ブライトタウン天竜川駅前フレシア(静岡県浜松市中央区天龍川町545番30(地番) 天竜川駅 遠州鉄道)新築マンション・分譲マンション

ブライトタウン天竜川駅前フレシア

住所 静岡県浜松市中央区天龍川町545番30(地番)
交通 JR東海道本線/天竜川 歩1分
価格 2890万円~3890万円

JR東海道本線「天竜川」駅徒歩1分。「浜松」都心へ直通1駅。平置き駐車場約127%完備(注1)。快適性と省エネを実現する「ZEH-M Oriented」採用(注2)。総戸数97邸・全邸南向き「ブライトタウン天竜川駅前フレシア」いよいよプロジェクト始動!

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情報の見方

ブライトタウン天竜川駅前フレシア
【外観完成予想図】
※掲載の完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、敷地周囲の建物、電柱、フェンス等につきましても一部再現しておりません。植栽は竣工から初期の生育期間を経た状態のものを想定しており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えています。
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00~17:00(火曜・水曜定休)
受付場所/ブライトタウンマンションギャラリー
※申込の際は、印鑑、ご本人様確認資料(運転免許証・健康保険証等)、2023年分の収入証明書(源泉徴収票等)をご持参ください。
※先着順のため成約済みの場合がございます。予めご了承ください。

モデルルーム情報

モデルルームグランドオープン【完全予約制】

このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 地震対策
  • 性能評価書取得
  • 【外観完成予想図】
    ※掲載の完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、敷地周囲の建物、電柱、フェンス等につきましても一部再現しておりません。植栽は竣工から初期の生育期間を経た状態のものを想定しており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えています。
  • 【外観完成予想図】
    ※掲載の完成予想図は設計図面を基に描き起こした外観完成予想図と周辺の写真(2023年4月撮影)をCG処理により合成したもので、実際とは多少異なります。また、敷地周囲の建物、電柱、フェンス等につきましても一部再現しておりません。
  • 【エントランス完成予想図】
  • 現地周辺空撮
    ※2022年12月撮影の空撮写真に一部、CG加工を施しており実際とは多少異なります。光の柱は本物件及び駅の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      H
      間取り
      2LDK+2WIC
      専有面積
      67.97m2
      バルコニー面積
      11.34m2
      価格
      2890万円~3240万円
    • タイプ
      I(メニュー3)
      間取り
      2LDK+DEN+WTC
      専有面積
      85.68m2
      バルコニー面積
      11.97m2
      価格
      3890万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      77.35m2
      バルコニー面積
      11.7m2
      価格
      3690万円
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      73.78m2
      バルコニー面積
      11.16m2
      価格
      3520万円~3620万円
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      77.35m2
      バルコニー面積
      11.7m2
      価格
      3430万円~3530万円

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地図静岡県浜松市中央区天龍川町545番30(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • マックスバリュ浜松和田店(約460m・徒歩6分)
  • 杏林堂薬局 和田店(約620m・徒歩8分)
  • イオンモール浜松市野(約4500m・車約12分)
  • セブンイレブン 浜松長鶴町店(約730m・徒歩10分)
  • 浜松市立和田東小学校(約1260m・徒歩16分)
  • 浜松市立天竜中学校(約1030m・徒歩13分)
  • 天竜こども園(約1080m・徒歩14分)
  • 浜松市立和田幼稚園(約1320m・徒歩17分)

