シティテラス住吉（東京都江東区北砂１-229-3（地番） 住吉駅 住友不動産）新築マンション・分譲マンション

物件の特徴

大手町駅直通11分(※2)、半蔵門線・都営新宿線の2路線利用可能！全149邸誕生。

ビジネスの中心地「大手町」駅へ直通11分(10分)(※2)、都心を横断する東京メトロ半蔵門線と都営新宿線が利用できる交通利便性高い立地に誕生する〈シティテラス住吉〉。「東京」駅から約5km圏(※5)という近さながら、街には水と緑の心地よい景観が広がり、大型ショッピングモール(※3)が日常使いできる住み良い環境です。建物は白を基調とし、大空に映える洗練されたフォルムが際立つ地上14階建て。豊かな緑が出迎えるエントランスアプローチや二層吹抜のエントランスホール、インターネット環境が整ったテレワークルームなど共用スペースも魅力です。住戸は70m²台の3LD・Kが中心。家族の快適な日常を叶える、全149邸の大規模レジデンスです。

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  エントランスホール(2023年3月撮影)

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  テレワークラウンジ(2023年3月撮影)

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  外観完成予想図

大型ショッピングモール「アリオ北砂」徒歩5分。商・医・教・公の各施設が身近に充実

現地からわずか徒歩5分に、大型ショッピングモール「アリオ北砂」があることも魅力の一つ。日々の買い物に便利な「イトーヨーカドー」をはじめ、飲食店やアパレルショップなど100以上の専門店が揃い、毎日の暮らしを豊かに彩ります。また、徒歩10分圏には、複数のスーパーや活気ある地元商店街、各種医療機関、スポーツ施設、公園など多彩な施設が充実。さらに、教育施設は小学校が徒歩2分の近さ。保育園・幼稚園も複数あり、子育てファミリーも安心して暮らせる環境が整います(※6)。

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  立地概念イラスト(掲載の立地概念イラストは立地状況を説明するための概念図であり、建物位置・高さ・距離・縮尺等は実際とは多少異なります。また一部道路・施設等を抜粋して表記しています。)
  
  

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  アリオ北砂(徒歩5分：約330ｍ)。100以上の専門店が揃う「アリオモール」と「イトーヨーカドー」、スポーツクラブの「ルネサンス」からなる大型ショッピングモール。多くの家族連れで賑わいます

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  横十間川親水公園(徒歩4分：約280ｍ)をはじめ、周囲には複数の公園が点在。小さなお子さんが気兼ねなく遊べる公園から大人もリフレッシュできる大型公園までが揃います

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    G1r

    間取り

    3LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)

    専有面積

    69.4m²

    バルコニー面積

    16.3m²

    価格

    1億800万円

地図東京都江東区北砂１-229-3（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  【猿江恩賜公園】
  （約1100m・徒歩14分）

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  【北砂小学校】
  （約160m・徒歩2分）

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  【つばめ幼稚園】
  （約670m・徒歩9分）

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  【メディカルポートクローバー橋】
  （約750m・徒歩10分）

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  【協和メディカルクリニック】
  （約410m・徒歩6分）

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  【ライフ 深川猿江店】
  （約1010m・徒歩13分）

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  【オーケー　尾高橋店】
  （約310m・徒歩4分）

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  【まいばすけっと 江東扇橋3丁目店】
  （約500m・徒歩7分）

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  【ヤマダ電機 山田アウトレット南砂店】
  （約870m・徒歩11分）

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  【島忠 江東猿江店】
  （約1010m・徒歩13分）

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  【ダイエー 大島店】
  （約1200m・徒歩15分）

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  【第二南砂中学校】
  （約490m・徒歩7分）

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  【藤崎病院】
  （約820m・徒歩11分）

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  【住吉メディカルモール】
  （約950m・徒歩12分）

室内・設備

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  【生ゴミディスポーザー】
  生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※一部処理できないものもあります。

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  【スライド式食器洗い乾燥機】
  手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。（同仕様）

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  【ショット社製ガラストッププレート】
  世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。（同仕様）

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  【シングルレバーシャワー水栓】
  レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。※208・210・312号室は、仕様・形状が異なります。（同仕様）

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  【対面フラットカウンター】
  キッチンはフラットな対面カウンターを採用しました。段差がなく最大約900mmのワイドな奥行きがあるので、配膳する前のお料理の仮置きも持ち上げることなくスムーズにでき、対面側から一緒にお料理を楽しむこともできます。（同仕様）

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  【キッチン面材】
  システムキッチンの扉には、美しいメラミン仕上げを採用しました。（同仕様）

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  【コンロ前パネル】
  水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。（同仕様）

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  【足元スライド式収納】
  システムキッチンの足元近くまでスライド式の収納を設置し、収納量を確保しました。（同仕様）

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  【三面鏡付洗面化粧台（手元照明付）】
  お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。（同仕様）

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  【洗面ボウル】
  カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の有機ガラス系新素材仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。（同仕様）

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  【ヘルスメータースペース】
  洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。（同仕様）

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  【リネン庫】
  パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。（同仕様）

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  【保温浴槽】
  専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。

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  【オートバスシステム（リモコン通話機能付）】
  浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。

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  【TES式浴室暖房乾燥機】
  乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES式浴室暖房乾燥機を採用しました。（同仕様）

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  【ミュージックリモコン】
  音楽プレイヤーをキッチンリモコンに接続すると、バスルーム内で音楽や音声プログラムを楽しむことができます。好きな曲がBGMとしてバスルームリモコンから流れ、一日の疲れを癒してくれます。（同仕様）

