ルジェンテ小石川播磨坂
文京区小石川・桜の名所として知られる「播磨坂」沿いに誕生する全13邸。桜並木を望む全邸角住戸。1フロア2邸の2LDK、1フロア1邸の3LDK／87m2台～93m2台
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2024年7月中旬 |
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| モデルルーム情報 |
■公開準備中■物件エントリー受付中 |
山手線内側、東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅より徒歩10分。大通りから奥まった、徒歩4分には「小石川植物園」もある閑静な邸宅街として知られる小石川エリアに＜ルジェンテ小石川播磨坂＞は誕生します。江戸時代には常陸府中藩主松平播磨守の上屋敷があったことに由来する、今では桜の名所として知られる「播磨坂」に面し、満開の桜並木を堪能できる全邸13邸播磨坂向きの地上10階建て。角住戸率100％のプライベートレジデンスです。
「播磨坂」に面するバルコニーを備え、多様なライフスタイルに応じたゆとりある1LDK～3LDKの全13邸。1階は1LDKのAタイプ。2階～4階は2LDK、1フロア2邸。角住戸を活かした2面採光のリビング・ダイニングを備えたBタイプ、2面採光の洋室を2室備えたCタイプの2プラン。5階～10階は1フロア1邸、87m2～93m2台の贅沢な広さを有する3LDKです。ルジェンテシリーズならではの設備・仕様、収納力はもちろん、全邸角住戸による採光性と開放感にこだわった空間設計も魅力です。
「小石川植物園」や「教育の森公園」など歴史を刻む緑の風景が佇む文教エリア・文京区小石川ながら、「播磨坂」沿道には、イタリアンや鮨専門店、パティスリーなどグルメな飲食店が並びます。「茗荷谷」駅からの帰り道には「三徳」や「まいばすけっと」などのスーパーがあり、徒歩13分には「クィーンズ伊勢丹」と、買い物施設も充実。36路線(※1)へ乗り換え可能な東京メトロ丸ノ内線利用で、「東京」「新宿」「池袋」「銀座」など都心主要駅へ直通。山手線内側ならではの好ポジションにより、都内主要駅へ10分圏でのアクセスが叶います。
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2024年7月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（13戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 36.31m2～93.23m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.8m2～15.4m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 13戸 |
| 完成時期 | 2025年4月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年5月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ルジェンテ小石川播磨坂 | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都文京区小石川４-215-4、5（地番） | ||
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷 歩10分 | ||
| 総戸数 | 13戸 | 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 準工業 | 敷地面積 | 236.36m2、（建築確認対象面積：235.7m2） |
| 建築面積 | 164.03m2 | 建築延床面積 | 1269.41m2 |
| 駐車場 | 無 | 自転車置場 | 17台収容（料金未定） |
| バイク置場 | 2台収容（料金未定）（小型） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第23UDI1T建00841号（令和5年8月31日） | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)増岡組 | 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)おうち家事・育児サポート事業(区が指定した事業者の家事・育児サポートを一定の負担で利用できる[おうち・家事育児サポート券]を希望者に配布。満3歳未満の乳幼児を養育する世帯が対象)。(2)ひとり親家庭子育て訪問支援券(区が指定した事業者のベビーシッターサービスを一定の負担で利用できる[子育て訪問支援券])を希望者に配付。(3)ネウボラ事業(妊娠から出産、子育て期にわたる切れ目ない支援を行う妊娠・出産包括支援事業)。(4)文京版スターティング・ストロング・プロジェクト(区教育センターを中心とした医師、教員、心理職等で構成された専門家チームが、区内の幼稚園・保育園等を訪問し、職員と協働して子どもに専門的発達支援を行い、子どもたちの健やかな育ちを支える)。 | ||
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| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 19所 （うち0歳児保育を実施している保育所：14所） | ||
| 私立保育所数 | 77所 （うち0歳児保育を実施している保育所：66所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 1園 | 預かり保育実施園数 | 公立：10園 私立：14園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時又は他市区町村からの転入時[一人につき一度]のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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