| 住所 | 東京都荒川区東尾久８丁目2935-1、11（地番） |
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| 交通 | 日暮里・舎人ライナー/熊野前 歩4分、都電荒川線/熊野前 歩4分、東京メトロ千代田線/町屋 歩18分 |
| 価格 | 4,990万円～7,180万円 |
7/18(土)より第1期 先着順申込受付開始。Multiスペースプラン(Aタイプ除く)採用の都市型マンション誕生。JR山手線｢西日暮里｣駅 直通3分、日暮里・舎人ライナー｢熊野前｣駅 徒歩4分。全邸南東向き「サンクレイドル荒川熊野前」誕生。マンションギャラリー公開中。来場予約受付中。資料請求受付中。
| 販売スケジュール |
2026年7月18日(土)より先着順申込受付開始 |
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| モデルルーム情報 |
マンションギャラリー公開中。来場予約受付中。 |
JR山手線･京浜東北線、東京メトロ千代田線、日暮里･舎人ライナー｢西日暮里｣駅へ直通3分。日暮里・舎人ライナー、東京さくらトラム（都電荒川線）｢熊野前｣駅から徒歩4分の地に誕生する＜サンクレイドル荒川熊野前＞は、Multiスペースプラン（Aタイプのみ除く）採用の都市型マンションです。
人・クルマ・自転車の動線を分離し、誰もが安心して出入りできる設計を採用。開放感あふれる角地に加え、彩り豊かな植栽が日々の暮らしを彩ります。また、鍵を取り出さずに解錠できる「Tebraシステム」や不在時に便利な「宅配ボックス」、外出動線に配慮した「屋内ゴミ置場」など、便利な都市生活を支える設備も充実し、快適な暮らしを実現します。
Bタイプ・Cタイプには多目的に利用できるMultiスペースを用意。セレクトショップのようなこだわりの空間としてはもちろん、ワーキングスペースやDIYなど趣味を楽しむ作業場としても活用可能。ライフスタイルや家族構成の変化に合わせながら、自分らしい過ごし方を叶えられる空間です。さらに、ウォークインクロークをはじめとした豊富な収納スペースを確保。衣類や季節用品などをすっきり収納でき、住空間を美しく保つことができます。また、全邸南東向きならではの明るく開放的な住空間も魅力。たっぷりの陽光と心地よい風を感じながら、日常のひとときをより快適で豊かなものへと導きます。
本物件周辺には活気ある「熊野前商店街」が広がり、日々のお買い物にも便利な住環境が整っています。「エキュート日暮里」「西日暮里スクランブル」といった商業施設も身近に揃い、毎日の暮らしをより豊かに彩ります。また、「都立尾久の原公園」などの自然を感じられるスポットもあり、都市の利便性と穏やかな住環境の両方を享受できるロケーションです。
交通アクセスも良好で、JR山手線と東京メトロ千代田線にアクセスできる「西日暮里」駅へ直通3分。「秋葉原」駅へ20分、「池袋」駅へは23分と都心へも快適にアクセスが可能。さらに、自転車で約6分の東京メトロ千代田線「町屋」駅も利用でき、通勤・通学の選択肢が広がります（※3）。
| 販売スケジュール | 2026年7月18日(土)より先着順申込受付開始 時間／10:00AM～7:00PM 定休日／毎週火曜日・水曜日（祝日除く） 場所／「サンクレイドル荒川熊野前」マンションギャラリー ※申込の際には、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証等）、印鑑（認印）、2024年・2025年分の収入証明書類が必要です。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4,990万円～7,180万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK・2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 45.75m2～55.56m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.13m2～11.29m2 | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | 24戸 |
| 完成時期 | 2026年8月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年8月下旬予定 |
| 管理費 | 1万7750円～2万1210円／月 | 管理準備金 | 1万7750円～2万1210円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6180円～7500円／月 | 修繕積立基金 | 43万2600円～52万5000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/07/27 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | サンクレイドル荒川熊野前 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都荒川区東尾久８丁目2935-1、11（地番） | ||
| 交通 | 日暮里・舎人ライナー/熊野前 歩4分 | ||
| 総戸数 | 24戸 | 構造・階建て | RC9階建 |
| 用途地域 | 準工業 | 敷地面積 | 406.48m2 |
| 建築面積 | 214.47m2 | 建築延床面積 | 1685.64m2 |
| 駐車場 | 敷地内3台（料金2万6000円・2万7000円／月、平置 内訳:屋外2台、屋根有1台） | 自転車置場 | 35台収容（料金300円・500円／月）内訳:平置きラック式32台、平置式3台 |
| バイク置場 | 2台収容（料金2500円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R06SHC-H1061号(令和6年11月28日) | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)小川建設 | 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 111799世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 222278人 |
| 転入者数 | 21556人
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| 転出者数 | 17188人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)補充学習「あらかわ寺子屋」実施(2)24時間365日電話相談(3)子どもの居場所づくり・子ども食堂(4)ツインズサポート(5)親子ふれあい入浴(6)新米パパ講座(7)地域子育て教室(8)地域教育力向上支援事業(9)家庭教育学級(10)あらかわ親育ち支援事業(11)産後ケア事業(12)荒川たんぽぽセンター(13)教育センター(14)就学援助費/就学奨励費(15)子育て交流サロン(16)区民住宅活用の多子世帯支援(17)複合施設での乳幼児一時預かりの実施(18)子育て支援アプリの配信(19)保育士等支援奨学金・保育従事職員宿舎借上支援(20)あらかわ遊園(21)ひとり親家庭フードパントリー事業(22)保護者負担軽減事業(学校給食費、教育費[補助教材費の一部]、修学旅行等の無償化) | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 17所（うち0歳児保育を実施している保育所：15所） | ||
| 私立保育所数 | 41所（うち0歳児保育を実施している保育所：39所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 11人 | ||
| 認定こども園数 | 2園 | 預かり保育実施園数 | 公立：4園 私立：4園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
39件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1328件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 11ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 195ヶ所 |
| 小児科医師数 |
36人
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| 産婦人科医師数 |
16人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6920円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別11種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ類、段ボール、牛乳パック]、びん、缶、ペットボトル、食品トレイ、古布)〕 拠点回収：使用済中型家電 使用済小型家電 廃食油 蛍光管 水銀体温計・水銀血圧計 インクカートリッジ |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(世帯員自らがごみを集積所まで持ち出すことが困難で、他の者の協力が得られない以下の世帯が対象となる。高齢者[65歳以上の者のうち要介護2以上]又は障害者[身体・精神障害の程度2級以上の者又は愛の手帳の交付を受けている者]のみの世帯) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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