案内図

現地案内図

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室内・設備

  • 【スライド収納】
    調理道具や食器類などの収納物を簡単に出し入れできるスライド式の大容量収納です。※以下掲載の設備写真は全て同仕様
  • 【カウンタートップ】
    上質感ある天板が、優雅な雰囲気を演出。キズがつきにくく、汚れも落としやすく清潔に保てます。※写真はオプション(有償・申込期限有)仕様です。
  • 【静音シンク】
    水ハネ音や食器の落下音などを軽減。大きな鍋なども洗いやすいよう、中央部に奥行きを持たせています。
  • 【シングルレバー混合栓(ワンホール型)】
    浄水ストレート・原水泡沫・原水シャワーの3段階切替。引き出して使えるため、シンク掃除なども快適です。
  • 【ホーロー整流板付レンジフード】
    整流板の効果によって、吸い込み力がアップしたレンジフードを採用。整流板はホーロー製で清掃も手軽です。
  • 【ハイパーガラスコートトッププレート】
    強靭な金属にガラス質を密着させたトッププレートを採用。美しい輝きを放ち、衝撃に強く、頑固な汚れもさっと一拭きできます。
  • 【食器洗い乾燥機】
    食器をスムーズに出し入れすることができるスライド式。除菌洗浄・除菌乾燥を行うため清潔です。
  • 【小引き出し】
    コンロ横の引き出しは、スパイスなど調理にひと手間加える用品の収納に便利。清潔なキッチンと快適な調理を実現。
  • 【台所リモコン】
    キッチンから湯温や湯量の操作ができる便利な操作盤を採用しました。
  • 【三面鏡裏収納】
    三面鏡の裏面には、化粧品や洗面用品などを収納できる収納棚を設けています。表面には曇り止め機能も備えています。
  • 【ヘルスメータースペース】
    洗面キャビネット下にはヘルスメーターがすっきり収まるスペースを確保。整然とした空間を実現できます。
  • 【トイレユニット】
    壁面にトイレットペーパーなどを収納できます。
  • 【トイレリモコン】
    壁掛け型の独立リモコンを設置しました。
  • 【トイレ手洗】
    コンパクトな手洗い器を設置しました。使いやすく清潔感を保てます。
  • 【ローシルエットデザイン】
    ローシルエットデザインが、トイレをスッキリ空間に演出。奥行きもコンパクトなサイズだから、空間にゆとりが生まれます。
  • 【浴室暖房乾燥機】
    洗濯物を乾かす乾燥機能やカビを抑制する換気機能を備え、雨の日に便利です。
  • 【オートバス】
    お湯張りから追い焚き、保温までスイッチひとつの簡単操作で行う循環式オートバスを採用しています。
  • 【バイザーカウンター】
    シャンプーボトルなどを置けるカウンターを設置しました。シンプルなデザインでお掃除もしやすく、清潔を保てます。
  • 【浴室扉タオル掛け】
    浴室のドアにタオル掛けを設置。バスタオルの仮置きや、湯上がりにバスマットを掛けておくのに便利です。
  • 【壁付サーモ水栓】
    湯温・湯量を一定に保つ、サーモスタット機能付きの水栓。急な温度変化などがなく、快適に利用できます。
  • 【ランドリーパイプ】
    浴室でも洗濯物が干せるように、ランドリーパイプを設置。梅雨など雨の多い季節に嬉しい設備です。
  • 【ワイドスイッチ】
    住戸内全てにワイドスイッチを採用。大きなスイッチプレートはON・OFFの切り替えがしやすく、使いやすい仕様です。
  • 【玄関オートライト照明】
    人を感知して自動的に点灯・消灯するオートライト照明を設置。夜間の帰宅時でも安心です。
  • 【緊急ストッパー付洗濯用水栓】
    万一水栓からホースが外れてしまっても、水が自動で止まる緊急ストッパー機能を搭載しているため安心です。

建物・施設

  • 【外観完成予想図】
    ※掲載の完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、敷地周囲の建物、電柱、フェンス等につきましても一部再現しておりません。植栽は竣工から初期の生育期間を経た状態のものを想定しており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えています。
  • 【外観完成予想図】
    ※掲載の完成予想図は設計図面を基に描き起こした外観完成予想図と周辺の写真(2023年4月撮影)をCG処理により合成したもので、実際とは多少異なります。また、敷地周囲の建物、電柱、フェンス等につきましても一部再現しておりません。
  • 【エントランス完成予想図】
  • 現地周辺空撮
    ※2022年12月撮影の空撮写真に一部、CG加工を施しており実際とは多少異なります。光の柱は本物件及び駅の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
  • 【歩車分離設計】
    敷地内は歩行者と車・バイクの進入路を分けた安全性の高い設計としました。小さなお子様やご高齢の方も安心できる動線です。
  • 【ラウンジ】
    ゲストとの会話を愉しんだり、ゆったりと時を過ごすサードリビングにしたり、お住まいになる方が気軽にご利用できる優雅なラウンジをご用意しました。
  • 【防災倉庫を設置】
    共有部に防災倉庫を設置。災害時における防災機器や防災備品を設置しています。(写真は備蓄される工具等の一例)
  • 【宅配ロッカー】
    不在時に配達された荷物を保管する便利な宅配ロッカーを設置。24時間受け取れるので時間を気にせずお出かけできます。(同仕様)
  • 【24時間ゴミ出し可能】
    収集日や時間帯を気にすることなく、24時間いつでも好きな時にゴミ出しができる為、室内を清潔に保つことができます。
  • 【ペット足洗い場】
    散歩などから帰宅した際にペットの足に付いた汚れを洗うことができる、便利な足洗い場をご用意しています。(写真は飼育できるペットの一例)
  • 【非常用発電機設置】
    地震などの災害の際に万一停電しても、一定時間エレベーターやエントランス照明等に電力を供給する非常用発電機を設置しています。(同仕様)
  • 【敷地内平置き駐車場127%】
    ※総戸数97戸に対し駐車場124台、管理用駐車場1台。(写真は駐車できる車の一例)

