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グランドパレス船橋ミッドガーデン（千葉県船橋市湊町２-2720-32（地番） 船橋駅 第一交通産業）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 千葉県船橋市湊町２-2720-32（地番）
交通 ＪＲ総武線/船橋　歩13分、京成本線/京成船橋　歩11分、東京メトロ東西線/西船橋　バス13分船橋市役所停歩3分
価格 4300万円台～5900万円台

【月々8万円台（頭金8万円、ボーナス時加算額0円）42m2超 1LDK 4300万円台～（第5期）（予定）】／【1LDK～3LDKの多様なプラン】JR総武線快速停車駅「船橋」駅南口徒歩13分、ららぽーとTOKYO-BAY徒歩13分、「東京」駅直通24分！2駅4路線利用可能。地上15階、全112邸、船橋駅南口センターラインに16年ぶり（注2）の供給！

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情報の見方

外観完成予想CG（※）
外観完成予想CG（※）
販売スケジュール

2025年11月下旬より販売開始予定
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報

【モデルルーム公開中！〈予約制〉】／物件エントリー受付中物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可
  • エントランス完成予想CG（※）
    エントランス完成予想CG（※）
  • エントランス完成予想CG（※）
    エントランス完成予想CG（※）
  • 敷地配置イラスト
    敷地配置イラスト
  • 外観完成予想CG（※4）
    外観完成予想CG（※4）

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      H
      間取り
      1LDK
      専有面積
      42.6m2
      バルコニー面積
      7.98m2
      価格
      4300万円台※100万円単位（予定）
    • 間取り
    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      52.5m2
      バルコニー面積
      6.3m2
      価格
      5998万円
    • 間取り
    • タイプ
      E
      間取り
      2LDK+WIC+SIC
      専有面積
      60.39m2
      バルコニー面積
      8.91m2
      価格
      5898万円
    • 間取り
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      64.05m2
      バルコニー面積
      9.45m2
      価格
      5900万円台※100万円単位（予定）

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地図千葉県船橋市湊町２-2720-32（地番） 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • シャポー船橋（徒歩13分／約990m）
  • 船橋フェイス（徒歩11分／約880m）
  • 東武百貨店 船橋店(徒歩13分／約1040m)
  • 船橋市役所（徒歩4分／約280m）
  • イトーヨーカドー船橋店（徒歩16分／約1260m）
  • 板倉病院（徒歩8分／約580m）
  • ドン・キホーテ 船橋南口店（徒歩9分／約700m）
  • ヤマイチ 船橋店（徒歩10分／約750m）
  • 市立湊中学校（徒歩7分／約510m）
  • 市立湊町保育園（徒歩5分／約330m）

案内図

案内図
現地・マンションギャラリー案内図
案内図
交通アクセス図（注1）
※掲載の電車所要時間は、平日の通勤時（目的駅に 7:00～9:00着）のもので、時間帯により異なります。（ ）内は日中時（目的駅10:00～16:00着）の所要時間です。また、乗換、待ち時間を含みます。出典：「駅すぱあと」に基づいて作成（2024年3月時点）
案内図
通勤・終電シミュレーション図
※掲載の通勤・終電シミュレーションは2024年3月現在のダイヤを基にしています。通勤は9:00出社を想定し、8:45前後に目的駅到着設定のルートです。出典：「駅すぱあと」に基づいて作成（2024年3月時点）
案内図
カーアクセス図

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その他周辺環境

  • ■アタック 船橋湊町店(徒歩2分／約90m)
  • ■セブン-イレブン 船橋湊町店(徒歩2分／約130m)
  • ■ファミリーマート 船橋湊町店(徒歩3分／約220m)
  • ■ヤマイチ 船橋店(徒歩10分／約750m)
  • ■三井ショッピングパーク ららぽーとTOKYO-BAY(徒歩13分／約1040m)
  • ■ドン・キホーテ 船橋南口店(徒歩9分／約700m)
  • ■コナミスポーツクラブ 船橋(徒歩4分／約280m)
  • ■みなと中央公園(徒歩5分／約390m)
  • ■市立湊町保育園(徒歩5分／約330m)
  • ■船橋幼稚園(徒歩8分／約600m)
  • ■市立湊町小学校(徒歩4分／約320m)
  • ■市立湊中学校(徒歩7分／約510m)
  • ■板倉病院(徒歩8分／約580m)
  • ■夜間休日急病診療所(自転車9分／約2220m)
  • ■船橋郵便局(徒歩10分／約750m)

