18件
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- 新築一戸建て
- 価格
- 2690万円～3190万円
- 住所
- 東京都八王子市弐分方町
- 交通
- JR中央本線「西八王子」駅 元八事務所 徒歩7分
- 間取り
- 3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）
- 建物面積
- 90.98m2～98.95m2
- 土地面積
- 124.52m2～150.64m2
- 総戸数
- 7戸
- 新築一戸建て
- 価格
- 2690万円～3190万円
- 住所
- 東京都八王子市弐分方町
- 交通
- ＪＲ中央線 西八王子駅 バス17分/元八事務所 停歩6分
ＪＲ中央線 高尾駅 バス22分/慈根寺 停歩8分
京王高尾線 高尾駅 バス22分/慈根寺 停歩8分
- 間取り
- 3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）
- 建物面積
- 90.66m2～98.95m227.42坪～29.93坪
- 土地面積
- 124.52m2～150.64m237.66坪～45.56坪
- 総戸数
- 7戸
- 新築一戸建て
- 価格
- 2690万円～3190万円
- 住所
- 東京都八王子市弐分方町
- 交通
- ＪＲ中央線 西八王子駅 バス16分/下諏訪宿 停歩9分
ＪＲ中央線 高尾駅 バス24分/滝原新橋 停歩9分
ＪＲ中央線 八王子駅 バス22分/下諏訪宿 停歩9分
- 間取り
- 3LDK+S（納戸）・4LDK
- 建物面積
- 90.6m2～98.95m2（27.40坪～29.93坪）（実測）
- 土地面積
- 124.52m2～150.64m2（37.66坪～45.56坪）（実測）
- 総戸数
- 7戸
- おすすめポイント
- 西八王子駅迄バスで16分♪暖かな雰囲気が広がる全7棟、至福の生活がここに。
- 新築一戸建て
- 価格
- 2690万円～3190万円
- 住所
- 東京都八王子市弐分方町
- 交通
- ＪＲ中央線 西八王子駅 車利用 3km
ＪＲ中央線 高尾駅 車利用 4km
京王高尾線 めじろ台駅 車利用 5km
- 間取り
- 3LDK+S（納戸）～4LDK
- 建物面積
- 90.66m2～98.95m227.42坪～29.93坪
- 土地面積
- 124.52m2～150.64m237.66坪～45.56坪
- 総戸数
- 7戸
- 新築一戸建て
- 価格
- 3190万円
- 住所
- 東京都八王子市弐分方町
- 交通
- 中央本線 西八王子駅 バス9分/「滝原新橋バス」バス停 停歩10分
中央本線 西八王子駅 徒歩3.6km
- 間取り
- 3SLDK
- 建物面積
- 98.95m2
- 土地面積
- 150.64m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- ＼ハウスドゥ 八王子駅北／最大5000円分ＱＵＯカードＰａｙプレゼント
- 新築一戸建て
- 価格
- 3190万円
- 住所
- 東京都八王子市弐分方町
- 交通
- 中央本線 西八王子駅 バス18分/「元八事務所」バス停 停歩7分
- 間取り
- 3SLDK
- 建物面積
- 98.95m2
- 土地面積
- 150.64m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- ハウジングスカイの「諸費用節約対象物件」です。駐車2台可。浴室乾燥機等充実設備。住宅性能評価書取得住宅。
- 新築一戸建て
- 価格
- 3190万円
- 住所
- 東京都八王子市弐分方町
- 交通
- 中央本線 西八王子駅 バス21分/「二分方小学校」バス停 停歩5分
- 間取り
- 3SLDK
- 建物面積
- 98.95m2
- 土地面積
- 150.64m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- ～＼＼ゼロ円仲介／／★弊社なら諸費用大幅DOWN★詳細は備考欄にて～
- 新築一戸建て
- 価格
- 2980万円
- 住所
- 東京都八王子市弐分方町
- 交通
- 中央本線 八王子駅 バス25分/「元八事務所」バス停 停歩10分
- 間取り
- 3SLDK
- 建物面積
- 79.48m2
- 土地面積
- 100.45m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- 南向きバルコニーの明るい住まい リビング階段で自然なコミュニケーションを育む家 ご家族との会話がはずむ対面式キッチン ウォークインクローゼット等収納充実 お気軽にお問い合わせください
- 新築一戸建て
- 価格
- 3190万円
- 住所
- 東京都八王子市弐分方町
- 交通
- 中央線西八王子駅から車で3km、中央線高尾駅から車で4km
- 間取り
- 3SLDK
- 建物面積
- 98.95m2
- 土地面積
- 150.64m2
- 総戸数
- -
- 新築一戸建て
- 価格
- 3190万円
- 住所
- 東京都八王子市弐分方町
- 交通
- 中央線西八王子駅から車で3km、中央線高尾駅から車で4km
- 間取り
- 3SLDK
- 建物面積
- 98.95m2
- 土地面積
- 150.64m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- 暮らしと住まいにPLUSの提案を－エムイーPLUS横浜－
- 新築一戸建て
- 価格
- 3190万円
