| 住所 | 千葉県松戸市新松戸７丁目185番、他（地番） |
|---|---|
| 交通 | つくばエクスプレス/南流山 歩14分、ＪＲ武蔵野線/新松戸 歩22分、ＪＲ常磐線/新松戸 バス6分坂川停歩4分 |
| 価格 | 3900万円台～6300万円台 |
【敷地内平置駐車場先着順にて申込受付中】つくばエクスプレス・JR武蔵野線「南流山」駅・JR常磐線「新松戸」駅の2駅3路線利用可能(注)。全区画ハイルーフ車対応。南向き3LDK月々支払い8万円台～ 頭金8万円 ボーナス時加算額4万円台(予定/第2期)。天井高約2.5mの明るさと開放感/公園近接
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| 販売スケジュール |
2026年1月下旬より販売開始予定 |
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| モデルルーム情報 |
来場予約受付中！ |
つくばエクスプレス（TX）で「秋葉原」駅へ直通23分（※3）｡
つくばエクスプレス＆多彩な路線と接続しているJR武蔵野線、さらに東京メトロ千代田線乗入れで都心各駅へ直結している常磐線、2駅・3路線利用（※4）の軽快なアクセス｡
子育て支援をはじめ様々な行政サービスが充実する「松戸市」アドレス｡
大型商業施設やスーパーが近くに揃って生活便利｡
そして何より、目の前に公園の緑が広がる心地よさと開放感！
大通りに面していない“公園近接”の子育て環境に恵まれたロケーションに、
都市と自然が調和する 杜のレジデンス〈プレシス南流山パークフロント〉が誕生。
｢南流山」駅前に、モデルルームオープン! 来場予約受付中!!
4面接道の整形な敷地に、地上7階建て・全110邸の住戸を南向き中心にゆったりと配置。
敷地内駐車場は車を出し入れしやすい平置式が中心（駐車場使用料：月額6000円～1万2000円）。
「ワークブース」ではインターネットが利用でき、週刊誌・ビジネス・ファッションなど約1000誌以上が読み放題のJ:COMブックスも楽しめます。
また同物件は、マンションの新たな省エネ基準となる「ZEH-M Oriented」を採用。
断熱性を高め、高効率設備の導入により、快適な室内環境を保ちつつ大幅な省エネを実現します。
現地周辺には、豊富な品揃えのスーパー「ヤオコー南流山店｣（徒歩10分）をはじめ、｢コモディイイダ新松戸店｣（徒歩6分）、23時まで営業している「ジェーソン南流山店｣（徒歩10分）などのスーパーやホームセンター（※6）、ドラッグストア（※7）が充実。全47店舗の大型商業施設「イオンフードスタイル新松戸店」も徒歩16分のところにあり、毎日のお買い物に大変便利です｡
また、松戸市は｢待機児童10年連続ゼロ｣（※8）。さらに「子ども医療助成制度」をはじめ、子育て支援のための行政サービスも充実（※9）。
プレファミリーや子育て中のご家族にもぜひ注目していただきたい、魅力あふれるロケーションです｡
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| 販売スケジュール | 2026年1月下旬より販売開始予定 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3900万円台～6300万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4900万円台 |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 56.99m2～76.16m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.81m2～16.54m2、サービスバルコニー面積：7.08m2、テラス：13.17m2～15.48m2（使用料未定） | ||
| 販売戸数 | 10戸 | 総戸数 | 110戸 |
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年4月上旬予定 |
| 管理費 | 1万1100円～1万4800円／月 | 管理準備金 | 4万6000円～6万1000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6840円～9140円／月 | 修繕積立基金 | 45万6000円～61万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：440円／月 | ||
| その他制限事項 |
次回更新予定日：2025/12/26 第二種高度地区、景観計画区域、日影規制（4h-2.5h／4m）、建築基準法第22条区域 |
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| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「プレシス南流山パークフロント」マンションギャラリー ※お申込みの際には印鑑および2023年・2024年分の源泉徴収票もしくは直近3年分の確定申告書の写し、本人確認書類（運転免許証・パスポート等）が必要となります。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5318万円～6258万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 65.52m2～70m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.9m2～11.88m2、テラス：14.22m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | 110戸 |
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年4月上旬予定 |
| 管理費 | 1万2800円～1万3600円／月 | 管理準備金 | 5万3000円～5万6000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7870円～8400円／月 | 修繕積立基金 | 52万5000円～56万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/26 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：440円／月 | ||
| その他制限事項 |
次回更新予定日：2025/12/26 第二種高度地区、景観計画区域、日影規制（4h-2.5h／4m）、建築基準法第22条区域 |
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| マンション名 | プレシス南流山パークフロント | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 千葉県松戸市新松戸７丁目185番、他（地番） | ||
| 交通 | つくばエクスプレス/南流山 歩14分 | ||
| 総戸数 | 110戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 1種中高 | 敷地面積 | 3802.55m2 |
| 建築面積 | 1705.69m2 | 建築延床面積 | 8143.84m2 |
| 駐車場 | 敷地内55台（料金6000円～1万2000円／月、機械式駐車場17台、平置37台、福祉対応駐車場1台） | 自転車置場 | 220台収容（料金200円～300円／月）2段ラック式198台、2段ラック式（下部スライド式）22台（敷地内） |
| バイク置場 | 6台収容（料金3000円／月）（敷地内） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R060329号（令和6年8月19日付）、計画変更後の建築確認番号：第UHEC建確R060329変1号（令和7年2月4日付）、第UHEC建確R060329変2号（令和7年8月18日付） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
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| 世帯数 | 230931世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 498222人 |
| 転入者数 | 26880人
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| 転出者数 | 23303人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)全ての地域子育て支援拠点へ子育てコーディネーターを配置。(2)幼稚園の預かり保育での保育料助成及び人件費補助。(3)公立保育所での英語あそび・幼稚園等への補助金交付。(4)子育て世代包括支援センターにおける保健師・助産師・社会福祉士の3職種専任対応。(5)こども家庭センターの設置。(6)託児機能付きコワーキングスペースの設置。(7)「養育費をもらえていないひとり親家庭への給付金」の支給。(8)養育費確保支援・面会交流支援。(9)ひとり親家庭学習支援事業を利用している生徒の塾費用を助成。(10)幼児同乗用自転車等の購入費助成。(11)妊婦及び未就園児の0～2歳児がいる家庭への家事・育児ヘルパーの訪問。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 17所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所） | ||
| 私立保育所数 | 50所（うち0歳児保育を実施している保育所：48所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 12園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：34園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 京葉瓦斯株式会社4515円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 千葉県営水道3250円 松戸市2761円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 松戸市2468円 |
| 下水道普及率 | 89.0％ |
| 建物火災出火件数 |
72件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2631件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 18ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 277ヶ所 |
| 小児科医師数 |
64人
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| 産婦人科医師数 |
28人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6300円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 6分別22種〔可燃ごみ 不燃ごみ(スプレー缶等、金属製品類、陶磁器・ガラス製品類、小型家電製品類、普通自転車、30センチ以上50センチ未満プラスチック製品) リサイクルするプラスチック その他のプラスチックなどのごみ 資源ごみ(段ボール、新聞紙、折り込みチラシ、雑誌、本、紙パック、雑がみ、布類、ビン類、缶類) 有害ごみ(乾電池・コイン電池、蛍光灯等、体温計、使い捨てライター、珪藻土マット、30cm未満の小型充電式電池内蔵製品)〕 拠点回収：ペットボトル |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【松戸市家庭ごみ訪問収集事業】世帯員自ら排出することが困難である世帯に対して戸別収集を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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