室内・設備

  • 建物・施設
    【食器洗い乾燥機】キャビネットと一体化したコンパクトなデザイン。節水や衛生面が高く片付けの手間も軽減。※以下掲載の写真はモデルルーム（Gタイプ）を撮影（2024年8月）したもので、有償オプション・無償セレクトを含みます（申込期限あり）。
  • 建物・施設
    【ワイド静音シンク（幅約800mm）】シンプルでお洒落なステンレスシンクを採用。低騒音仕様付きで水撥ね音を軽減。※Hタイプのみ幅約650mm
  • 建物・施設
    【浄水器一体型シャワー水栓】ボタンで浄水に切り替えが可能。引出式のシャワーヘッドで隅々までお手入れするのに便利。
  • 建物・施設
    【3口ガラストップコンロ】機能性とデザイン性を兼ね備えた使い勝手の良い3口ガラストップコンロを採用。
  • 建物・施設
    【水無両面焼グリル】水を張る手間が省け、両面同時に焼けるので時間が短縮でき、効率よく魚を調理できます。
  • 建物・施設
    【スライド収納】シンクや天板下に、調味料や小物から鍋などの大きな物まで収まるスライド収納を設置。
  • 建物・施設
    【ブルモーション機能】収納しやすく取り出しやすい、ブルモーション機能の引出しを採用。スムーズに収納できます。
  • 建物・施設
    【吊戸棚】食材や調味料のストック、キッチンペーパーなどのキッチン用具などがすっきり収まります。
  • 建物・施設
    【整流板付きレンジフード】整流板の効果により吸引力がアップしたレンジフードを採用。お手入れも簡単です。
  • 建物・施設
    【ホーローキッチンパネル】表面に傷がつきにくく、油汚れやカビなどのお手入れがしやすいほか、マグネットの設置が可能。
  • 建物・施設
    【浴室暖房乾燥機】寒い日の予備暖房や雨の日の洗濯に便利な浴室暖房乾燥機を標準装備。ランドリーパイプも設置。
  • 建物・施設
    【低床浴槽】浴槽はまたぎ高さを抑えたうえ手摺りを設置し、バスタイムの安全性に配慮しました。
  • 建物・施設
    【エコアクアシャワー】工夫を凝らした仕様と水滴にたっぷりの空気を含ませることで、快適な浴び心地と節水を両立。
  • 建物・施設
    【パッとくるりんポイ排水口】浴槽のお湯を排水する際、排水口内にうずを発生させ、毛髪やゴミをまとめて捨てやすくします。
  • 建物・施設
    【ダウンライト】消費電力が少なく、長寿命のLEDダウンライトを採用。スタイリッシュな寛ぎの空間を実現。
  • 建物・施設
    【スクエアボウル一体型カウンター】カウンター一体型で継ぎ目のない仕上がり。スクエアボウルのスタイリッシュなデザイン。
  • 建物・施設
    【シングルレバー混合水栓】シンプルで美しいデザインのシングルレバー混合水栓。柔らかな泡沫吐水でやさしい使い心地。
  • 建物・施設
    【三面鏡裏収納】扉背面に確保した収納スペースに小物をすっきりと収納することで清潔感あふれる洗面室を演出。
  • 建物・施設
    【洗面カウンター下収納】洗面台下には消耗品のストック類などを収納できる引き出しや開き収納を設置。
  • 建物・施設
    【ヘルスメーター収納】キャビネット下部には出し入れしやすいヘルスメータースペースを設けています。
  • 建物・施設
    【チャイルドミラー】お子様が背伸びをしなくても身だしなみの確認ができるように三面鏡下部にも鏡を設置。
  • 建物・施設
    【ローシルエットトイレ】スマートなローシルエットデザインによりトイレ内を美しい空間として演出してくれます。
  • 建物・施設
    【トイレ手洗いカウンター】手洗い器がついたコンパクトな手洗いです。陶器はセフィオンテクト加工でお手入れも簡単。
  • 建物・施設
    【トルネード洗浄】便器全体をしっかり洗浄する渦巻き型の水流で、お掃除の手間がぐんと省けます。（同仕様・概念図）
  • 建物・施設
    【トイレ吊戸棚】トイレ上部に、トイレットペーパーや洗剤などさまざまなアイテムを収納できる吊戸棚を設置。
  • 建物・施設
    【下足入】シューズ類はもちろん、長物のブーツや傘などもスマートに収納できる下足入を設置しています。
  • 建物・施設
    【リネン庫】タオル類の収納などのストックに重宝するリネン庫を洗面室に用意しました。
  • 建物・施設
    【クローゼット】可動棚や固定棚を使いこなすことで、ハンガーパイプと併せて多彩な衣類をきれいに収納できます。
  • 建物・施設
    【ウォールドア】伸びやかな開放感を楽しめるワイドリビングや、個室としての利用もスムーズになるウォールドア。