- 住所
- 東京都八王子市弐分方町
- 交通
- 中央線西八王子駅から車で3km、中央線高尾駅から車で4km
- 間取り
- 3SLDK
- 建物面積
- 98.95m2
- 土地面積
- 150.64m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- 暮らしと住まいに価値をPLUSするーエムイーPLUS町田ー
- 新築一戸建て
- 価格
- 3190万円
- 住所
- 東京都八王子市弐分方町
- 交通
- 中央本線 西八王子駅 バス18分/「元八事務所」バス停 停歩7分
京王電鉄高尾線 高尾駅 徒歩4.8km
- 間取り
- 3SLDK
- 建物面積
- 98.95m2
- 土地面積
- 150.64m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- ■全棟カースペース2台駐車可能な新築戸建全7棟誕生！■LDK広々！17帖～19.7帖タイプをご用意■モデルハウスのご見学が可能ですのでお気軽にお問い合わせください
- 新築一戸建て
- 【パノラマ有り】
- 価格
- 3190万円
- 住所
- 東京都八王子市弐分方町
- 交通
- 中央本線 西八王子駅 徒歩3.4km
- 間取り
- 3SLDK
- 建物面積
- 98.95m2
- 土地面積
- 150.64m2
- 総戸数
- -
- 新築一戸建て
- 価格
- 3190万円
- 住所
- 東京都八王子市弐分方町
- 交通
- 中央本線 西八王子駅 バス17分/「元八事務所」バス停 停歩6分
- 間取り
- 3SLDK
- 建物面積
- 98.95m2
- 土地面積
- 150.64m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- 環境にも家計にもやさしい太陽光発電搭載住宅！19帖LDKは、ソファやダイニングを置いても余裕の広さ！
- 新築一戸建て
- 【パノラマ有り】
- 価格
- 3190万円
- 住所
- 東京都八王子市弐分方町
- 交通
- 中央本線 西八王子駅 バス16分/「下諏訪宿」バス停 停歩9分
- 間取り
- 3SLDK
- 建物面積
- 98.95m2
- 土地面積
- 150.64m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- ◆暖かな雰囲気が広がる全7棟、至福の生活がここに ◆2台まで駐車可能な分譲住宅 ◆リビングは17帖以上の大空間を提供 ◆生活の変化に対応可能な居室数を持った物件 ◆敷地境界に余裕があり圧迫感が少ない！
- 新築一戸建て
- 価格
- 2980万円
- 住所
- 東京都八王子市弐分方町
- 交通
- 横浜線 八王子駅 バス20分/「四谷」バス停 停歩15分
- 間取り
- 3SLDK
- 建物面積
- 79.48m2
- 土地面積
- 100.49m2
- 総戸数
- -
- 新築一戸建て
- 価格
- 2980万円
- 住所
- 東京都八王子市弐分方町
- 交通
- 中央本線 八王子駅 バス21分/「下諏訪宿」バス停 停歩12分
- 間取り
- 3SLDK
- 建物面積
- 79.48m2
- 土地面積
- 100.49m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- LDK15帖広々空間に水回りを集約した家事ラク動線。2階は4部屋＋WIC付。納戸2帖付でたっぷり収納
- 新築一戸建て
- 価格
- 2980万円
- 住所
- 東京都八王子市弐分方町
- 交通
- ＪＲ中央線 高尾駅 バス19分/「元八事務所」バス停 停歩9分
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 79.48m2
- 土地面積
- 110.49m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- ◆開放感、風通しの良い物件であり開放感があります♪◆リビングイン階段で一家団欒を楽しめます！◆WICなど充実した収納が揃っています。◆対面キッチンで料理の際も家族の時間を有意義にお過ごしできます♪閑静な住宅街にある安心感。陽当り風通し良好のお家は自由で快適な空間を与えてくれる。【この地域に特化して42年間の実績があるからこその物件情報があります。】☆フリーダイヤル：0120-57-6311☆資料をご希望の方はオレンジのタブを押してください☆インターネット、チラシなどに掲載できない物件も多数ございます！お住まい探しは朝日土地建物(株)八王子店 営業1課にお任せください。
18件
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八王子市の住みやすさ情報
八王子市ってどんなところ？
八王子市は都内有数の大都市で、自然に囲まれながら、都市の便利さも体感できるバランスのとれたエリアです。
JR八王子駅と京王八王子駅が隣接しており、周辺には多様な商業施設が集結。京王線では都心に出やすく、JRでは都心だけでなく山梨県、長野県への移動も簡単です。
また、八王子市は広々とした住宅地が多く、都心に比べて住宅価格が手頃。住居費を抑えたい人にもおすすめのエリアです。
街ガイド
公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士
不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。
一人暮らしの人に聞いた
八王子市の住みやすさTOP10
必要なものが近場でそろう
