| 住所 | 千葉県松戸市稔台７-38-10他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京成松戸線/みのり台 歩10分、ＪＲ常磐線/松戸 バス19分吉野工業所前停歩4分、ＪＲ武蔵野線/新八柱 歩20分 |
| 価格 | 2900万円台～6900万円台 |
【2900万円台～(予定)・月々返済5万円台～(頭金8万円・ボーナス時加算10万円台)】【松戸駅へ6分】【駅徒歩10分圏内で生活が完結】カーシェアやレンタサイクル、ワークラウンジや無人コンビニなどを用意した全173世帯のビッグプロジェクト。2LDK～の多様なプランで、カップルも快適な暮らし。全邸「南東・南西」向き。
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2025年6月下旬 |
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| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中！来場予約受付中／物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要となります。 |
■敷地計画／下総台地の穏やかな高台に位置する「みのり台」に、全173邸の大型コミュニティが誕生します。6000m2超の広大な敷地は3方接道の開放感に包まれ、地域の憩いの場となる提供公園が設けられます。建物はゆとり溢れる2棟構成、陽光に包まれた心地よい暮らしが叶えられます。
■共用施設／四季折々の花木に彩られた迎賓のエントランスと、車寄せ･カート置場を設けたサブエントランスを配置。カーシェアやレンタサイクルサービスも利用できるので、気軽に街へ出かけることができます。さらに24時間対応ゴミ置き場や宅配ボックスなどが快適な日々をサポートします。
【住戸プラン】全24タイプの豊富なバリエーションを用意。さらに生活スタイルに合わせてカスタマイズできる新間取り提案｢Be-Fit｣を採用。空間を自在にアレンジできる｢ウォールドア｣も採用され、多彩な家族構成や生活ステージの変化に応えるプランニングが大きな魅力です。
【設備･仕様】Dタイプに設けられた約2.0畳のラージストレージをはじめ、容量と機能性にこだわった収納を用意。また、上質感と機能性を両立したフレタスキッチンをはじめ、床暖房や浴室暖房乾燥機、保温浴槽など、環境配慮と暮らしの快適性を追求した設備が充実しています。
・3LDK+LS 専有面積／68.86m2 バルコニー面積／18.24m2(4～12F) ※LS＝ラージストレージ](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/030/N001000/img/23/67728023/67728023_000255.jpg?700)
■ポジション／｢みのり台｣は｢東京｣駅20km圏に位置し、都心近接の軽快なフットワークが実現。また多彩な施設が集積したターミナル｢松戸｣駅へ自転車で約13分、普段使いできる立地です。
■3つの温かな商店会／お手頃価格のお店やベーカリーが連なる昔ながらの商店会から、約27店舗の飲食店などが加盟する商店会まで。隠れ家的な雰囲気の中、お気に入り店を見つけるのも楽しめます。
■生活環境／大型商業施設へ、緑豊かな公園へ、自転車利用がとても便利です。そして徒歩圏にはスーパーやドラッグストア、保育･教育、医療施設など暮らしに欠かせない各種施設が整います。幅広い世代が豊かな暮らしを叶える生活舞台に同物件は誕生します。
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2025年6月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第2期4次の販売住戸が未確定のため、物件データは第2期4次以降の全販売対象住戸（104戸）のものを表記しております。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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| 価格 | 2900万円台～6900万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4500万円台 |
| 間取り | 2LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 58.7m2～74.71m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.62m2～24.09m2、ルーフバルコニー：24.54m2（使用料未定）、専用庭：12.67m2～14.7m2（使用料未定）、テラス：9.62m2～11.28m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 173戸 |
| 完成時期 | 2026年1月予定 | 引渡可能年月 | 2026年2月予定 |
| 管理費 | 1万800円～1万3700円／月 | 管理準備金 | 2万9400円～3万7400円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5290円～6730円／月 | 修繕積立基金 | 35万3000円～44万9000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／「ルネ松戸みのり台」マンションギャラリー ※申込の際には印鑑及び最新2年分の収入証明、本人確認書類（運転免許証・パスポート等）が必要となります。 ※先着順申込受付販売の場合、売却済みの場合がございます。ご容赦下さい。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3928万円～5028万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4500万円台（4戸） |
| 間取り | 2LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 62.59m2～71.12m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.28m2～24.09m2 | ||
| 販売戸数 | 24戸 | 総戸数 | 173戸 |
| 完成時期 | 2026年1月予定 | 引渡可能年月 | 2026年2月予定 |
| 管理費 | 1万1500円～1万3100円／月 | 管理準備金 | 3万1300円～3万5600円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5640円～6410円／月 | 修繕積立基金 | 37万6000円～42万7000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/06/30 | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：748円／月、給湯器リース料：2200円／月、コミュニティ費：300円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | マツドリーム プロジェクト／ルネ松戸みのり台 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 千葉県松戸市稔台７-38-10他（地番） | ||
| 交通 | 京成松戸線/みのり台 歩10分 | ||
| 総戸数 | 173戸 | 構造・階建て | RC12階建 |
| 用途地域 | 準工業 | 敷地面積 | 6071.05m2 |
| 建築面積 | 2195.21m2 | 建築延床面積 | 13431.58m2 |
| 駐車場 | 敷地内89台（料金900円～1万4900円／月、平置63台 機械式26台（カーシェア1台、来客用1台含む）） | 自転車置場 | 348台収容（料金1200円～4800円／年）（ラック式304台 二段式44台（レンタサイクル2台含む）） |
| バイク置場 | 13台収容（料金2900円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R050427変1号（令和5年11月2日） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 230931世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 498222人 |
| 転入者数 | 26880人
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| 転出者数 | 23303人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)全ての地域子育て支援拠点へ子育てコーディネーターを配置。(2)幼稚園の預かり保育での保育料助成及び人件費補助。(3)公立保育所での英語あそび・幼稚園等への補助金交付。(4)子育て世代包括支援センターにおける保健師・助産師・社会福祉士の3職種専任対応。(5)こども家庭センターの設置。(6)託児機能付きコワーキングスペースの設置。(7)「養育費をもらえていないひとり親家庭への給付金」の支給。(8)養育費確保支援・面会交流支援。(9)ひとり親家庭学習支援事業を利用している生徒の塾費用を助成。(10)幼児同乗用自転車等の購入費助成。(11)妊婦及び未就園児の0～2歳児がいる家庭への家事・育児ヘルパーの訪問。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 17所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所） | ||
| 私立保育所数 | 50所（うち0歳児保育を実施している保育所：48所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 12園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：34園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 京葉瓦斯株式会社4515円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 千葉県営水道3250円 松戸市2761円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 松戸市2468円 |
| 下水道普及率 | 89.0％ |
| 建物火災出火件数 |
74件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2631件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 18ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 277ヶ所 |
| 小児科医師数 |
64人
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| 産婦人科医師数 |
28人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6300円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 6分別22種〔可燃ごみ 不燃ごみ(スプレー缶等、金属製品類、陶磁器・ガラス製品類、小型家電製品類、普通自転車、30センチ以上50センチ未満プラスチック製品) リサイクルするプラスチック その他のプラスチックなどのごみ 資源ごみ(段ボール、新聞紙、折り込みチラシ、雑誌、本、紙パック、雑がみ、布類、ビン類、缶類) 有害ごみ(乾電池・コイン電池、蛍光灯等、体温計、使い捨てライター、珪藻土マット、30cm未満の小型充電式電池内蔵製品)〕 拠点回収：ペットボトル |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【松戸市家庭ごみ訪問収集事業】世帯員自ら排出することが困難である世帯に対して戸別収集を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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