建物・施設

  • 建物・施設
    【シエスタガーデン完成予想CG】
  • 建物・施設
    【ライブラリーラウンジ完成予想CG】
  • 建物・施設
    【駐車場全区画ハイルーフ車対応】2.1mのハイルーフ車が快適に出入庫できる駐車場を全区画採用。（イメージ写真）
  • 建物・施設
    【ペット飼育可〈最大2匹まで〉＆足洗い場】大切なペットと一緒に暮らせるほか、散歩帰りに足を洗える専用の足洗場も設置。※ペットの種類や大きさなどについては管理規約に準じます。※写真は飼えるペットの一例です。
  • 建物・施設
    【グランドラウンジ完成予想CG】
  • 建物・施設
    【駐車場設置率約50%を実現】家族の休日をもっと楽しくするために、駐車場設置率約50%を実現。スムーズなお出かけはもちろん、歩車分離による安全性も確保。※写真は利用できる車の一例です。
  • 建物・施設
    【家族のお出かけをサポートする、タイムズのカーシェアサービスを導入。】敷地内駐車場には、タイムズカーシェアサービスをご用意。車を所有しなくても、東京ベイエリアへのお買い物やレジャー、旅行など、賢いカーライフを演出してくれます。※マンション居住者専用ではなく、近隣の居住者もご利用できます。また利用には料金が発生いたします。
  • 建物・施設
    【セキュリティ内駐輪場】部外者の進入を防ぎ、盗難被害を抑制するセキュリティ内に駐輪場を設置。※写真は駐輪できる自転車の一例です。
  • 建物・施設
    【24時間ゴミ出しOK】屋外に出ない動線を確保した、24時間ゴミ出しOKのゴミ置場を設置。（イメージ写真）
  • 建物・施設
    【メールボックス一体型宅配BOX】メールと宅配の2つの機能を備えた一体型を採用。不在時にも荷物を受け取れるほか、クリーニング衣類や荷物の発送もできます。（イメージ写真）
  • 建物・施設
    【Tebraキー】鍵を取り出さず、鞄やポケットに入れたままオートロックの解錠が可能。（同仕様）
  • 建物・施設
    【ウルトラファインバブル給湯器】ウルトラファインバブル入りのお湯を使用することで、汚れの原因菌を減少させたり、乾燥しやすい入浴直後の肌に対して角層水分量を増やし、肌の潤いを持続させることが確認されています。（同仕様）
  • 建物・施設
    【ガス温水床暖房】温水を循環させて足元から室内を暖めるため、ハウスダストの舞い上がりがなく清潔です。（同仕様）
  • 建物・施設
    【Low-E複層ガラス】住戸の窓には、特殊金属膜をコーティングした低放射ガラスを設けたLow-E複層ガラスを採用。（概念図）
  • 建物・施設
    【高速インターネット（J:COM）】光ファイバーによる高速・高品質なインターネット回線を各住戸に標準装備しました。（イメージ）
  • 建物・施設
    【24時間集中管理システム】住戸内のインターホンから侵入・火災・非常通報などをALSOKガ―ドセンターへ24時間自動通報するシステム。
  • 建物・施設
    【防犯カメラ付エレベーター】エレベーター内の防犯カメラ映像を表示するモニターを1階の操作盤に設置し、防犯性を高めています。（同仕様）
  • 建物・施設
    【防災倉庫の設置】万一の災害時にも安全を確保できるよう、防災倉庫を設置。※防災備品は当初設置されておりません。（同仕様）
  • 建物・施設
    【オートロック】エントランスにはオートロックシステムを採用しました。来訪者があった場合には居室内のインターホンにより画像と音声で確認できます。（概念図）
  • 建物・施設
    【グリーンブリッジ完成予想イラスト】緑の木立を歩む小径状の庭。森林の風情を感じるチャボヒバのほか、鮮やかに色づく花木を小径状に植栽。インターロッキング舗装をリズムよく配置し、様々な角度と視点で潤いの風景が観られるアプローチに創り上げています。
  • 建物・施設
    【カメリアガーデン完成予想イラスト】曲線のウォールに包まれた、屋外ラウンジのような空間。豊かな自然の中で、植物の香りを堪能できます。土地の記憶を継承するために、椿も配し、色とりどりの風景を住む人へ提供します。
  • 建物・施設
    【エントランス　ハンズフリーシステム】バッグなどに入れたままでもエントランスを解錠できるスマートな暮らしを演出するハンズフリーキーを採用。※検知範囲には限度があり構造上、動線がカバーされていない箇所もあります。※ハンズフリーキーは引渡し時1本のお渡しとなります。（概念図）
  • 建物・施設
    【モニター付きインターホン】来訪者と通話ができ、カラーモニターで姿が確かめられるハンズフリータイプのインターホンを採用しました。（同仕様）

