| 住所 | 静岡県浜松市中央区青屋町字鳥開戸475-2（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/天竜川 歩2分 |
| 価格 | 3400万円台～5300万円台 |
「天竜川」駅徒歩2分。駐車場2台以上確保可能。広々4LDK/3400万円台～。浜松駅まで乗車1駅4分ゆとりの駅前生活。室内に柱型のない「ダブルアウトポール工法」採用。全邸南向き。スマホで様々な遠隔操作が可能なIoT対応マンション
| 住所 | 静岡県浜松市中央区青屋町字鳥開戸475-2（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/天竜川 歩2分 |
| 価格 | 3400万円台～5300万円台 |
「天竜川」駅徒歩2分。駐車場2台以上確保可能。広々4LDK/3400万円台～。浜松駅まで乗車1駅4分ゆとりの駅前生活。室内に柱型のない「ダブルアウトポール工法」採用。全邸南向き。スマホで様々な遠隔操作が可能なIoT対応マンション
| 販売スケジュール |
販売開始予定：2025年5月上旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中≪予約制≫※詳細はお問い合わせください。 |
| 販売スケジュール | 販売開始予定：2025年5月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第7期の販売住戸が未確定の為、物件データは第7期以降の全販売対象住戸(23戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3400万円台～5300万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4400万円台（4戸） |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 67.4m2～91.16m2、 防災倉庫面積1.08m2・トランクルーム面積0.46m2～0.85m2含む |
| その他面積 | バルコニー面積：9.74m2～15.39m2、ポーチ：5.53m2・9.06m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 84戸 |
| 完成時期 | 2025年7月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年8月下旬予定 |
| 管理費 | 1万1200円～1万5100円／月 | 管理準備金 | 3万3700円～4万5600円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5390円～7290円／月 | 修繕積立基金 | 53万9000円～72万9000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1485円／月 | ||
| その他制限事項 | 法22条区域、天竜川駅南地区計画 | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 場所／クレアホームズ天竜川駅前 時間／10:00AM～6:00PM ※お申込の際には、お認印、収入証明書の写し（令和5年・令和6年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え）、ご本人確認書類（運転免許証・パスポート・健康保険証等）をご持参ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3490万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 79.42m2、 ※防災倉庫面積：1.08m2・トランクルーム面積0.46m2含む |
| その他面積 | バルコニー面積：9.74m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 84戸 |
| 完成時期 | 2025年7月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年8月下旬予定 |
| 管理費 | 1万3200円／月 | 管理準備金 | 3万9700円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6350円／月 | 修繕積立基金 | 63万5000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/31 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1485円／月 | ||
| その他制限事項 | 法22条区域、天竜川駅南地区計画 | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 場所／クレアホームズ天竜川駅前 時間／10:00AM～6:00PM ※お申込の際には、お認印、収入証明書の写し（令和5年・令和6年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え）、ご本人確認書類（運転免許証・パスポート・健康保険証等）をご持参ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3390万円～5490万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 67.4m2～91.16m2、 ※防災倉庫面積：1.08m2・トランクルーム面積0.46m2～0.85m2含む |
| その他面積 | バルコニー面積：9.74m2～15.39m2、ポーチ：5.53m2・9.06m2 | ||
| 販売戸数 | 9戸 | 総戸数 | 84戸 |
| 完成時期 | 2025年7月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年8月下旬予定 |
| 管理費 | 1万1200円～1万5100円／月 | 管理準備金 | 3万3700円～4万5600円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5390円～7290円／月 | 修繕積立基金 | 53万9000円～72万9000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/04/30 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1485円／月 | ||
| その他制限事項 | 法22条区域、天竜川駅南地区計画 | ||
| マンション名 | クレアホームズ天竜川駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 静岡県浜松市中央区青屋町字鳥開戸475-2（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線/天竜川 歩2分 | ||
| 総戸数 | 84戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | 2768.48m2 |
| 建築面積 | 803.3m2 | 建築延床面積 | 8034.31m2 |
| 駐車場 | 自転車置場 | ||
| バイク置場 | 3台収容（料金1000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第2023確認建築静建住ま01194号（令和5年6月16日付）、敷地外駐車場24台(料金6500円／月)※敷地外駐車場は、本物件ご契約者様に駐車場所有者と直接賃貸借契約を締結していただきます。当社（事業主）は、ご紹介させていただくのみで、永続的に駐車場の利用を保証するものではございません。また、別途、敷金・礼金・仲介手数料の費用がかかる場合がございます。 | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)鈴木組 | 管理会社 | セントラルライフ(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 320221世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 788985人 |
| 転入者数 | 37342人
|
| 転出者数 | 35976人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)遺児等福祉手当(児童の父母等が交通事故、病気により死亡し、又は障害の状態となった場合に市独自の手当を支給。支給対象年齢は18歳に達する日以後の最初の3月31日までの間にある者)。(2)発達支援広場事業(発達障害の疑いのある子どもとその親に交流の場を提供することで、育児方法の指導や早期療育の必要性を啓発し、就園や専門機関へつなげる支援を実施)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所） | ||
| 私立保育所数 | 37所（うち0歳児保育を実施している保育所：37所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 81園 | 預かり保育実施園数 | 公立：21園 私立：37園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(「指定校の通学区域と境界を接する中学校」が対象。新入学時または転居による転校時のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | サーラエナジー株式会社5880円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 浜松市2200円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 浜松市2948円 |
| 下水道普及率 | 81.7％ |
| 建物火災出火件数 |
109件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3572件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 25ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 650ヶ所 |
| 小児科医師数 |
189人
|
| 産婦人科医師数 |
96人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5900円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別10種〔もえるごみ もえないごみ プラスチック製容器包装 資源ごみ(無色びん、茶色びん、その他の色のビン、かん、ペットボトル) 特定品目(蛍光管、ライター・スプレー缶・電池類・水銀体温計・水銀血圧計・加熱式たばこ・電子たばこ)〕 拠点回収：使用済小型家電 古紙 古着 使用済食用油 草木類 インクカートリッジ 羽毛ふとん |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | あり
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|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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