| 住所 | 千葉県松戸市新松戸７丁目185番、他（地番） |
|---|---|
| 交通 | つくばエクスプレス/南流山 歩14分、ＪＲ武蔵野線/新松戸 歩22分、ＪＲ常磐線/新松戸 バス6分坂川停歩4分 |
| 価格 | 5378万円～6258万円 |
【先着順申込受付中】つくばエクスプレス「南流山」駅とJR常磐線「新松戸」駅の2駅3路線利用可能(注)。56m2台～76m2台、2LDK～4LDK。公園近接、南向き中心、潤いと開放感の全110邸。駐車場全区画ハイルーフ車対応。大型商業施設やスーパーが揃う住環境に「プレシス南流山パークフロント」誕生。
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
来場予約受付中！ |
つくばエクスプレス･JR武蔵野線「南流山」駅から、つくばエクスプレス区間快速で「秋葉原」駅へ直通23分（※3）。
さらにJR常磐線･JR武蔵野線「新松戸」駅の2駅3路線が利用できる軽快なアクセス。
子育て支援をはじめ様々な行政サービスが充実する「松戸市」アドレス。
大型商業施設や品ぞろえ豊富なスーパーが近くに揃う生活便利なロケーション。
そして何より、目の前に「あおぎり公園」の緑が広がる心地よさと開放感。
さまざまな魅力をバランスよく内包したこの地に、
都市と自然の感響生活へと誘う 杜のレジデンス〈プレシス南流山パークフロント〉が誕生。
来場予約受付中!
外観完成予想CG（※2）。あおぎり公園（約20m/徒歩1分）が目の前に広がり、芳醇な緑の風景と共に伸びやかな開放感に包まれる日々を実現します
プライバシーに配慮した4面接道の整形な敷地を得て、地上7階建ての建物を南向きにゆったりと配置。
パークフロントの開放感と共に、建物の北側には一戸建てを中心とした低層の住宅が広がっているため、その眺望の良さも魅力です。
住戸プランは、3LDKを中心に2LDK～4LDKまで基本9タイプ・33バリエーション。
パークビューを愉しめるワイドバルコニーやルーフバルコニー付プラン、戸建て感覚のワイドテラス付プラン、3面開口の開放感あふれる角住戸など、多彩なプランバリエーションをラインナップ。
マンションの新たな省エネ基準となる「ZEH-M Oriented」も採用されています。
現地周辺には、豊富な品揃えのスーパー「ヤオコー南流山店｣（徒歩10分）をはじめ、｢コモディイイダ新松戸店｣（徒歩6分）、23時まで営業している「ジェーソン南流山店｣（徒歩10分）などのスーパーやホームセンター（※6）、ドラッグストア（※7）が充実。全47店舗の大型商業施設「イオンフードスタイル新松戸店」も徒歩16分のところにあり、毎日のお買い物に大変便利です｡
また、松戸市は｢待機児童9年連続ゼロ｣（※8）。さらに「子ども医療助成制度」をはじめ、子育て支援のための行政サービスも充実（※9）。
プレファミリーや子育て中のご家族にもぜひ注目していただきたい、魅力あふれるロケーションです｡
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「プレシス南流山パークフロント」マンションギャラリー ※お申込みの際には印鑑および2023年・2024年分の源泉徴収票もしくは直近3年分の確定申告書の写し、本人確認書類（運転免許証・パスポート等）が必要となります。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5378万円～6258万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 65.52m2～70m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.9m2～11.88m2 | ||
| 販売戸数 | 7戸 | 総戸数 | 110戸 |
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年4月上旬予定 |
| 管理費 | 1万2800円～1万3600円／月 | 管理準備金 | 5万3000円～5万6000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7870円～8400円／月 | 修繕積立基金 | 52万5000円～56万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/04/25 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：440円／月 | ||
| その他制限事項 |
次回更新予定日：2025/04/25 第二種高度地区、景観計画区域、日影規制（4h-2.5h／4m）、建築基準法第22条区域 |
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| マンション名 | プレシス南流山パークフロント | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 千葉県松戸市新松戸７丁目185番、他（地番） | ||
| 交通 | つくばエクスプレス/南流山 歩14分 | ||
| 総戸数 | 110戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 1種中高 | 敷地面積 | 3802.55m2 |
| 建築面積 | 1704.31m2 | 建築延床面積 | 8142.71m2 |
| 駐車場 | 敷地内55台（料金6000円～1万2000円／月、機械式駐車場17台、平置37台、福祉対応駐車場1台） | 自転車置場 | 220台収容（料金200円～300円／月）2段ラック式198台、2段ラック式（下部スライド式）22台（敷地内） |
| バイク置場 | 6台収容（料金3000円／月）（敷地内） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R060329号（令和6年8月19日付）、計画変更後の建築確認番号：第UHEC建確R060329変1号（令和7年2月4日付） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 230931世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 498222人 |
| 転入者数 | 26880人
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| 転出者数 | 23303人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)全ての地域子育て支援拠点へ子育てコーディネーターを配置。(2)幼稚園の預かり保育での保育料助成及び人件費補助。(3)公立保育所での英語あそび・幼稚園等への補助金交付。(4)子育て世代包括支援センターにおける保健師・助産師・社会福祉士の3職種専任対応。(5)こども家庭センターの設置。(6)託児機能付きコワーキングスペースの設置。(7)「養育費をもらえていないひとり親家庭への給付金」の支給。(8)養育費確保支援・面会交流支援。(9)ひとり親家庭学習支援事業を利用している生徒の塾費用を助成。(10)幼児同乗用自転車等の購入費助成。(11)妊婦及び未就園児の0～2歳児がいる家庭への家事・育児ヘルパーの訪問。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 17所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所） | ||
| 私立保育所数 | 50所（うち0歳児保育を実施している保育所：48所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 12園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：34園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 京葉瓦斯株式会社4515円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 千葉県営水道3250円 松戸市2761円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 松戸市2468円 |
| 下水道普及率 | 89.0％ |
| 建物火災出火件数 |
74件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2631件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 18ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 277ヶ所 |
| 小児科医師数 |
64人
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| 産婦人科医師数 |
28人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6300円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 6分別22種〔可燃ごみ 不燃ごみ(スプレー缶等、金属製品類、陶磁器・ガラス製品類、小型家電製品類、普通自転車、30センチ以上50センチ未満プラスチック製品) リサイクルするプラスチック その他のプラスチックなどのごみ 資源ごみ(段ボール、新聞紙、折り込みチラシ、雑誌、本、紙パック、雑がみ、布類、ビン類、缶類) 有害ごみ(乾電池・コイン電池、蛍光灯等、体温計、使い捨てライター、珪藻土マット、30cm未満の小型充電式電池内蔵製品)〕 拠点回収：ペットボトル |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【松戸市家庭ごみ訪問収集事業】世帯員自ら排出することが困難である世帯に対して戸別収集を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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