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ブランシエラ浜松 ザ・レジデンス（静岡県浜松市中央区平田町字平田東110（地番） 浜松駅 長谷工不動産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 静岡県浜松市中央区平田町字平田東110（地番）
交通 ＪＲ東海道本線/浜松　歩6分、遠州鉄道/新浜松　歩5分
価格 3630万円～6620万円

JR東海道新幹線・東海道本線「浜松」駅徒歩6分。遠鉄百貨店 徒歩5分。ザザシティ浜松 徒歩6分。全戸南東向き、2LDK～3LDK　58m2超～91m2超。駐車場100％超完備、「ZEH-M」認定。24時間ゴミ出し可能。駅前ならではの賑わい、落ち着いた住環境≪資料請求受付中≫

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「ブランシエラ浜松 ザ・レジデンス」マンションサロン

情報の見方

外観完成予想図
外観完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
場所／「ブランシエラ浜松 ザ・レジデンス」マンションサロン
時間／10：00～18：00（毎週水・木および第2・3火曜日定休（祝日除く））
※申込の際は、印鑑(認印)と身分証明書(運転免許証・パスポート等）及び直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告の写し等)をご持参ください。
※先着順受付のため、成約済みの場合がございます。ご了承ください。
  • 現地周辺空撮。※1
    現地周辺空撮。※1
  • 【外観完成予想CG】
    【外観完成予想CG】
  • 【エントランスアプローチ完成予想CG】
    【エントランスアプローチ完成予想CG】
  • リビング・ダイニング・アトリエキッチン
    リビング・ダイニング・アトリエキッチン

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      E
      間取り
      2LDK+WIC+SIC
      専有面積
      58.19m2
      バルコニー面積
      9.12m2
      価格
      3630万円
    • 間取り
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+N+2WIC
      専有面積
      91.48m2
      バルコニー面積
      13.43m2
      価格
      5880万円
    • 間取り
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      77.5m2
      バルコニー面積
      11.78m2
      価格
      4690万円
    • 間取り
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      73.75m2
      バルコニー面積
      11.21m2
      価格
      4150万円
    • 間取り
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK+2WIC+SIC
      専有面積
      90.95m2
      バルコニー面積
      12.15m2
      価格
      5700万円

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地図静岡県浜松市中央区平田町字平田東110（地番） 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • カネスエ（徒歩7分）
  • 駅徒歩6分の現地から駅へと続くアクアモール（徒歩2分/約160m）
  • ビックカメラ浜松店（徒歩6分/約430m）
  • 西友上浅田店（徒歩10分/約790m）
  • アミカ（徒歩10分/約740m）
  • サモワァール（徒歩3分/約190m）
  • Italian Bar ri otto（徒歩5分/約340m）

