| 住所 | 東京都港区港南４-29-5（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山手線/品川 歩13分、東京モノレール/天王洲アイル 歩6分、りんかい線/天王洲アイル 歩10分 |
| 価格 | 9470万円～1億3610万円 |
水辺の潤いを享受する港南エリア×「天王洲アイル」駅徒歩6分。地上14階建て・全216邸、【70年定期借地権付きレジデンス】誕生
| 住所 | 東京都港区港南４-29-5（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山手線/品川 歩13分、東京モノレール/天王洲アイル 歩6分、りんかい線/天王洲アイル 歩10分 |
| 価格 | 9470万円～1億3610万円 |
水辺の潤いを享受する港南エリア×「天王洲アイル」駅徒歩6分。地上14階建て・全216邸、【70年定期借地権付きレジデンス】誕生
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
■モデルルーム公開中（予約制）／来場予約受付中！■物件エントリー（資料請求）受付中 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10：00AM～6：00PM 場所／BRANZギャラリー品川 ※申込の際は、印鑑（認印）、収入証明書（直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書写し）、本人様確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポートなど）が必要です。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 9470万円～1億3610万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 1億400万円台（3戸） |
| 間取り | 2LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 61.67m2～80.1m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.54m2～12.2m2、サービスバルコニー面積：7.04m2、避難用バルコニー面積：3.25m2、トランクルーム：1.84m2～2.26m2（使用料5000円／月）(12区画) | ||
| 販売戸数 | 24戸 | 総戸数 | 216戸 |
| 完成時期 | 2026年11月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年1月下旬予定 |
| 管理費 | 1万4900円～1万9400円／月 | 管理準備金 | 1万4900円～1万9400円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 9300円～1万2000円／月 | 修繕積立基金 | 111万100円～144万1800円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/16 | ||
| その他諸費用 | 地代：1万1280円～1万4650円／月、解体準備積立金：1万1100円～1万4400円／月、定借事務手続業務費：550円／月、借地範囲外利用料：380円～490円／月、インターネットサービス使用料：1199円／月、rimoco＋サービス利用料：385円／月、スカパーJSAT使用料：275円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ブランズシティ品川テラス | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都港区港南４-29-5（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ山手線/品川 歩13分 | ||
| 総戸数 | 216戸 | 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 4000.6m2 |
| 建築面積 | 1852.52m2 | 建築延床面積 | 17898.77m2 |
| 駐車場 | 敷地内67台（料金3万4000円～5万円／月、機械式66台、身障者用1台） | 自転車置場 | 303台収容（料金200円～300円／月）(一般208台、チャイルドシート対応95台) |
| バイク置場 | 3台収容（料金5000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、定期転借地権／期間：2025年2月20日～2098年5月31日(※解体期間を含む)。期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。転借地権の準共有持分の譲渡等や専有部分の賃貸には、東急不動産及び土地所有者からの承諾が必要になります。(承諾料不要)。 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R060592号(令和6年11月20日付)、第UHEC建確R060592変1号(令和7年9月19日付) ※本物件は定期転借地権付マンションであり、転借地権の存続期間は引渡予定日2025年2月20日～2098年5月31日までの約70年となります。 ※本物件は高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しています。 |
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| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 146084世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 267780人 |
| 転入者数 | 26922人
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| 転出者数 | 25235人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)ひとり親世帯等の経済的負担や家事負担が軽減できるよう、食料品を掲載したカタログを送付し、利用者が選択した食料品を自宅に配送するひとり親フードサポート事業を臨時に実施(2)延長保育料の上限額を設定し、常時延長保育を利用しなければならない世帯の経済的な負担を軽減。(3)未就学児が2人以上いる世帯に、子どもタクシー利用券を支給(4)出産費用助成の算出上限額を81万円に増額。(5)一時的に保育が必要となった保護者がベビーシッターを利用しやすくなるよう、マッチング型ベビーシッターの利用に係る費用の一部を補助。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 22所（うち0歳児保育を実施している保育所：22所） | ||
| 私立保育所数 | 68所（うち0歳児保育を実施している保育所：68所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 1園 | 預かり保育実施園数 | 公立：12園 私立：8園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
225件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2980件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 13ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 953ヶ所 |
| 小児科医師数 |
144人
|
| 産婦人科医師数 |
191人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6400円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別7種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源プラスチック 資源(ペットボトル、びん、かん、古紙[新聞、ダンボール、紙パック、雑誌、その他再生可能紙])〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(65歳以上の高齢者、介護保険法[1997年法律第123号]に規定する要介護認定を受けている方、身体障害者手帳、愛の手帳又は精神障害者保健福祉手帳の交付を受けている方、難病の患者に対する医療等に関する法律[2014年法律第50号]第5条第1項に規定する指定難病又は東京都難病患者等に係る医療費等の助成に関する規則[2000年東京都規則第94号]別表第1の第2類に定める特殊疾病に罹患している方、母子健康手帳の交付を受けた妊婦の方、産後1年を経過する月の前月末日までの子どもを養育する者ひとり親世帯の方) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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