ルピアシェリール八潮（埼玉県八潮市大瀬１-3-5（地番）八潮駅中央住宅）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県八潮市大瀬１-3-5（地番）
交通	つくばエクスプレス/八潮　歩3分
価格	3,900万円台～4,900万円台

つくばエクスプレス始発・快速停車「八潮」駅徒歩3分。「秋葉原」駅へ直通17分、「東京」駅へ29分。全戸南西向き、1LDK・36m²中心。大型商業施設へ徒歩3分。駅前生活を謳歌するコンパクトレジデンス誕生。建物内モデルルーム公開中［来場予約受付中］

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
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: エントランス外観(2026年10月撮影)

販売スケジュール	販売開始予定　2026年11月下旬 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	建物内モデルルーム公開中［来場予約受付中］／物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要となります。

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「八潮」駅前画像(※2)
駅前立面概念図(※3)
ラウンジ(2026年10月撮影)

「Aタイプ」(第2期)1LDK+WIC+SIC　専有面積：36.00m²　バルコニー面積(2～12F)：8.10m²、バルコニー面積(13F)：7.74m²　ポーチ面積：3.24m²　※WIC＝ウォークインクローゼット、SIC＝シューズインクローク

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  1LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  36m²
  
  バルコニー面積
  
  7.74m²・8.1m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  1LDK+WTC+SIC
  
  専有面積
  
  36m²
  
  バルコニー面積
  
  7.74m²・8.1m²
  
  価格
  
  価格未定

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地図埼玉県八潮市大瀬１-3-5（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

【TXアベニュー八潮】
（徒歩2分／約120m）
【カスミフードスクエア八潮駅前店】
（徒歩3分／約240m）
【BiVi八潮】
（徒歩4分／約280m）

【イオン八潮南店】
（徒歩17分／約1340m）
【八潮メセナ・アネックス（八潮市民文化会館駅前分館）】
（徒歩3分／約210m）
【八潮駅前郵便局】
（徒歩4分／約280m）

【八潮駅つばめクリニック（内科・婦人科）】
（徒歩7分／約530m）
【八潮中央総合病院】
（徒歩15分／約1150m）

案内図

: 【現地案内図】
1階エントランスにて202号室をお呼び出しください。
お車でお越しの方は、近隣のコインパーキングをご利用ください。
お帰りの際に係員が精算いたします。
: 【路線図】
※所要時間は2025年3月現在の平日ダイヤを基に計測しています。
※所要時間には乗換え・待ち時間を含みます。

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その他周辺環境

■アコレ八潮TX店(（徒歩2分／約120m）)
■八潮形成外科・皮ふ科(（徒歩2分／約100m）)
■セブンイレブン八潮駅北口(（徒歩2分／約130m）)
■八潮駅前よつば耳鼻咽喉科(（徒歩2分／約100m）)
■ファミリーマート TX八潮駅店(（徒歩3分／約200m）)
■さくらYashioクリニック(（徒歩2分／約110m）)
■ドラッグストアマツモトキヨシ　フレスポ八潮店(（徒歩3分／約240m）)
■今井歯科WEST(（徒歩2分／約120m）)
■ノジマ八潮店(（徒歩3分／約240m）)
■八潮駅前交番(（徒歩2分／約130m）)
■エニタイムフィットネス八潮店(（徒歩4分／約250m）)
■八潮市役所駅前出張所(（徒歩3分／約210m）)
■スキマゴルフ八潮駅前店(（徒歩4分／約250m）)
■三井住友銀行　フレスポ八潮出張所(（徒歩3分／約240m）)

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室内・設備

【備え付け食器棚】
ぴったりサイズが美しい。キッチン背面に備え付け食器棚を標準装備。（同仕様）
【かくれんBOX】
ぴったりサイズが美しい。シンク下に備え付け食器棚を標準装備。4分別できるビルトインゴミ箱「かくれんBOX」付き。（同仕様）
【キッチン上吊戸棚】
キッチンペーパー用のホルダーを搭載。さらに調理器具を掛けることができるのでスマートに整理整頓できます。※タイプにより形状が異なります。（同仕様）

