ドレッセ世田谷松陰神社（東京都世田谷区若林３-167-1（地番）、東京都世田谷区若林３-6-13（住居表示） 松陰神社前駅 東急）新築マンション・分譲マンション

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  航空写真

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  エントランス（2023年9月撮影）

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  外観（2023年9月撮影）

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  【D3タイプ／リビング・ダイニング】(304号室)

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    D3

    間取り

    1LDK+M+WIC

    専有面積

    65.7m²

    バルコニー面積

    5.7m²

    価格

    1億880万円

地図東京都世田谷区若林３-167-1（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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周辺環境

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  ピーコック三軒茶屋の杜店（徒歩5分・約400m）

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  サミットストア松陰神社前店（徒歩6分・約460ｍ）

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  烏山川緑道（徒歩7分・約490m）

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  エニタイムフィットネス 三軒茶屋若林店（徒歩7分・約540m）

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  世田谷合同庁舎（徒歩7分・約550m）

室内・設備

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  【D3タイプ／リビング・ダイニング】(304号室)

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  【D3タイプ／リビング・ダイニング】(304号室)

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  【D3タイプ／洋室】(304号室)

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  【D3タイプ／キッチン】(304号室)

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  【D3タイプ／マルチルーム】(304号室)

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  【F2タイプ／リビング・ダイニング】(分譲済)

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  【F2タイプ／サンルーム】(分譲済)

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  【F2タイプ／リビング・ダイニング】(分譲済)

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  【F2タイプ／キッチン】(分譲済)

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  【F2タイプ／洋室】(分譲済)

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  【F2タイプ／洗面室】(分譲済)

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  【F2タイプ／浴室】(分譲済)

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  【J2タイプ／リビング・ダイニング】(分譲済)

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  【J2タイプ／リビング・ダイニング】(分譲済)

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  【J2タイプ／ダイニングキッチン】(分譲済)

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  【J2タイプ／ダイニングキッチン】(分譲済)

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  【J2タイプ／ワークスペース】(分譲済)

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  【J2タイプ／洋室】(分譲済)

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  【J2タイプ／洗面室】(分譲済)

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  【J2タイプ／浴室】(分譲済)

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  【無垢材挽き板（ひきいた）フローリング】天然木を2mmの板状に切り出した無垢材を表面材として使用しています。表面材は十分に厚く、厚み方向に板を貼り合わせ複数層で構成されているため、経年変化にも対応、無垢材のみよりも安定性が高まります。(概念図)

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  【TES温水式床暖房】リビング･ダイニングの床下に温水を循環させて部屋全体を足もとから暖める床暖房を設置しました。運転音がほとんどなく、風でホコリを巻き上げる心配もありません。(同仕様)

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  【リビング・主寝室の天井高最大約2550mm】もっと伸びやかな居住空間を目指して。リビングと主寝室の天井高は、最大約2550mmを確保。心地良い開放感あふれる空間設計を実現しています。※一部下り天井があります。※G2のリビングのみ最大約2600mmとなります。(概念図)
  

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  【スイッチの高さ（ユニバーサルデザイン）】スイッチの位置を床から約1000mmの高さに設定。両手がふさがっている状態でも、容易にON/OFFができます。小さな子どもからお年寄りまで、快適に使用できるように配慮したユニバーサルデザインです。(概念図)

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  【お湯が冷めにくく、光熱費も削減「魔法びん浴槽」】お湯の冷めにくい「魔法びん浴槽」は、断熱材で包まれた浴槽と断熱効果のあるラクかるふろふたにより熱を逃がさず、湯温低下は4時間でわずか2.5度以内(※)。追い焚きの回数も減り、光熱費も節約できます。(※)メーカーの検証による実験値(概念図)

建物・施設

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  【エントランス】（2023年9月撮影）

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  【外観】（2023年9月撮影）

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  【敷地配置】（※完成予想図 ※駐車場8台＝機械式（横行昇降式）7台、平置式（身障者用）1台）

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  【トリプルセキュリティシステムを採用】「風除室」「エントランスホール」「玄関」の3ヶ所でセキュリティシステムを設けています。エントランスでのオートロック、玄関の解錠にセキュリティが採用されているので安心です。(概念図)

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  【二重床・二重天井】専有部の床スラブ厚は約200～230mmを確保し、遮音性に配慮。直床・直天井に比べ、リフォームやメンテナンスなども容易な設計となっています。(概念図)

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  【断熱性に優れた外壁構造】住戸の外壁は、RC（約160～200mm）を採用。さらに、外部に面する壁・柱・梁の内側に断熱材を吹き付けたうえで約12.5mmのプラスターボードを施し、断熱性に配慮しています。(概念図)

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  【複層ガラス】屋外の温度変化を室内に伝えにくくするため、住戸の窓には複層ガラスを採用。ガラスの間に空気層を設けることで断熱性を高め、結露の発生を抑制しています。(概念図)※部分的に「網入りガラス」「耐熱強化ガラス」「Low-Eガラス」「防犯合わせガラス」を採用。

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  【コンクリート強度】建物の構造耐力上主要な部分には、設計基準強度約27N/mm²のコンクリートを使用しています。これは、1m²で約2700tの圧縮力に耐えられる強度を意味しています。(概念図)

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  【戸境壁】住戸間を区切る戸境壁は鉄筋コンクリート壁の厚さを約200mm以上確保し、隣戸間のプライバシーに配慮しています。(概念図)

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  【ダブル配筋】主要な床や一部壁は、鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準として採用。シングル配筋に比べひび割れも起きにくく耐久性も高まり強い構造強度を得ています。(概念図)※構造耐力上主要な部分を対象とします。

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  【東京都マンション環境性能表示】マンション環境性能表示は、大規模な新築マンションの環境性能に関する情報を購入者に提供するための制度です。断熱性や省エネ性など5つの環境性能を3段階で評価し、星印で表したものです。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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  【住宅性能評価制度を採用】「住宅性能表示制度」とは、国土交通大臣の登録を受けた第三者評価機関が「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づいて住宅の品質を具体的な等級や数値等者評価機関が「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づいて住宅の品質を具体的な等級や数値等で表示する制度。「ドレッセ世田谷松陰神社」は、建物の安全性、構造・設計の信頼性において第三者機関から技術評価を得ています。「設計住宅性能評価書」「建設住宅性能評価書」とも全戸取得済です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照