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グランドパレス船橋ミッドガーデン　第5期　物件概要

販売スケジュール 2025年11月下旬より販売開始予定
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 4300万円台～5900万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK～3LDK間取り・価格 専有面積 42.6m2～64.05m2
その他面積 バルコニー面積：6.3m2～9.45m2
販売戸数 3戸 総戸数 112戸
完成時期 2025年9月 引渡可能年月 即引渡可※諸手続完了次第
管理費 6600円～9900円／月 管理準備金 6600円～9900円（一括払い）
修繕積立金 4300円～6400円／月 修繕積立基金 29万8000円～44万8000円（一括払い）
取引条件有効期限 -
その他諸費用 インターネット利用料：814円／月、給湯器リース料：2640円／月
その他制限事項 準防火地域

グランドパレス船橋ミッドガーデン　先着順　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／10:00～18:00　※定休日：水・木曜日（祝日除く）
申込受付場所／「グランドパレス船橋ミッドガーデン」マンションギャラリー
※お申し込みの際は、直近2年分の収入証明書、運転免許証等ご本人を確認できるもの・健康保険証・印鑑をお持ちください。
※先着順の為、ご希望の住戸が契約済の場合がございます。予めご了承ください。
価格 5898万円～6148万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK間取り・価格 専有面積 52.5m2～60.39m2
その他面積 バルコニー面積：6.3m2～8.91m2
販売戸数 5戸 総戸数 112戸
完成時期 2025年9月 引渡可能年月 即引渡可※諸手続完了次第
管理費 8100円～9400円／月 管理準備金 8100円～9400円（一括払い）
修繕積立金 5300円～6000円／月 修繕積立基金 36万8000円～42万3000円（一括払い）
取引条件有効期限 2025/11/11
その他諸費用 インターネット利用料：814円／月、給湯器リース料：2640円／月
その他制限事項 準防火地域

