| 住所 | 静岡県浜松市中央区寺島町字森下369番2（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/浜松 歩4分、東海道新幹線/浜松 歩4分 |
| 価格 | 4,680万円～5,580万円 |
JR東海道本線・東海道新幹線「浜松」駅徒歩4分。全邸南向き。浜松市内初ダブル認定（注1）ZEH-M Oriented×低炭素住宅。大型施設が徒歩10分以内に集積（注2）。スーパーや教育施設も身近に揃う生活環境。地上15階建、全56邸「プレイズ浜松駅」誕生。予約・来場で3000円分の商品券orギフトカードプレゼント。
| 住所 | 静岡県浜松市中央区寺島町字森下369番2（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/浜松 歩4分、東海道新幹線/浜松 歩4分 |
| 価格 | 4,680万円～5,580万円 |
JR東海道本線・東海道新幹線「浜松」駅徒歩4分。全邸南向き。浜松市内初ダブル認定（注1）ZEH-M Oriented×低炭素住宅。大型施設が徒歩10分以内に集積（注2）。スーパーや教育施設も身近に揃う生活環境。地上15階建、全56邸「プレイズ浜松駅」誕生。予約・来場で3000円分の商品券orギフトカードプレゼント。
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中＜ご予約優先＞ |
■三交不動産の分譲マンションシリーズ「プレイズ」が浜松市初登場。街の象徴となる上質なレジデンス
JR東海道新幹線・東海道本線「浜松」駅徒歩4分、遠州鉄道「新浜松」駅徒歩8分。「浜松」駅南口徒歩5分圏に10年ぶり（※1）となる新築マンション「プレイズ浜松駅」が誕生しました。生活のすべてをアクティブに変える”駅近”に完成した同物件は、三重交通グループの三交不動産が贈る地上15階建、全56邸。三方接道の開放的な敷地には建物を全邸南向きに配置。共用部には「宅配ボックス」「マルチ水栓スペース」等を装備し、「玄関前ゴミ回収サービス」など住まわれる方の視点に立ったきめ細やかなサービスで、快適な都市生活をサポートします。
■広がる青空と街並みが心地よさをもたらす全邸南向き
全邸南向き、角住戸率50％。採光・通風・開放感に恵まれた快適な住戸プランが魅力です。駅近でありながら落ち着いた住環境、前面には開放感あふれる眺望が広がります。完成物件のため、購入前に検討住戸の間取りや広さ・設備・収納に加え、眺望や周辺の建物との距離感、日当たりや風通しなどすべて実物を確認できるので、安心です。また、同物件は浜松市内初（※2）のZEH-M Oriented×低炭素住宅。断熱性能を高め、高効率設備を備えることで快適性を高め、光熱費やCO2を削減するだけでなく、住宅ローンの金利引き下げや税制面（※3）でもメリットを享受できます。
■「浜松」駅周辺の利便性と華やぎを謳歌する都心生活
「遠鉄百貨店」「メイワン」「アクトシティ浜松」などの大型施設が徒歩10分以内に集積。さらに、駅徒歩4分でありながら、周辺に住宅街が広がる穏やかな住環境も魅力です。厳選食材を集めた「ビオ・あつみ エピスリー浜松」、ドラッグストア・100円ショップ等を併設したスーパー「バロー 北寺島店」といった普段使いの商業施設、保育園・幼稚園・小学校・中学校、医療・公共施設も充実。現地のある浜松市再開発促進地区〈浜松駅南地区〉では、広域都市拠点の中心にふさわしい都市機能の集積を目指し商業・業務・教育・文化機能の充実などが計画されており、今後の更なる発展も楽しみです。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／「プレイズ浜松駅」販売センター ※お申込の際ご持参いただく物/ご本人様確認資料（運転免許証・健康保険証・マイナンバーカードなど）の写し ※住宅ローン利用の方は以下をご用意ください。 1.認印2.収入証明書【2025年分の源泉徴収票の写し、または過去3年分(2022年分、2023年分、2024年分)の確定申告書の写し】 ※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4,680万円～5,580万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 63.82m2～75.06m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.97m2～13.2m2、サービスバルコニー面積：2.73m2・2.87m2、アルコーブ面積：6.32m2～8.08m2 | ||
| 販売戸数 | 9戸 | 総戸数 | 56戸 |
| 完成時期 | 2026年2月（竣工済） | 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き完了後 |
| 管理費 | 8300円～9760円／月 | 管理準備金 | 5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万530円～1万2380円／月 | 修繕積立基金 | 63万8000円～75万1000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/10/04 | ||
| その他諸費用 | インターネット・光テレビ使用料：1089円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | プレイズ浜松駅 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 静岡県浜松市中央区寺島町字森下369番2（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線/浜松 歩4分 | ||
| 総戸数 | 56戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | 1304.68m2、（登記簿面積 ※左記面積にはセットバック部分3.34m2を含みます）、1301.34m2（建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 436m2 | 建築延床面積 | 4571.82m2 |
| 駐車場 | 自転車置場 | ||
| バイク置場 | 3台収容（料金2000円／月） | ミニバイク置場 | 5台収容（料金1000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-NAG23-10-0730号（令和5年11月8日） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 大末建設(株) 名古屋支店 | 管理会社 | 三重交通コミュニティ(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 320221世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 783924人 |
| 転入者数 | 27192人
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| 転出者数 | 26558人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)遺児等福祉手当(児童の父母等が交通事故、病気により死亡し、又は障害の状態となった場合に市独自の手当を支給。支給対象年齢は18歳に達する日以後の最初の3月31日までの間にある者)。(2)発達支援広場事業(発達障害の疑いのある子どもとその親に交流の場を提供することで、育児方法の指導や早期療育の必要性を啓発し、就園や専門機関へつなげる支援を実施)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 19所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所） | ||
| 私立保育所数 | 35所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 86園 | 預かり保育実施園数 | 公立：22園 私立：34園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(「指定校の通学区域と境界を接する中学校」が対象。新入学時または転居による転校時のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | サーラエナジー株式会社5880円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 浜松市2200円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 浜松市2948円 |
| 下水道普及率 | 82.0％ |
| 建物火災出火件数 |
100件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3789件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 25ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 656ヶ所 |
| 小児科医師数 |
205人
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| 産婦人科医師数 |
92人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5900円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別10種〔もえるごみ もえないごみ プラスチック製容器包装 資源ごみ(無色びん、茶色びん、その他の色のビン、かん、ペットボトル) 特定品目(蛍光管、ライター・スプレー缶・電池類・水銀体温計・水銀血圧計・加熱式たばこ・電子たばこ)〕 拠点回収：使用済小型家電 古紙 古着 使用済食用油 草木類 インクカートリッジ 羽毛ふとん |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | あり
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|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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