| 住所 | 神奈川県川崎市高津区下作延５-1593-5（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ南武線/久地 歩7分 |
| 価格 | 3800万円台～6600万円台※権利金含む |
3LDK 3800万円台～・4LDK 5400万円台～(予定)。大型スーパー近接、住×商×緑が揃う高台立地。大規模複合開発の街に全231邸誕生。「渋谷」駅27分、「新宿」駅26分と軽快なアクセス。「溝の口」や「二子玉川」も生活圏。ショッピング施設も豊かな自然も享受できる「久地エリア」
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区下作延５-1593-5（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ南武線/久地 歩7分 |
| 価格 | 3800万円台～6600万円台※権利金含む |
3LDK 3800万円台～・4LDK 5400万円台～(予定)。大型スーパー近接、住×商×緑が揃う高台立地。大規模複合開発の街に全231邸誕生。「渋谷」駅27分、「新宿」駅26分と軽快なアクセス。「溝の口」や「二子玉川」も生活圏。ショッピング施設も豊かな自然も享受できる「久地エリア」
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| 販売スケジュール |
2025年4月下旬より販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルームオープン 来場予約受付中※詳細はお問い合わせください。 |
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| 販売スケジュール | 2025年4月下旬より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第1期5次の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期5次以降の全販売対象住戸(138戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3800万円台～6600万円台※権利金含むローンシミュレーション | 最多価格帯 | 5300万円台 |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 66.46m2～75.6m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.98m2～16.68m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 231戸 |
| 完成時期 | 2026年1月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 地代：金額未定、原状回復積立金：金額未定、インターネット使用料：660円／月、コミュニティ費用：110円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区下作延５-1593-5（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ南武線/久地 歩7分 | ||
| 総戸数 | 231戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 工業 | 敷地面積 | 8407.58m2 |
| 建築面積 | 3648.97m2 | 建築延床面積 | 18267.33m2 |
| 駐車場 | 敷地内90台（料金1万5000円～2万1000円／月、平置8台〈内 軽自動車専用2台、カーシェア用1台含む〉・身障者用平置1台、機械式81台） | 自転車置場 | 464台収容（料金1200円～6000円／年）（平置12台、傾斜ラック94台、3人乗り対応スライド式51台、2段ラック式307台） |
| バイク置場 | 7台収容（料金4000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 借地権の準共有、一般定期借地権、地上権、2096年3月15日まで（建物解体期間を含む） ※期間満了時に更地にして返還する事が条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。、借地権設定登記可、賃料改定は事前協議により決定、改定後賃料は事前協議により決定、借地権の譲渡・転貸可(地主通知要、承諾料不要) |
||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R060347号（令和6年8月26日付） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
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| 世帯数 | 745988世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1529136人 |
| 転入者数 | 105162人
|
| 転出者数 | 96761人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)産後ケアや妊娠期サポート事業、妊娠・出産SOS電話相談事業等(妊娠・出産包括支援事業として実施)。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所） | ||
| 私立保育所数 | 429所（うち0歳児保育を実施している保育所：320所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 24園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：56園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 川崎市2321円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 川崎市2156円 |
| 下水道普及率 | 99.6％ |
| 建物火災出火件数 |
242件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
7645件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 33ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1060ヶ所 |
| 小児科医師数 |
310人
|
| 産婦人科医師数 |
139人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6591円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別〔普通ごみ 空きびん 使用済み乾電池 ミックスペーパー プラスチック製容器包装 空き缶・ペットボトル 小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区)でプラスチック資源を実施 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施]) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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