案内図

案内図
現地・マンションサロン案内図
案内図
交通アクセス図
案内図
カーアクセス図

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室内・設備

  • 建物・施設
    【リビング】※掲載の室内写真はモデルルーム（Cタイプ・モデルルームプラン）を2024年4月に撮影したものに一部CG加工を施しております。また、一部有償オプションが含まれており、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。バルコニ―からの眺望はモデルルームに設置したパネルで、眺望写真は現地15階相当の高さから撮影（2023年8月）したものです。眺望は将来に渡り保証されるものではありません。予めご了承ください。
  • 建物・施設
    【リビングダイニング】
  • 建物・施設
    【リビングダイニング】
  • 建物・施設
    【アトリエキッチン】
  • 建物・施設
    【洋室①】
  • 建物・施設
    【洋室②】
  • 建物・施設
    【書斎】
  • 建物・施設
    【キッチン】
  • 建物・施設
    【バルコニー】
  • 建物・施設
    【ハイパーガラストップコンロ】コンロはお手入れが容易で、衝撃に強くキズがつきにくいハイパーガラスコート仕様です。(掲載の設備写真は全て同仕様)
  • 建物・施設
    【水無両面焼グリル＋3ツ口コンロ】自動炊飯機能付の3ツ口コンロ。上下の加熱で焼き上げる水無両面焼グリルも備えています。
  • 建物・施設
    【食器洗い乾燥機】約5人分の食器に対応。ターボ噴射で隅々まで効率よく、約60℃のお湯で除菌洗浄します。
  • 建物・施設
    【人造大理石ワークトップ】高級感のある人造大理石ワークトップ。汚れやキズがつきにくく、美しさが長持ちします。
  • 建物・施設
    【浄水器一体型シャワー水栓】水温・水量調節が片手で可能。浄水機能付で、ホースを引き出せばシンク洗いも容易です。
  • 建物・施設
    【ユーティリティー静音シンク】ワイドなシンクは静音タイプ。制振材が水ハネ音を軽減し、約35dbの静かさを実現します。
  • 建物・施設
    【ホーロー整流板付レンジフード】すきま風現象を利用したホーロー整流板が高い吸引力を発揮。取り外して丸洗いも可能です。
  • 建物・施設
    【魔法びん浴槽】断熱材と断熱ふたが保温に使うエネルギーを抑制。
  • 建物・施設
    【ゆるリラ浴槽】体にかかるお湯の圧力を分散し、自然とリラックスに誘うゆるリラ浴槽を採用しました。
  • 建物・施設
    【カラリ床】タテヨコ規則正しく刻んだパターンが吸い込むように排水。翌朝には床がカラリと乾きます。
  • 建物・施設
    【オートバスシステム】キッチンのリモコンでも操作できる自動給湯・保温のオートバスシステムを採用しています。
  • 建物・施設
    【上下框付三面鏡裏収納】鏡面への手の接触を防ぐ框を三面鏡の上下に設置。その裏にワイドな収納を確保しました。
  • 建物・施設
    【人造大理石洗面ボウル一体型カウンター】天板とボウルの継ぎ目を解消。ラウンド型ボウルと光沢仕上げの天板が高級感を演出します。
  • 建物・施設
    【シングルレバー混合水栓】レバー一つで水温・水量調節が可能。気泡を含んだ泡沫吐水が滑らかな肌触りを実現します。
  • 建物・施設
    【洗面下収納】洗面下に開き収納と2段スライド収納を設置。収納物のサイズに合わせて使い分けできます。
  • 建物・施設
    【ヘルスメーター収納】洗面下の巾木部分を有効利用し、ヘルスメーターを収納できるスペースを確保しました。
  • 建物・施設
    【脱臭機能付ウォシュレット】温水洗浄・暖房機能はもちろん、脱臭機能付のウォシュレット一体型便座を採用しました。
  • 建物・施設
    【フチなし形状】汚れがたまりやすい便器のフチ裏を解消。お手入れしやすく、トイレを清潔に保ちます。
  • 建物・施設
    【トイレ吊戸棚】トイレ内がすっきり片づくよう、ペーパーやクリーナーを収納できる吊戸棚を設けています。
  • 建物・施設
    【ワイドパネルスイッチ】プッシュ型ボタンで照明のオン・オフ操作が行えるワイドパネルスイッチを採用しています。
  • 建物・施設
    【人感センサーライト】玄関に自動点灯・消灯するライトを採用。両手に荷物を持っているときなどに便利です。
  • 建物・施設
    【明るさセンサー付保安灯】暗くなると点灯、明るくなると消灯し、停電時に自動点灯。懐中電灯としても使用できます。
  • 建物・施設
    【マルチメディアコンセント】リビング・ダイニングと洋室に、電源やテレビ端子などを一体化したマルチメディアコンセントを設置。

