| 住所 | 東京都江戸川区平井６-1745（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ総武線/平井 歩8分～10分、ＪＲ総武線/亀戸 歩17分～19分、東武伊勢崎線/とうきょうスカイツリー バス29分平井駅前停歩8分～10分 |
| 価格 | 7700万円～1億1000万円 |
【住友不動産のマンション】「建物内モデルルームオープン！！」JR総武線「平井」駅徒歩8分。6棟構成の全319邸(※6)。「東京」駅へ20分(21分)。東京駅直線約6.6km圏(※2)。オール平置き駐車場。ロピア平井／島忠ホームズ平井へ徒歩1分(約80m)
| 住所 | 東京都江戸川区平井６-1745（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ総武線/平井 歩8分～10分、ＪＲ総武線/亀戸 歩17分～19分、東武伊勢崎線/とうきょうスカイツリー バス29分平井駅前停歩8分～10分 |
| 価格 | 7700万円～1億1000万円 |
【住友不動産のマンション】「建物内モデルルームオープン！！」JR総武線「平井」駅徒歩8分。6棟構成の全319邸(※6)。「東京」駅へ20分(21分)。東京駅直線約6.6km圏(※2)。オール平置き駐車場。ロピア平井／島忠ホームズ平井へ徒歩1分(約80m)
| 販売スケジュール |
先着順申込受付 |
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| モデルルーム情報 |
オンライン見学会開催＜予約制＞ |
「東京」駅直線約6.6km圏(※2)。駅前の再開発(※3)が進むJR総武線各駅停車「平井」駅徒歩8分(※4)で、JR「東京」駅へ20分(21分)(※5)のアクセスという都心近接の地に広がるのは、大小様々な公園やバードウォッチングもできる旧中川の流れ、街を彩る並木道。緑豊かで健やかな風景です。身近な商業利便性も高く、ファミリーにうれしいロケーションです。住友不動産の＜シティハウス平井＞は、アクアレジデンス(A)、ブリーズレジデンス(B)、コンフォートレジデンス(C)の3敷地構成、6棟からなる全319邸(※6)。敷地ごとに吹抜けのエントランスを備え、多彩な共用施設やオール平置駐車場などを用意した大規模レジデンスです。
同物件の特徴は、その広大な敷地を活かした緑豊かなランドスケープと多彩な共用空間にあります。
車寄せのあるエントランス(図内1)、開放感あふれるリバービュー(図内2)、オール平置駐車場(図内3)、24時間ゴミ出し可能なゴミ置場(図内4)、着荷表記機能付き宅配ボックス(図内5)。そして、家族や友人とくつろげる「パーティールーム」や「ペアレンツサロン＆キッズルーム」、快適な在宅ワークができる「テレワークラウンジ」や「テレワークルーム」等さまざまなコミュニティスペース(図内6)。働き方やライフスタイルの多様化に応えるデザインです。
23区NO.1の公園面積を誇る江戸川区(※7)の中でも、緑と水の美しい景観が広がる街、平井。＜シティハウス平井＞は、徒歩圏に子どもたちが楽しく遊べる公園が点在し、さらに亀戸中央公園と大島小松川公園、2つの都立公園が身近な子育て環境充実のロケーションです。現地は大きなスーパーマーケット、ロピアと島忠ホームズが通りを挟み目の前。また、JR総武線沿線有数の繁華街「錦糸町」エリアや「東京スカイツリー」「亀戸」なども生活圏です。緑豊かで穏やかな環境も、ショッピングも、日常のあれこれがコンパクトに集約しており便利。「平井」駅北口では駅前再開発が進行中で、街の利便性はさらに高まっていきます。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付 受付時間／10:00AM～6:00PM（火曜・水曜定休 ※祝日除く） 受付場所／住友不動産「総合マンションギャラリー秋葉原館」 ※申込の際には、ご印鑑(お認印)、身分証明書(運転免許証・健康保険証)、2023年・2024年の収入証明書をご持参ください。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 7700万円～1億1000万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 8400万円台・8500万円台・8700万円台（各3戸） |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 67.38m2～81.16m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.52m2～14.59m2、サービスバルコニー面積 ：2.48m2、ルーフバルコニー：40.68m2・50.22m2（使用料410円・500円／月）、テラス：112.83m2（使用料860円／月） | ||
| 販売戸数 | 15戸 | 総戸数 | 319戸 |
| 完成時期 | 2023年1月13日完成済 | 引渡可能年月 | 2026年1月下旬予定 |
| 管理費 | 1万7225円～2万555円／月 | 管理準備金 | 1万7225円～2万555円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5720円～6890円／月 | 修繕積立基金 | 66万6900円～80万3300円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/06/13 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | シティハウス平井 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都江戸川区平井６-1745（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ総武線/平井 歩8分～10分 | ||
| 総戸数 | 319戸 | 構造・階建て | RC12階建（ブリーズレジデンス）、RC12階建（コンフォートレジデンス）、RC8階建（アクアレジデンス） |
| 用途地域 | 準工業 近隣商業 1種住居 | 敷地面積 | 11710.08m2、（ブリーズレジデンス：6546.75m2、コンフォートレジデンス：2667.12m2、アクアレジデンス：2496.21m2） |
