| 住所 | 東京都大田区池上４-98-2、11、17、18、19、20（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東急池上線/池上 歩2分 |
| 価格 | 未定 |
【再開発の新駅舎「池上」駅徒歩2分！】三方接道の角地で開放的なポジション。優雅なエントランスホールに、プライベート性が高く安心の内廊下仕様。1DK～3LDKまで個性溢れる16タイプ、設備仕様も高品質。駅ビルに図書館や保育園などの施設、スーパーマーケットやカフェなどの店舗が充実
| 住所 | 東京都大田区池上４-98-2、11、17、18、19、20（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東急池上線/池上 歩2分 |
| 価格 | 未定 |
【再開発の新駅舎「池上」駅徒歩2分！】三方接道の角地で開放的なポジション。優雅なエントランスホールに、プライベート性が高く安心の内廊下仕様。1DK～3LDKまで個性溢れる16タイプ、設備仕様も高品質。駅ビルに図書館や保育園などの施設、スーパーマーケットやカフェなどの店舗が充実
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2026年1月上旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
■モデルルーム事前案内会開催中／【エントリー者限定】■物件エントリー受付中 |
■「池上」駅徒歩2分以内に誕生する新築分譲マンションは21年ぶり※2
東急池上線「池上」駅の北口よりフラットアプローチ徒歩2分。3つの通りに囲まれた三方接道の開放的な角地に〈ドレッセ池上〉は誕生します。プライバシー性を高める「内廊下設計」、洗練された外観やエントランスホールなど、街のセンターポジションにふさわしい上質感が魅力。高い断熱性能・高効率の設備を採用した「ZEH Oriented（認証取得予定）」×「認定低炭素住宅」で、居住性にも優れています。2020年に駅ビル併設の新駅舎に生まれ変わった「池上」駅からは「品川」駅へ18分、「東京」駅へ32分。都心へ近く、利便性の高い駅徒歩2分の立地は物件の価値を高めます。
■1DK～3LDKの全16タイプ。角住戸率約54％※5、間口8m超のワイドスパン中心※6
角住戸やワイドスパン住戸が多く、開放的なプランが特徴です。また、駅徒歩2分でありながら、開放的な眺望を楽しめるのも魅力。「ディスポーザ」「食器棚」「フィオレストーン天板（キッチン・洗面化粧台）」「食器洗浄乾燥機」「廊下床タイル」「ハンズフリー電池錠」「床暖房2室（LD・洋室1）」など、高品質な設備も標準装備されています。
■最上階はプレミアム住戸
・96m2台･99m2台のゆとりの広さ
・採光･通風に恵まれた角住戸
・すべての居室から広がる豊かな眺望
・全居室の天井高約2.7m
・全居室に天井カセットエアコンを実装
・駐車場優先権付き
■「エトモ池上」徒歩2分、12の商店街が徒歩圏内
古くから「池上本門寺」の門前町として発展を遂げ、温かな賑わいを育んできた池上。「池上」駅に併設された「エトモ池上」や個性あふれる12の商店街が揃う利便性に加え、門前町としての落ち着きも享受できます。「エトモ池上」内にはスーパーやドラッグストア、クリーニング、カフェ、フィットネス、図書館、保育園、学童保育、クリニック、銀行ATMなど、利便性を高め、暮らしに彩りを添えるさまざまな施設が併設されています。また「池上小学校」へ徒歩6分（約470m）。徒歩10分圏に11の保育所※7、徒歩2分には24時間対応の「池上総合病院（約140m）」もあり、子育て世代も安心して暮らせます。
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年1月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（55戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1DK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 29.05m2～99.29m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：3.98m2～13.9m2、サービスバルコニー面積：0.95m2～7.61m2、ルーフバルコニー：11.22m2～22.03m2（使用料未定）、トランクルーム：0.41m2（使用料未定） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 55戸 |
| 完成時期 | 2027年5月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年7月上旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：金額未定 | ||
| その他制限事項 | 防火地域、準防火地域、第3種高度地区 | ||
| マンション名 | ドレッセ池上 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都大田区池上４-98-2、11、17、18、19、20（地番） | ||
| 交通 | 東急池上線/池上 歩2分 | ||
| 総戸数 | 55戸 | 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 商業 近隣商業 | 敷地面積 | 1070.64m2 |
| 建築面積 | 570.29m2 | 建築延床面積 | 4430.27m2 |
| 駐車場 | 敷地内10台（料金未定、（機械式9台、身障者優先駐車場1台）他にサービス用平置1台） | 自転車置場 | 80台収容（料金未定）(上段昇降ラック式31台、下段スライドラック式（3人乗り対応）10台、下段スライドラック式38台、平置1台) |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | 8台収容（料金未定） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：GEA2411-11282（2025年2月27日）、※店舗区画の店舗数は未定です。 ※本物件は高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。 |
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| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 東亜建設工業(株) 東日本建築支店 | 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 399628世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 733634人 |
| 転入者数 | 55358人
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| 転出者数 | 47162人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | 区内保育施設の人材の確保・定着を支援し、また保育の質の向上を目的とする研修実施の他、若年層保育士の定着促進と中堅・ベテラン層保育士の同一施設における継続勤務を奨励することで保育士の質の向上を図る保育士応援手当を交付している。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 37所（うち0歳児保育を実施している保育所：26所） | ||
| 私立保育所数 | 155所（うち0歳児保育を実施している保育所：104所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 0園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：45園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
118件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3851件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 24ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 613ヶ所 |
| 小児科医師数 |
149人
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| 産婦人科医師数 |
66人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6600円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別11種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源9品目(新聞・チラシ、雑誌・雑がみ、紙パック、段ボール、飲食用びん、飲食用かん、食品トレイ、ペットボトル、発泡スチロール)〕 拠点回収：使用済小型家電10品目(携帯電話 携帯音楽プレーヤー 携帯ゲーム機器 デジタルカメラ ポータブルビデオカメラ ポータブルカーナビ 電子辞書 卓上計算機 ACアダプター USBメモリ) 廃食用油 古着 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(次のいずれかに該当する者のみで構成される世帯で、自ら集積所までごみを持ち出すことが困難であり、また他の者の協力を得ることができない世帯。[1]要介護2以上に認定されていること。[2]身体障害者障害程度1級及び2級に認定されていること。[3]その他、区長が認める者) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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