グランドパレス船橋ミッドガーデン（千葉県船橋市湊町２-2720-32（地番） 船橋駅 第一交通産業）新築マンション・分譲マンション

物件の特徴

JR「船橋」駅南口エリア、船橋センターライン(※1)に全112邸のレジデンスが誕生

水流を模した曲線ウォールと、豊かな植栽が織りなす上質なガーデンズゲートが、オーナーとしての喜びを満たしてくれそうです。四季を愉しむカメリアガーデン(中庭)、グランドラウンジや青山ブックセンターがセレクトした多彩なジャンルの書籍が設置されるライブラリーラウンジ、24時間ゴミ出し可能、セキュリティ内の屋内自転車置場など充実の共用施設を備え、快適な暮らしを多方面からサポートします。また、全区画ハイルーフ車対応の駐車場附置率約50％の実現や、タイムズカーシェアサービス（有料）など快適なカーライフを叶えます。

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  エントランス完成予想CG（※）

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  エントランス完成予想CG（※）

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  敷地配置イラスト

多彩なプランとこだわり抜かれた空間設計。開放的な眺望が暮らしに癒しをもたらす

家族の多様なニーズに応える1LDK・42m²超～3LDK・70m²超の多彩なプランを用意。リビング・ダイニングと隣り合うすべての洋室には、可変性に優れたウォールドアを採用し、ライフスタイルの変化にも対応します。ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど豊富な収納に加え、全邸にトイレ手洗いカウンターを設置するなど、快適な暮らしを叶える設備仕様にも注目です。また、計画地の道路を挟んで東南側は「第一種住居地域」（道路沿いは商業地域）に指定された立地条件を活かし、住居は東南東向き中心に配置。閑静な住居ゾーンを臨み、リビングからは開放的な見晴しと、光と風が抜ける心地よい暮らしが叶います。

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  外観完成予想CG（※4）

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  Fタイプ　リビング・ダイニング・キッチン（有償オプション、申込期限あり）

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  Gタイプ・メニュー1　バルコニー（13階相当）

船橋駅南口の利便性と、マリーナエリアの賑わいと潤いを享受。生活利便が徒歩10分圏内

本物件が誕生するのは、多彩な商業施設が集積する南口エリア。「三井ショッピングパーク ららぽーとTOKYO-BAY（徒歩13分）」や「ビビット南船橋（徒歩18分）」などが集まるマリーナエリアにも近接し、海辺の潤いも享受できる贅沢なポジション。華やかな商業施設を生活圏ながら、小学校と保育園、遊具のある公園が徒歩4分の距離にあり、子育て環境も充実。スーパーやドラッグストア、各種クリニックや金融機関、船橋市役所や中央図書館など公共施設も徒歩10分圏内に揃います。また「船橋」駅など2駅4路線利用可能(※3)で、都心や空港など多方面へ自在にアクセス。さらに、「船橋I.C.」入口へは車で約3分の距離で、快適なカーライフを叶えます。

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  エリア概念図※立地状況を説明するための概念図であり、建物位置・高さ・距離・縮尺等は実際とは多少異なります。

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  三井ショッピングパーク ららぽーとTOKYO-BAY（徒歩13分／約1040m）（※2）

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  市立湊町小学校（徒歩4分／約320m）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    C

    間取り

    2LDK+WIC

    専有面積

    52.5m²

    バルコニー面積

    6.3m²

    価格

    5,298万円

地図千葉県船橋市湊町２-2720-32（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  シャポー船橋（徒歩13分／約990m）

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  船橋フェイス（徒歩11分／約880m）

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  東武百貨店 船橋店(徒歩13分／約1040m)

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  船橋市役所（徒歩4分／約280m）

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  イトーヨーカドー船橋店（徒歩16分／約1260m）

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  板倉病院（徒歩8分／約580m）

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  ドン・キホーテ 船橋南口店（徒歩9分／約700m）

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  ヤマイチ 船橋店（徒歩10分／約750m）

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  市立湊中学校（徒歩7分／約510m）

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  市立湊町保育園（徒歩5分／約330m）

室内・設備

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  【食器洗い乾燥機】キャビネットと一体化したコンパクトなデザイン。節水や衛生面が高く片付けの手間も軽減。※以下掲載の写真はモデルルーム（Gタイプ）を撮影（2024年8月）したもので、有償オプション・無償セレクトを含みます（申込期限あり）。