【整流板付レンジフード】
整流板の働きですぐれた吸引力を発揮し、お手入れも簡単。料理の仕上がりを確認しやすい照明付です。（同仕様）
【浄水器一体型シャワー水栓】
蛇口からホースが伸びる水栓を採用しました。吐水口を引き出せるので大きな鍋やシンク全体の掃除などに便利です。（同仕様）
【無水グリル】
手軽にお手入れができる無水グリルを採用。素材のうまみも閉じ込め、料理を一層おいしく仕上げます。（同仕様）

【巾木収納】
コンロ下の巾木部分にも収納を設けています。（同仕様）
【ユニバーサル包丁差し】
シンク前に包丁をスマートに取り出せる専用スペースを設けました。右利きでも左利きでも使える便利な仕様です。（同仕様）
【おたすけバー】
ボトルが引っ掛けられる便利なバーを採用。壁から離しておけるので、浴室内を清潔に使えます。（同仕様）

【浴室換気暖房乾燥機】
雨の日や花粉の季節も浴室内で洗濯物が乾かせます。予備暖房として使えば、冬場の浴室も快適に利用できます。（同仕様）
【スライドバー】
スライドバーとしてシャワーの高さ調整ができるボタンプッシュ式、立ち座りの補助としてもお役立ちできます。（同仕様）
【オートバス】
スイッチひとつで追い焚きができるオートバスを採用しました。（同仕様）

【鏡裏収納付三面鏡】
洗面台鏡裏には豊富な収納スペース。電動歯ブラシなどの充電に便利なコンセント付き。洗面台鏡は、指紋が付きにくい木目調のフチ付きです。（同仕様）
【シャワー付き混合水栓】
吐水口を引き出せるシングルレバー水栓を採用しました。ヘッドが引き出せるので、洗面ボウル内を隅々まで快適に洗い流せます。（同仕様）
【小物入れ】
お化粧の時に使うメイク用品などの収納に、便利なポケットを洗面ボウル前に設けました。（同仕様）

【ちょいおきレール】
洗濯機手前の天井には「ちょいおきレール」を設置。ハンガーに吊した洗濯物をレールに掛けて、まとめてバルコニーへ運べます。（同仕様）
【ウォークスルークローゼット】
洋室、洗面室に直接出入りできる大型収納を一部採用。回遊動線を確保し効率的な生活を実現。※一部タイプのみ（同仕様）
【ウォークインクローゼット】
奥行きが深く、衣類の他に季節家電なども収納できます。※一部タイプのみ（同仕様）

【シューズインクローク】
手前と奥の棚を使い分けできる大きな収納です。コンセント付きなのでバッテリーの充電もできます。※タイプにより形状が異なります。（同仕様）
【前後2段式の収納】
デッドスペースになりがちな深部を有効活用できるように、手前と奥に可動棚板を設けています。掃除道具用のフックと充電用コンセント付き。※一部タイプのみ（同仕様）

建物・施設

【外観】
(2026年10月撮影)
【宅配ロッカー】
いつでも荷物が受取れる宅配ロッカーを共用部にご用意。ハンズフリーキーで認証し、ボックスの開け閉めができます。（同仕様）
【24時間対応ゴミ置場】
時間や曜日を気にせず24時間いつでも利用できるゴミ置場を設置。タッチレスの自動ドア採用で、両手がふさがっている時も便利。※ご利用は管理規約に基づきます。

【トリプルセキュリティシステム】
エントランスホールからエレベーターそして各住戸にセキュリティを施すことで不審者の侵入を防ぎます。※1階住戸を除く
【鍵をかざす必要もないハンズフリーのエントランス】
キーをカバン等に入れたまま、解錠できるハンズフリーの非接触キーシステム採用。ウェルカムエレベーターで、日常の小さなストレスを解消。1階風除室の自動ドアを解錠すると、エレベーターが自動的に1階でお迎えします。（概念図）
【綜合警備保障〈ALSOK〉による24時間マンションセキュリティシステム】
綜合警備保障〈ALSOK〉による365日24時間体制のセキュリティシステムを導入。専有部・共用部の異常事態に迅速に対応します。（概念図）