自然や公園が多い
住居費（家賃や物件購入費）が安い- 4位以下を見る
夫婦・カップルに聞いた
八王子市の住みやすさTOP10
- 自然や公園が多い
- スーパーやドラッグストアが充実している
- 住居費（家賃や物件購入費）が安い
- 4位以下を見る
ファミリーに聞いた
八王子市の住みやすさTOP10
- 自然や公園が多い
- 閑静で落ち着きがある
- スーパーやドラッグストアが充実している
- 4位以下を見る
※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。
八王子市の暮らしデータ
人口などの統計情報
| 世帯数 | 266549世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 559083人 |
| 転入者数 | 26388人
|
| 転出者数 | 23278人
|
| 土地平均価格 |
|
結婚・育児の助成金
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子育て応援サイト・妊娠・子育て支援LINE「すくすく☆メール」。(2)学校サポーター認証制度・学校サポーター育成プログラム。(3)高尾山学園(不登校児童生徒のための小中一貫校)。(4)はちおうじっ子子育てほっとライン(妊娠出産子育て相談窓口)廃止→小児科医・産婦人科医・助産師によるオンライン相談。(5)八王子版ネウボラ乳幼児手帳と保存のためのマイファイル配布。(6)子育て応援企業。(7)ベビーテント貸出。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 15所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所） | ||
| 私立保育所数 | 74所（うち0歳児保育を実施している保育所：68所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 24人 | ||
| 認定こども園数 | 21園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：25園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時、転入または転居により転校するとき) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
八王子市の治安・ごみ収集情報
公共料金・インフラ
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 八王子市2068円 |
| 下水道普及率 | 99.4％ |
安心・安全
| 建物火災出火件数 |
98件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3197件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
医療
| 一般病院総数 | 28ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 392ヶ所 |
| 小児科医師数 |
86人
|
| 産婦人科医師数 |
29人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5950円 |
ごみ
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別13種〔可燃ごみ 不燃ごみ 有害ごみ 資源物(容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、紙類[新聞・チラシ、ダンボール、雑誌・雑紙、紙パック]、古着・古布、剪定枝)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
八王子市の住まいの給付金
新築購入
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
価格相場
更新日：2026年04月06日
八王子市の価格相場
| ワンルーム | 1K/DK/LDK(+S) | 2K/DK/LDK(+S) | 3K/DK/LDK(+S) | 4K/DK/LDK(+S) | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新築一戸建て | - | 3769万円 | 3199万円 | 4155万円 | 4324万円 |
周辺エリアの価格相場
| 昭島市 | 日野市 | 福生市 | あきる野市 | 相模原市緑区 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新築一戸建て | 4375万円 | 4844万円 | 4230万円 | 3174万円 | 4431万円 |
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている新築一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は3K/DK/LDK(+S)の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。
※周辺エリアの価格相場は3K/DK/LDK(+S)の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。