建物・施設

  • 建物・施設
    【外観完成予想CG】
  • 建物・施設
    【エントランスアプローチ完成予想CG】
  • 建物・施設
    【エントランスアプローチ完成予想CG】
  • 建物・施設
    【ラウンジ完成予想CG】
  • 建物・施設
    【敷地配置図】
  • 建物・施設
    【24時間ゴミ出し可能】もえるゴミはもちろん、もえないゴミを曜日や時間を問わずいつでも捨てることができます。(イメージ)
  • 建物・施設
    【ペット同居可＋みんなの洗い場】管理規約に準じて住戸内でペットとの同居が可能です。また、共用の洗い場を1階敷地内に設けています。※写真は飼えるペットの一例
  • 建物・施設
    【カラーモニター付オートロックシステム】来訪者を住戸内のカラーモニターで確認してからドアを解錠することができるオートロックシステムを採用。風除室にカメラ付集合インターホンを設置し、不審者や無用なセールスの出入りを制限できる安心のシステムです。また、住戸内のインターホンには、火災確定ボタン・非常ボタンも装備されています。(概念図)
  • 建物・施設
    【防犯カメラ】24時間・365日、不在時も在宅時も暮らしの安全を見守ります。（リース式）(同仕様)
  • 建物・施設
    【リバーシブルシリンダーキー】理論上鍵の違いは1000億通りあり、不正な複製やピッキングなどに効果を期待できます。(概念図)
  • 建物・施設
    【ラクセスキー】キーをカバン等に入れたままリーダの前を通行するだけで解錠できるハンズフリー機能が備わっています。(同仕様)
  • 建物・施設
    【カラーモニター付ハンズフリーインターホン】エントランスの来訪者を音声と映像で事前に確認し、不審者などの建物内への出入りを制限します。(同仕様)
  • 建物・施設
    【高速インターネット コミュファ光】光ファイバーによる最大1Gbpsの高速インターネットを提供。無線LAN付ブロードバンドルータもご利用いただけます。
  • 建物・施設
    【共用部LAN対応】1階ラウンジに無線LANを設置し、Wi-Fiに接続可能。マルチデバイス対応の電子書籍サービスなども利用可能。
  • 建物・施設
    【24時間低風量換気機能】気密性の高いマンションは、常時汚れた空気を排出し、フレッシュな外気を取り入れる換気を効率的に行うことが可能。低風量タイプなので省エネにも優れ、経済的です。(概念図)
  • 建物・施設
    【フラットフロア】つまずき・転倒防止に配慮し、住戸内の段差を少なくしたフラットフロアを採用しました。（玄関・バルコニー除く）(概念図)
  • 建物・施設
    【防犯マグネットセンサー】万一異常が発生した場合、インターホンで警報音が鳴り響き、迅速に異常を知らせます。（玄関扉と一部窓に設置）
  • 建物・施設
    【防犯サムターン】不正解錠の手口「サムターン回し」の防止装置を搭載。不審者の侵入を防げます。
  • 建物・施設
    【鎌デッド錠】鎌状のデッドボルトが、バールなどのこじ開けを抑制し、外部からの防犯性を高めています。
  • 建物・施設
    【ダブルロック】玄関錠は、上下２箇所に鍵を設けたダブルロックとすることで防犯性に配慮しています。

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ブランシエラ浜松 ザ・レジデンス　先着順　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
場所／「ブランシエラ浜松 ザ・レジデンス」マンションサロン
時間／10：00～18：00（毎週水・木および第2・3火曜日定休（祝日除く））
※申込の際は、印鑑(認印)と身分証明書(運転免許証・パスポート等）及び直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告の写し等)をご持参ください。
※先着順受付のため、成約済みの場合がございます。ご了承ください。
価格 3630万円～6620万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4600万円台（4戸）
間取り 2LDK～3LDK間取り・価格 専有面積 58.19m2～91.48m2
その他面積 バルコニー面積：9.12m2～13.43m2、サービスバルコニー面積：2.02m2～6m2、アルコーブ面積：1.5m2～3.88m2
販売戸数 19戸 総戸数 98戸
完成時期 2025年5月予定 引渡可能年月 2025年6月予定
管理費 1万1000円～1万7300円／月 管理準備金 3万5000円～5万4900円（一括払い）
修繕積立金 5820円～9150円／月 修繕積立基金 58万2000円～91万5000円（一括払い）
取引条件有効期限 2025/04/30
その他諸費用 インターネット利用料：935円／月
その他制限事項 準防火地域、駐車場整備地区