物件共通情報

マンション名 グランドパレス船橋ミッドガーデン
物件種別 マンション
住所 千葉県船橋市湊町２-2720-32（地番）
交通 ＪＲ総武線/船橋　歩13分
総戸数 112戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 1653.06m2、建築確認対象面積
建築面積 641.71m2 建築延床面積 7462.58m2
駐車場 敷地内57台（料金6000円～2万5000円／月、機械式52台、平置式5台［カーシェア用1台含む］） 自転車置場 166台収容（料金100円～450円／月）（3人乗対応スライドラック：33台、2段式上段ラック：12台、2段式下段スライドラック：119台、傾斜式ラック：2台）
バイク置場 4台収容（料金3000円／月）平置式 ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第ERI-23025403号（2023年9月29日付）、第ERI-24010763号（2024年5月31日付）（計画変更）
第ERI-24031671号（2024年10月11日付）（計画変更）
お問い合わせ先
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【通話料無料】TEL：0120-172-784資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00～18:00
定休日：水・木曜日（祝日除く）
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1786 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
第一交通産業株式会社第一交通産業株式会社のその他のマンション情報を見る
〒802-0077 福岡県北九州市小倉北区馬借二丁目6番8号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1751 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
佐藤工業株式会社佐藤工業株式会社のその他のマンション情報を見る
〒103-8639 東京都中央区日本橋本町四丁目12番19号
＜売主・販売提携(代理)＞
東京都知事（4）第91090 号(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大和地所レジデンス株式会社大和地所レジデンス株式会社のその他のマンション情報を見る
〒105-0003 東京都港区西新橋二丁目8番6号
施工会社 不二建設(株) 管理会社 (株)ダイイチ合人社建物管理
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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船橋市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 289591世帯
人口総数 648331人
転入者数 34405人
転入率（人口1000人当たり）
53.07人
転出者数 30333人
転出率（人口1000人当たり）
46.79人
土地平均価格
住宅地
177853円／m2
商業地
700875円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)児童ホーム・子育て支援センター。(2)産後ケア事業。(3)送迎サービス付き病児保育事業。(4)保育士(市内私立園)の給与上乗せに対する助成。(5)産後2週間頃、1ヶ月頃の産後間もない時期の産婦に対する健康診査。(6)安心して妊娠・出産・子育てができるよう保健師等が相談に応じる窓口「子育て世代包括支援センター(ふなここ)」の設置。(7)産前・産後サポート事業(多胎マタニティクラス・多胎おやこクラス)。(8)ヤングケアラー支援事業(LINE相談、配食サービス、家事援助、ファミリー・サポート・センター利用料補助)。(9)妊婦一般健康診査受診票14回分を超えて妊婦健康診査を受ける場合の費用を2回分まで助成(対象者条件あり)。
出産祝い なし
公立保育所数 27所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所）
私立保育所数 98所（うち0歳児保育を実施している保育所：96所）
保育所入所待機児童数 24人
認定こども園数 11園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：38園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制[内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制 一部実施(一部選択地域のみ[新入学時又は他市町村からの転入学時のみ])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

船橋市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 京葉瓦斯株式会社4515円
習志野市3432円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 千葉県営水道3250円
習志野市2629円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 船橋市2211円
下水道普及率 91.8％

安心・安全

建物火災出火件数 86件
人口10000人当たり
1.34件
刑法犯認知件数 3253件
人口1000人当たり
5.06件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 19ヶ所
一般診療所総数 380ヶ所
小児科医師数 78人
小児人口10000人当たり
10.05人
産婦人科医師数 38人
15～49歳女性人口1万人当たり
2.81人
介護保険料基準額（月額） 6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
一時多量ごみは収集不可。ごみ処理施設に自己搬入するか、ごみ処理許可業者に収集を依頼。指定ごみ袋に、ごみ処理費用は加算されない。
家庭ごみの分別方式 4分別16種〔可燃ごみ　不燃ごみ(不燃ごみ、乾電池、水銀含有物、蛍光管等)　資源ごみ(空きびん、空き缶、金属類、ペットボトル)　有価物(新聞、雑誌、雑がみ、段ボール、牛乳パック、古着、毛布)〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(ふれあい収集に限る)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
10000円
上限比率
33.3％

船橋市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
10万円
備考
【親世帯・子育て世帯近居同居支援事業】離れて暮らす親世帯・子育て世帯が住宅を建築・購入し、近居(※)または同居した場合に助成(10万円)を行う。※同一の小学校区、又は直線距離で1.2km以内の範囲に居住すること。他要件あり。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

船橋市の暮らしデータをもっと見る

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 98,642円/月 113,692円/月 134,774円/月 166,414円/月 219,170円/月 324,715円/月
5万円 89,556円/月 104,716円/月 125,907円/月 157,656円/月 210,519円/月 316,170円/月
10万円 80,471円/月 95,740円/月 117,041円/月 148,897円/月 201,867円/月 307,624円/月
15万円 71,385円/月 86,764円/月 108,174円/月 140,138円/月 193,216円/月 299,079円/月
20万円 62,300円/月 77,789円/月 99,307円/月 131,380円/月 184,564円/月 290,534円/月
25万円 53,215円/月 68,813円/月 90,440円/月 122,621円/月 175,913円/月 281,989円/月
30万円 ローン不可 59,837円/月 81,574円/月 113,862円/月 167,261円/月 273,444円/月
支払い利息合計 3,447,980円～ 2,947,480円～ 2,447,900円～ 1,951,840円～ 1,459,930円～ 972,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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