| 住所 | 東京都江東区佐賀１-16-1（地番）、東京都江東区佐賀1-15-18（以下未定）（住居表示） |
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| 交通 | 東京メトロ東西線/門前仲町 歩8分、都営大江戸線/門前仲町 歩8分、東京メトロ半蔵門線/水天宮前 歩9分 |
| 価格 | 未定 |
東京メトロ東西線、都営地下鉄大江戸線「門前仲町」駅徒歩8分（サブエントランスより）。総戸数240戸の門前仲町の新たなランドマークとなる大規模レジデンス。多彩なライフスタイルに対応する広々とした住戸プランでゆとりある空間設計が魅力の本物件。2駅3路線利用可能な好立地に位置し、都心へのアクセスもスムーズ。
| 販売スケジュール |
販売開始予定時期／2025年9月下旬 |
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| モデルルーム情報 |
物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
| 販売スケジュール | 販売開始予定時期／2025年9月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(240戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1DK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 35.51m2～100.5m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.24m2～19.38m2、ルーフバルコニー：4.86m2～18m2（使用料未定）、専用庭：22.16m2～26.25m2（使用料未定）、テラス：9.54m2～11.69m2（使用料未定）、室外機置場面積：2.3m2～5.8m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 240戸 |
| 完成時期 | 2027年11月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年1月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 保証金：金額未定、地代：金額未定、地代の改定：金額未定、解体準備金：金額未定（一括払い）、解体準備金の改定：金額未定 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第3種高度地区 | ||
| マンション名 | ザ・パークハウス 門前仲町 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都江東区佐賀１-16-1（地番）、東京都江東区佐賀1-15-18（以下未定）（住居表示） | ||
| 交通 | 東京メトロ東西線/門前仲町 歩8分 | ||
| 総戸数 | 240戸 | 構造・階建て | RC13階建一部鉄骨 |
| 用途地域 | 準工業 | 敷地面積 | 5648.43m2 |
| 建築面積 | 3175.94m2 | 建築延床面積 | 19770.66m2 |
| 駐車場 | 敷地内62台（料金未定、平置1台、機械式60台、身障者用1台） | 自転車置場 | 425台収容（料金未定） |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | 24台収容（料金未定） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有及び借地権の準共有、一部一般定期借地権、（転借地権）／一斉引渡日から70年（建物解体、工事期間を含まない）、借地契約の更新、建物再建築による期間延長、建物の買取り請求はできません。 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R060436号（令和6年9月27日） | ||
| お問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 川口土木建築工業(株) | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 264111世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 539108人 |
| 転入者数 | 43873人
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| 転出者数 | 36037人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | 2017年度より、民有地を認可保育園として整備するため、区に相談のあった物件情報を保育施設運営事業者に提供するマッチングサポート事業を新たに開始。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 44所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所） | ||
| 私立保育所数 | 137所（うち0歳児保育を実施している保育所：94所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 4園 | 預かり保育実施園数 | 公立：2園 私立：11園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
110件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3254件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 20ヶ所 |
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| 一般診療所総数 | 471ヶ所 |
| 小児科医師数 |
111人
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| 産婦人科医師数 |
53人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6200円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別10種〔燃やすごみ 燃やさないごみ 資源(プラスチック、古紙[新聞紙、雑誌・雑紙、段ボール]、びん、かん、ペットボトル、発泡トレイ・発泡スチロール)〕 拠点回収：使用済小型家電 古着 余剰食品 集団回収：古紙類 缶類 布類 ビン類 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
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| 補助／助成金制度 | なし |
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