| 建築面積 | 4564.44m2 | 建築延床面積 | 28159.5m2 |
| 駐車場 | 敷地内138台（料金2万円～2万2000円／月、ブリーズレジデンス：89台[平置88台、身障者用1台]、他来客用、コンフォートレジデンス：32台、アクアレジデンス：17台[平置16台・身障者用1台] ） | 自転車置場 | 638台収容（料金300円～3500円／月）（ブリーズレジデンス：356台、コンフォートレジデンス：146台、アクアレジデンス：136台） |
| バイク置場 | 10台収容（料金6000円／月）（ブリーズレジデンス：4台、コンフォートレジデンス：4台、アクアレジデンス：2台） | ミニバイク置場 | 7台収容（料金4000円／月）（ブリーズレジデンス：5台、コンフォートレジデンス：0台、アクアレジデンス：2台） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：ブリーズレジデンス：第ERI-21003456（2021年3月31日付）、第ERI-21022898号（2021年7月19日付）、第ERI-22000189号（2022年2月22日付）、第ERI-22010566号（2022年4月1日付）、第ERI-22042622号（2022年12月5日付）。コンフォートレジデンス：第ERI-21003453（2021年3月31日付）、第ERI-23006435号（2023年3月22日付）第ERI-22000187号（2022年2月24日付）、第ERI-22010796号（2022年4月13日付）、第ERI-22026253号（2022年8月15日付）、第ERI-22042087号（2022年12月9日付）、第ERI-23006435号（2023年3月22日付）。アクアレジデンス：第ERI-21005288（2021年3月31日付）、第ERI-21017370号（2021年7月13日付）、第ERI-22000188号（2022年2月8日付）、第ERI-22013253号（2022年4月28日付）、第ERI-22042097号（2022年12月5日付）。 用途地域：ブリーズレジデンス：準工業地域、コンフォートレジデンス：近隣商業地域・第一種住居地域、アクアレジデンス：準工業地域 ※本物件の北側約70m先に、事業主：大成有楽不動産株式会社による地上5階建の「（仮）平井六丁目計画」が建設予定です（2026年12月下旬竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件（コンフォート棟）北側隣接地にて、事業主：株式会社オープンハウス・ディベロップメントによる一戸建て（2階建）が建設予定です（2026年3月下旬竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件は、高齢者・障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。 |
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| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 332895世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 689961人 |
| 転入者数 | 44056人
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| 転出者数 | 39032人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)すくすくスクール(地域の人材と学校施設を利用した子どもの健全育成事業)。(2)ともに生きるまちを目指す条例の制定。(3)乳児養育手当(乳児[0歳児]を養育している保護者に支給。1人月額1.3万円、支給要件あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 33所（うち0歳児保育を実施している保育所：0所） | ||
| 私立保育所数 | 115所（うち0歳児保育を実施している保育所：63所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 9園 | 預かり保育実施園数 | 公立：1園 私立：29園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 99.9％ |
| 建物火災出火件数 |
103件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
4289件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 22ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 463ヶ所 |
| 小児科医師数 |
123人
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| 産婦人科医師数 |
31人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6100円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別10種〔燃やすごみ 燃やさないごみ 資源ごみ(資源となる容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、古紙[新聞、雑誌・雑紙、段ボール、紙パック])〕 拠点回収：古着 古布 集団回収：新聞 雑誌 雑紙 段ボール 紙パック 布類 スチール缶 アルミ缶 生きびん ペットボトル |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【戸別訪問収集】自ら、ごみ又は資源を集積所に出すことが困難な65歳以上の一人暮らしの世帯、または世帯全員が65歳以上の方、身体障害者のみの世帯の方) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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