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  【ワイド静音シンク（幅約800mm）】シンプルでお洒落なステンレスシンクを採用。低騒音仕様付きで水撥ね音を軽減。※Hタイプのみ幅約650mm

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  【浄水器一体型シャワー水栓】ボタンで浄水に切り替えが可能。引出式のシャワーヘッドで隅々までお手入れするのに便利。

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  【3口ガラストップコンロ】機能性とデザイン性を兼ね備えた使い勝手の良い3口ガラストップコンロを採用。

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  【水無両面焼グリル】水を張る手間が省け、両面同時に焼けるので時間が短縮でき、効率よく魚を調理できます。

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  【スライド収納】シンクや天板下に、調味料や小物から鍋などの大きな物まで収まるスライド収納を設置。

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  【ブルモーション機能】収納しやすく取り出しやすい、ブルモーション機能の引出しを採用。スムーズに収納できます。

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  【吊戸棚】食材や調味料のストック、キッチンペーパーなどのキッチン用具などがすっきり収まります。

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  【整流板付きレンジフード】整流板の効果により吸引力がアップしたレンジフードを採用。お手入れも簡単です。

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  【ホーローキッチンパネル】表面に傷がつきにくく、油汚れやカビなどのお手入れがしやすいほか、マグネットの設置が可能。

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  【浴室暖房乾燥機】寒い日の予備暖房や雨の日の洗濯に便利な浴室暖房乾燥機を標準装備。ランドリーパイプも設置。

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  【低床浴槽】浴槽はまたぎ高さを抑えたうえ手摺りを設置し、バスタイムの安全性に配慮しました。

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  【エコアクアシャワー】工夫を凝らした仕様と水滴にたっぷりの空気を含ませることで、快適な浴び心地と節水を両立。

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  【パッとくるりんポイ排水口】浴槽のお湯を排水する際、排水口内にうずを発生させ、毛髪やゴミをまとめて捨てやすくします。

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  【ダウンライト】消費電力が少なく、長寿命のLEDダウンライトを採用。スタイリッシュな寛ぎの空間を実現。

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  【スクエアボウル一体型カウンター】カウンター一体型で継ぎ目のない仕上がり。スクエアボウルのスタイリッシュなデザイン。

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  【シングルレバー混合水栓】シンプルで美しいデザインのシングルレバー混合水栓。柔らかな泡沫吐水でやさしい使い心地。

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  【三面鏡裏収納】扉背面に確保した収納スペースに小物をすっきりと収納することで清潔感あふれる洗面室を演出。

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  【洗面カウンター下収納】洗面台下には消耗品のストック類などを収納できる引き出しや開き収納を設置。

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  【ヘルスメーター収納】キャビネット下部には出し入れしやすいヘルスメータースペースを設けています。

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  【チャイルドミラー】お子様が背伸びをしなくても身だしなみの確認ができるように三面鏡下部にも鏡を設置。

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  【ローシルエットトイレ】スマートなローシルエットデザインによりトイレ内を美しい空間として演出してくれます。

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  【トイレ手洗いカウンター】手洗い器がついたコンパクトな手洗いです。陶器はセフィオンテクト加工でお手入れも簡単。

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  【トルネード洗浄】便器全体をしっかり洗浄する渦巻き型の水流で、お掃除の手間がぐんと省けます。（同仕様・概念図）

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  【トイレ吊戸棚】トイレ上部に、トイレットペーパーや洗剤などさまざまなアイテムを収納できる吊戸棚を設置。

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  【下足入】シューズ類はもちろん、長物のブーツや傘などもスマートに収納できる下足入を設置しています。

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  【リネン庫】タオル類の収納などのストックに重宝するリネン庫を洗面室に用意しました。