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  【ミストサウナ】
  一般のドライサウナと比べ、低温・高湿度で息苦しくなくリラックスして楽しめます。浴槽入浴できない時、深夜や早朝にさっと入浴したい時でも、ミスト浴なら浴槽入浴で実感するような保温やリラックス効果を短時間で手軽に実感できます。さらに、肌の保湿、発汗、血行促進などの効果も期待できます。

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  【エコジョーズ】
  東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。また、この熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、従来の給湯器に比べて環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。（同仕様）

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  【TES温水床暖房】
  リビング・ダイニングには、東京ガスTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。（同仕様）

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  【Low-Eガラス】
  住戸の一部の開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。※詳細は係員にお尋ねください。

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  【トール型下足入】
  玄関には、天井近くまでの高さがあるトール型の下足入を設けました。靴類はもちろん、背丈のあるブーツや傘まで、すっきりと収納できます。（同仕様）

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  【システム収納】
  各居室のクロゼットは、お使いになる方の好みやライフスタイル、部屋の用途に応じてパーツをオプション（有償）で加えることのできるシステム収納を採用しました。（同仕様）

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  【ウォークインクロゼット】
  ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼットは、ゆとりの広さを備えた大型収納。数多くの衣類に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスなども収納することができます。（同仕様）

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  【納戸】
  ゴルフバッグなどのスポーツ・アウトドア用品から、季節物の生活用品まで、豊富に収納できる納戸をご用意しました。※上部に分電盤などを設置しています。（同仕様）

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  【アウトフレーム設計】
  躯体柱をリビング・ダイニング、サービスルーム（納戸）、の外に出したアウトフレーム設計を採用しました。家具のレイアウトなどスペースが有効活用できます。※室内の壁の形状は概念図上では一部省略しています。詳細は図面集をご確認ください。※主開口部側のみ。※B4、B4tタイプ・2階Dタイプのリビング・ダイニングを除く。

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  【フレキシブルプラン】
  リビング・ダイニングと隣接する洋室を可動式間仕切り扉で開放的な一体空間にもプライバシーの保たれた個室にも変更可能なフレキシブルプランを採用しました。リビング・ダイニングとの一体感を高めるため、主開口側であるサッシュ面に余計な袖壁を作らない従来の設計に加え、主開口とは反対側からも単独で開くことができる扉を採用することで洋室のプライベート性や家具レイアウトの自由度が大きくアップしました。ライフスタイルの変化にリフォームすることなく自在に対応できます。

建物・施設

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  【エントランス】
  （2023年3月撮影）

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  【エントランスホール】
  （2023年3月撮影）

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  【エントランス】
  （2023年3月撮影）

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  【敷地配置図】

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  【外観】
  （2023年3月撮影）

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  【S-GUARD(エスガード)】
  24時間オンライン体制で、セントラル警備保障(株)(CSP)指令センターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セントラル警備保障㈱の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。

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  【ダブルオートロックシステム】
  一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。エントランスホール前にいる来訪者を住戸内インターホン（親機）で音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらに1階共用廊下のオートドア前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。

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  【防犯カメラ】
  エントランスやエレベータ内、外構等の共用部に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。※エレベーター以外はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。

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  【宅配ボックス（着荷表示機能付）】
  留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。（同仕様）

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  【お引越し無料パック】
  梱包資材の提供や荷物の搬出・運搬・搬入など、お引越しを無料でサポートします。また、必要に応じて家電の取付けやトランクルームの手配などの各種サービスもオプション（有料）で行います。※サービスのご利用には制限がございます。詳細は係員にお尋ねください。

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  【オートドア】
  風除室・エントランスホール・１階共用廊下の入口には、それぞれオートドアを採用しました。オートロックシステムのハンズフリーキーと合わせることで車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。

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  【ハンズフリーキー】
  主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、設置箇所により認証方法・認証範囲が異なります。

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  【防災備品】
  地震などの非常時に備え、防災備品をご用意しました。初期共助に使用する小型拡声器、救助用工具セット、救助用ロープ、スコップ、防塵マスクなどを備えています。また、災害時のライフサポート備品として救急箱、携帯電話充電・懐中電灯機能付き手回し充電ラジオ、カセットガス発電機、非常用ロウソク、飲料水用の折りたたみ式給水ポリタンク、災害保存用飲料水、災害用簡易トイレ、なども備えています。（同仕様）

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  【防災リュック】
  お引渡し時に各住戸へ防災リュックをお渡しします。難燃加工が施された非常持出袋に、災害保存用飲料水、長期保管が可能なパンの缶詰、防塵マスクに軍手、コンパクトサイズのサイレン付ラジオライト（電池付）、防寒効果があるので毛布やオーバーコートの代わりとして使えるレスキューシートが備えられています。（同仕様）

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  【構造躯体】
  本物件は住宅性能表示制度における劣化対策等級3［最高ランク］を取得しています。なお、住戸のある建物は構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床等の主要な構造部について、設計基準強度（Fc）を約30N/mm²～約36N/mm²に設定しています。※コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による収縮に伴うひび割れが発生する場合があります。（一般的に構造上の問題はありません。）※健全な状態を保つためには、予定されている大規模修繕工事など定期的かつ適切な維持管理が必要となります。

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  【戸境壁】
  住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約220mmを基本としています。これは、日本工業規格が定める遮音等級Rr-50以上を確保した仕様で、隣接住戸との遮音性に配慮しています。

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  【床スラブ厚】
  重量床衝撃音対策として、住戸間のコンクリートスラブ厚は約200mm～約210mmを確保しています。※間仕切壁、二重壁、扉、点検口等の下部支持脚は図と異なります。

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  【東京都マンション環境性能表示】
  建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価しています。※詳細は「住宅用語大辞典」参照