| 住所 | 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町１-919-1他6筆（地番） |
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| 交通 | ＪＲ横須賀線/武蔵小杉 歩13分、東急東横線/武蔵小杉 歩14分、東急東横線/新丸子 歩11分 |
| 価格 | 8,598万円～1億2,098万円 |
【現地周辺をタクシーで快適にご案内するコースあり】【月々支払15万円台～(頭金8万円ボーナス時加算23万円台)】3LDK8898万円（B2 203号室）等々力緑地徒歩6分／土間・ランドリールーム等／8種から選べる無償インテリアセレクトサービス／空と庭を眺める共用スカイラウンジ／緑が連続する立体庭園空間／ZEH-M Oriented取得
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
コンセプトルームご案内会 来場予約受付中！※詳細はお問い合わせください。 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 場所 / イニシアラウンジ三田 時間 / 平日11:00～18:00 土日祝10:00～18:00 ※先着順申込受付につき、販売済みの場合はご了承ください。 ※お申込時には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。詳細はお問い合わせください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 8,598万円～1億2,098万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 1億300万円台（3戸） |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 55.16m2～70.24m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.06m2～17.23m2、セカンドバルコニー面積：4.9m2、テラス：19.8m2（使用料800円／月） | ||
| 販売戸数 | 15戸 | 総戸数 | 79戸 |
| 完成時期 | 2027年1月予定 | 引渡可能年月 | 2027年3月予定 |
| 管理費 | 1万7900円～2万2800円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 8800円～1万1200円／月 | 修繕積立基金 | 82万7400円～105万3600円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/09/30 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1067円／月、GOKINJOアプリ：1100円～1400円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 2026年8月下旬より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第1期3次の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期3次以降の全販売対象住戸(43戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 60.39m2～98.25m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.98m2～17.23m2、セカンドバルコニー面積：4.9m2～16.55m2、テラス：19.8m2・25.4m2（使用料800円／月）、セカンドテラス面積：7.9m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 79戸 |
| 完成時期 | 2027年1月予定 | 引渡可能年月 | 2027年3月予定 |
| 管理費 | 1万9600円～3万1900円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 9600円～1万5600円／月 | 修繕積立基金 | 90万5900円～147万3800円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1067円／月、GOKINJOアプリ：1210円～1960円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | イニシア武蔵小杉御殿町 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町１-919-1他6筆（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ横須賀線/武蔵小杉 歩13分 | ||
| 総戸数 | 79戸 | 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | 1811.66m2 |
| 建築面積 | 814.13m2 | 建築延床面積 | 6325.92m2 |
| 駐車場 | 敷地内27台（料金1万7000円～2万4000円／月、うち平置6台身障者用1台含む、機械式21台(使用料1万7000円・1万8000円・1万9000円・2万2000円・2万4000円／月)） | 自転車置場 | 158台収容（料金200円～500円／月）(スライドラック式62台、2段ラック式下段スライド型 上段：48台 下段：48台）(使用料200円・300円・400円・500円／月) |
| バイク置場 | 4台収容（料金1500円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R06普及協会00190号（令和7年1月23日付） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | ライト工業(株) | 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 745988世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1535141人 |
| 転入者数 | 105636人
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| 転出者数 | 95625人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所） | ||
| 私立保育所数 | 435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 26園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：54園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 川崎市2321円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 川崎市2156円 |
| 下水道普及率 | 99.6％ |
| 建物火災出火件数 |
270件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
8094件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 32ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1083ヶ所 |
| 小児科医師数 |
340人
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| 産婦人科医師数 |
148人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6591円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 8分別〔普通ごみ 空きびん 使用済み乾電池 ミックスペーパー プラスチック製容器包装 空き缶 ペットボトル 小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施 拠点回収：小型家電 古着・古布等 牛乳パック |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施]) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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