスマートタウンプロジェクト「一条レジデンス西伊場（ICHIJO RESIDENCE NISHI-IBA）」誕生。資料請求＆物件エントリー受付中(注1)
| 住所 | 静岡県浜松市中央区西伊場町2300-182（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/浜松 3.2Ｋｍ、ＪＲ東海道本線/浜松 バス12分西伊場停歩5分 |
| 価格 | 3690万円～5200万円 |
「浜松」駅3km圏に誕生する約10万m2超の住宅×商業×教育の複合型開発。新しい街の象徴となる美しきランドマーク。一条工務店が贈るスマートタウンプロジェクト「一条レジデンス西伊場（ICHIJO RESIDENCE NISHI-IBA）」誕生。資料請求＆物件エントリー受付中(注1)
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
資料請求＆物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
「浜松」駅3km圏に、約10万m2という広大な地に「浜松版スマート開発」第1号認証プロジェクトが進行中です。
「住宅×商業×教育」の一体複合型開発※の新しい街に〈一条レジデンス西伊場（ICHIJO RESIDENCE NISHI-IBA）〉が誕生します。
一条工務店とサーラエナジーが共同で脱炭素化に向けた設備導入し、
「2050年カーボンニュートラルの実現」に取り組み、全国初※となる環境配慮型分譲マンションとなります。
そして、免震構造の採用や自家発電装置の設置など防災機能も付し、一歩先の暮らしを見据え、
次代の環境性能を備えたランドマークレジデンスです。
また、敷地内に100％の平置駐車場も確保しカーライフもサポートします。
多彩な暮らしに応えるプランバリエーションの65m2台～83m2台の2LDK・3LDKです。
住まいの独立性を高めるワイドな門扉付き玄関ポーチを採用した3面開口の通風・採光性に優れた角住戸や、
ワイドなテラスに専用庭を配した戸建て感覚の1階住戸などをプランニングしました。
全邸南向きをいかして、間口いっぱいに広がるセンターオープンサッシ採用の住戸(一部)や
柱型が室内側に出ないため家具配置のしやすい「アウトポール設計」ですっきりと明るい住空間です。
また、カップボードやパントリー、たっぷり収納できるウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど
大容量の収納スペースも確保しています。
現地前には、開業を迎えた大規模スーパー・イオンスタイル浜松西伊場を中心に、
あたらしい都市型ショッピングセンター「そよら浜松西伊場」※が開業しました。
ユニクロなどのファッションからグルメ＆フード、クリニックなど、タウン内に日常生活に必要な施設が揃います。
2024年春には、ホームセンターコーナンがオープン予定。
日用品をはじめ、ペット用品、園芸用品、家電、サイクル等、幅広い品揃えで生活をサポートし、さらなる進化と活気が街にあふれます。
また「花園こども園」や防災機能を備えた公園など、
生活利便施設が街区内にあり、「商業」「保育園」「公園」を共用施設のように利用できる恵まれた生活環境です。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00AM～6：00PM 定休日／火曜・水曜 申込受付場所／一条レジデンス西伊場マンションギャラリー お申込の際にお持ちいただくもの/①認印②収入証明書【2023年分の源泉徴収票の写し、または過去3年分(2021年、2022年、2023年)の確定申告書の写し】③ご本人様確認資料(運転免許証・健康保険証・マイナンバーカード）の写し ※先着順受付中の為、成約済の際はご容赦ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3690万円～5200万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4500万円台（4戸） |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 65.11m2～83.23m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.27m2～12.89m2、専用ポーチ面積：4.42m2、専用庭：21.42m2・24.99m2（使用料430円・500円／月）、テラス：16.38m2・18.72m2（使用料無）、室外機置場面積：9.71m2 | ||
| 販売戸数 | 16戸 | 総戸数 | 92戸 |
| 完成時期 | 2024年3月完成済 | 引渡可能年月 | 即引渡可※手続き完了後 |
| 管理費 | 9080円～1万1480円／月、2200円／月（団地管理費） | 管理準備金 | 9700円～1万2400円（一括払い）、1万円 （一括払い）（団地管理準備金） |
| 修繕積立金 | 5990円～7660円／月、150円／月 （団地修繕積立金） | 修繕積立基金 | 51万4000円～65万8000円（一括払い）、10万4000円 （一括払い）（団地修繕積立基金） |
| 取引条件有効期限 | 2025/04/18 | ||
| その他諸費用 | インターネット・ケーブルテレビ利用料：1650円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | 一条レジデンス西伊場（ICHIJO RESIDENCE NISHI-IBA） | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 静岡県浜松市中央区西伊場町2300-182（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線/浜松 3.2Ｋｍ | ||
| 総戸数 | 92戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 5433.52m2 |
| 建築面積 | 1492.97m2 | 建築延床面積 | 8272.51m2 |
| 駐車場 | 自転車置場 | ||
| バイク置場 | 10台収容（料金1000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BCJ22本建確079変1号（令和5年3月7日付） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 西松建設(株) | 管理会社 | (株)大京アステージ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 320221世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 788985人 |
| 転入者数 | 37342人
|
| 転出者数 | 35976人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)遺児等福祉手当(児童の父母等が交通事故、病気により死亡し、又は障害の状態となった場合に市独自の手当を支給。支給対象年齢は18歳に達する日以後の最初の3月31日までの間にある者)。(2)発達支援広場事業(発達障害の疑いのある子どもとその親に交流の場を提供することで、育児方法の指導や早期療育の必要性を啓発し、就園や専門機関へつなげる支援を実施)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所） | ||
| 私立保育所数 | 37所（うち0歳児保育を実施している保育所：37所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 81園 | 預かり保育実施園数 | 公立：21園 私立：37園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(「指定校の通学区域と境界を接する中学校」が対象。新入学時または転居による転校時のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | サーラエナジー株式会社5880円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 浜松市2200円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 浜松市2948円 |
| 下水道普及率 | 81.7％ |
| 建物火災出火件数 |
109件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3572件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 25ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 650ヶ所 |
| 小児科医師数 |
189人
|
| 産婦人科医師数 |
96人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5900円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別10種〔もえるごみ もえないごみ プラスチック製容器包装 資源ごみ(無色びん、茶色びん、その他の色のビン、かん、ペットボトル) 特定品目(蛍光管、ライター・スプレー缶・電池類・水銀体温計・水銀血圧計・加熱式たばこ・電子たばこ)〕 拠点回収：使用済小型家電 古紙 古着 使用済食用油 草木類 インクカートリッジ 羽毛ふとん |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | あり
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|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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