【タッチパネル式インターホン】
エントランスの来訪者を大きくて見やすい5型ワイドの大画面で確認。よく使う「通話」「解錠」「終了」ボタンは本体に大きく配置されているので操作もスムーズ。また、ボタンが点滅して次の操作をガイドしてくれるナビホタル機能など、多彩な機能を備えています。（同仕様）
【二重床・二重天井構造】
床は振動など上下階の生活音を防ぎ、天井は一部周波数を低減することで、プライバシーに配慮した二重床・二重天井構造としました。このことで、優れた遮音効果・断熱効果を発揮します。また設備配管等をコンクリートに埋め込んでいないのでメンテナンス・リフォームが容易にできます。※全ての音を防止できない場合がございます。（概念図）
【省エネルギーに貢献する複層ガラス（一部Low-E）】
複層ガラス（Low-E）は2枚のガラスの間にある中空層が熱の伝わりを抑制するため、単層ガラスに比べ断熱性が高く、窓から逃げる熱を軽減して省エネルギーに貢献し、光熱費のコストダウンを実現します。また、室内側のガラスが冷えにくいため、ガラス表面の結露も生じにくくなります。（概念図）

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ルピアシェリール八潮　第2期　物件概要

販売スケジュール	販売開始予定　2026年11月下旬 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	3,900万円台～4,900万円台ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK間取り・価格	専有面積	35.07m²～36m²
その他面積	バルコニー面積：7.74m²～8.64m²
販売戸数	3戸	総戸数	36戸
完成時期	2026年8月17日	引渡可能年月	2027年1月下旬予定
管理費	1万9120円～1万9620円／月	管理準備金	1万9120円～1万9620円（一括払い）
修繕積立金	7020円～7200円／月	修繕積立基金	50万5440円～51万8400円（一括払い）
取引条件有効期限	-
その他諸費用	インターネット定額料金：990円／月
その他制限事項	-

ルピアシェリール八潮　第1期　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／「ルピアシェリール八潮」現地販売センター ※お申し込みの際、お持ちいただくもの・印鑑（お認印）・直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書等の写し）・本人確認書類（運転免許証・マイナンバーカード・パスポートの写し等）
価格	4,238万円～4,998万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK間取り・価格	専有面積	35.07m²～36m²
その他面積	バルコニー面積：7.74m²～8.64m²
販売戸数	9戸	総戸数	36戸
完成時期	2026年8月17日	引渡可能年月	2027年1月下旬予定
管理費	1万9120円～1万9620円／月	管理準備金	1万9120円～1万9620円（一括払い）
修繕積立金	7020円～7200円／月	修繕積立基金	50万5440円～51万8400円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/11/14
その他諸費用	インターネット定額料金：990円／月
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	ルピアシェリール八潮
物件種別	マンション
住所	埼玉県八潮市大瀬１-3-5（地番）周辺地図八潮市の暮らしデータ八潮市周辺の家賃相場
交通	つくばエクスプレス/八潮　歩3分乗り換え案内
総戸数	36戸	構造・階建て	RC13階建
用途地域	商業	敷地面積	340.07m²
建築面積	198.98m²	建築延床面積	1673.57m²
駐車場	無	自転車置場	36台収容（料金200円～450円／月）（2段ラック式24台、ラック式10台、平置2台）
バイク置場	無	ミニバイク置場	1台収容（料金3000円／月）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第HPA-23-09581-1号（令和5年9月4日付）、第HAP-23-09581-2号（令和6年9月30日付）、第HAP-23-09581-3号（令和7年10月20日付）

