| 住所 | 東京都品川区西五反田５丁目583番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東急目黒線/不動前 歩3分、ＪＲ山手線/目黒 歩13分、ＪＲ山手線/五反田 歩12分 |
| 価格 | 未定 |
東急目黒線「不動前」駅徒歩3分、JR山手線「目黒」駅徒歩13分、「五反田」駅徒歩12分という利便な地に誕生する〈ザ・パークハウス 目黒不動前レジデンス〉。物件エントリー受付中。
| 住所 | 東京都品川区西五反田５丁目583番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東急目黒線/不動前 歩3分、ＪＲ山手線/目黒 歩13分、ＪＲ山手線/五反田 歩12分 |
| 価格 | 未定 |
東急目黒線「不動前」駅徒歩3分、JR山手線「目黒」駅徒歩13分、「五反田」駅徒歩12分という利便な地に誕生する〈ザ・パークハウス 目黒不動前レジデンス〉。物件エントリー受付中。
| 販売スケジュール |
2026年7月中旬より販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルーム情報については「お問い合わせ先」までご連絡ください。 |
東急目黒線「不動前」駅徒歩3分、JR山手線「目黒」駅徒歩13分、「五反田」駅徒歩12分という利便な地に誕生する〈ザ・パークハウス 目黒不動前レジデンス〉。JR山手線駅を徒歩圏に、大手町・渋谷・品川・新宿など都心の主要エリアへスピーディにアクセス。都心を自由に使いこなしながら、桜の名所「目黒川」や芳醇な緑を湛える「林試の森公園」など豊かな自然の潤いも享受する、そんな新しい都心のライフシーンがはじまります。凛とした存在のレジデンスは、目黒不動尊の門前町として栄えた歴史のある不動前を象徴。東側のゲートが風格のある門構えとなり、美しい敷地内へ導きます。
地上19階建て・全126邸の規模感あるレジデンスは、2層構造のファサードで立体的な外観デザイン。街の新たな顔になる上質の佇まいです。居住者は邸宅のエントランスアプローチに迎えられ、風除室を通ってエントランスホールへ。優美なアートフラワーが柔らかく迎え入れます。ワイドなガラス窓から広がる「ガーデン」。高木や低木、四季折々の植物に、和の庭園を思わせる石材を組み合わせて小径も配置。癒しの庭になります。壁全面に書架を設えた「ライブラリー」はリモートワークや子どもの自習に活用できます。
不動前エリアには、都心の利便性を日常としながら、四季折々の自然環境や洗練のショップ、多彩な利便施設が点在。住まう人が自分らしい時を愉しめる舞台が整っています。日常生活を支えるのは「不動前」駅を中心に南北に広がる「不動前駅通り商店街」。3つのスーパーをはじめ、食品、グルメ、生活サービスまで幅広い店舗が軒を連ね、日々の買い物はもちろん、外食や気分転換にも便利です。さらに少し足をのばせば、個性的なカフェやレストランも点在し、街歩きが楽しみになる環境も広がります。品川区には子育て支援が充実しているのもポイント。家族の生活を力強くサポートします（※1）。
| 販売スケジュール | 2026年7月中旬より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第一期三次の販売住戸が未確定の為、物件データは第一期三次以降の全販売対象住戸(45戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 31.98m2～70.95m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.65m2～25.15m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 126戸 |
| 完成時期 | 2028年4月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年5月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | |||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／平日11:00AM～5:00PM、土日祝10:00AM～5:00PM 定休日／火曜・水曜・木曜日 申込受付場所／三菱地所レジデンス 大手町ギャラリー ※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦ください。 ※お申込の際は、お認印、ご本人様確認資料(運転免許証等)、直近1年分の源泉徴収票(写)又は直近3年分の確定申告書(写)をご持参ください。事前に資金確定(住宅ローンご利用の場合は事前審査の承認結果を得ていること)していることが申込受付の条件となります。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 1億4,790万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 50.33m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：16.26m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 126戸 |
| 完成時期 | 2028年4月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年5月下旬予定 |
| 管理費 | 5740円／月:住宅一部管理費・1万6560円／月:全体管理費 | 管理準備金 | 5740円（一括払い）:住宅一部管理準備金・2万9810円（一括払い）:全体管理準備金 |
| 修繕積立金 | 6550円／月:住宅一部修繕積立金・6040円／月:全体修繕積立金 | 修繕積立基金 | 65万4290円（一括払い）:住宅一部修繕積立基金・60万3960円（一括払い）:全体修繕積立基金 |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/14 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：2563円／月、共視聴設備使用料：330円／月 | ||
| その他制限事項 | |||
| マンション名 | ザ・パークハウス 目黒不動前レジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都品川区西五反田５丁目583番1（地番） | ||
| 交通 | 東急目黒線/不動前 歩3分 | ||
| 総戸数 | 126戸 | 構造・階建て | RC19階建 |
| 用途地域 | 準工業 商業 | 敷地面積 | 1588.25m2、（売買対象面積） |
| 建築面積 | 1587.36m2 | 建築延床面積 | 9204.58m2 |
| 駐車場 | 敷地内28台（料金3万1000円～3万6000円／月、機械式27台、身障者用1台 ※駐車場優先権付き住戸対象18台含む。充電設備使用料：3000円／月） | 自転車置場 | 173台収容（料金300円～600円／月）他にシェアサイクル4台 |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | 21台収容（料金2500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R060824号（令和7年3月5日） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 木内建設（株）東京本店 | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 237447世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 412786人 |
| 転入者数 | 36347人
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| 転出者数 | 31149人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)特別保育(延長・休日・年末・病後児・病児保育)の実施(2)育児休業明け入園予約制度(3)短時間就労対応型保育(4)子育てかんがるープラン(5)幼保一体施設(6)園児の保護者による一日保育士体験(7)9年間の一貫したカリキュラム(品川区立学校教育要領)(8)すまいるスクール(9)保幼小ジョイント事業(10)しながわこどもぽけっと(11)産後の家事・育児支援のヘルパー等の利用助成(12)区立学校における給食および補助教材費および9年時修学旅行の無償化、特別支援学校給食費補助事業、特別支援学校保護者負担軽減事業(13)多胎児家庭の家事・育児支援のヘルパー等の利用助成(14)医療的ケア児受入れ(常時の人工呼吸器を除く)(15)若者の心と体の健康相談事業(16)オンラインMy助産師事業 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 41所（うち0歳児保育を実施している保育所：32所） | ||
| 私立保育所数 | 98所（うち0歳児保育を実施している保育所：95所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 11園 | 預かり保育実施園数 | 公立：8園 私立：16園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時のみ自由選択制により実施) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
106件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2146件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 15ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 500ヶ所 |
| 小児科医師数 |
121人
|
| 産婦人科医師数 |
59人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6500円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別14種〔燃やすごみ 陶器・ガラス・金属ごみ 資源(製品プラスチック・プラスチック製容器包装、ペットボトル、飲食用びん、飲食用缶、新聞、段ボール、雑誌、紙パック、雑がみ、蛍光灯、水銀体温計・水銀血圧計、乾電池)〕 拠点回収：資源4種(古着・古布 廃食用油 不用園芸土 小型家電) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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