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  【クローゼット】可動棚や固定棚を使いこなすことで、ハンガーパイプと併せて多彩な衣類をきれいに収納できます。

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  【ウォールドア】伸びやかな開放感を楽しめるワイドリビングや、個室としての利用もスムーズになるウォールドア。

建物・施設

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  【シエスタガーデン完成予想CG】

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  【ライブラリーラウンジ完成予想CG】

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  【駐車場全区画ハイルーフ車対応】2.1mのハイルーフ車が快適に出入庫できる駐車場を全区画採用。（イメージ写真）

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  【ペット飼育可〈最大2匹まで〉＆足洗い場】大切なペットと一緒に暮らせるほか、散歩帰りに足を洗える専用の足洗場も設置。※ペットの種類や大きさなどについては管理規約に準じます。※写真は飼えるペットの一例です。

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  【グランドラウンジ完成予想CG】

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  【エントランス】

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  【エントランス】

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  【駐車場設置率約50%を実現】家族の休日をもっと楽しくするために、駐車場設置率約50%を実現。スムーズなお出かけはもちろん、歩車分離による安全性も確保。※写真は利用できる車の一例です。

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  【家族のお出かけをサポートする、タイムズのカーシェアサービスを導入。】敷地内駐車場には、タイムズカーシェアサービスをご用意。車を所有しなくても、東京ベイエリアへのお買い物やレジャー、旅行など、賢いカーライフを演出してくれます。※マンション居住者専用ではなく、近隣の居住者もご利用できます。また利用には料金が発生いたします。

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  【セキュリティ内駐輪場】部外者の進入を防ぎ、盗難被害を抑制するセキュリティ内に駐輪場を設置。※写真は駐輪できる自転車の一例です。

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  【24時間ゴミ出しOK】屋外に出ない動線を確保した、24時間ゴミ出しOKのゴミ置場を設置。（イメージ写真）

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  【メールボックス一体型宅配BOX】メールと宅配の2つの機能を備えた一体型を採用。不在時にも荷物を受け取れるほか、クリーニング衣類や荷物の発送もできます。（イメージ写真）

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  【Tebraキー】鍵を取り出さず、鞄やポケットに入れたままオートロックの解錠が可能。（同仕様）

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  【ウルトラファインバブル給湯器】ウルトラファインバブル入りのお湯を使用することで、汚れの原因菌を減少させたり、乾燥しやすい入浴直後の肌に対して角層水分量を増やし、肌の潤いを持続させることが確認されています。（同仕様）

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  【ガス温水床暖房】温水を循環させて足元から室内を暖めるため、ハウスダストの舞い上がりがなく清潔です。（同仕様）

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  【Low-E複層ガラス】住戸の窓には、特殊金属膜をコーティングした低放射ガラスを設けたLow-E複層ガラスを採用。（概念図）

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  【高速インターネット（J:COM）】光ファイバーによる高速・高品質なインターネット回線を各住戸に標準装備しました。（イメージ）

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  【24時間集中管理システム】住戸内のインターホンから侵入・火災・非常通報などをALSOKガ―ドセンターへ24時間自動通報するシステム。

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  【防犯カメラ付エレベーター】エレベーター内の防犯カメラ映像を表示するモニターを1階の操作盤に設置し、防犯性を高めています。（同仕様）

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  【防災倉庫の設置】万一の災害時にも安全を確保できるよう、防災倉庫を設置。※防災備品は当初設置されておりません。（同仕様）

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  【オートロック】エントランスにはオートロックシステムを採用しました。来訪者があった場合には居室内のインターホンにより画像と音声で確認できます。（概念図）

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  【エントランス　ハンズフリーシステム】バッグなどに入れたままでもエントランスを解錠できるスマートな暮らしを演出するハンズフリーキーを採用。※検知範囲には限度があり構造上、動線がカバーされていない箇所もあります。※ハンズフリーキーは引渡し時1本のお渡しとなります。（概念図）

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  【モニター付きインターホン】来訪者と通話ができ、カラーモニターで姿が確かめられるハンズフリータイプのインターホンを採用しました。（同仕様）