| 住所 | 東京都大田区北千束３-406-2他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東急目黒線/大岡山 歩6分、東急大井町線/大岡山 歩6分、東急池上線/洗足池 歩11分 |
| 価格 | 1億3000万円台～3億6000万円台 |
東急目黒線「大岡山」駅よりフラットアプローチで徒歩6分。洗足池の緑薫る丘の上、静けさに抱かれる開放的なヒルフロントに誕生。総戸数35戸、2LDK・56m2超～3LDK・122m2超まで全20タイプの豊富なプラン。
| 住所 | 東京都大田区北千束３-406-2他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東急目黒線/大岡山 歩6分、東急大井町線/大岡山 歩6分、東急池上線/洗足池 歩11分 |
| 価格 | 1億3000万円台～3億6000万円台 |
東急目黒線「大岡山」駅よりフラットアプローチで徒歩6分。洗足池の緑薫る丘の上、静けさに抱かれる開放的なヒルフロントに誕生。総戸数35戸、2LDK・56m2超～3LDK・122m2超まで全20タイプの豊富なプラン。
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2025年5月下旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要となります。 |
2013年以降、大田区内で「大岡山」駅徒歩10分圏に新築マンションの分譲はありませんでした。＜ザ・ライオンズ大岡山＞は、大岡山でなんと11年ぶり（※2）となるプロジェクトです。
「大岡山」は、東・西・南の3方向に裾野を拡げる高台の街です。駅徒歩6分の建設地は、平坦なアプローチを叶えつつ南に向かって下りはじめるポジションに位置。東側と南側は一戸建てが広がる第一種低層住居専用地域に指定されているため、同物件からは伸びやかな眺望がかないます。静けさに抱かれた開放的なロケーションは、まさに“住”の地。通りに面して重ねた植栽や石積みの品格あるファサードは落ち着いた街並みによく似合います。
総戸数35戸に対し20タイプと、多彩なプランを用意した同物件。2面開口のワイドスパン、開放的なルーフバルコニー、 1階には専用テラス、上層階の一部は[プレミアム住戸]としてワンランク上の設備を備えたプランもあり、個性的なラインナップとなっています。
3方向にひらかれたロケーションを生かした住戸配置で、プライバシー性を高める「内廊下設計」を採用。また、同物件は断熱性能を大幅に高めると共に、高効率設備の導入により快適な室内環境と大幅な省エネを実現（省エネ基準比20％以上削減）。加えて太陽光発電などの再生可能エネルギーを導入。「ZEH-M Oriented」水準の環境性能を誇るレジデンスです。
古くから景勝地として知られる洗足池。「洗足池公園」界隈は、良好な自然的景観を保全する風致地区です。また大岡山駅前の象徴的風景、東京工業大学は、2024年10月より東京医科歯科大学と統合し「東京科学大学」に。文教地区の趣も、新たな賑わいを見せています。
そんな穏やかな住環境を傍らに、「大岡山」駅の真上に位置するのは駅上の総合病院「東急病院」。駅南北に商店街が伸び、現地と反対の北口にも約500mに渡り続く「大岡山北口商店街」があります。なお、大田区は3年連続待機児童数ゼロ（※3）になるなど保育環境整備にも注力。パパ・ママにはもちろん、非常にバランスのよい、住み継ぐのに快適な環境が広がる街です。（※4）
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2025年5月下旬 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3000万円台～3億6000万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 70.29m2～122.45m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.77m2～9m2、ルーフバルコニー：5.74m2～21.69m2（使用料未定） | ||
| 販売戸数 | 8戸 | 総戸数 | 35戸 |
| 完成時期 | 2025年12月予定 | 引渡可能年月 | 2026年4月予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ザ・ライオンズ大岡山 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都大田区北千束３-406-2他（地番） | ||
| 交通 | 東急目黒線/大岡山 歩6分 | ||
| 総戸数 | 35戸 | 構造・階建て | RC6階地下1階建 |
| 用途地域 | 1種中高 | 敷地面積 | 1354.5m2 |
| 建築面積 | 859.68m2 | 建築延床面積 | 3765.65m2 |
| 駐車場 | 敷地内8台（料金未定） | 自転車置場 | 52台収容（料金未定） |
| バイク置場 | 5台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(勤務形態未定) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第HPA-24-04063-1号（2024年5月8日） | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 東洋建設(株) | 管理会社 | (株)大京アステージ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 399628世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 733634人 |
| 転入者数 | 55358人
|
| 転出者数 | 47162人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | 区内保育施設の人材の確保・定着を支援し、また保育の質の向上を目的とする研修実施の他、若年層保育士の定着促進と中堅・ベテラン層保育士の同一施設における継続勤務を奨励することで保育士の質の向上を図る保育士応援手当を交付している。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 37所（うち0歳児保育を実施している保育所：26所） | ||
| 私立保育所数 | 155所（うち0歳児保育を実施している保育所：104所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 0園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：45園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
126件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3851件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 24ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 613ヶ所 |
| 小児科医師数 |
149人
|
| 産婦人科医師数 |
66人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6600円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別11種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源9品目(新聞・チラシ、雑誌・雑がみ、紙パック、段ボール、飲食用びん、飲食用かん、食品トレイ、ペットボトル、発泡スチロール)〕 拠点回収：使用済小型家電10品目(携帯電話 携帯音楽プレーヤー 携帯ゲーム機器 デジタルカメラ ポータブルビデオカメラ ポータブルカーナビ 電子辞書 卓上計算機 ACアダプター USBメモリ) 廃食用油 古着 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(次のいずれかに該当する者のみで構成される世帯で、自ら集積所までごみを持ち出すことが困難であり、また他の者の協力を得ることができない世帯。[1]要介護2以上に認定されていること。[2]身体障害者障害程度1級及び2級に認定されていること。[3]その他、区長が認める者) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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