物件共通情報

マンション名 ブランシエラ浜松 ザ・レジデンス
物件種別 マンション
住所 静岡県浜松市中央区平田町字平田東110（地番）
交通 ＪＲ東海道本線/浜松　歩6分
総戸数 98戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 1973.67m2
建築面積 817.27m2 建築延床面積 8827.43m2
駐車場 自転車置場
バイク置場 11台収容（料金1500円～3000円／月） ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第UHEC建確R040855号（2023年3月27日）
お問い合わせ先
「ブランシエラ浜松 ザ・レジデンス」マンションサロン
【通話料無料】TEL：0120-80-7337資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：水・木および第2・3火曜日（祝日除く）
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（6）第5600 号（一社）全国住宅産業協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工不動産株式会社長谷工不動産のその他のマンション情報を見る
〒105-0014 東京都港区芝二丁目31番19号
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒460-0008 愛知県名古屋市中区栄四丁目1番8号
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 (株)長谷工コミュニティ
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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浜松市中央区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 320221世帯
人口総数 788985人
転入者数 37342人
転入率（人口1000人当たり）
47.33人
転出者数 35976人
転出率（人口1000人当たり）
45.60人
土地平均価格
住宅地
61514円／m2
商業地
139852円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)遺児等福祉手当(児童の父母等が交通事故、病気により死亡し、又は障害の状態となった場合に市独自の手当を支給。支給対象年齢は18歳に達する日以後の最初の3月31日までの間にある者)。(2)発達支援広場事業(発達障害の疑いのある子どもとその親に交流の場を提供することで、育児方法の指導や早期療育の必要性を啓発し、就園や専門機関へつなげる支援を実施)。
出産祝い なし
公立保育所数 20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数 37所（うち0歳児保育を実施している保育所：37所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 81園 預かり保育実施園数 公立：21園　私立：37園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(「指定校の通学区域と境界を接する中学校」が対象。新入学時または転居による転校時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

浜松市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） サーラエナジー株式会社5880円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 浜松市2200円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 浜松市2948円
下水道普及率 81.7％

安心・安全

建物火災出火件数 109件
人口10000人当たり
1.38件
刑法犯認知件数 3572件
人口1000人当たり
4.52件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 25ヶ所
一般診療所総数 650ヶ所
小児科医師数 189人
小児人口10000人当たり
19.84人
産婦人科医師数 96人
15～49歳女性人口1万人当たり
6.56人
介護保険料基準額（月額） 5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 5分別10種〔もえるごみ　もえないごみ　プラスチック製容器包装　資源ごみ(無色びん、茶色びん、その他の色のビン、かん、ペットボトル)　特定品目(蛍光管、ライター・スプレー缶・電池類・水銀体温計・水銀血圧計・加熱式たばこ・電子たばこ)〕　拠点回収：使用済小型家電　古紙　古着　使用済食用油　草木類　インクカートリッジ　羽毛ふとん
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。名称は「連絡ごみ」。申し込みの際は連絡ごみ受付センターへ連絡。搬出物により決められた金額の連絡ごみ処理手数料納付済証をコンビニ等の指定販売所で購入し、連絡ごみに貼り自宅等前に搬出。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
10000円
上限比率
50.0％

浜松市中央区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 あり
上限金額
9.159万円
備考
【浜松市勤労者住宅建設資金等償還利子補助金】ろうきん住宅ローン申込金額を限度とし、50万円以上300万円以内。利子補給金利年0.6％。他条件あり。
補助／助成金制度 あり
上限金額
100万円
備考
【ハマライフ住宅取得費等補助金】市外からの移住者に対し住宅取得費用等最大100万円を補助。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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浜松市中央区内の各駅の住みやすさ

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東海道本線
御厨｜磐田｜豊田町｜天竜川｜浜松｜高塚｜舞阪｜弁天島｜新居町
遠州鉄道
新浜松｜第一通り｜遠州病院｜八幡｜助信

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 81,250円/月 93,646円/月 111,011円/月 137,073円/月 180,527円/月 267,462円/月
5万円 72,164円/月 84,670円/月 102,144円/月 128,314円/月 171,875円/月 258,917円/月
10万円 63,079円/月 75,694円/月 93,278円/月 119,555円/月 163,224円/月 250,372円/月
15万円 53,993円/月 66,719円/月 84,411円/月 110,797円/月 154,573円/月 241,827円/月
20万円 44,908円/月 57,743円/月 75,544円/月 102,038円/月 145,921円/月 233,282円/月
25万円 ローン不可 48,767円/月 66,677円/月 93,279円/月 137,270円/月 224,737円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 57,811円/月 84,521円/月 128,618円/月 216,191円/月
支払い利息合計 2,839,490円～ 2,427,920円～ 2,019,000円～ 1,610,000円～ 1,204,190円～ 801,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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