お問い合わせ先	「ルピアシェリール八潮」販売準備室【通話料無料】TEL：0120-840-002資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10:00AM～6:00PM 定休日：毎週水・木曜日（祝日除く）
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（13）第2401 号(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社中央住宅株式会社中央住宅のその他のマンション情報を見る〒343-0845　埼玉県越谷市南越谷1-21-2 ＜販売提携(代理)＞東京都知事（6）第75921 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)不動産保証協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社東京中央建物株式会社東京中央建物のその他のマンション情報を見る〒104-0061　東京都中央区銀座8-17-5　THE・HUB銀座OCT
施工会社	多田建設(株)	管理会社	(株)中央ビル管理
情報公開日	2026年11月11日	情報更新日	2026年11月11日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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八潮市の暮らしデータ

八潮市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	42054世帯
人口総数	93655人
転入者数	6085人転入率（人口1000人当たり） 64.97人
転出者数	5113人転出率（人口1000人当たり） 54.59人
土地平均価格	住宅地 125750円／m² 商業地 227500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)すくすく子育て(保育所開放)。(2)やしお子育てほっとステーション(子育て親子が気軽に集える「子育てひろば」や地域の子育て情報を紹介する「子育てコーディネーター」等様々な子育て支援サービスを実施している駅前の子育て支援のための拠点)。
出産祝い	あり
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	16所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
保育所入所待機児童数	15人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食]【中学校】デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校制度[八條中学校])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八潮市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	八潮市3025円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	八潮市2174円
下水道普及率	82.6％

安心・安全

建物火災出火件数	15件人口10000人当たり 1.61件
刑法犯認知件数	788件人口1000人当たり 8.44件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	48ヶ所
小児科医師数	6人小児人口10000人当たり 5.57人
産婦人科医師数	0人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.00人
介護保険料基準額（月額）	5830円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	5分別16種〔燃えるごみ　資源ごみ(ビン・カン類[ビン・カン、カセット式ボンベ・スプレー缶]、紙類[段ボール、新聞紙、雑誌、本、ざつがみ、牛乳パック、シュレッダー紙]、布・衣類)　燃えないごみ　有害ごみ(蛍光管、乾電池、体温計[水銀計])　ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(まごころ収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。またはリサイクルプラザへ直接持込も可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

八潮市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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八潮市周辺エリアの物件

プレディア流山運河ステーションフロント第3期15次

価格: 3,400万円台～5,500万円台
住所: 千葉県流山市大字東深井宇宮前204-1他（地番）

プレシス川口並木元町　第2期

価格: 4,400万円台～6,300万円台
住所: 埼玉県川口市並木元町66番4（地番）

プラウドタワー赤羽　先着順

価格: 9,788万円～2億8,498万円
住所: 東京都北区赤羽２-3-21、23（地番）

ヴェレーナ松戸ザ・テラス

価格: 未定
住所: 千葉県松戸市岩瀬字前耕地67番5他（地番）

つくばエクスプレスの物件

オーベル六町レジデンス　第2期3次

価格: 3,900万円台～9,900万円台
住所: 東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)

ヴェレーナ東京六町　先着順住戸

価格: 6,798万円～8,598万円
住所: 東京都足立区南花畑２-18-2（地番）

ヴェレーナ東京六町　第1期3次先着順住戸

価格: 6,398万円～8,398万円
住所: 東京都足立区南花畑２-18-2（地番）

ヴェレーナ東京六町　第2期1次

価格: 5,100万円台～7,700万円台
住所: 東京都足立区南花畑２-18-2（地番）

八潮市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	88,259円/月	101,724円/月	120,587円/月	148,897円/月	196,100円/月	290,534円/月
5万円	79,173円/月	92,748円/月	111,721円/月	140,138円/月	187,448円/月	281,989円/月
10万円	70,088円/月	83,773円/月	102,854円/月	131,380円/月	178,797円/月	273,444円/月
15万円	61,002円/月	74,797円/月	93,987円/月	122,621円/月	170,145円/月	264,899円/月
20万円	51,917円/月	65,821円/月	85,120円/月	113,862円/月	161,494円/月	256,354円/月
25万円	ローン不可	56,846円/月	76,254円/月	105,104円/月	152,842円/月	247,809円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	67,387円/月	96,345円/月	144,191円/月	239,263円/月
支払い利息合計	3,083,270円～	2,636,360円～	2,191,800円～	1,747,760円～	1,307,330円～	870,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。