| 住所 | 東京都荒川区西尾久７-142-2（地番） |
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| 交通 | ＪＲ高崎線/尾久 歩9分、都電荒川線/荒川車庫前 歩3分、ＪＲ京浜東北線/上中里 歩11分 |
| 価格 | 4600万円台～6300万円台 |
全邸南向き！306号室3LDK5800万円台（予定）2LDK4600万円台（予定）物件エントリ―受付中！JR上野東京ライン「尾久」駅より「東京」駅へ12分。3つのスーパーに徒歩5分、便利で心地良い暮らし。洗い場を設けたテラスや全戸分のちょい置きロッカーなど1階に共用部を集約し、プライバシーや安全面に配慮
| 販売スケジュール |
2024年9月中旬より販売開始予定 |
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| モデルルーム情報 |
2024年6月下旬案内開始予定※詳細はお問い合わせください。 |
【「東京」駅から2駅。便利で穏やかな街でスマートに暮らす】
「上野」駅へ1駅6分、「東京」駅へ2駅12分。都心ターミナル駅へスピーディーにアクセスできるJR上野東京ライン(宇都宮線・高崎線)「尾久」駅徒歩9分。乗換路線が多い都電荒川線「荒川車庫前」駅徒歩3分。都心近接の地でありながら、周辺に穏やかな街並みが広がる三方接道の敷地に「イニシア東京尾久」が誕生します。ライトグレーを基調にシンプルな美しさを追求した地上8階建ての建物の足元には豊かな植栽を計画。2階以上に全戸南向きの住戸、1階にはつながるテラス・全戸分のちょい置きロッカー・宅配ロッカー・24時間利用できるゴミ置き場など、共用スペースを集約しています。
【「コスモスイニシア」オリジナルの多彩な空間アイデアも】
住戸は全戸南向き、53m2台・3LDKと43m2台・2LDKを用意。「都心の近くで、専有面積を抑えながら、間数は多めに欲しい」というニーズに応えるため、空間設計を細部まで追求しています。例えば家具配置例のように、夫婦2人暮らしでも、①広々LD＋ワークルーム＋寝室、②LD＋ワークルーム＋夫婦それぞれの寝室というように、53m2台という専有面積の中でも3つの個室があることによって、空間アレンジのバリエーションが広がります。さらに、「トールスライドウォール」、「連窓サッシ」、FUTON収納などの「彩り収納」等、同社ならでは空間設計によって居住性が高められています。
【徒歩11分以内に6つのスーパー(※2)。小学校へ徒歩5分、保育園も多い子育て環境】
「尾久」駅・「荒川車庫前」駅に加え、JR京浜東北線「上中里」駅、JR京浜東北線・東京メトロ南北線「王子」駅の4駅5路線が利用可能。徒歩4分の「まいばすけっと」をはじめスーパーも多く、ワインとフレンチ＆イタリアンを楽しめる「オステリアイルオットブレ」などのグルメスポットも点在。仕事帰りに買い物ができ、疲れた時は近所で外食を楽しめ、忙しい方も快適に暮らせます。さらに、休日は隅田川沿いや飛鳥山公園を散歩するなど、自然との触れ合いも楽しみのひとつ。穏やかな住環境に加え、教育施設も身近に揃っているので、子育て世代にもおすすめです。
| 販売スケジュール | 2024年9月中旬より販売開始予定 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4600万円台～6300万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 5800万円台（2戸） |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 43.42m2～53.6m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9m2～12.93m2 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 49戸 |
| 完成時期 | 2025年7月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年8月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | イニシア東京尾久 | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都荒川区西尾久７-142-2（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ高崎線/尾久 歩9分 | ||
| 総戸数 | 49戸 | 構造・階建て | RC8階建 |
| 用途地域 | 準工業 | 敷地面積 | 866.7m2 |
| 建築面積 | 539.83m2 | 建築延床面積 | 3272.63m2 |
| 駐車場 | 敷地内7台（料金未定、平置。身障者用1台含む。） | 自転車置場 | 98台収容（料金未定）（上段36台、下段62台）2段ラック式下段スライド型 |
| バイク置場 | 4台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(勤務形態未定) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R05普及協会 00127号（令和5年9月13日） | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 新日本建設(株) | 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)補充学習「あらかわ寺子屋」実施。(2)24時間365日電話相談。(3)子どもの居場所づくり・子ども食堂(4)双子多胎児、育児困難、ひとり親支援。(5)親子ふれあい入浴。(6)新米パパ講座。(7)地域子育て教室(パパスクール、ママ企画講座)。(8)地域教育力向上支援事業。(9)家庭教育学級。(10)あらかわ親育ち支援事業。(11)産後ケア事業(12)荒川たんぽぽセンター、教育センター。(13)就学援助費/就学奨励費。(14)子育て交流サロン。(15)区民住宅を活用した多子世帯支援。(16)中央図書館・文化館等の複合施設での乳幼児一時預かりの実施。(17)子育て支援アプリの配信。(18)保育士等支援奨学金事業補助金・保育従事職員宿舎借上支援事業補助金。(19)子育て応援施設のあらかわ遊園。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 18所 （うち0歳児保育を実施している保育所：17所） | ||
| 私立保育所数 | 41所 （うち0歳児保育を実施している保育所：39所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 2園 | 預かり保育実施園数 | 公立：1園 私立：4園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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