| 住所 | 大阪府堺市堺区向陵東町３丁215番1並びに堺市北区中百舌鳥町1丁1番4、78番及び81番2（地番） |
|---|---|
| 交通 | 南海高野線/百舌鳥八幡 歩4分、地下鉄御堂筋線/なかもず 歩12分、ＪＲ阪和線/三国ケ丘 歩13分 |
| 価格 | 未定 |
【「向陵公園」隣接×パークビュー】Osaka Metro御堂筋線「なかもず」駅徒歩12分、JR阪和線・南海高野線の2線利用可の「三国ヶ丘」駅徒歩13分、南海高野線「百舌鳥八幡」駅へ徒歩4分と目的に応じて使いこなせる利便性。大阪都心へダイレクトアクセス<資料請求受付開始>
| 住所 | 大阪府堺市堺区向陵東町３丁215番1並びに堺市北区中百舌鳥町1丁1番4、78番及び81番2（地番） |
|---|---|
| 交通 | 南海高野線/百舌鳥八幡 歩4分、地下鉄御堂筋線/なかもず 歩12分、ＪＲ阪和線/三国ケ丘 歩13分 |
| 価格 | 未定 |
【「向陵公園」隣接×パークビュー】Osaka Metro御堂筋線「なかもず」駅徒歩12分、JR阪和線・南海高野線の2線利用可の「三国ヶ丘」駅徒歩13分、南海高野線「百舌鳥八幡」駅へ徒歩4分と目的に応じて使いこなせる利便性。大阪都心へダイレクトアクセス<資料請求受付開始>
| 販売スケジュール |
2025年5月下旬販売開始予定 |
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ご家族が待っていた理想の未来、幕開けへ。
第1工区として誕生した物件は、多くのお客様からご好評をいただき、2024年1月～10月の南大阪成約戸数No.1(※3)に。
そして、いよいよ「Park Links Project」のまちづくりは次のステージへ。
計画総戸数310邸の「Park Links Project」(※4)の第2工区として誕生する＜シャルマンフジ パーク＆リンクスEST＞。
本物件は公園に隣接した開放的な立地が魅力。自然が日常に溶け込む住まいを提供します。三国ヶ丘・なかもずの両方面からのスムーズなアクセスを実現するエントランスや、充実した共用施設などが毎日を快適に支え、心豊かな暮らしを実現する舞台が整っています。
外観完成予想CG(※2)
生活利便・自然環境・教育施設のすべてが調和する、「なかもず・三国ヶ丘」エリア。「ライフなかもず店」や、成城石井をはじめとする多彩な店舗が揃う「N.KLASS三国ヶ丘」など、日常に寄り添う商業施設が身近に整い、暮らしに心地よい豊かさをもたらします。
また、15000m2超の「向陵公園」など緑あふれる環境が広がり、「堺市立榎小学校」や「堺市立三国丘中学校」も揃うなど、教育環境も良好。都市の利便と自然の潤い、そして子どもたちの未来を育む安心感を兼ね備えた、理想的な住まいの舞台です。
Osaka Metro御堂筋線「なかもず」駅徒歩12分をはじめ、JR阪和線・南海高野線の「三国ヶ丘」駅徒歩13分、さらに南海高野線・準急停車駅「百舌鳥八幡」駅へも徒歩4分など、3路線5駅(※5)を自在に使いこなせる恵まれた立地。都心へのダイレクトアクセスも充実しており、JR阪和線「三国ヶ丘」駅より「天王寺」駅へ12分、南海高野線「三国ヶ丘」駅より「なんば」駅へ17分、「大阪」駅へも34分と、通勤やお出かけもスムーズに叶います(※6)。ビジネスもプライベートも快適に彩る、都市生活の利便性に満ちた環境です。
| 販売スケジュール | 2025年5月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(120戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 67.13m2～81.78m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.38m2～36.35m2、ルーフバルコニー：44.27m2～53.37m2（使用料未定） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 120戸 |
| 完成時期 | 2027年2月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年3月中旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料金：金額未定、カーシェア利用料金：金額未定 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| マンション名 | シャルマンフジ パーク＆リンクスEST | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府堺市堺区向陵東町３丁215番1並びに堺市北区中百舌鳥町1丁1番4、78番及び81番2（地番） | ||
| 交通 | 南海高野線/百舌鳥八幡 歩4分 | ||
| 総戸数 | 120戸 | 構造・階建て | RC13階建 |
| 用途地域 | 2種中高 2種住居 | 敷地面積 | 4447.17m2 |
| 建築面積 | 1329.95m2 | 建築延床面積 | 9777.29m2 |
| 駐車場 | 敷地内96台（料金未定、機械式73台、平面式23台※専用駐車場5台含む） | 自転車置場 | 245台収容（料金未定）※2段ラック式(上段垂直昇降式+下段スライドラック式)：上段57台+下段122台、2段ラック式(上下固定式)：上段2台+下段2台、傾斜ラック式21台、平置き5台(シェアサイクル用) |
| バイク置場 | 3台収容（料金未定）※平面式 | ミニバイク置場 | 5台収容（料金未定）※平面式 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R06確認建築GBRC00111号(令和7年3月19日) | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | フジ・アメニティサービス(株)、(株)長谷工コミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 365535世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 817041人 |
| 転入者数 | 37003人
|
| 転出者数 | 35961人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)「さかいマイ保育園」の実施(身近な保育所[園]をかかりつけ保育園として登録)。(2)子ども食堂。(3)子育て応援アプリ。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 私立保育所数 | 24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 136園 | 預かり保育実施園数 | 公立：4園 私立：5園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 堺市2464円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 堺市2821円 |
| 下水道普及率 | 98.5％ |
| 建物火災出火件数 |
127件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
6173件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 39ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 744ヶ所 |
| 小児科医師数 |
108人
|
| 産婦人科医師数 |
73人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 7418円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 2分別12種〔生活ごみ 資源(缶類・びん類、プラスチック製容器包装、ペットボトル、小型金属[金属、刃物類、スプレー缶・カセットボンベ]、古紙類[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、不燃小物類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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