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ブライトタウン天竜川駅前フレシア 第3期先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/10:00~17:00(火曜・水曜定休)
受付場所/ブライトタウンマンションギャラリー
※申込の際は、印鑑、ご本人様確認資料(運転免許証・健康保険証等)、2023年分の収入証明書(源泉徴収票等)をご持参ください。
※先着順のため成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
価格 2890万円~3890万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3100万円台・3500万円台・3600万円台(各2戸)
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 65.33m2~85.68m2
その他面積 バルコニー面積:10.98m2~11.97m2、専用庭:11.76m2~12.25m2(使用料200円/月)、テラス:11.34m2~11.7m2(使用料無)、ポーチ:1.91m2~3.33m2
販売戸数 10戸 総戸数 97戸
完成時期 2025年2月予定 引渡可能年月 2025年3月予定
管理費 1万500円~1万3800円/月 管理準備金 2万6200円~3万4300円(一括払い)
修繕積立金 5230円~6860円/月 修繕積立基金
取引条件有効期限 2024/06/30
その他諸費用 修繕積立一時金:42万5000円~55万7000円/一括、インターネット使用料:1210円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 ブライトタウン天竜川駅前フレシア
物件種別 マンション
住所 静岡県浜松市中央区天龍川町545番30(地番)
交通 JR東海道本線/天竜川 歩1分
総戸数 97戸 構造・階建て RC11階建
用途地域 近隣商業 工業 敷地面積 4563.09m2
建築面積 1057.53m2 建築延床面積 7939.75m2
駐車場 自転車置場
バイク置場 10台収容(料金1500円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:BCJ22大建確082(令和5年2月28日)
問い合わせ先
ブライトタウンマンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0120-877-505資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~17:00
定休日:火曜日・水曜日
会社情報
<売主・販売提携(代理)>
静岡県知事(16)第1059 号(公社)静岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)静岡県都市開発協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
遠州鉄道株式会社遠州鉄道株式会社のその他のマンション情報を見る
静岡県浜松市中央区旭町12-1
<売主>
東京都知事(6)第74500 号
日本貨物鉄道株式会社日本貨物鉄道株式会社のその他のマンション情報を見る
東京都渋谷区千駄ヶ谷五丁目33番8号
施工会社 長谷工・遠鉄建設 共同企業体 管理会社 (株)長谷工コミュニティ、遠鉄アシスト(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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浜松市中央区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)ひとり親家庭等自立支援手当(子どもが2人以上いる児童扶養手当受給者に対し、児童扶養手当支給事由該当後3年間、市独自の手当を支給)。(2)遺児等福祉手当(児童の父母等が交通事故、病気により死亡し、又は障害の状態となった場合に市独自の手当を支給。支給対象年齢は18歳に達する日以後の最初の3月31日までの間にある者)。
出産祝い なし
公立保育所数 20所 (うち0歳児保育を実施している保育所:20所)
私立保育所数 39所 (うち0歳児保育を実施している保育所:39所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 79園 預かり保育実施園数 公立:21園  私立:39園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(「指定校の通学区域と境界を接する中学校」が対象。新入学時または転居による転校時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 あり

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浜松市中央区内の各駅の住みやすさ

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東海道本線
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 62,040円/月 71,506円/月 84,766円/月 104,666円/月 137,846円/月 204,228円/月
5万円 52,955円/月 62,530円/月 75,899円/月 95,907円/月 129,195円/月 195,683円/月
10万円 43,869円/月 53,554円/月 67,032円/月 87,148円/月 120,543円/月 187,138円/月
15万円 34,784円/月 44,579円/月 58,165円/月 78,390円/月 111,892円/月 178,593円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 49,299円/月 69,631円/月 103,240円/月 170,048円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 60,872円/月 94,589円/月 161,503円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 85,937円/月 152,957円/月
支払い利息合計 2,167,860円~ 1,851,520円~ 1,540,150円~ 1,230,080円~ 921,610円~ 613,580円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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