| 住所 | 東京都江戸川区東葛西６丁目45番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ東西線/葛西 歩12分、都営新宿線/船堀 バス14分「葛西駅前」停歩12分、ＪＲ総武線/小岩 バス27分「葛西駅」停歩13分 |
| 価格 | 未定 |
【3LDK／6990万円、4LDK／8490万円】＜モデルルーム案内会開催中(予約制)＞来場予約受付中！南向き中心(注1)1LDK～4LDK。大型商業施設「アリオ葛西」徒歩圏。100m2超のプレミアム住戸も。ZEH-M Oriented採用
| 住所 | 東京都江戸川区東葛西６丁目45番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ東西線/葛西 歩12分、都営新宿線/船堀 バス14分「葛西駅前」停歩12分、ＪＲ総武線/小岩 バス27分「葛西駅」停歩13分 |
| 価格 | 未定 |
【3LDK／6990万円、4LDK／8490万円】＜モデルルーム案内会開催中(予約制)＞来場予約受付中！南向き中心(注1)1LDK～4LDK。大型商業施設「アリオ葛西」徒歩圏。100m2超のプレミアム住戸も。ZEH-M Oriented採用
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| 販売スケジュール |
販売開始予定 2025年6月中旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
＜モデルルーム公開中・来場予約受付中！＞※予約制【物件エントリー受付中】※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
「日本橋」駅へ直通19分、「大手町」駅へ直通22分、「飯田橋」駅へ直通28分。都心へスムーズにアクセスできる東京メトロ東西線「葛西」駅から、商業施設が並ぶフラットな道のりの先に〈レ・ジェイド葛西イーストアベニュー〉は誕生します。日常使いできる「アリオ葛西」などの大型ショッピング施設や、忙しい毎日を支えてくれる多彩な商業施設などの生活利便と、水と緑が豊かな自然を享受しながら日々を過ごせるロケーションです。建物は3方向が通りに面して開かれた角地の心地よいランドスケープが大きな魅力。南向き中心の配棟計画・各プランともにバルコニー面は通りを挟んで隣地まで離れているため、開放的な寛ぎの時間を愉しめます。
〈レ・ジェイド葛西イーストアベニュー〉は1LDK～4LDKの全22タイプの多彩なプランが魅力。全戸にトランクルームを採用し、充実のスペースを用意しているため、大きな荷物から小物までスッキリと収納できます。その中でも、4LDK+3WIC・専有面積81.01m2のDタイプは必見です。ウォールドアが設置されたリビング・ダイニングは、広々とした横型の空間へのアレンジも自由自在。洗面室はキッチンと廊下の2方向につながる動線設計が施されているので、毎日の家事がより快適に。そのほか、専有面積100m2超、ルーフバルコニー付、大型収納を備えた角住戸など、ライフスタイルの個性に応える工夫を凝らしたプランが多数揃っています。
本物件が位置するのは、美しいケヤキ並木と桜並木が寄り添う第一種住居地域。自然の潤いが豊かな住宅地での穏やかな暮らしと、賑やかな商業施設が徒歩圏に揃う生活利便のバランスがとれたロケーションです。駅前に多彩な商業施設が立ち並んでいるため、毎日のお買い物も手軽に済みます。また、徒歩圏内に、イトーヨーカドー、無印良品、GUなどが入った「アリオ葛西」や、オーケー葛西や飲食店など多彩なショップを併設した「島忠ホームズ葛西店」もあり、日常使いできるのも大きな魅力。「第二葛西小学校」には徒歩5分、「東葛西中学校」には徒歩2分、近場に公園も揃う豊かな緑に彩られた住環境は、子育て世代にとって嬉しいポイントです。
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| 販売スケジュール | 販売開始予定 2025年6月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第2期6次の販売住戸が未確定のため、物件データは第2期6次以降の全販売対象住戸(32戸)のものを表記しております。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 45.18m2～104.44m2、 ※トランクルーム面積0.4m2～1.17m2含む |
| その他面積 | バルコニー面積：5.43m2～15.89m2、ルーフバルコニー：26.7m2（使用料未定） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 78戸 |
| 完成時期 | 2026年1月予定 | 引渡可能年月 | 2026年2月予定 |
| 管理費 | 8720円～2万160円／月 | 管理準備金 | 1万3460円～3万1120円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5420円～1万2530円／月 | 修繕積立基金 | 49万7000円～114万9000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／「レ・ジェイド葛西イーストアベニュー」マンションギャラリー ※申込の際には印鑑（お認印）、身分証明書（運転免許証・マイナンバーカードなど）、直近2年分源泉徴収票、または直近3年分の確定申告書の写しが必要です。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 6990万円・8490万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 66.46m2・81.01m2、 ※トランクルーム面積0.92m2～0.93m2含む |
| その他面積 | バルコニー面積：8.57m2～10.84m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 78戸 |
| 完成時期 | 2026年1月予定 | 引渡可能年月 | 2026年2月予定 |
| 管理費 | 1万2830円～1万6480円／月 | 管理準備金 | 1万9810円～2万4140円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7980円～9720円／月 | 修繕積立基金 | 73万1000円～89万1000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/06/30 | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：715円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | レ・ジェイド葛西イーストアベニュー | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都江戸川区東葛西６丁目45番1（地番） | ||
| 交通 | 東京メトロ東西線/葛西 歩12分 | ||
| 総戸数 | 78戸 | 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 1946.82m2 |
| 建築面積 | 1396.54m2 | 建築延床面積 | 7023.96m2 |
| 駐車場 | 敷地内29台（料金1万2000円～3万円／月、機械式27台、平置き2台(車椅子使用者用駐車場1台、カーシェアスペース1台)） | 自転車置場 | 146台収容（料金150円～500円／月）(平置き6台、2段ラック式下段スライドラック式(上段57台、下段83台)) |
| バイク置場 | 5台収容（料金3000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R06普及協会00052号（令和6年5月29日） | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)ウラタ | 管理会社 | (株)エスコンリビングサービス |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
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| 世帯数 | 332895世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 689961人 |
| 転入者数 | 44056人
|
| 転出者数 | 39032人
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| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)すくすくスクール(地域の人材と学校施設を利用した子どもの健全育成事業)。(2)ともに生きるまちを目指す条例の制定。(3)乳児養育手当(乳児[0歳児]を養育している保護者に支給。1人月額1.3万円、支給要件あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 33所（うち0歳児保育を実施している保育所：0所） | ||
| 私立保育所数 | 115所（うち0歳児保育を実施している保育所：63所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 9園 | 預かり保育実施園数 | 公立：1園 私立：29園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 99.9％ |
| 建物火災出火件数 |
103件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
4289件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 22ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 463ヶ所 |
| 小児科医師数 |
123人
|
| 産婦人科医師数 |
31人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6100円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別10種〔燃やすごみ 燃やさないごみ 資源ごみ(資源となる容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、古紙[新聞、雑誌・雑紙、段ボール、紙パック])〕 拠点回収：古着 古布 集団回収：新聞 雑誌 雑紙 段ボール 紙パック 布類 スチール缶 アルミ缶 生きびん ペットボトル |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【戸別訪問収集】自ら、ごみ又は資源を集積所に出すことが困難な65歳以上の一人暮らしの世帯、または世帯全員が65歳以上の方、身体障害者のみの世帯の方) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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