イニシア東京五反野
| 住所 | 東京都足立区足立２-1192-1他2筆（地番） |
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| 交通 | 東武伊勢崎線/五反野 歩10分、東武伊勢崎線/小菅 歩6分、東京メトロ千代田線/綾瀬 歩17分 |
| 価格 | 4500万円台～5200万円台 |
【アクセス重視】日比谷線・半蔵門線相互乗入れ×2駅利用可の利便性×北千住生活圏。ワイドスパン中心 4500万円台(予定)～5200万円台(予定)。都心へのマルチアクセス。多彩な商業施設が集まる北千住も生活圏。川辺の安らぎを身近にする2駅徒歩圏の住宅街
| 販売スケジュール |
2023年11月上旬より販売開始予定 |
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| モデルルーム情報 |
マンションギャラリーオープン！※詳細はお問い合わせください。 |
東武スカイツリーライン「五反野」駅徒歩10分、「小菅」駅徒歩6分。2駅を徒歩圏に、日々を支える利便性と、開放的な河川敷の景観を身近にする暮らしがスタートします。駅前の賑わいを抜けた住宅街の一角。成熟した街並が広がる住宅街に溶け込みながらも、確かな存在感を放つ外観デザイン。光と開放感に恵まれた全50邸のレジデンスが誕生します。恵まれた陽光を導く開放的なワイドスパン中心。家族団らんのひとときから一人を楽しむプライベートタイムまで、日々のライフシーンに家族の居心地にこだわったプランニング。光も、風も、開放感も心地いい。この場所、この住まいだから飾ることなく、自分らしい毎日をかなえてくれます。
外観完成予想CG
約50店舗が軒を連ねる商店街を中心に、深夜1時まで営業のスーパーマーケット、ドラッグストアなど「五反野」駅周辺には暮らしに欠かせない店舗が集まっています。駅周辺の利便性に加え、荒川河川敷や公園など、やすらぎある環境も身近。川辺では大きく広がる空の下で運動をする人や、土手沿いに散歩やジョギングする人々が行き交う風景が日常に。やすらぎの感じられる場所が暮らしのすぐそばにある環境です。自転車なら「北千住商店街エリア」まで約8分。五反野の利便性や川辺の安らぎだけではなく、「北千住」エリアの賑わいも生活エリア。休日は足を延ばして家族とのんびりリラックスした時間が過ごせます。
東武スカイツリーライン「小菅」駅から1駅2分。JRや東京メトロなど5路線が乗り入れているビッグターミナル「北千住」駅を経由することで、都心の主要駅へ軽快にアクセスすることができます。東武スカイツリーラインは東京メトロ日比谷線や半蔵門線と相互乗り入れしているので、上野や銀座をはじめ大手町や渋谷へのアクセスも軽快。通勤やお出かけにも便利なロケーションです。「北千住」駅周辺は、駅直結のルミネをはじめとした多彩な商業施設に加え、図書館などの公共施設も身近な、便利で賑わいにあふれたエリア。駅西口には多彩な商店街が点在し、日常の買物からグルメまで、賑わいのある商店街ならではの便利さと楽しみに出会えます。
| 販売スケジュール | 2023年11月上旬より販売開始予定 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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| 価格 | 4500万円台～5200万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 63.54m2・64.08m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.9m2・11.52m2、テラス：11.5m2（使用料無）、専用外部テラス(植栽および専用サイクルスペースを含む)面積：14m2(1000円／月) | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 50戸 |
| 完成時期 | 2023年12月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2024年2月下旬予定 |
| 管理費 | 1万9300円・1万9500円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 7900円／月 | 修繕積立基金 | 63万5400円・64万800円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10：00AM～6：00PM 場所／イニシア東京五反野 マンションギャラリー ※申込時には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。詳細はお問い合わせください。 ※先着順申込受付につき、販売済の場合はご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4548万円～5548万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK+2S（納戸）～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 63.54m2～65.34m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.9m2～11.52m2、テラス：11.5m2（使用料無）、専用外部テラス(植栽および専用サイクルスペースを含む)面積：14m2(1000円／月) | ||
| 販売戸数 | 8戸 | 総戸数 | 50戸 |
| 完成時期 | 2023年12月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2024年2月下旬予定 |
| 管理費 | 1万9300円～1万9900円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 7900円・8100円／月 | 修繕積立基金 | 63万5400円～65万3400円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2023/10/01 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | イニシア東京五反野 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都足立区足立２-1192-1他2筆（地番） | ||
| 交通 | 東武伊勢崎線/五反野 歩10分 | ||
| 総戸数 | 50戸 | 構造・階建て | RC8階建 |
| 用途地域 | 準工業 | 敷地面積 | 1162.62m2 |
| 建築面積 | 659.58m2 | 建築延床面積 | 3649.29m2 |
| 駐車場 | 敷地内2台（料金2万3000円・2万5000円／月、平置2台、身障者用1台含む(平置き2万5000円／月・身障者用区画2万3000円／月)。敷地外2台(1万3000円・2万円／月)(※敷地外駐車場は、貸主と直接賃貸借契約を締結していただきます。なお、同社は紹介させていただくのみであり、当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません)） | 自転車置場 | 100台収容（料金100円～500円／月）(2段ラック式91台(上段:38台 下段:53台)、平置式9台(うちバイク置場内1台、一部住戸の専用庭内8台(専用外部テラス内は無償))） |
| バイク置場 | 5台収容（料金2000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：JCIA確認22第00268号(令和4年8月16日付) | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 新日本建設(株) | 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)病児保育(在宅型)利用料金の助成。(2)あだちはじめてえほん事業。(3)あだち幼保小接続期カリキュラム。(4)あだちっ子歯科健診。(5)保育士・幼稚園教諭奨学金返済支援事業補助金。(6)保育士・幼稚園教諭住居借上げ支援事業補助金。(7)保育従事者永年勤続褒賞。(8)足立区教育・保育の質ガイドライン。(9)病児保育(施設型)。 | ||
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| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 41所 （うち0歳児保育を実施している保育所：21所） | ||
| 私立保育所数 | 112所 （うち0歳児保育を実施している保育所：105所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 1人 | ||
| 認定こども園数 | 7園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：46園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(自由選択制) | ||
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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